Сравнете исканата цена за подобни имоти, добавете обичайните разходи и намерете ориентир за следващия си наем.
Цени, поискани в рекламите. Това не са подписани договори, нито мярка за търсене.
Централна половина: $23.900 – $29.900
7.525 обяви с разходи в тази валута (74,7%)
2.733 обяви със застроена площ
Диапазонът обхваща средните 50% от цените; точката маркира медианата. Сравнете също така размера на всяка извадка.
Брой жилища във всяка категория наеми, без общите разходи.
Сравнението по спални запазва зона, тип и актуалност; може да включва различни области и условия.
| Спални | Наем | С разходи | Проба |
|---|---|---|---|
| Студио апартамент | $ 22.000 | $ 26.000Проба: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Проба: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Проба: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Проба: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Проба: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Проба: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Проба: 1 | 6Малка извадка |
| 8 | $ 85.000 | Недостатъчни данниПроба: 0 | 1Малка извадка |
| 9 | $ 79.000 | Недостатъчни данниПроба: 0 | 1Малка извадка |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Проба: 1 | 1Малка извадка |
Всички тези разбивки запазват избраната от вас площ, вид жилище, спални и валута.
Включва агрегатите, филтрите и датата на каталога. Не включва лични данни.
Персентилите показват какъв дял от цените падат под всяка стойност. Това не са препоръчителни цени.
Централните 80% от цените са между 20.000 и 35.000 долара.
| Степен | Месечен наем (UYU) | Как да го прочетем |
|---|---|---|
| Наблюдаван минимум | $ 8.500 | Най-ниската цена в тази извадка може да съответства на нетипично жилище. |
| 10-ти персентил | $ 20.000 | Приблизително 1 от 10 цени пада под. |
| 25-ти персентил | $ 23.900 | Началото на средната половина на цените. |
| Медиана | $ 27.000 | Разделете цените на две половини; екстремните стойности имат по-малко влияние от средните. |
| 75-ти персентил | $ 29.900 | Краят на средната половина на цените. |
| 90-ти персентил | $ 35.000 | Приблизително 9 от 10 цени са под тази стойност. |
| Наблюдаван максимум | $ 178.000 | Най-високата цена в тази извадка не представлява пазарен таван. |
| Средно | $ 27.251 | Сумата на наемите, разделена на броя на жилищата; чувствителна е към крайности. |
Сравнете жилища с подобни размери. Диаграмата не отчита състоянието, точното местоположение или удобствата и не означава, че по-голямата квадратура непременно води до по-висока цена.
Застроената площ и общата площ се изчисляват отделно. Общата площ на къщите не се използва, тъй като може да включва земя.
Всяка точка представлява наблюдение. Показаните точки 80 са подредени по площ, представляващи жилища 2.733 с тези данни. Това е съкратен изглед; таблиците използват пълната извадка.
Наем (UYU/месец)
Площ (м²)
| Площ (м²) | Месечен наем (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Повърхностен разрез | Жилища | Медиана | Централна половина (P25–P75) | Медиана на м² | С общи разходи |
|---|---|---|---|---|---|
| От 20 до по-малко от 40 м² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 с известни разходи |
| От 40 до по-малко от 60 м² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 с известни разходи |
| От 60 до по-малко от 80 м² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 с известни разходи |
| От 80 до по-малко от 120 м² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 с известни разходи |
| От 120 до по-малко от 200 м² | 3Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 с известни разходи |
| От 200 до 450 м² | 1Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 с известни разходи |
Тези разлики описват отделни групи. Те не само изолират стойността на добавянето на баня или гараж: те могат също така да променят квартала, размера и състоянието.
| Функция | Жилища | Медиана | Централна половина (P25–P75) | С общи разходи |
|---|---|---|---|---|
| Информирани тоалетни1 баня(и) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 с известни разходи |
| Информирани тоалетни2 баня(и) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 с известни разходи |
| Информирани тоалетни3 баня(и) | 3Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 с известни разходи |
| Информирани тоалетни5 баня(и) | 1Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 с известни разходи |
| Информирани тоалетни8 баня(и) | 2Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Няма данни0 с известни разходи |
| Информирани тоалетни10 баня(и) | 2Малък размер на извадката: по-малко от 8 домакинства. Тълкувайте тези стойности с повишено внимание. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 с известни разходи |
| Информация за гаражаС поне едно място | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 с известни разходи |
Обявленията без тези данни се изключват от разбивката; липсата на информация не е равна на нула.
Базата е текущата селекция от 10.078 жилища. Стълбовете показват наличните данни в рамките на тази селекция; те не измерват дела на покрития уругвайски пазар.
Повторното виждане на обява потвърждава скорошно четене, а не датата на публикуването ѝ или че имотът все още е свободен.
Всяко домакинство допринася с едно наблюдение, присвоено на известието, използвано в изчислението. Броят на сграда не измерва общото ѝ покритие; може да има дубликати между източниците.
Сравнете наблюдаваните месечни разходи с нетния доход на вашето домакинство. Съотношението е по ваш избор.
Въведете го в UYU, точно както избраните реклами.
Можете да добавите прогнозните си разходи за електричество, вода, интернет или други. Изчислението се извършва във вашия браузър и не се изпраща, нито се запазва.
Въведете дохода си, за да видите как той се свързва с разходите за тази извадка.
Сценарият използва пример с известни обичайни разходи и всички допълнителни разходи, които може да направите. Той не отчита бъдещи увеличения, депозити за сигурност, комисионни или разходи за преместване. Изчисленият доход не е изискване на наемодателя.
Избрах до три района, за да сравня наемите, разходите и услугите. Цените се базират на вида, броя на спалните и валутата на вашите филтри; териториалните данни са обект на собствена дата и покритие.
Зареждане на контекста на кварталите…
Вижте картата и методологията на кварталитеСравнихме искания наем на квадратен метър в 40 квартала и града с данните за всеки квартал. Всяка точка представлява квартал: медианата на апартаментите му с публикувана площ (поне 15 на квартал).
Кварталите с най-високи изисквания за санитарни условия изискват по-малко наем на м²: от квартал в най-ниския квартил (22) до такъв в най-високия квартил (45,9), наемът на м² спада с 16,5% (95% доверителен интервал: -23,6% до -6%).
| Факт | От най-ниския квартил до най-високия квартил | Четене |
|---|---|---|
| Прекъсвания на електрозахранването | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Няма ясна разлика |
| Спиране на водата | +0,1 % (-5 a +5,6) | Няма ясна разлика |
| Осветление | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Няма ясна разлика |
| Санитария | -16,5 % (-23,6 a -6) | Най-нисък наем |
| Почистване | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Най-нисък наем |
| Улици | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Няма ясна разлика |
| Жалби | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Най-нисък наем |
| Факт | % на отклонение | 95% интервал |
|---|---|---|
| Прекъсвания на електрозахранването | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Спиране на водата | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Осветление | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Санитария | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Почистване | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Улици | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Жалби | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| квартал | Санитария | UYU на м² | Известия |
|---|---|---|---|
| Караско | 56 | $ 790 | 33 |
| Пунта Горда | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Пунта Каретас | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Палермо | 18 | $ 724 | 255 |
| Парк Родо | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Караско Норте | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Поситос | 15 | $ 694 | 725 |
| Побелените | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Малвин | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Гмуркане | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Лараняга | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Шнур | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Парк Батле, Вила Долорес | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Южен квартал | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Три кръста | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Хасинто Вера | 37 | $ 589 | 51 |
| Старият град | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Източен ръкав | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Прадо, Нуева Савона | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Център | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Моделен пазар, Боливар | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Съюз | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Капуро, Бела Виста | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Поливане | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Търговският | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Свеж въздух | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Саяго | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Атауалпа | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Редут | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Кариерите | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Испанско село | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Мароняс, парк Гуарани | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Плочката | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Вила Муньос, Ретиро | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Цвете на Маронас | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Белведере | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Малвин Норте | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Нов Париж | 73,1 | $ 354 | 17 |
Сравнете имота си с обяви в същия район, тип, спални, бани и подобна площ.
Извадката използва обяви от каталога с данни, специфични за обявата, и данни за период до 10 дни. Всеки имот допринася с едно наблюдение за всяка валута. Възможно е да има дубликати в порталите, които не успяхме да идентифицираме; ние не покриваме целия пазар. Анализът се преизчислява веднъж седмично; обява, докладвана като недостъпна от общността, незабавно се премахва от броя.
Медианата оставя половината от цените под нея и половината над нея. Диапазонът между 25-ия и 75-ия персентил показва централната половина на предлагането; той не е доверителен интервал, нито минимална и максимална цена.
В този анализ не конвертираме валути. Общата цена се изчислява за всяка обява, само когато наемът и известните разходи са в една и съща валута. Следователно, размерът на извадката ви може да е по-малък и общата цена не се получава чрез сумиране на двете медиани.
Цената на квадратен метър от плоскостта използва декларираната застроена площ. Оценката ви позволява да изберете застроена или обща площ и винаги сравнява един и същ тип повърхност.
Това са публикувани цени, а не цени на затваряне. Броят на обявите не измерва търсенето, свободните площи или времето за отдаване под наем. Този изглед описва текущите наличности; не ни позволява да кажем дали пазарът се е повишил или спаднал.
Индикаторите INE позволяват сравнение на обявленията с регистрирани договори за наем. Те са различни вселени и периоди: нивата им не могат да бъдат сравнявани, сякаш измерват едно и също нещо.
Консултирайте се с поредицата за отдаване под наем на INE ↗