¿Quién paga el Impuesto de Primaria?

El Texto Ordenado de la DGI, Título 13, artículo 2, nombra cuatro figuras: los propietarios del inmueble, los poseedores, los promitentes compradores —con o sin promesa inscripta— y los usufructuarios. No es un impuesto del que vive en la casa: es del que tiene el derecho sobre el padrón.

Alquilo. ¿Me lo pueden cobrar a mí?

El contribuyente es el propietario, no el inquilino: Primaria no es un tributo domiciliario como UTE u OSE, que se pagan por lo que consumís. Si el contrato pretende trasladártelo, es una cláusula para discutir antes de firmar. Del otro lado, para el propietario el impuesto es un gasto deducible al liquidar el IRPF por el alquiler.

Compré una casa este año. ¿Desde cuándo lo pago?

Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.

¿Cuál es el valor a partir del cual se paga?

En el ejercicio 2026 quedan exonerados los padrones urbanos y rurales cuyo valor imponible de la cédula catastral sea inferior a $ 282.612. En 2025 el piso era $ 271.091 y en 2015 era $ 130.155. El valor que manda es el que fija la Dirección Nacional de Catastro, y figura como «VALOR IMPONIBLE» arriba a la derecha de la factura del impuesto.

El último decreto publicado, el 140/025, fija cuatro alícuotas sobre el valor imponible, a valores del 1.º de enero de 2025: 0,15 % entre $ 271.091 y $ 474.406, 0,20 % entre $ 474.407 y $ 2.033.154, 0,25 % entre $ 2.033.155 y $ 4.744.017 y 0,30 % de $ 4.744.018 en adelante. El importe exacto lo liquida la DGI y se consulta por padrón en su servicio en línea.

¿En cuántas cuotas se paga y dónde?

En tres cuotas al año. Se paga en cualquier local de Abitab, Redpagos o El Correo Uruguayo, por pagos en línea del sitio de la DGI, o por débito automático con tarjeta (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) o con banco (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). La DGI expone la factura en su web durante los 20 días previos a cada vencimiento.

Tengo un campo chico. ¿Estoy exonerado?

El artículo 5, literal f, exonera al productor rural que explota padrones que en conjunto no superan las 300 hectáreas índice CONEAT 100. No se aplica sola: hay que presentar una declaración jurada ante la DGI dentro del plazo del ejercicio. Si todos los padrones ya están por debajo del monto exonerado, la DGI aclara que no corresponde presentarla.

¿A dónde va lo que se recauda?

El artículo 11 del Título 13 lo destina al Inciso 25 «Administración Nacional de Educación Pública», unidad ejecutora 002 «Consejo de Educación Inicial y Primaria»: construcción y reparación de escuelas, equipamiento, material educativo y alimentación escolar.

Начинать
/
Налог на начальное образование

Налог на начальное образование в Уругвае: кто его платит и каков его размер?

Это налог ежегодный DGI взимает налог с городской, пригородной и сельской недвижимости. 3 платежа и он за это платит кто имеет право на ведение реестраНеважно, кто в нем проживает. В 2026 финансовом году объекты недвижимости с налогооблагаемой стоимостью менее [отсутствует сумма] освобождаются от налогообложения. $ 282.612.

Это не налог с человека, проживающего в доме.

Налог на начальное образование не является налогом на имущество, как, например, налог на потребление (UTE) или налог на использование имущества (OSE), которые уплачиваются исходя из потребления. Налогоплательщиком является собственник, владелец, потенциальный покупатель или пользователь имущества. Если вы арендуете жилье, и договор предусматривает передачу этой ответственности вам, этот пункт стоит обсудить. до подписать: посмотреть Что нужно проверить в договоре.

Кто являются налогоплательщиками?

В сводном тексте DGI, Раздел 13, Статья 2, упоминаются четыре фигуры. Достаточно упоминания хотя бы одной из них:

Владельцы недвижимости.
Владельцы.
Потенциальные покупатели, имеющие или не имеющие зарегистрированного обещания.
Узуфруктуарии.

Если вы совершите покупку, вы станете налогоплательщиком. следующий календарный год Что касается покупки: тот, кто подпишет договор купли-продажи в феврале, начнет платить с 1 января следующего года. И наоборот, передача права собственности невозможна без подтверждения того, что реестр налога на недвижимость актуален или налогоплательщик освобожден от уплаты налога.

Сколько это стоит: опубликованная шкала

Основой для расчета является налогооблагаемая стоимость Оценочная стоимость устанавливается Национальным кадастровым управлением, а не рыночной стоимостью дома или суммой, которую вы за него заплатили. Вы можете найти ее в кадастровом свидетельстве и в правом верхнем углу квитанции об уплате налога на имущество, под этим названием.

Налогооблагаемая стоимость	Аликот
$ 271.091 a $ 474.406	0,15 %
$ 474.407 a $ 2.033.154	0,20 %
$ 2.033.155 a $ 4.744.017	0,25 %
от 4.744.018 долларов США и выше	0,30 %

Указ 140/025, статья 4, в ценах от 1 января 2025 года. Это те же четыре ставки, которые в Сводном тексте, Раздел 13, статья 4, выражены в «за тысячу» (1,5 · 2 · 2,5 · 3) по ценам 1991 года; годовой указ переиздает их в сегодняшних песо.

Чего вы здесь не найдете.

Масштаб 2026 года. DGI уже опубликовал сумму освобождения от налогов на новый финансовый год, но постановление, корректирующее налоговые ставки, по-прежнему относится к финансовому году 2025. Умножив налоговые ставки на ту же сумму, на которую увеличилась сумма освобождения от налогов, мы получим правдоподобную таблицу, и это будет наша цифра, а не цифра DGI.

Калькулятор для расчета суммы. В указе указана налоговая ставка для каждой категории, но не сказано, применяется ли она ко всей стоимости или по ступеням, и две интерпретации приводят к разным результатам для одного и того же реестра налога на имущество. Окончательную сумму рассчитывает налоговое управление (DGI). Проверьте это, зарегистрировавшись в их онлайн-сервисе..

Пол, упражнение за упражнением

Вопрос возникает, когда приходит счет без совершения каких-либо покупок: сумма, освобожденная от налога, увеличивается каждый год, но вместе с ней увеличивается и налогооблагаемая стоимость недвижимости, а в некоторых районах — даже быстрее. Сумма налога на недвижимость может вырасти до следующего уровня, даже без каких-либо действий со стороны владельца.

Упражнение	Оправдан ниже
2026	$ 282.612
2025	$ 271.091
2024	$ 257.396
2023	$ 247.783
2022	$ 225.360
2021	$ 209.813
2020	$ 190.878
2019	$ 177.099
2018	$ 163.587
2017	$ 154.692
2016	$ 142.050
2015	$ 130.155

Серия публикаций DGI. В период с 2015 по 2026 год минимальный уровень вырос со 130.155 долларов до 282.612 долларов.

Кто оправдан

Помимо стоимости имущества, статья 5 раздела 13 предусматривает льготы в зависимости от статуса зарегистрированного собственника или собственника:

a) Объекты недвижимости иностранных правительств, предназначенные для использования в качестве штаб-квартир дипломатических представительств, международных организаций или консульских учреждений.
b) Имущество государства и правительств департаментов.
c) Свойства субъектов, упомянутых в статье 1 раздела 3 Сводного текста и в Декрете-законе 15.181.
d) Жилищные кооперативы.
e) Недвижимость, переданная в пользование государству, департаментским правительствам и юридическим лицам в соответствии со статьями 5 и 69 Конституции.
f) Сельские владения, эксплуатируемые их владельцами, если их общая площадь не превышает 300 гектаров, индекс CONEAT 100. Запрос подается в DGI с заверенным заявлением.
g) Все объекты MEVIR – д-р Альберто Галлинал Хебер.

Единственное правило, описанное в разделе f, не применяется автоматически: в течение финансового года в DGI необходимо предоставить заверенное заявление. Если все налоговые документы уже показывают сумму ниже необлагаемой налогом, DGI само поясняет, что предоставлять его не требуется.

Как и где оплатить

Предусмотрено 3 платежа в год. Компания DGI размещает счет-фактуру на своем веб-сайте за 20 дней до каждой даты платежа.

Сети сбора: Abitab, Redpagos и El Correo Uruguayo.
Онлайн-платежи через веб-сайт DGI.
Автоматическое списание средств с карт (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
Автоматическое списание средств в банках (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Если вы являетесь собственником или арендатором жилья, то налог представляет собой... вычитаемые расходы При уплате подоходного налога с физических лиц (IRPF) за аренду, а также налога на имущество и комиссионных администратора: счет находится в налоги на инвестиции и доходА если долг существует уже много лет, посмотрите... Как истекает срок действия долгов перед государством.

Часто задаваемые вопросы

Кто платит налог на начальное образование?: В сводном тексте DGI, Раздел 13, Статья 2, перечислены четыре субъекта: собственники недвижимости, владельцы, потенциальные покупатели (с зарегистрированным обещанием или без него) и узуфруктуарии. Это не налог, взимаемый с лица, проживающего в доме; он взимается с лица, обладающего правом собственности на недвижимость.
Я снимаю жилье. Могут ли с меня за это взимать плату?: Налогоплательщиком является арендодатель, а не арендатор: налог на начальное образование не является налогом на имущество, как, например, налог на общее образование или налог на потребление. Если в договоре предлагается переложить этот налог на вас, это пункт, который следует обсудить до подписания. С другой стороны, для арендодателя этот налог является вычитаемым расходом при расчете подоходного налога с арендной платы.
В этом году я купил дом. Когда мне нужно начать выплачивать ипотеку?: Согласно самой компании DGI, начиная с календарного года, следующего за приобретением: лицо, купившее недвижимость в феврале одного года, становится налогоплательщиком 1 января следующего года. Кроме того, передача права собственности не может быть зарегистрирована без подтверждения уплаты налога или освобождения недвижимости от регистрации.
Какова минимальная сумма платежа?: В 2026 финансовом году городская и сельская недвижимость с налогооблагаемой стоимостью по кадастровому свидетельству менее 282.612 долларов США освобождается от налогообложения. В 2025 году этот порог составлял 271.091 доллар США, а в 2015 году — 130.155 долларов США. Применяемая стоимость определяется Национальным кадастровым управлением и указывается как «НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ» в правом верхнем углу налогового уведомления.
Сколько это стоит?: В последнем указе 140/025 установлены четыре ставки налога на налогооблагаемую стоимость, исходя из значений по состоянию на 1 января 2025 года: 0,15% для сумм от 271.091 до 474.406 долларов, 0,20% для сумм от 474.407 до 2.033.154 долларов, 0,25% для сумм от 2.033.155 до 4.744.017 долларов и 0,30% для сумм от 4.744.018 долларов и выше. Точная сумма рассчитывается налоговой службой (DGI) и может быть проверена по реестру налога на имущество через их онлайн-сервис.
Сколько платежей предусмотрено и где я могу произвести оплату?: Оплата производится тремя частями в год. Оплату можно произвести в любом отделении Abitab, Redpagos или почтовом отделении Уругвая, онлайн через веб-сайт DGI, либо путем списания средств с кредитной карты (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) или банковским переводом (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI размещает счет на своем веб-сайте за 20 дней до каждой даты платежа.
У меня небольшая ферма. Распространяется ли на меня действие закона?: Статья 5, раздел f, освобождает от налогообложения сельских производителей, владеющих земельными участками общей площадью не более 300 гектаров (индекс CONEAT 100). Это освобождение не предоставляется автоматически: в течение финансового года необходимо представить заверенное заявление в DGI. Если площадь всех участков уже ниже освобожденной от налогообложения суммы, DGI уточняет, что такое заявление не требуется.
Куда пойдут собранные деньги?: Статья 11 Раздела 13 относит его к Секции 25 «Национальное управление народного образования», исполнительному подразделению 002 «Совет начального и среднего образования»: строительство и ремонт школ, оборудования, учебных материалов и школьного питания.

Источники

Вся приведенная выше информация взята с этих страниц и проверена 9 сентября 2026 года. Ни одна из цифр на этой странице не является нашей собственной оценкой.