Данък за начално образование в Уругвай: Кой го плаща и какъв е размерът му
Това е данък годишен DGI таксува имоти в градски, крайградски и селски райони. 3 вноски и той плаща за това кой има право на регистъране кой живее вътре. През фискалната 2026 година имотите с облагаема стойност по-малка от [липсваща сума] са освободени. $ 282.612.
Данъкът върху началното образование не е данък върху собствеността, както UTE или OSE, които се плащат въз основа на потреблението. Данъкоплатецът е собственикът, владелецът, потенциалният купувач или ползвателят на имота. Ако наемате и договорът предвижда прехвърлянето на тази отговорност върху вас, това е клауза, която си струва да се обсъди. преди да подпиша: виж какво да се провери в договора.
Кои са данъкоплатците?
В консолидирания текст на DGI, дял 13, член 2, са посочени четири цифри. Предоставянето на една е достатъчно.
- Собствениците на имоти.
- Притежателите.
- Потенциални купувачи, със или без регистрирано обещание.
- Ползоползвателите.
Ако купите, ставате данъкоплатец. следващата календарна година Относно покупката: който подпише акта за покупка през февруари, започва да плаща на 1 януари следващата година. А в другия смисъл, прехвърлянето не може да бъде осъществено без доказателство, че регистърът за данък върху недвижимите имоти е актуален или данъкоплатецът е освободен.
Колко е: публикуваната скала
Основата на изчислението е облагаема стойност Оценената стойност се определя от Дирекция „Национален кадастър“, а не пазарната стойност на къщата или това, което сте платили за нея. Можете да я намерите в кадастралния сертификат и в горния десен ъгъл на сметката за данък върху недвижимите имоти, под това име.
| Облагаема стойност | Аликвота |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| $4.744.018 и повече | 0,30 % |
Указ 140/025, член 4, по стойности от 1 януари 2025 г. Това са същите четири ставки, които Консолидираният текст, дял 13, член 4, изразява в „промили“ (1,5 · 2 · 2,5 · 3) по стойности от 1991 г.; годишният указ е този, който ги преизражава в днешни песос.
Мащаб от 2026 г. DGI вече публикува освободената сума за новата фискална година, но постановлението, което коригира скобите, все още е това от фискалната 2025 година. Умножаването на скобите със същата сума, с която се е увеличило освобождаването, би дало правдоподобна таблица и това би било нашето число, а не това на DGI.
Калкулатор за сумата. Указът определя данъчната ставка за всяка категория, но не посочва дали се прилага за цялата стойност или на нива, а двете тълкувания водят до различни цифри за един и същ данъчен списък с недвижими имоти. Сумата се урежда от DGI. Проверете го, като се регистрирате в тяхната онлайн услуга.
Подът, упражнение след упражнение
Въпросът възниква, когато пристигне сметка без никаква покупка: освободената сума се увеличава всяка година, но също така се увеличава и облагаемата стойност на имота, а в някои квартали дори по-бързо. Сметката за данък върху недвижимите имоти може да се покачи до следващия етаж, без собственикът да е направил нищо.
| Упражнение | Оневинен по-долу |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
Серия, публикувана от DGI. Между 2015 и 2026 г. долната граница се понижи от 130.155 долара на 282.612 долара.
Кои са оневинени
В допълнение към стойността на имота, член 5 от дял 13 предвижда освобождавания въз основа на статуса на регистрирания собственик или собственика:
- a) Имоти на чуждестранни правителства, предназначени за използване като седалища на дипломатически делегации, международни организации или консулски служби.
- b) Имоти на държавата и на ведомствените правителства.
- c) Имоти на образуванията, включени в член 1 от дял 3 от консолидирания текст и в Декрет-закон 15.181.
- d) Жилищни кооперации.
- e) Недвижими имоти, предоставени под наем на държавата, на ведомствените правителства и на юридическите лица по членове 5 и 69 от Конституцията.
- f) Селски парцели, експлоатирани от техния собственик, когато общата им площ не надвишава 300 хектара, CONEAT индекс 100. Изисква се с декларация под клетва пред DGI.
- g) Всички имоти на MEVIR – д-р Алберто Галинал Хебер.
Раздел f е единственият, който не се прилага самостоятелно: декларация под клетва трябва да бъде подадена до DGI в рамките на фискалната година. Ако всички данъчни декларации вече са под освободената сума, самият DGI пояснява, че не е необходимо да се подава.
Как и къде да платя
Има 3 вноски годишно. DGI показва фактурата на уебсайта си 20 дни преди всяка дата на падежа.
- Мрежи за събиране: Abitab, Redpagos и El Correo Uruguayo.
- Онлайн плащания от уебсайта на DGI.
- Автоматично дебитиране на карти (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
- Автоматично дебитиране в банки (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).
Ако притежавате и наемате, данъкът е приспадаем разход При уреждане на данъка върху доходите на физическите лица (ДДФЛ) за лизинга, заедно с данъка върху недвижимите имоти и комисионната на администратора: сметката е в данъци върху инвестициите и доходитеИ ако дългът е натрупан от години, вижте Как изтичат задълженията към държавата.
Често задавани въпроси
- Кой плаща данъка за начално образование?
- Консолидираният текст на DGI, дял 13, член 2, посочва четири субекта: собствениците на имота, владелците, потенциалните купувачи - със или без регистрирано обещание - и ползвателите. Това не е данък, начисляван върху лицето, което живее в жилището; той се начислява върху лицето, което притежава правото върху имота.
- Наемам. Могат ли да ми таксуват за това?
- Данъкоплатец е наемодателят, а не наемателят: Данъкът за начално образование не е данък върху собствеността като UTE или OSE, които се плащат въз основа на потреблението. Ако договорът се опитва да прехвърли този данък върху вас, това е клауза, която трябва да се обсъди преди подписването. От друга страна, за наемодателя данъкът е приспадаем разход при изчисляване на данъка върху дохода от наема.
- Купих къща тази година. Кога ще започна да я изплащам?
- Според самия DGI, от календарната година, следваща придобиването: някой, който купи през февруари на една година, става данъкоплатец на 1 януари на следващата година. Освен това, прехвърлянето не може да бъде регистрирано без доказателство, че данъкът е платен или че имотът е освободен от регистрация.
- Каква е минималната сума, при която се извършва плащане?
- През фискалната 2026 година градските и селските имоти с облагаема стойност в кадастралния сертификат под 282.612 долара са освободени. През 2025 г. прагът е бил 271.091 долара, а през 2015 г. е бил 130.155 долара. Приложимата стойност е тази, определена от Националната дирекция по кадастъра, и е посочена като „ОБЛАГАЕМА СТОЙНОСТ“ в горния десен ъгъл на данъчната фактура.
- Колко струва?
- Последният указ, 140/025, установява четири данъчни ставки върху облагаемата стойност, базирани на стойностите към 1 януари 2025 г.: 0,15% между 271.091 и 474.406 долара, 0,20% между 474.407 и 2.033.154 долара, 0,25% между 2.033.155 и 4.744.017 долара и 0,30% за суми от 4.744.018 долара и повече. Точната сума се изчислява от DGI (Регистър на данъкоплатците) и може да бъде проверена от данъчния регистър на имотите чрез тяхната онлайн услуга.
- Колко вноски има и къде мога да платя?
- На три вноски годишно. Плащането може да се извърши във всеки пощенски клон в Abitab, Redpagos или Уругвай, онлайн през уебсайта на DGI или чрез директен дебит с кредитна карта (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) или банков превод (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI показва фактурата на уебсайта си 20 дни преди всяка дата на падежа.
- Притежавам малка ферма. Освободен ли съм?
- Член 5, раздел f, освобождава селските производители, които управляват имоти, чиято обща площ не надвишава 300 хектара (индекс CONEAT 100). Това освобождаване не е автоматично: в рамките на фискалната година трябва да се представи клетвена декларация до DGI. Ако всички имоти вече са под освободената сума, DGI пояснява, че тази декларация не се изисква.
- Къде отиват събраните пари?
- Член 11 от Дял 13 го разпределя към Раздел 25 „Национална администрация на народното образование“, изпълнително звено 002 „Съвет за начално и основно образование“: строителство и ремонт на училища, оборудване, учебни материали и училищна храна.
Източници
Всичко по-горе е от тези страници, проверено на 9 септември 2026 г. Нито една от цифрите на тази страница не е наша собствена оценка.
- Подреден текст DGI 2023, Дял 13 — Данък за начално образование
- Указ 140/025 от 2 юли 2025 г. — освободена сума и скала
- DGI — Базова сума, освободена от данък за начално образование, за фискална година
- DGI — Какъв е данъкът за начално училище и кой трябва да го плаща
- DGI — Каква е основата за изчисляване на данъка за начално образование?
- DGI — Как да платя данъка?
- DGI — Проверете данъчния си дълг за начално училище
- DGI — Освобождаване от данък за начално образование за малки селски производители