आवास · उरुग्वे · जुलाई 2026 में सत्यापित
उरुग्वे में किराए पर आवास लेने के लिए मार्गदर्शिका
इस सप्ताह के लिए कमरा ढूंढने से लेकर गारंटी की तुलना करने, संपत्ति का निरीक्षण करने और बिना किसी अप्रत्याशित स्थिति के हस्ताक्षर करने तक। विशिष्ट मार्गों, आधिकारिक स्रोतों और उन लोगों के लिए एक उपयोगी उत्तर के साथ जो यह कहते हुए पहुंचते हैं: मुझे रहने के लिए छत की सख्त जरूरत है।.
आपातकालीन मार्ग
अगर आप आज बेघर हो सकते हैं
ये आधिकारिक माध्यम हैं। यदि कोई चिकित्सीय जोखिम, हिंसा या तत्काल खतरा हो, तो 911 पर कॉल करें। सोशल मीडिया पर दस्तावेज़, अपना सटीक पता या संवेदनशील जानकारी पोस्ट न करें।
रेड कैले 365 — मिडेस
यदि आज आप मोंटेवीडियो में मौसम की मार झेल रहे हों, तो सहायता और मार्गदर्शन के लिए कॉल करें या लिखें।
0800 365 0 WhatsApp 091 365 000
आधिकारिक चैनल देखेंअंदर आपातकालीन स्थिति
घर के अंदर किसी व्यक्ति के बाहर होने की सूचना देने या सहायता का अनुरोध करने का आधिकारिक माध्यम आपातकालीन सेवाएं हैं।
911
आधिकारिक चैनल देखेंब्लू लाइन — आईएनएयू
यदि कोई बच्चा या किशोर बिना सुरक्षित स्थान के है, तो INAU हेल्पलाइन से संपर्क करें।
0800 5050 · मोबाइल फोन से *5050 डायल करें
आधिकारिक चैनल देखेंअपने व्यक्तिगत नेटवर्क और आधिकारिक चैनल को सक्रिय करें; सत्यापन योग्य और सुरक्षित स्थान को प्राथमिकता दें।
एक पूरा विज्ञापन प्रकाशित करें, केवल पत्र लिखने के बजाय फोन करें और कई मुलाकातों का समय निर्धारित करें।
कोई भी पैसा देने से पहले गारंटी, कुल प्रवेश लागत और अनुबंध को परिभाषित करें।
एक छोर से दूसरे छोर तक जाते हुए
पांच क्षण, उसी क्रम में जैसे वे प्रकट होते हैं। ऊपर दिए गए आंकड़े आज के हैं और साइट के स्वयं के सर्वेक्षण से लिए गए हैं।
मैं किराए पर ले रहा हूँ, और कितने में?
किसी भी प्रॉपर्टी को देखने से पहले, यह विचार करें कि किराए पर लेना बेहतर है या खरीदना, और आप अन्य खर्चों में कटौती किए बिना प्रति माह कितना खर्च कर सकते हैं।
स्टेप 1
ऐसा अनुरोध पोस्ट करें जिसका उत्तर दिया जा सके।
“लास पीड्रास के पास कुछ सस्ता ढूंढ रहे हैं” जैसे वाक्य से कई सवाल अनुत्तरित रह जाते हैं। ज़रूरी जानकारी भरें और रेडिट, मार्केटप्लेस या किसी स्थानीय समूह के लिए तैयार विज्ञापन की कॉपी डालें। अपना पहचान पत्र, वेतन पर्ची या वर्तमान पता शामिल न करें: यह जानकारी केवल सत्यापित व्यक्ति के साथ ही साझा की जाती है।
स्टेप 2
एक से अधिक साइटों पर खोजें, केवल एक पर नहीं।
एक ही सर्च को कई चैनलों पर सेव करें और सुबह-शाम उसे चेक करें। किसी कमरे या गेस्ट हाउस के लिए, पड़ोस और "सीधे मालिक", "कमरा" और "गेस्ट हाउस" जैसे शब्दों के कॉम्बिनेशन से भी सर्च करें। पूरे घर के लिए, पहले कुल लागत और स्वीकृत गारंटी के आधार पर फ़िल्टर करें।
पहुंच का विस्तार करें
समूह और समुदाय: अपनी खोज पोस्ट करने और अधिक ऑफ़र देखने के लिए यहां क्लिक करें
ऑनलाइन बाज़ारों के अलावा, कई विज्ञापन—खासकर छोटे शहरों और निजी विक्रेताओं के—फेसबुक ग्रुप, रेडिट और अन्य शेयरिंग प्लेटफॉर्म पर भी मिलते हैं। प्रतिष्ठा के आधार पर समीक्षा की गई एक निर्देशिका यहां दी गई है: अपने विज्ञापन को एक साथ कई साइटों पर पोस्ट करें और अपनी दृश्यता बढ़ाएं। सबसे पहले, अपना विज्ञापन बनाएं। और उसी टेक्स्ट को प्रत्येक चैनल में पेस्ट करें।
सुरक्षित शुरुआत करें
सबसे कम जोखिम वाले चैनल: नियंत्रित समुदाय, सत्यापित प्लेटफॉर्म और संस्थागत संसाधन। बिना खुद को जोखिम में डाले अपनी खोज पोस्ट करने के लिए आदर्श।
साझा करना और कमरे
क्या आप रूममेट, कमरा या बोर्डिंग हाउस ढूंढ रहे हैं? आमतौर पर इसमें कम पैसे देने पड़ते हैं, लेकिन फिर भी पहचान की पुष्टि कर लें और पहले जाकर देख लें।
अभी सक्रिय समूहों की खोज करें
समूह बदलते रहते हैं और नए समूह बनते रहते हैं। ये नेटिव फेसबुक सर्च आपको किसी भी समय आपके क्षेत्र में सक्रिय समूहों को दिखाते हैं।
क्षेत्र के अनुसार फेसबुक समूह
सबसे ज़्यादा वॉल्यूम और अंदरूनी इलाकों में सबसे ज़्यादा कवरेज वाला चैनल, लेकिन साथ ही सबसे ज़्यादा धोखाधड़ी वाला चैनल भी। अपना विभाग चुनें; लगभग सभी ओपन ग्रुप हैं, इसलिए पिछला नियम बिना किसी अपवाद के लागू होता है।
चैनल 19 जुलाई, 2026 को सत्यापित किए गए। प्रमुख पोर्टल (InfoCasas, Mercado Libre) ऊपर चरण 2 में सूचीबद्ध हैं। यदि किसी समूह ने अपना नाम बदल दिया है या बंद हो गया है, तो वर्तमान समूह को खोजने के लिए लाइव खोज का उपयोग करें।
स्टेप 3
सिर्फ विज्ञापन की लागत नहीं, बल्कि वास्तविक लागत की गणना करें।
ये आंकड़े साइट के जीवनयापन लागत मॉडल के संदर्भ हैं, न कि वास्तविक कीमतें। कीमतें राज्य, पड़ोस, साज-सज्जा और तारीख के अनुसार भिन्न होती हैं। किसी लिस्टिंग को सस्ता या संदिग्ध रूप से सस्ता मानने से पहले कम से कम पांच समान लिस्टिंग की तुलना करें।
| मोंटेवीडियो में आवास | आर्थिक क्षेत्र | मध्य क्षेत्र | तट / प्रीमियम |
|---|---|---|---|
| कुंवारों का अपार्टमेंट | $ 17.000,00 | $ 22.000,00 | $ 30.500,00 |
| 1 बेडरूम | $ 22.000,00 | $ 28.000,00 | $ 38.500,00 |
| 2 बेडरूम | $ 28.000,00 | $ 36.000,00 | $ 49.500,00 |
स्टेप 4
किसी विज्ञापन को पसंद करने से पहले वारंटी जरूर देख लें।
मालिक क्या-क्या गारंटी देता है, यह पता करें और पहले से मूल्यांकन करवा लें। सभी गारंटी हर तरह की संपत्ति या प्रोफाइल के लिए उपयुक्त नहीं होतीं। निम्नलिखित जानकारी प्रत्येक सेवा प्रदाता या नियमों से ली गई है; प्रतिबद्धता जताने से पहले अपनी विशिष्ट स्थिति के लिए एक अनुमान प्राप्त करें।
स्टेप 5
प्रवेश शुल्क अलग से लें
यहां कोई "प्रवेश शुल्क" नहीं है। मैंने यात्रा से पहले लिखित विवरण मांगा था ताकि पंजीकरण करते समय मुझे इसका पता न चले।
पहला किराया
पुष्टि करें कि क्या इसका भुगतान अग्रिम रूप से किया जाता है, देय तिथि क्या है और आपको रसीद कैसे प्राप्त होगी।
गारंटी
यह विकल्प के आधार पर 3% मासिक, बीमा प्रीमियम या बीएचयू में 5 महीने तक की जमा राशि हो सकती है।
आयोग
आम तौर पर यह एक महीने का किराया और वैट मिलाकर होता है, जिसका भुगतान अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय एकमुश्त किया जाता है। इसकी गणना किराए पर की जाती है। नहीं सामान्य खर्चों के संबंध में, वैट और चालान सहित भुगतान का अनुरोध करें।
स्थानांतरण और उपकरण
माल ढुलाई शुल्क, स्वामित्व परिवर्तन, ताला, पर्दे, वॉटर हीटर और जो कुछ भी वास्तव में गायब है, उसे जोड़ें।
स्टेप 6
ऐसे मिलें जैसे आप जमा राशि पर चर्चा करने जा रहे हों।
किसी भी ऐसी खराबी का दोष, जिसका दस्तावेजीकरण नहीं किया गया है, अंततः आप पर आ सकता है। दिनांक सहित फ़ोटो और वीडियो लें, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि लिखित सूची में भी यह जानकारी दर्ज हो।
- नल, टंकी, वॉटर हीटर, प्लग और लाइट स्विच की जांच करें; इलेक्ट्रिकल पैनल की भी जांच करें।
- संरचनात्मक नमी, दुर्गंध, दागों पर हाल ही में लगाया गया पेंट और रिसाव की जांच करें।
- दिन के समय यात्रा करें और यदि संभव हो तो, भीड़भाड़ वाले समय में वापस आकर मार्ग पर शोर, परिवहन और सुरक्षा का आकलन करें।
- सामान्य खर्चों का नवीनतम विवरण मांगें और पूछें कि क्या कोई विशेष मूल्यांकन या असाधारण कार्य हैं।
- संपत्ति में क्या-क्या बचा है, इसकी पुष्टि करें और सुनिश्चित करें कि हर कमी को तस्वीरों सहित इन्वेंट्री में सूचीबद्ध किया गया है।
- सेल कवरेज, उपलब्ध फाइबर, दिशा, वेंटिलेशन, ताले और पानी के दबाव की जांच करें।
स्टेप 7
जब तक आप प्रत्येक खंड की व्याख्या न कर सकें, तब तक हस्ताक्षर न करें।
- मालिक, प्रशासक और किरायेदारों की पहचान; मैंने ऐसे दस्तावेज़ मांगे हैं जो यह साबित करते हों कि कौन किरायेदारी कर सकता है।
- सटीक पता और पंजीकरण संख्या/यूनिट, आवास का गंतव्य और चाबी सौंपने की वास्तविक तिथि।
- कीमत, मुद्रा, देय तिथि, भुगतान विधि और हर महीने आपको मिलने वाली रसीद।
- समायोजन का सूचकांक और आवृत्ति; ऐसे किसी भी सूत्र पर हस्ताक्षर न करें जिसे आप अपने शब्दों में समझा न सकें।
- समय सीमा, नवीनीकरण, नोटिस अवधि और समय से पहले छोड़ने के परिणाम।
- सामान्य सार्वजनिक व्यय, कर, स्वच्छता, ओएसई, यूटीई और मरम्मत का भुगतान कौन करता है?
- चुनी गई वारंटी, दिनांकित सूची और पहले से मौजूद नुकसानों को दर्ज करने की व्यवस्था।
- पालतू जानवरों, सहवास, उप-किरायेदारी, सुधार और मालिक के प्रवेश से संबंधित नियम।
तीन तथ्य जो आमतौर पर झगड़ों को रोकते हैं
- उपभोक्ता संरक्षण के अनुसार, संरचनात्मक नमी की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है।
- एसजीए में, हस्ताक्षर करने के 5 कार्य दिवसों के बाद इन्वेंट्री पर आपत्ति जताई जा सकती है।
- साझा खर्चों में मालिक से संबंधित अवधारणाओं को किरायेदार से संबंधित अवधारणाओं से अलग किया जाना चाहिए।
कानूनी ढांचा और अनुबंध मायने रखते हैं। यदि आपको बेदखली का नोटिस मिलता है, तो कानूनी सलाह लें; सोशल मीडिया से सलाह लेकर इसे सुलझाने की कोशिश न करें।
भुगतान करने से पहले
रुकने और जाँच करने के संकेत
किराये के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
उरुग्वे में किराए पर मकान लेने के बारे में सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्न, विषय के अनुसार व्यवस्थित किए गए हैं और प्रत्येक उत्तर का आधिकारिक स्रोत भी दिया गया है। ये प्रश्न r/uruguay और r/montevideo जैसे मंचों पर पूछे गए वास्तविक प्रश्नों पर आधारित हैं।
गारंटी
सुरक्षा जमा राशि
कमीशन और सेवाएं
सामान्य व्यय
मूल्य और वृद्धि
मरम्मत और रखरखाव
अवधि, नवीनीकरण और समाप्ति
अनुबंध और खंड
बिना वेतन पर्ची के आय
करों
अधिकार, बेदखली और घोटाले
विशेष परिस्थितियाँ
इस मार्गदर्शिका के स्रोत और मानदंड
हम अधिकारों और आपात स्थितियों के लिए नियमों और सार्वजनिक निकायों को प्राथमिकता देते हैं; गारंटी के लिए प्रत्येक प्रदाता के आधिकारिक नियम और शर्तें देखते हैं; और Reddit का उपयोग केवल वास्तविक प्रश्नों की पहचान करने के लिए करते हैं, किसी भी किस्से को नियम बनाने के लिए नहीं। लिंक 18 जुलाई, 2026 को सत्यापित किए गए।
- मिड्स — रेड कैले 365बाहर घूमने वाले लोगों के लिए वर्तमान चैनल, अप्रैल 2026 में अपडेट किए गए।
- एमवीओटी — किराया गारंटी निधिप्रमाण पत्र की आवश्यकताएं, सीमाएं, कमीशन और चरण।
- एमईएफ / सीजीएन — किरायेदार के अधिकार और दायित्वडब्ल्यूएमएस के अंतर्गत इन्वेंट्री, सहायक सेवाएं, समायोजन और जिम्मेदारियां।
- बीएचयू — किराये की सुरक्षा जमा राशिसीमा, किश्तों में भुगतान, शुल्क और जमा राशि की निकासी।
- आईएमपीओ — कानून 19.889, बिना गारंटी वाली व्यवस्थाइस व्यवस्था में शामिल होने के लिए अनुबंध को जिन शर्तों को पूरा करना होगा।
- गृह मंत्रालय — किराये से संबंधित घोटालों को रोकनाविज्ञापनदाता, संपत्ति और भुगतान विधि का सत्यापन।
- उपभोक्ता संरक्षण — पट्टेसंरचनात्मक नमी के लिए दावों और जिम्मेदारियों का दायरा।
- मोंटेवीडियो नगर पालिका कार्यालय — निःशुल्क कानूनी सलाहकानूनी सहायता कार्यालय, परामर्श कक्ष और विशेष आवास सेवा।
- ADIU — किराये पर लगने वाले रियल एस्टेट शुल्करियल एस्टेट एजेंसी का कमीशन एक महीने के किराए और वैट के बराबर होता है और इसकी गणना किराए पर की जाती है, न कि साझा खर्चों पर।
- एमईएफ — किराये की गारंटी के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नअनुबंध की लागत और कमीशन (किराए पर लागू होता है, सेवाओं या सामान्य खर्चों पर नहीं), हर 12 महीने में समायोजन और मरम्मत की जिम्मेदारी।
- DGI — लीज़ के लिए कर छूट (व्यक्तिगत आयकर)स्थायी आवास का किरायेदार आईआरपीएफ के तहत भुगतान किए गए किराए के 8% तक की छूट का दावा कर सकता है (एक वर्ष या उससे अधिक के लिखित अनुबंध के साथ जिसमें मकान मालिक की पहचान हो); अतिरिक्त राशि आईएएसएसएस से ली जाती है।
- आईएमपीओ — कानून 14.219, पट्टे (सामान्य व्यवस्था)आवास की न्यूनतम अवधि दो वर्ष, अधिकतम सुरक्षा जमा (आवास के लिए पांच महीने का किराया) और सीपीआई द्वारा वार्षिक समायोजन।
- रेडिट r/uruguay — “मुझे तुरंत रहने के लिए एक छत की जरूरत है”इस मामले के कारण ही तत्काल कार्रवाई और संपूर्ण अलर्ट जनरेटर की आवश्यकता पड़ी।