Συγκρίνετε την τιμή ζήτησης για παρόμοια ακίνητα, προσθέστε τα κοινόχρηστα έξοδα και βρείτε ένα σημείο αναφοράς για την επόμενη ενοικίασή σας.
Τιμές που ζητούνται στις διαφημίσεις. Δεν πρόκειται για υπογεγραμμένα συμβόλαια ούτε για μέτρο της ζήτησης.
Κεντρικό μισό: 23.900 $ – 29.900 $
7.525 διαφημίσεις με έξοδα σε αυτό το νόμισμα (74,7%)
2.733 καταχωρίσεις με δομημένη περιοχή
Το εύρος καλύπτει το μεσαίο 50% των τιμών. Η κουκκίδα σηματοδοτεί τη διάμεση τιμή. Συγκρίνετε επίσης το μέγεθος κάθε δείγματος.
Αριθμός κατοικιών σε κάθε κατηγορία ενοικίασης, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων εξόδων.
Η σύγκριση ανά υπνοδωμάτια διατηρεί τη ζώνη, τον τύπο και το νόμισμα· μπορεί να περιλαμβάνει διαφορετικές περιοχές και συνθήκες.
| Υπνοδωμάτια | Ενοίκιο | Με έξοδα | Δείγμα |
|---|---|---|---|
| Στούντιο Διαμέρισμα | $ 22.000 | $ 26.000Δείγμα: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Δείγμα: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Δείγμα: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Δείγμα: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Δείγμα: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Δείγμα: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Δείγμα: 1 | 6Μικρό δείγμα |
| 8 | $ 85.000 | Ανεπαρκή δεδομέναΔείγμα: 0 | 1Μικρό δείγμα |
| 9 | $ 79.000 | Ανεπαρκή δεδομέναΔείγμα: 0 | 1Μικρό δείγμα |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Δείγμα: 1 | 1Μικρό δείγμα |
Όλες αυτές οι αναλύσεις διατηρούν την περιοχή, τον τύπο κατοικίας, τα υπνοδωμάτια και το νόμισμα που επιλέξατε.
Περιλαμβάνει τα συγκεντρωτικά στοιχεία, τα φίλτρα και την ημερομηνία του καταλόγου. Δεν περιλαμβάνει προσωπικά δεδομένα.
Τα εκατοστημόρια υποδεικνύουν το ποσοστό των τιμών που πέφτει κάτω από κάθε τιμή. Αυτές δεν είναι συνιστώμενες τιμές.
Το κεντρικό 80% των τιμών κυμαίνεται μεταξύ 20.000 και 35.000 δολαρίων.
| Εκταση | Μηνιαίο ενοίκιο (UYU) | Πώς να το διαβάσετε |
|---|---|---|
| Παρατηρούμενο ελάχιστο | $ 8.500 | Η χαμηλότερη τιμή σε αυτό το δείγμα μπορεί να αντιστοιχεί σε μια άτυπη κατοικία. |
| 10ο εκατοστημόριο | $ 20.000 | Περίπου 1 στις 10 τιμές πέφτει κάτω. |
| 25ο εκατοστημόριο | $ 23.900 | Έναρξη του μεσαίου μισού των τιμών. |
| Διάμεσος | $ 27.000 | Χωρίστε τις τιμές σε δύο μισά. Οι ακραίες τιμές έχουν μικρότερη επιρροή από τον μέσο όρο. |
| 75ο εκατοστημόριο | $ 29.900 | Τέλος του μεσαίου μισού των τιμών. |
| 90ο εκατοστημόριο | $ 35.000 | Περίπου 9 στις 10 τιμές πέφτουν κάτω. |
| Μέγιστο παρατηρούμενο | $ 178.000 | Η υψηλότερη τιμή σε αυτό το δείγμα δεν αντιπροσωπεύει ανώτατο όριο αγοράς. |
| Μέσος | $ 27.251 | Άθροισμα των ενοικίων διαιρούμενο με τον αριθμό των κατοικιών· είναι ευαίσθητο σε ακραίες τιμές. |
Συγκρίνετε κατοικίες παρόμοιου μεγέθους. Ο πίνακας δεν λαμβάνει υπόψη την κατάσταση, την ακριβή τοποθεσία ή τις παροχές και δεν υπονοεί ότι τα περισσότερα τετραγωνικά μέτρα οδηγούν απαραίτητα σε υψηλότερη τιμή.
Η δομημένη επιφάνεια και η συνολική επιφάνεια υπολογίζονται ξεχωριστά. Η συνολική επιφάνεια των κατοικιών δεν χρησιμοποιείται επειδή μπορεί να περιλαμβάνει γη.
Κάθε σημείο αντιπροσωπεύει μια παρατήρηση. Τα σημεία 80 που εμφανίζονται ταξινομούνται ανά περιοχή, αντιπροσωπεύοντας τις κατοικίες 2.733 με αυτά τα δεδομένα. Αυτή είναι μια μειωμένη προβολή. Οι πίνακες χρησιμοποιούν το πλήρες δείγμα.
Ενοίκιο (UYU/μήνα)
Εμβαδόν (τ.μ.)
| Εμβαδόν (τ.μ.) | Μηνιαίο ενοίκιο (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Επιφανειακή τομή | Στέγαση | Διάμεσος | Κεντρικό μισό (P25–P75) | Διάμεσος ανά τ.μ. | Με κοινόχρηστα έξοδα |
|---|---|---|---|---|---|
| Από 20 έως λιγότερο από 40 τ.μ. | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 με γνωστά έξοδα |
| Από 40 έως λιγότερο από 60 τ.μ. | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 με γνωστά έξοδα |
| Από 60 έως λιγότερο από 80 τ.μ. | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 με γνωστά έξοδα |
| Από 80 έως λιγότερο από 120 τ.μ. | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 με γνωστά έξοδα |
| Από 120 έως λιγότερο από 200 τ.μ. | 3Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 με γνωστά έξοδα |
| Από 200 έως 450 τ.μ. | 1Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 με γνωστά έξοδα |
Αυτές οι διαφορές περιγράφουν ξεχωριστές ομάδες. Δεν απομονώνουν μόνο την αξία της προσθήκης ενός μπάνιου ή ενός γκαράζ: μπορούν επίσης να αλλάξουν τη γειτονιά, το μέγεθος και την κατάσταση.
| Χαρακτηριστικό | Στέγαση | Διάμεσος | Κεντρικό μισό (P25–P75) | Με κοινόχρηστα έξοδα |
|---|---|---|---|---|
| Ενημερωμένες τουαλέτες1 μπάνιο(α) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 με γνωστά έξοδα |
| Ενημερωμένες τουαλέτες2 μπάνιο(α) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 με γνωστά έξοδα |
| Ενημερωμένες τουαλέτες3 μπάνιο(α) | 3Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 με γνωστά έξοδα |
| Ενημερωμένες τουαλέτες5 μπάνιο(α) | 1Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 με γνωστά έξοδα |
| Ενημερωμένες τουαλέτες8 μπάνιο(α) | 2Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Δεν υπάρχουν δεδομένα0 με γνωστά έξοδα |
| Ενημερωμένες τουαλέτες10 μπάνιο(α) | 2Μικρό μέγεθος δείγματος: λιγότερα από 8 νοικοκυριά. Ερμηνεύστε αυτές τις τιμές με προσοχή. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 με γνωστά έξοδα |
| Πληροφορίες γκαράζΜε τουλάχιστον ένα μέρος | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 με γνωστά έξοδα |
Οι ειδοποιήσεις χωρίς αυτά τα δεδομένα εξαιρούνται από την ανάλυση· η απουσία πληροφοριών δεν ισούται με μηδέν.
Η βάση είναι η τρέχουσα επιλογή 10.078 κατοικιών. Οι μπάρες δείχνουν τα διαθέσιμα δεδομένα εντός αυτής της επιλογής και δεν μετρούν το ποσοστό της αγοράς της Ουρουγουάης που καλύπτεται.
Η επανάληψη της προβολής μιας διαφήμισης επιβεβαιώνει μια πρόσφατη ένδειξη, όχι την ημερομηνία δημοσίευσής της ή ότι το ακίνητο είναι ακόμα διαθέσιμο.
Κάθε νοικοκυριό συνεισφέρει μία παρατήρηση, η οποία αντιστοιχεί στην ειδοποίηση που χρησιμοποιείται στον υπολογισμό. Ο αριθμός ανά κτίριο δεν μετρά τη συνολική κάλυψή του. Ενδέχεται να υπάρχουν διπλότυπα στοιχεία μεταξύ των πηγών.
Συγκρίνετε το παρατηρούμενο μηνιαίο κόστος με το καθαρό εισόδημα του νοικοκυριού σας. Η αναλογία είναι δική σας επιλογή.
Εισαγάγετε το στο UYU, όπως ακριβώς και στις επιλεγμένες διαφημίσεις.
Μπορείτε να προσθέσετε την εκτιμώμενη δαπάνη για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, διαδίκτυο ή άλλα έξοδα. Ο υπολογισμός γίνεται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και ούτε αποστέλλεται ούτε αποθηκεύεται.
Εισαγάγετε το εισόδημά σας για να δείτε πώς σχετίζεται με το κόστος αυτού του δείγματος.
Το σενάριο χρησιμοποιεί ένα δείγμα με γνωστά κοινόχρηστα έξοδα και τυχόν πρόσθετα έξοδα που ενδέχεται να προκύψουν. Δεν λαμβάνει υπόψη μελλοντικές αυξήσεις, εγγυήσεις, προμήθειες ή έξοδα μετακόμισης. Το υπολογιζόμενο εισόδημα δεν αποτελεί απαίτηση του ιδιοκτήτη.
Επέλεξα έως και τρεις περιοχές για να συγκρίνω ενοίκια, έξοδα και υπηρεσίες. Οι τιμές βασίζονται στον τύπο, τον αριθμό των υπνοδωματίων και το νόμισμα των φίλτρων σας. Τα δεδομένα περιοχής υπόκεινται σε ξεχωριστή ημερομηνία και κάλυψη.
Φόρτωση του περιβάλλοντος των γειτονιών…
Δείτε τον χάρτη και τη μεθοδολογία των γειτονιώνΣυγκρίναμε το ζητούμενο ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο σε 40 γειτονιές και πόλεις με το σημείο δεδομένων κάθε γειτονιάς. Κάθε σημείο αντιπροσωπεύει μια γειτονιά: τη διάμεση τιμή των διαμερισμάτων της με δημοσιευμένη επιφάνεια δαπέδου (τουλάχιστον 15 ανά γειτονιά).
Οι γειτονιές με τις περισσότερες απαιτήσεις υγιεινής ζητούν λιγότερα ενοίκιο ανά τ.μ.: από μια γειτονιά στο χαμηλότερο τεταρτημόριο (22) σε μια γειτονιά στο υψηλότερο τεταρτημόριο (45,9), το ενοίκιο ανά τ.μ. μειώνεται κατά 16,5% (διάστημα εμπιστοσύνης 95%: -23,6% έως -6%).
| Γεγονός | Από το χαμηλότερο τεταρτημόριο στο υψηλότερο τεταρτημόριο | Ανάγνωση |
|---|---|---|
| Διακοπές ρεύματος | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Δεν υπάρχει σαφής διαφορά |
| Διακοπές νερού | +0,1 % (-5 a +5,6) | Δεν υπάρχει σαφής διαφορά |
| Φωτισμός | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Δεν υπάρχει σαφής διαφορά |
| Υγιεινή | -16,5 % (-23,6 a -6) | Χαμηλότερο ενοίκιο |
| Καθάρισμα | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Χαμηλότερο ενοίκιο |
| Οδοί | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Δεν υπάρχει σαφής διαφορά |
| Παράπονα | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Χαμηλότερο ενοίκιο |
| Γεγονός | % ανά απόκλιση | Διάστημα 95% |
|---|---|---|
| Διακοπές ρεύματος | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Διακοπές νερού | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Φωτισμός | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Υγιεινή | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Καθάρισμα | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Οδοί | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Παράπονα | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Γειτονιά | Υγιεινή | UYU ανά τ.μ. | Ειδοποιήσεις |
|---|---|---|---|
| Καράσκο | 56 | $ 790 | 33 |
| Πούντα Γκόρντα | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Πούντα Καρέτας | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Παλέρμο | 18 | $ 724 | 255 |
| Πάρκο Ρόντο | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Καράσκο Νόρτε | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Ποσίτος | 15 | $ 694 | 725 |
| Το ασπρισμένο | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Μαλβίν | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Κατάδυση | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Λαράνιαγκα | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Κορδόνι | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Πάρκο Μπάτλ, Βίλα Ντολόρες | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Νότια Γειτονιά | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Τρεις Σταυροί | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Χασίντο Βέρα | 37 | $ 589 | 51 |
| Παλαιά πόλη | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Ανατολικό Βραχίονα | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Πράδο, Νουέβα Σαβόνα | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Κέντρο | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Αγορά Μοντέλων, Μπολιβάρ | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Ενωση | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Καπούρο, Μπέλα Βίστα | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Πότισμα | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Η Εμπορική | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Φρέσκος αέρας | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Σαγιάγκο | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Αταχουάλπα | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Οχυρό | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Τα Λατομεία | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Ισπανικό Χωριό | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Μαρόνιας, Πάρκο Γκουαρανί | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Το Πλακάκι | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Βίλα Μουνιόζ, Ρετίρο | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Λουλούδι της Μαρόνιας | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Θερινή κατοικία | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Μαλβίν Νόρτε | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Νέο Παρίσι | 73,1 | $ 354 | 17 |
Συγκρίνετε το ακίνητό σας με καταχωρίσεις στην ίδια περιοχή, τύπο, υπνοδωμάτια, μπάνια και παρόμοια επιφάνεια.
Το δείγμα χρησιμοποιεί καταχωρίσεις από τον κατάλογο με δεδομένα ειδικά για τη διαφήμιση και αναγνώσεις έως και 10 ημερών. Κάθε ακίνητο συνεισφέρει μία παρατήρηση ανά νόμισμα. Ενδέχεται να υπάρχουν διπλότυπα σε όλες τις πύλες που δεν μπορέσαμε να εντοπίσουμε. Δεν καλύπτουμε ολόκληρη την αγορά. Η ανάλυση υπολογίζεται εκ νέου μία φορά την εβδομάδα. Μια καταχώριση που αναφέρεται ως μη διαθέσιμη από την κοινότητα αφαιρείται αμέσως από την καταμέτρηση.
Η διάμεσος αφήνει τις μισές τιμές κάτω από αυτήν και τις μισές πάνω από αυτήν. Το εύρος μεταξύ του 25ου και του 75ου εκατοστημορίου δείχνει το κεντρικό μισό της προσφοράς. Δεν είναι διάστημα εμπιστοσύνης ούτε ελάχιστη και μέγιστη τιμή.
Δεν μετατρέπουμε νομίσματα σε αυτήν την ανάλυση. Το συνολικό κόστος υπολογίζεται ανά καταχώριση, μόνο όταν το ενοίκιο και τα γνωστά έξοδα είναι στο ίδιο νόμισμα. Επομένως, το μέγεθος του δείγματός σας μπορεί να είναι μικρότερο και το συνολικό κόστος δεν προκύπτει με την πρόσθεση των δύο διαμέσου.
Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο του πίνακα χρησιμοποιεί την δηλωμένη δομημένη επιφάνεια. Η εκτίμηση σάς επιτρέπει να επιλέξετε δομημένη ή συνολική επιφάνεια και συγκρίνει πάντα τον ίδιο τύπο επιφάνειας.
Αυτές είναι δημοσιευμένες τιμές, όχι τιμές κλεισίματος. Ο αριθμός των καταχωρίσεων δεν μετρά τη ζήτηση, την κενή θέση ή τον χρόνο ενοικίασης. Αυτή η προβολή περιγράφει το τρέχον απόθεμα. Δεν μας επιτρέπει να πούμε εάν η αγορά έχει αυξηθεί ή μειωθεί.
Οι δείκτες INE επιτρέπουν τη σύγκριση των ειδοποιήσεων με τα καταχωρημένα μισθωτήρια συμβόλαια. Πρόκειται για διαφορετικά σύμπαντα και περιόδους: τα επίπεδά τους δεν μπορούν να συγκριθούν σαν να μετρούσαν το ίδιο πράγμα.
Συμβουλευτείτε τη σειρά ενοικίασης INE ↗