Σπίτια προς πώληση · Ουρουγουάη
Πόσο κυμαίνονται οι τιμές των κατοικιών προς πώληση στην Ουρουγουάη;
Κάθε μέρα διαβάζουμε τα σπίτια και τα διαμερίσματα προς πώληση που δημοσιεύονται στο InfoCasas και το Casasweb και αποθηκεύουμε, ανά γειτονιά, τύπο και υπνοδωμάτια, πόσο ζητείται —συνολικά και ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής— και πόσο άλλαξε κάθε αγγελία σε σύγκριση με την τιμή της πριν από μία εβδομάδα, ένα μήνα και τρεις μήνες.
Η σειρά, ανά ζώνη, τύπο και υπνοδωμάτια
Ουρουγουάη · σε δολάρια
Διάμεση τάξη
US$ 219.000
Οι μισοί από αυτούς ζητούν μεταξύ 146.000 και 380.000 δολαρίων ΗΠΑ. 20.945 διαφημίσεις.
Ανά τ.μ. κατασκευασμένου κόστους: 3.205 δολάρια ΗΠΑ (17.564 με την επιφάνεια).
Ίδια προσφορά, 7 ημέρες
0,0 %
10.753 διαφημίσεις που παρακολουθούσαμε ήδη: 146 κατέβηκε, 89 ανέβηκε και 10.518 παρέμειναν ίδιες.
Ίδια προσφορά, 30 ημέρες
-0,1 %
12.069 διαφημίσεις που παρακολουθούσαμε ήδη: 472 κατέβηκε, 357 ανέβηκε και 11.240 παρέμειναν ίδιες.
Ίδια προσφορά, 90 ημέρες
Δημοσιεύεται από 17/12/2026: πρέπει να έχετε ακολουθήσει κάθε ειδοποίηση για 90 ημέρες.
Πώς κατανέμονται οι τιμές
Κάθε γραμμή αντιπροσωπεύει ένα εύρος τιμών και τη μέγιστη τιμή του, το οποίο αφορά το μέρος των διαφημίσεων που ζητούν. Το κεντρικό μισό είναι σε σκούρο μπλε χρώμα. Τα εύρη τιμών διευρύνονται προς τα δεξιά (λογαριθμική κλίμακα) έτσι ώστε οι λίγες πολύ υψηλές τιμές να μην υπερισχύουν των υπολοίπων.
Διακεκομμένη γραμμή: πώς κατανεμήθηκαν οι τιμές στο 9/10/2026, στα ίδια τμήματα.
Εκτός του γραφήματος, το οποίο κυμαίνεται από το 1ο έως το 99ο εκατοστημόριο: 200 ζητούν λιγότερα από 60.000 δολάρια ΗΠΑ και 195 ζητούν περισσότερα από 2.500.000 δολάρια ΗΠΑ.
Η γραμμή είναι η διάμεση τιμή της ζητούμενης τιμής και η ζώνη κυμαίνεται από το 25ο έως το 75ο εκατοστημόριο. Μεταβάλλεται επίσης όταν αλλάζουν οι δημοσιευμένες διαφημίσεις, ενώ η «ίδια προσφορά» δεν αλλάζει.
| Ημέρα | Ειδοποιήσεις | Διάμεσος | 25ο έως 75ο εκατοστημόριο | Ίδια προσφορά, 30 ημέρες |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 δολάρια ΗΠΑ έως 380.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 δολάρια ΗΠΑ έως 380.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 δολάρια ΗΠΑ έως 385.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 δολάρια ΗΠΑ έως 385.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 δολάρια ΗΠΑ έως 385.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 δολάρια ΗΠΑ έως 385.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 δολάρια ΗΠΑ έως 380.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 δολάρια ΗΠΑ έως 380.000 δολάρια ΗΠΑ | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 δολάρια ΗΠΑ έως 380.000 δολάρια ΗΠΑ | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 δολάρια ΗΠΑ έως 375.000 δολάρια ΗΠΑ | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 δολάρια ΗΠΑ έως 375.000 δολάρια ΗΠΑ | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 δολάρια ΗΠΑ έως 375.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 δολάρια ΗΠΑ έως 369.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 δολάρια ΗΠΑ έως 365.000 δολάρια ΗΠΑ | -0,1 % |
Ίδιο μέρος, ανά τύπο και υπνοδωμάτια
| Κατοικία | Ειδοποιήσεις | Διάμεσος | Ίδια προσφορά, 30 ημέρες |
|---|---|---|---|
| Σπίτια και διαμερίσματα | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Σπίτια και διαμερίσματα, στούντιο | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Σπίτια και διαμερίσματα, 1 υπνοδωμάτιο | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Σπίτια και διαμερίσματα, 2 υπνοδωμάτια | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Σπίτια και διαμερίσματα, 3 υπνοδωμάτια | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Σπίτια και διαμερίσματα, 4 ή περισσότερα | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Διαμερίσματα | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Διαμερίσματα, στούντιο | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Διαμερίσματα, 1 υπνοδωμάτιο | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Διαμερίσματα, 2 υπνοδωμάτια | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Διαμερίσματα, 3 υπνοδωμάτια | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Διαμερίσματα, 4 ή περισσότερα | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Σπίτια | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Σπίτια, στούντιο | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Σπίτια, 1 υπνοδωμάτιο | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Σπίτια, 2 υπνοδωμάτια | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Σπίτια, 3 υπνοδωμάτια | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Σπίτια, 4 ή περισσότερα | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Πού η ίδια προσφορά μετακινήθηκε περισσότερο, τις τελευταίες 30 ημέρες
Μόνο διαμερίσματα και γειτονιές με 20 ή περισσότερες καταχωρίσεις που παρακολουθούμε ήδη. Πατήστε ένα για να δείτε τη σειρά του.
Κατέβηκαν περισσότερο
- -1,2 % · 38 αγγελίες
- -1,0 % · 38 αγγελίες
- -0,8 % · 27 αγγελίες
- -0,8 % · 31 αγγελίες
- -0,7 % · 36 αγγελίες
- -0,7 % · 112 αγγελίες
- -0,7 % · 50 αγγελίες
- -0,7 % · 37 αγγελίες
Ανέβηκαν περισσότερο
- +2,2 % · 23 αγγελίες
- +1,5 % · 21 αγγελίες
- +1,1 % · 22 αγγελίες
- +0,8 % · 68 αγγελίες
- +0,8 % · 27 αγγελίες
- +0,7 % · 25 αγγελίες
- +0,6 % · 112 αγγελίες
- +0,5 % · 54 αγγελίες
Δεδομένα 6/11/2026 • παρακολούθηση από 18/9/2026.
Πώς το μετράμε;
- Μεσαίας τάξης. Μία καταχώριση, ένα σχόλιο. Δημοσιεύεται με 8 ή περισσότερες καταχωρίσεις. Η τιμή ανά τ.μ. χρησιμοποιεί μόνο την δομημένη επιφάνεια που δηλώνεται στην ίδια την καταχώριση και απαιτεί το δικό της ελάχιστο όριο.
- Η ίδια προσφορά. Κάθε καταχώριση συγκρίνεται με την τιμή της πριν από 7, 30 ή 90 ημέρες. Έτσι βλέπετε αν οι πωλητές μειώνουν τις τιμές τους, χωρίς οι μικτές καταχωρίσεις να είναι παραπλανητικές. Δημοσιεύεται με 8 ή περισσότερες καταχωρίσεις.
- Τα δολάρια και τα πέσος δεν πάνε μαζί. Σχεδόν όλα εκδίδονται σε δολάρια· αυτό που εκδίδεται σε πέσος είναι μια άλλη σειρά, χωρίς μετατροπή.
- Αυτές είναι τιμές ζήτησης. Το κόστος κλεισίματος ενδέχεται να διαφέρει και δεν διαφημίζεται.
Για να συνεχίσετε
- Το ίδιο μέτρο για ενοικιάσεις και για μεταχειρισμένα αυτοκίνητα.
Συχνές ερωτήσεις
- Γιατί η διάμεσος δεν επαρκεί για να καταδείξει εάν οι τιμές έχουν μειωθεί;
- Επειδή οι τύποι των καταχωρίσεων αλλάζουν. Εάν εμφανιστούν φθηνότερες καταχωρίσεις αυτήν την εβδομάδα ή ακριβότερες εξαφανιστούν, η μέση τιμή μειώνεται ακόμη και αν κανείς δεν μειώσει την τιμή του. Γι' αυτό εμφανίζουμε ξεχωριστά την απόκλιση για την ίδια καταχώριση: την ίδια διαφήμιση σε σύγκριση με την τιμή της πριν από 7, 30 ή 90 ημέρες.
- Ποια είναι η παραλλαγή της ίδιας προσφοράς;
- Παίρνουμε τις καταχωρίσεις που εξακολουθούν να δημοσιεύονται και τις οποίες παρακολουθούσαμε πριν από 7, 30 ή 90 ημέρες και συγκρίνουμε την τρέχουσα τιμή τους με την τιμή τους εκείνη την εποχή. Δημοσιεύουμε τον γεωμετρικό μέσο όρο αυτών των λόγων και πόσες μειώθηκαν, αυξήθηκαν ή παρέμειναν ίδιες. Μια καταχώριση που διπλασιάζεται ή μειώνεται στο μισό σε αυτήν την περίοδο αντιμετωπίζεται ως σφάλμα φόρτωσης και δεν υπολογίζεται. Απαιτούνται τουλάχιστον 8 καταχωρίσεις για τη δημοσίευση του αριθμού.
- Από πότε υπάρχουν δεδομένα;
- Η σειρά ξεκίνησε από το 18/9/2026 και δεν την ανακατασκευάσαμε αντίστροφα: δεν παρακολουθούσαμε τις παλιές τιμές και η συμπλήρωση του παρελθόντος με τις σημερινές τιμές θα δημιουργούσε μια επίπεδη γραμμή που δεν υπήρξε ποτέ. Η διακύμανση των ημερών 7 εμφανίζεται εβδομαδιαίως, των ημερών 30 μηνιαίως και των ημερών 90 τρεις μήνες αργότερα.
- Είναι αυτές οι τιμές στις οποίες κλείνει η συμφωνία;
- Όχι. Αυτές είναι τιμές ζήτησης για σπίτια προς πώληση που αναφέρονται στο διαδίκτυο, μία καταχώριση ανά αγγελία. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει και δεν δημοσιεύεται πουθενά. Δεν αναμειγνύουμε ποτέ πέσο και δολάρια: κάθε νόμισμα έχει τη δική του σειρά.