¿Cuánto es la contribución inmobiliaria?

Depende del departamento, porque la escala la fija cada intendencia. En Montevideo, ejercicio 2026, va de 0,25 % hasta $ 992.630 de valor imponible a 1,80 % por encima de $ 17.103.510, y se aplica por tramos: la alícuota del tramo siguiente grava sólo la diferencia por la que el padrón lo supera, no el total. Si el valor imponible es menor a $ 2.481.577, el primer tramo baja de 0,25 % a 0,18 %.

¿Por qué no hay una tasa única para todo el país?

Porque no es un impuesto nacional. El artículo 297 de la Constitución, numeral 1.º, le asigna a cada Gobierno Departamental los impuestos sobre la propiedad inmueble urbana y suburbana situada dentro de su jurisdicción, así que hay diecinueve escalas y diecinueve calendarios. La excepción es el campo: la contribución rural la fija el Poder Legislativo y la intendencia la recauda y se queda con lo recaudado.

¿Se calcula sobre lo que vale mi casa?

No. La base es el valor real del padrón —tierra y mejoras— que fija la Dirección Nacional de Catastro, no el precio de mercado ni lo que pagaste. En la factura del ejercicio figura como «valor imponible». Dos casas que se venden al mismo precio pueden tener valores imponibles distintos.

Alquilo. ¿Me la pueden cobrar a mí?

La contribución la debe el propietario, el poseedor, el promitente comprador con promesa inscripta o con fecha cierta, o el mejor postor de un remate aprobado judicialmente: no el inquilino. Pero cuidado con la factura, porque viaja acompañada: la Tasa General del artículo A.526 la paga «el ocupante de la respectiva unidad ocupacional», que sí puede ser quien alquila. Son dos tributos distintos en el mismo papel.

¿Por qué la factura me da más que la alícuota de la tabla?

Porque la alícuota es sólo el impuesto. Encima van dos adicionales calculados sobre ese mismo importe: 10 % para el Fondo Permanente de Obras de Pavimentación y Saneamiento, que se abona desde 1973, y 12 % de Adicional Pluviales. Y el propio documento de la intendencia avisa que la factura «incluye otros tributos de pago conjunto». Por eso acá no se publica un total: el exacto se consulta por padrón.

¿En cuántas cuotas se paga?

En Montevideo, hasta ahora, al contado o en tres cuotas cuatrimestrales. Desde el 1.º de octubre y hasta el 15 de diciembre de 2026 se puede elegir entre 1, 3 o 12 cuotas, y la opción de doce cuotas mensuales empieza a regir en enero de 2027. En la misma ventana se puede registrar el aviso de factura por WhatsApp; las facturas dejan de enviarse en papel y pasan a estar sólo por medios electrónicos.

¿Dónde se paga y con qué medios?

En locales de cobranza descentralizada, en línea desde el sitio de la Intendencia con usuario gub.uy, desde las plataformas de los bancos, por débito automático con tarjeta o banco, o por gestores acreditados. Se admite efectivo, cheque, letra de cambio, tarjeta de débito y pagos en línea. La transferencia electrónica NO es válida para este impuesto: la Intendencia lo aclara expresamente.

Me subió la factura y no hice nada. ¿Qué pudo pasar?

Tres cosas, y ninguna exige haber comprado ni construido. Una: el valor imponible se reajusta y la escala también, así que el padrón puede cruzar a un tramo más alto solo. Dos: la disposición especial del primer tramo sólo rige por debajo de $ 2.481.577 de valor imponible, y cruzar ese tope devuelve el primer tramo a 0,25 %. Tres: si hay obra sin permiso, el Impuesto a la Edificación Inapropiada se cobra como un porcentaje de la propia contribución —entre 10 % y 75 % para padrones de valor catastral inferior a $ 889.281—.

Quiero vender. ¿Tengo que estar al día?

Sí, y no alcanza con estar al día de este impuesto solo: para escriturar hace falta acreditar la situación de los tributos departamentales del padrón. El trámite es el certificado único departamental, que cada intendencia emite sobre sus propias cuentas.

Αρχή
/
Φόρος ακίνητης περιουσίας

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Ουρουγουάη: ποιος τον πληρώνει και πόσο είναι;

Δεν είναι εθνικός φόρος: κάθε πρόθεση το ορίζειΥπάρχουν, λοιπόν, 19 διαφορετικές κλίμακες και κανένας μοναδικός αριθμός δεν ισχύει για ολόκληρη τη χώρα. Υπολογίζεται με βάση το φορολογητέα αξία Ο φόρος ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από το Κτηματολόγιο —δεν βασίζεται στην αγοραία αξία του σπιτιού— και καταβάλλεται από όποιον έχει δικαίωμα στο καταχωρημένο ακίνητο. Παρακάτω παρατίθεται η φορολογική κλίμακα του Μοντεβιδέο για το οικονομικό έτος 2026, η οποία ήταν αυτή που μπορούσε να συγκριθεί με το επίσημο έγγραφο του ίδιου του δήμου.

Υπάρχει μια ανοιχτή απόφαση αυτή τη στιγμή.

Μεταξύ των 1 Οκτωβρίου 2026 και το 15 Δεκεμβρίου 2026 Ο Δήμος του Μοντεβιδέο σας επιτρέπει να επιλέξετε μεταξύ πληρωμής 1, 3 ή 12 δόσειςΟι δώδεκα μηνιαίες δόσεις είναι η νέα επιλογή και θα είναι διαθέσιμες από τον Ιανουάριο του 2027. Στο ίδιο παράθυρο, μπορείτε να εγγραφείτε για να λαμβάνετε τον λογαριασμό σας μέσω WhatsApp: οι λογαριασμοί δεν θα αποστέλλονται πλέον σε χαρτί και θα αποστέλλονται μόνο ηλεκτρονικά. Όσοι δεν επιλέξουν αυτήν την επιλογή θα συνεχίσουν με την τρέχουσα μέθοδο πληρωμής τους.

Ποιοι είναι οι φορολογούμενοι;

Το έγγραφο από το γραφείο του δημάρχου και το Άρθρο Α.439 του Ενοποιημένου Κειμένου αναφέρουν τέσσερα ψηφία. Η παροχή ενός αριθμού είναι αρκετή.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι κάτοχοι οποιουδήποτε τίτλου.
Υποψήφιοι αγοραστές με καταχωρημένη υπόσχεση ή συγκεκριμένη ημερομηνία.
Οι πλειοδότες με την υψηλότερη τιμή σε έναν πλειστηριασμό που εγκρίθηκε από το δικαστήριο.

Ο υποψήφιος αγοραστής μετράει: αρκεί να καταχωρημένη υπόσχεση ή υπόσχεση με συγκεκριμένη ημερομηνίαΧωρίς συμβόλαιο. Και αν νοικιάζετε, ο φόρος δεν είναι δικός σας—αλλά ο λογαριασμός τον συνοδεύει, και αυτό το εξηγεί. παρακάτωΤι πρέπει να ελέγξετε πριν από την υπογραφή η πρώτη ενοικίαση.

Η στάση στο Μοντεβιδέο, οικονομικό έτος 2026

Η βάση είναι η πραγματική αξία του ακινήτου (γη και βελτιώσεις) ορίζεται από την Εθνική Διεύθυνση Κτηματολογίου. Εμφανίζεται στον φορολογικό λογαριασμό ως «φορολογητέα αξία». Δύο κατοικίες που πωλούνται στην ίδια τιμή μπορεί να έχουν διαφορετικές φορολογητέες αξίες.

Φορολογητέα αξία 2026	Ομαλός διαιρέτης	Εάν η φορολογητέα αξία είναι μικρότερη από 2.481.577 δολάρια
$ 1 a $ 992.630	0,25 %	0,18 %
$ 992.631 a $ 2.481.576	0,75 %	0,75 %
$ 2.481.577 a $ 4.963.144	1,00 %	—
$ 4.963.145 a $ 8.551.753	1,20 %	—
$ 8.551.754 a $ 17.103.509	1,65 %	—
17.103.510 $ και άνω	1,80 %	—

Δήμος Μοντεβιδέο, «Υπολογισμός του Φόρου Αστικής και Περιαστικής Ακίνητης Περιουσίας 2026». Αυτά είναι τα ίδια ποσοστά με το Άρθρο A.439 του Ενοποιημένου Κειμένου, αλλά όχι τα ίδια ποσά: ο κανονισμός τα εκφράζει σε τιμές από την 1η Ιανουαρίου 2022 και διευκρινίζει ότι δεν περιλαμβάνουν μεταγενέστερες μεταβολές του ΔΤΚ. Η στήλη στα δεξιά είναι η ειδική διάταξη του Διατάγματος 38.156, που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2024: μειώνει την πρώτη φορολογική κλίμακα από 0,25% σε 0,18% και ισχύει μόνο για ακίνητα που δεν υπερβαίνουν τη δεύτερη φορολογική κλίμακα.

Εφαρμόζεται τμηματικά, όχι συνολικά.

Αυτή είναι η πιο παρεξηγημένη πτυχή, και το επίσημο έγγραφο το αναφέρει ρητά: όταν η φορολογητέα αξία υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο κλιμάκιο, εφαρμόζεται ο φορολογικός συντελεστής του επόμενου κλιμακίου. μόνο η διαφοράόχι το σύνολο. Μια φορολογική εκτίμηση ύψους 4.000.000 δολαρίων διευθετείται ως εξής:

Τέντωμα	Φορολογητέο μέρος	Ομαλός διαιρέτης	Φόρος επί του τμήματος
1.º	$ 992.630	0,25 %	$ 2.482
2.º	$ 1.488.946	0,75 %	$ 11.167
3.º	$ 1.518.424	1,00 %	$ 15.184
Κλιμακωτός φόρος	$ 4.000.000	—	$ 28.833

Η εφαρμογή 1,00% σε ολόκληρη την αξία θα απέδιδε 40.000 $, ποσό που αντιστοιχεί σε 1,4 φορές τον πραγματικό φορολογικό συντελεστή. Αυτή η διαφορά είναι το συνολικό αποτέλεσμα της προοδευτικής φορολογικής κλίμακας.

Γιατί το νομοσχέδιο δείχνει περισσότερα από τον φορολογικό συντελεστή;

Επειδή ο φορολογικός συντελεστής είναι απλώς ο ίδιος ο φόρος. Επιπλέον, υπάρχουν δύο επιπλέον φόροι, οι οποίοι υπολογίζονται και οι δύο με βάση το ίδιο ποσό:

10% — Επιπλέον για το Μόνιμο Ταμείο για Έργα Οδόστρωσης και Υγιεινής. Εργασίες ασφαλτόστρωσης. Όλοι οι φορολογούμενοι πληρώνουν γι' αυτές από την 1η Ιανουαρίου 1973.
12% — Επιπλέον νερό βροχής. Λειτουργία, συντήρηση και ανάπτυξη του συστήματος αποστράγγισης ομβρίων υδάτων. Ορίστηκε σε 12% με ψήφισμα επί του πρόσθετου ποσού του άρθρου 88 του Διατάγματος 20.524.

Μεταξύ των δύο, αθροίζονται σε 22 % του φόρου πριν συμπεριληφθεί οτιδήποτε άλλο. Και το έγγραφο της ίδιας της τοπικής αρχής προειδοποιεί ότι το νομοσχέδιο «περιλαμβάνει και άλλους φόρους που καταβάλλονται από κοινού», ένας εκ των οποίων βρίσκεται στην επόμενη ενότητα.

Ο Γενικός Φόρος, ο οποίος δεν καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη

Ταξιδεύει με το ίδιο τιμολόγιο και αποτελεί ξεχωριστό φόρο, με διαφορετικό φορολογούμενο: Το άρθρο A.526 αναφέρει ότι καταβάλλεται «ο ένοικος της αντίστοιχης επαγγελματικής μονάδας» —ή ο ιδιοκτήτης του άδειου οικοπέδου, και ο ιδιοκτήτης ακόμη και σε σπίτια που ενοικιάζονται σε ξεχωριστά δωμάτια—. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο κάποιος που ενοικιάζει μπορεί να λάβει ένα έγγραφο με την ονομασία «συνεισφορά» στην κορυφή.

Ομαλός διαιρέτης: 1 ‰ Όσον αφορά την χωρητικότητα του ακινήτου (γη και βελτιώσεις), σε όλες τις περιπτώσεις.
Όροφος: ποτέ λιγότερο από 500 δολάρια ανά μήνα.
Μειώνει 25 % για καθεμία από τις τέσσερις υπηρεσίες του τμήματος που δεν παρέχονται στην περιοχή: φωτισμός, αποχέτευση, συντήρηση των έργων και των περιουσιακών στοιχείων του τμήματος, επιθεώρηση και επιτήρηση των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων και συμμόρφωση με τις διατάξεις.

Οι τέσσερις εκπτώσεις του 25% αντιπροσωπεύουν την πλήρη τιμή: εάν δεν χρησιμοποιηθεί καμία από τις τέσσερις, δεν υπάρχει έκπτωση. Το μηνιαίο ελάχιστο ποσό επιτρέπει μόνο εκπτώσεις για βλάβες στην παροχή υπηρεσιών.

Σε πόσες δόσεις και πού καταβάλλεται;

Δικαιώματα	Τι είναι
1	Πληρωμή με μετρητά, το συνολικό ποσό για την άσκηση σε μία πληρωμή.
3	Τρεις τετράμηνες δόσεις, που είναι η συνήθης μέθοδος.
12	Δώδεκα μηνιαίες δόσεις. Αυτή είναι η νέα επιλογή και θα είναι διαθέσιμη από τον Ιανουάριο του 2027.

Οπου:

Αποκεντρωμένες τοποθεσίες συλλογής.
Ηλεκτρονική πληρωμή από την ιστοσελίδα της Intendencia, χρησιμοποιώντας το όνομα χρήστη gub.uy, στην ενότητα "Διαχείριση τιμολογίων".
Ηλεκτρονική πληρωμή από τις ακόλουθες τραπεζικές πλατφόρμες: eBROU, Banred Payments, Visanet Payments, BBVA, Itaú, Bandes, Santander, Banque Heritage, Pass Card, HSBC και Scotiabank.
Αυτόματη χρέωση με πιστωτική κάρτα ή τράπεζα.
Μέσω διαπιστευμένων διευθυντών στην Intendencia.

Αποδεκτές μέθοδοι πληρωμής: μετρητά, επιταγή, συναλλαγματική, χρεωστική κάρτα, ηλεκτρονικές πληρωμές. Ηλεκτρονική μεταφορά: η Πρόθεση διευκρινίζει ότι δεν ισχύει για αυτόν τον φόρο.

Εάν είστε ιδιοκτήτης και ενοικιάζετε, η εισφορά είναι εκπιπτόμενο έξοδο Κατά την εξόφληση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του μισθωτηρίου συμβολαίου, μαζί με τον φόρο πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και την προμήθεια του διαχειριστή: ο λογαριασμός βρίσκεται σε φόροι επί επενδύσεων και εισοδήματοςΑν το χρέος υπάρχει εδώ και χρόνια, κοιτάξτε Πώς λήγουν τα χρέη προς το Δημόσιο.

Αυτό που δεν θα βρείτε εδώ

Ένα συνολικό ποσό προς πληρωμή. Ο παραπάνω πίνακας υπολογίζει τον φόρο με βάση την κλίμακα χρησιμοποιώντας τη μέθοδο που περιγράφεται στο επίσημο έγγραφο, και τίποτα περισσότερο. Ο λογαριασμός περιλαμβάνει τις δύο πρόσθετες χρεώσεις, τον Γενικό Φόρο—τον οποίο ο φορολογούμενος ενδέχεται να μην οφείλει καν—και άλλους φόρους που καταβάλλονται από κοινού. Το ακριβές ποσό υπολογίζεται από τον Δήμο και μπορεί να επαληθευτεί από τον αριθμό φορολογικού μητρώου ακινήτων. Ελέγξτε τον λογαριασμό σας στην πύλη διαδικασιών.

Η κλίμακα των άλλων δεκαοκτώ τμημάτων. Κάθε δήμος ορίζει τον δικό του συντελεστή και τον δημοσιεύει ανεξάρτητα. Η σύνταξη ενός «εθνικού» πίνακα χρησιμοποιώντας τον πίνακα του Μοντεβιδέο θα παρουσίαζε απλώς τα στοιχεία μας μεταμφιεσμένα σε επίσημα δεδομένα, επομένως μόνο αυτά που μπορέσαμε να επαληθεύσουμε περιλαμβάνονται εδώ.

Σε περίπτωση κατασκευής χωρίς άδεια, θα υπάρχει επιπλέον χρέωση.

Ο Φόρος Ακατάλληλης Κατασκευής —άρθρο 2 του Άρθρου 297 του Συντάγματος— φορολογεί, μεταξύ άλλων περιπτώσεων, κατασκευαστικά έργα που εκτελούνται χωρίς άδεια οικοδομής. Εκφράζεται ως ποσοστό του ίδιου του φόρου ακίνητης περιουσίας: για ακίνητα με κτηματολογική αξία μικρότερη από 889.281 δολάρια, κυμαίνεται από 10% έως 75% του ποσού του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το άρθρο διευκρινίζει επίσης ότι η καταβολή του δεν δίνει το δικαίωμα διατήρησης της παράτυπης κατάστασης ούτε ισχύει ως εξουσιοδότηση.

Η επαρχία αποτελεί εξαίρεση

Η ίδια παράγραφος 1 του άρθρου 297 αντιστρέφει τον κανόνα για την αγροτική περιουσία: φόροι επί της αγροτικής περιουσίας Ορίζονται από τη Νομοθετική ΕξουσίαΩστόσο, τα έσοδα που εισπράττονται και όλα τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται —εκτός από τις εθνικές επιβαρύνσεις— ανήκουν στην Νομαρχιακή Κυβέρνηση. Με άλλα λόγια, στις αγροτικές περιοχές, η τοπική αυτοδιοίκηση χρεώνει μια κλίμακα που δεν έχει θεσπίσει η ίδια. Το αντίθετο ισχύει για την πόλη, και από εκεί προέρχονται οι 19 κλίμακες.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο είναι ο φόρος ακίνητης περιουσίας;: Εξαρτάται από το τμήμα, επειδή η κλίμακα ορίζεται από κάθε δήμο. Στο Μοντεβιδέο, για το οικονομικό έτος 2026, κυμαίνεται από 0,25% έως 992.630 δολάρια φορολογητέας αξίας έως 1,80% πάνω από 17.103.510 δολάρια και εφαρμόζεται σε παρενθέσεις: ο συντελεστής του επόμενου κλιμακίου φορολογεί μόνο τη διαφορά κατά την οποία το ακίνητο το υπερβαίνει, όχι το σύνολο. Εάν η φορολογητέα αξία είναι μικρότερη από 2.481.577 δολάρια, το πρώτο κλιμάκιο μειώνεται από 0,25% σε 0,18%.
Γιατί δεν υπάρχει ενιαίος φορολογικός συντελεστής για ολόκληρη τη χώρα;: Επειδή δεν πρόκειται για εθνικό φόρο. Το Άρθρο 297, παράγραφος 1, του Συντάγματος ορίζει σε κάθε Νομαρχιακή Κυβέρνηση τους φόρους επί των αστικών και προαστιακών ακινήτων που βρίσκονται εντός της δικαιοδοσίας της, επομένως υπάρχουν δεκαεννέα φορολογικές κλίμακες και δεκαεννέα ημερολογιακά έτη. Εξαίρεση αποτελούν οι αγροτικές περιοχές: ο φόρος αγροτικής περιουσίας ορίζεται από τη Νομοθετική Εξουσία και η τοπική αυτοδιοίκηση τον εισπράττει και διατηρεί τα έσοδα.
Υπολογίζεται με βάση την αξία του σπιτιού μου;: Όχι. Η φορολογική βάση είναι η πραγματική αξία του ακινήτου —γης και βελτιώσεων— όπως καθορίζεται από την Εθνική Διεύθυνση Κτηματολογίου, όχι η αγοραία τιμή ή το ποσό που πληρώσατε. Στον λογαριασμό φόρου, εμφανίζεται ως «φορολογητέα αξία». Δύο κατοικίες που πωλούνται στην ίδια τιμή μπορεί να έχουν διαφορετικές φορολογητέες αξίες.
Νοικιάζω. Μπορούν να με χρεώσουν;: Η εισφορά οφείλεται από τον ιδιοκτήτη, τον κάτοχο, τον υποψήφιο αγοραστή με καταχωρημένη ή ορισμένης ημερομηνίας συμφωνία αγοράς ή τον πλειοδότη σε πλειστηριασμό που έχει εγκριθεί από το δικαστήριο: όχι τον ενοικιαστή. Αλλά να είστε προσεκτικοί με τον λογαριασμό, επειδή συνοδεύεται από ξεχωριστό έγγραφο: ο Γενικός Φόρος βάσει του Άρθρου Α.526 καταβάλλεται από «τον ένοικο της αντίστοιχης επαγγελματικής μονάδας», ο οποίος μπορεί πράγματι να είναι ο ενοικιαστής. Πρόκειται για δύο διαφορετικούς φόρους στην ίδια φόρμα.
Γιατί ο λογαριασμός μου εμφανίζει υψηλότερο ποσό από την τιμή στον πίνακα;: Επειδή ο φορολογικός συντελεστής είναι απλώς ο ίδιος ο φόρος. Επιπλέον, υπάρχουν δύο επιπλέον χρεώσεις που υπολογίζονται στο ίδιο ποσό: 10% για το Μόνιμο Ταμείο για Έργα Οδόστρωσης και Υγιεινής, το οποίο καταβάλλεται από το 1973, και 12% για την Αποχέτευση Ομβρίων Υδάτων. Και το ίδιο το έγγραφο του δήμου αναφέρει ότι ο λογαριασμός «περιλαμβάνει άλλους φόρους που καταβάλλονται από κοινού». Γι' αυτό το σύνολο δεν δημοσιεύεται εδώ: το ακριβές ποσό μπορεί να ληφθεί ελέγχοντας τον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Πόσες δόσεις υπάρχουν;: Στο Μοντεβιδέο, η πληρωμή ήταν διαθέσιμη σε μετρητά ή σε τρεις τετράμηνες δόσεις. Από την 1η Οκτωβρίου έως τις 15 Δεκεμβρίου 2026, οι πελάτες μπορούν να επιλέξουν μεταξύ 1, 3 ή 12 δόσεων, ενώ η επιλογή δώδεκα μηνιαίων δόσεων θα είναι διαθέσιμη τον Ιανουάριο του 2027. Στο ίδιο παράθυρο, οι πελάτες μπορούν να εγγραφούν για να λαμβάνουν ειδοποιήσεις τιμολογίων μέσω WhatsApp. Τα τιμολόγια δεν θα αποστέλλονται πλέον σε χαρτί και θα παραδίδονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.
Πού και πώς μπορώ να πληρώσω;: Οι πληρωμές μπορούν να γίνουν σε αποκεντρωμένα σημεία είσπραξης, ηλεκτρονικά μέσω του ιστότοπου Intendencia χρησιμοποιώντας το gub.uy, μέσω τραπεζικών πλατφορμών, με άμεση χρέωση με πιστωτική ή χρεωστική κάρτα ή μέσω εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων. Γίνονται δεκτά μετρητά, επιταγές, γραμμάτια, χρεωστικές κάρτες και ηλεκτρονικές πληρωμές. Οι ηλεκτρονικές μεταφορές ΔΕΝ ισχύουν για αυτόν τον φόρο· το Intendencia το δηλώνει ρητά.
Ο λογαριασμός μου αυξήθηκε και δεν έκανα τίποτα. Τι θα μπορούσε να είχε συμβεί;: Τρία πράγματα, και κανένα από αυτά δεν απαιτεί την αγορά ή την κατασκευή του ακινήτου. Πρώτον: η φορολογητέα αξία αναπροσαρμόζεται και προσαρμόζεται και η φορολογική κλίμακα, έτσι ώστε το ακίνητο να μπορεί να μετακινηθεί σε υψηλότερη κλίμακα από μόνο του. Δεύτερον: η ειδική διάταξη για την πρώτη κλίμακα ισχύει μόνο για ακίνητα με φορολογητέα αξία κάτω των 2.481.577 $, και η υπέρβαση αυτού του ορίου επιστρέφει την πρώτη κλίμακα στο 0,25%. Τρίτον: εάν υπάρχει κατασκευή χωρίς άδεια, ο Φόρος Ακατάλληλης Κατασκευής χρεώνεται ως ποσοστό του ίδιου του φόρου ακίνητης περιουσίας - μεταξύ 10% και 75% για ακίνητα με κτηματολογική αξία κάτω των 889.281 $.
Θέλω να πουλήσω. Χρειάζεται να παραμένω ενημερωμένος;: Ναι, και η απλή ενημέρωση σχετικά με αυτόν τον φόρο δεν αρκεί: για να καταχωρίσετε το ακίνητο, πρέπει επίσης να προσκομίσετε απόδειξη πληρωμής των φόρων του νομού. Αυτό γίνεται μέσω του ενιαίου πιστοποιητικού του νομού, το οποίο εκδίδει κάθε δήμος για τους δικούς του λογαριασμούς.

Πηγές

Όλα τα παραπάνω προέρχονται από αυτές τις σελίδες, επαληθευμένα στις 2 Οκτωβρίου 2026. Κανένα από τα στοιχεία σε αυτήν τη σελίδα δεν είναι δικές μας εκτιμήσεις: τα ποσά στο παράδειγμα υπολογίζονται χρησιμοποιώντας την επίσημη κλίμακα και μέθοδο που περιγράφεται στο ίδιο το έγγραφο Πρόθεσης.