किराये पर रहना · स्वरोजगार कर्मी

उरुग्वे में बिना वेतन पर्ची के किराया वसूलना

यदि आप स्व-रोजगार में हैं, तो बाधा यह नहीं है कि आपकी आय में उतार-चढ़ाव होता है: यह औपचारिक होना जरूरी नहीं हैलगभग सभी बीमा पॉलिसियां स्वरोजगार व्यक्तियों को कवर करती हैं; लेकिन कोई भी ऐसी आय को स्वीकार नहीं करती जिसका सत्यापन न हो सके। यहां जानिए आपके लिए कौन सी पॉलिसी सही है, इसके लिए क्या-क्या शर्तें होंगी, और अगर आप अभी कुछ भी साबित नहीं कर सकते तो क्या करना चाहिए।

जो बात सबको भ्रमित करती है

अक्सर यह सवाल उठता है, "मेरी आय हर महीने बदलती रहती है, क्या वे मुझे स्वीकार करेंगे?" यह बदलाव अपने आप हल हो जाता है: वेतन पर्ची के बदले जारी किया जाने वाला प्रमाण पत्र आपकी औपचारिक शुद्ध आय बताता है, और गारंटर इसकी तुलना किराए के एक निश्चित प्रतिशत से करते हैं—ANDA के अनुसार यह प्रतिशत [एक निश्चित प्रतिशत] से अधिक नहीं होना चाहिए। आपकी नाममात्र आय का 40%पोर्टो तक की गारंटी देता है तरल का 30%— एक औसत के भीतर एक धीमा महीना, जिससे कुछ भी गड़बड़ नहीं होती।

समस्या बिना पंजीकरण के भुगतान प्राप्त करना नहीं है। पंजीकरण के बिना, BPS या DGI के लिए कोई रसीद नहीं होती, इनके बिना कोई लेखाकार किसी भी चीज़ को प्रमाणित नहीं कर सकता, और प्रमाण पत्र के बिना, आप सभी आय सत्यापन प्रक्रियाओं से बाहर हो जाते हैं। केवल तभी पेंशन, जमा या अग्रिम भुगतान का मामला सामने आता है—ये तब समाधान होते हैं जब साबित करने के लिए कुछ भी न हो, न कि पहला कदम।

बिना सैलरी स्लिप के क्या काम करता है और क्या नहीं, यह जानें।

बाजार में उपलब्ध 4 विकल्पों में से, 6 वाले रसीद के बिना काम नहीं करते। और ज्यादातर लोग सबसे पहले वही विकल्प आजमाते हैं जो काम नहीं करता।

किराया गारंटी कोष (एफजीए)

एएनवी / आवास मंत्रालय

रसीद के बिना सेवा उपलब्ध है

यही निर्धारित विधि है: यह वेतन पर्ची के बजाय सार्वजनिक लेखाकार से प्रमाण पत्र को स्पष्ट रूप से स्वीकार करती है।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • औपचारिक शुद्ध आय के साथ प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार।
  • निरंतर रोजगार से होने वाली आय, जिसमें कम से कम 3 महीने की निरंतरता हो।
  • परिवार की औपचारिक शुद्ध आय 15 यूआर और 100 यूआर के बीच होनी चाहिए।
  • जिस विभाग में आप गारंटी का अनुरोध कर रहे हैं, उसी विभाग में आपकी कोई संपत्ति नहीं होनी चाहिए।
  • आपकी उम्र 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
छतकिराया 18 यूआर से अधिक नहीं हो सकता, या यदि यह एक प्रायोजित आवास है तो 21 यूआर से अधिक नहीं हो सकता।
लागतकिराए का 3% मासिक कमीशन, जिसका भुगतान किरायेदार और मकान मालिक दोनों द्वारा किया जाता है।

राष्ट्र के सामान्य लेखा कार्यालय की गारंटी

CGN

रसीद के बिना यह मान्य नहीं है।

किराया सीधे आपकी तनख्वाह या पेंशन से काटा जाता है। तनख्वाह पर्ची के बिना, यह व्यवस्था लागू नहीं होती—और पात्र लोगों की सूची में स्वरोजगार करने वाले लोग शामिल नहीं हैं।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • 6 महीनों की वरिष्ठता वाला सार्वजनिक अधिकारी, या
  • एसजीए रजिस्ट्री में पंजीकृत एक निजी कंपनी का कर्मचारी जिसकी वरिष्ठता अवधि 6 महीने हो, या
  • सेवानिवृत्त या पेंशनभोगी।
  • लिक्विड अवेलेबिलिटी रिपोर्ट (आईएलडी) और पहचान पत्र।
छतइसकी माप रसीद पर उपलब्ध तरल पदार्थ की मात्रा के आधार पर की जाती है।
लागतयह प्रक्रिया नि:शुल्क है; छूट शुरू होने के बाद, किराए का 3% प्रत्येक पक्ष से लिया जाएगा।

एंडा किराये की गारंटी

ANDA

रसीद के बिना सेवा उपलब्ध है

इसमें एकल स्वामित्व वाले व्यवसायों, स्वतंत्र ठेकेदारों और सरलीकृत कर व्यवस्था के तहत पंजीकृत लोगों के लिए अलग-अलग श्रेणियां हैं। एक कर्मचारी की तुलना में अंतर यह नहीं है कि वे आपको स्वीकार करते हैं या नहीं: बल्कि यह है कि वे आपसे आपकी औपचारिक स्थिति साबित करने की अपेक्षा करते हैं।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • नोटरी पब्लिक या पब्लिक अकाउंटेंट द्वारा जारी किया गया आय प्रमाण पत्र।
  • BPS और DGI के लिए पंजीकरण और अंतिम तीन भुगतान रसीदें।
  • गारंटर या जमाकर्ता।
छतकिराया आपकी नाममात्र आय के 40% से अधिक नहीं हो सकता।
लागतANDA से परामर्श करें: सार्वजनिक रिकॉर्ड में इस श्रेणी की लागत प्रकाशित नहीं की गई है।

किराये का बीमा (पोर्टो और अन्य)

निजी बीमाकर्ता

निर्भर करता है

वे आय प्रमाण पत्र स्वीकार करते हैं, लेकिन क्रेडिट इतिहास की सबसे बारीकी से जांच वही करते हैं: यहां, बकाया भुगतान का रिकॉर्ड मायने रखता है।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • यदि वेतन पर्ची उपलब्ध न हो तो सार्वजनिक लेखाकार से आय प्रमाण पत्र प्राप्त करें।
  • आप अन्य लोगों के साथ आय को जोड़ सकते हैं: पोर्टो अधिकतम पांच आवेदकों को स्वीकार करता है।
छतपोर्टो शुद्ध आय का 30% तक की गारंटी देता है।
लागतवार्षिक प्रीमियम, जिसका भुगतान आपको तब भी करना पड़ता है जब आप इसका कभी उपयोग नहीं करते हैं।

बिना गारंटी का अनुबंध (कानून 19.889)

मालिक के साथ समझौता

रसीद के बिना सेवा उपलब्ध है

इसमें आपकी आय पर बिल्कुल भी विचार नहीं किया जाता है। लेकिन आप इसे चुन नहीं सकते: मकान मालिक को इसे देना ही होगा, और लिखित अनुबंध को स्पष्ट रूप से कानून का पालन करना होगा।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • लिखित अनुबंध जो स्पष्ट रूप से कानून 19.889 का पालन करता है।
  • मालिक इस बात को स्वीकार करता है कि इस व्यवस्था के तहत आपूर्ति काफी कम है।
छतकोई सीमा नहीं: यह समझौते द्वारा निर्धारित है।
लागतकोई वारंटी शुल्क नहीं।

बीएचयू में जमा करें या महीनों पहले भुगतान करें

बीएचयू / प्रत्यक्ष समझौता

रसीद के बिना सेवा उपलब्ध है

यह आय के मूल्यांकन को स्थिर पूंजी से प्रतिस्थापित करता है। यह तब समाधान है जब किसी भी चीज़ को प्रमाणित करने का कोई तरीका न हो।

वे आपसे क्या पूछते हैं?
  • आपके पास पर्याप्त धन उपलब्ध होना चाहिए और अनुबंध की अवधि के दौरान इसे निष्क्रिय रखने के लिए तैयार रहना चाहिए।
छतजो भी समझौता हो जाए; कुछ मालिक कई महीनों का समय मांग रहे हैं।
लागतउस पूंजी की अवसर लागत।

यदि आप आज अपनी आय साबित नहीं कर सकते

यह सुझावों की सूची नहीं है; यह वह क्रम है जिसके द्वारा आप वारंटी मूल्यांकन के लिए पात्र बनते हैं। इसमें लगभग तीन महीने लगते हैं, जो सिस्टम द्वारा आवश्यक न्यूनतम अवधि है।

  1. 1. गतिविधि को पंजीकृत करवाएं। मोनोट्रिब्यूटो या एकल स्वामित्व। यह वह चरण है जो प्रमाणीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करता है: पंजीकरण के बिना BPS या DGI रसीदें नहीं होती हैं, और इनके बिना ANDA आपका मूल्यांकन नहीं करेगा और लेखाकार के पास हस्ताक्षर करने के लिए कुछ भी नहीं होगा। देखें कैसे →
  2. 2. बिल जारी करें और रिकॉर्ड रखें। आय प्रमाण पत्र बिल और बैंक स्टेटमेंट के आधार पर तैयार किया जाता है। बिल के बिना सभी भुगतान नकद में लेना ही आय को अनिश्चित बनाता है। देखें कैसे →
  3. 3. कम से कम लगातार तीन महीने का संचय करें। FGA के लिए निरंतर रोजगार आय का प्रमाण आवश्यक है, जिसमें कम से कम 3 महीने की सतत सेवा शामिल हो, और ANDA के लिए BPS और DGI से संबंधित अंतिम तीन वेतन पर्ची आवश्यक हैं। व्यवहार में, तीन महीने इस प्रणाली द्वारा आवश्यक न्यूनतम वरिष्ठता अवधि है।
  4. 4. किसी प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार से प्रमाण पत्र प्राप्त करने का अनुरोध करें। यह वह दस्तावेज़ है जो आपकी वेतन पर्ची की जगह लेता है। इस पर एक लेखाकार के हस्ताक्षर होते हैं (ANDA नोटरी द्वारा प्रमाणित हस्ताक्षर भी स्वीकार करता है) और यह आपकी औपचारिक शुद्ध आय घोषित करता है।

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