Ο μύθος: δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Ουρουγουάη
Το ερώτημα για το πόσο επιβάλλεται φόρος κληρονομιάς ακούγεται συχνά, συχνά σε σύγκριση με άλλες χώρες όπου η κληρονομιά μιας μεγάλης περιουσίας συνεπάγεται συγκεκριμένο και υψηλό φόρο. Στην Ουρουγουάη, αυτό δεν υπάρχει: δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς που επιβάλλεται στην ίδια την πράξη της κληρονομιάς. Η λήψη κληρονομημένων περιουσιακών στοιχείων δεν συνεπάγεται, από μόνη της, φόρο που υπολογίζεται επί της κληρονομούμενης αξίας. Ωστόσο, η απουσία φόρου κληρονομιάς δεν σημαίνει ότι η κληρονομιά είναι δωρεάν. Η κληρονομιά συνεπάγεται πραγματικό κόστος και όταν πρόκειται για ακίνητη περιουσία, εφαρμόζεται ένας ειδικός φόρος μεταβίβασης, κάτι που αξίζει να γνωρίζετε για να αποφύγετε εκπλήξεις.
Μεταβείτε σε μια ενότητα του οδηγού
Τι πληρώνετε: τα έξοδα της κληρονομιάς
Για τη νόμιμη μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων του αποβιώσαντος στους κληρονόμους, πρέπει να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες επικύρωσης διαθήκης, οι οποίες είναι δαπανηρές. Τα κύρια έξοδα περιλαμβάνουν τις αμοιβές του δικηγόρου που χειρίζεται την υπόθεση επικύρωσης διαθήκης, τις αμοιβές του συμβολαιογράφου για τις συμβολαιογραφικές και ληξιαρχικές υπηρεσίες, τα δικαστικά έξοδα και τα τέλη χαρτοσήμου, καθώς και το κόστος των πιστοποιητικών γέννησης, γάμου και θανάτου, καθώς και τα τέλη καταχώρισης. Αυτά τα τέλη συνήθως υπολογίζονται ως ποσοστό της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, με βάση τους συντελεστές αναφοράς από επαγγελματικούς συλλόγους. Δεν αποτελούν φόρο κληρονομιάς, αλλά το κόστος οργάνωσης και επισημοποίησης της μεταβίβασης. Επομένως, συνιστάται να ζητήσετε προσφορές πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία και να τις συγκρίνετε.
Το ITP: ο φόρος που εμφανίζεται στα ακίνητα
Όταν σε μια κληρονομιά περιλαμβάνεται ακίνητη περιουσία, τίθεται σε ισχύ ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ), που επιβάλλεται από την DGI (Αρχή Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων). Αυτός ο φόρος επιβάλλεται στη μεταβίβαση ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των μεταβιβάσεων λόγω θανάτου. Δεν πρόκειται για γενικό φόρο κληρονομιάς, αλλά ειδικά για τη μεταβίβαση ακινήτου. Υπολογίζεται με βάση την πραγματική αξία του ακινήτου, όπως καθορίζεται από τη Διεύθυνση Εθνικού Κτηματολογίου, όχι με βάση την τιμή που του αποδίδετε. Ως γενική οδηγία, ο συντελεστής που ισχύει για τους κληρονόμους σε άμεση ανιούσα ή κατιούσα γραμμή είναι χαμηλότερος από αυτόν που ισχύει για τους άλλους κληρονόμους. Να επαληθεύετε πάντα τον τρέχοντα συντελεστή και την αξία με τον Φόρο Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΦΑ) DGI.
Προθεσμίες και πώς να αποφύγετε τις επιβαρύνσεις
El ITP por transmisión por causa de muerte tiene un plazo para pagarse contado desde el fallecimiento del causante (en general, alrededor de un año, pero confirmá el plazo vigente ante la DGI); pasado ese plazo, se aplican multas y recargos por mora que encarecen todo. Es un error frecuente demorar años la sucesión pensando que no urge: además de trabar cualquier venta, el retraso puede sumar recargos sobre el ITP y complicar el cálculo. También hay que tener presente que, mientras la sucesión no se resuelve, los inmuebles siguen generando obligaciones como la contribución inmobiliaria de la intendencia. La recomendación práctica es no dejar la sucesión dormida: iniciarla en tiempo suele salir más barato que regularizar tarde.
Όταν η κληρονομημένη περιουσία πωληθεί αργότερα
Μια άλλη συνηθισμένη παρανόηση είναι η σύγχυση του κόστους κληρονομιάς με το κόστος πώλησης κληρονομημένης περιουσίας. Αυτές είναι ξεχωριστές διαδικασίες. Όταν κληρονομείτε ακίνητο, πληρώνετε τον Φόρο Μεταβίβασης (ITP) για τη μεταβίβαση ακινήτου λόγω θανάτου. Εάν αργότερα πουλήσετε αυτό το ακίνητο, η πώληση αποτελεί ξεχωριστή συναλλαγή, με τον δικό της Φόρο Μεταβίβασης και, ενδεχομένως, φόρο εισοδήματος επί του κέρδους από την πώληση (Φόρος Εισοδήματος Προσωπικού Χαρακτήρα (IRPF) για κεφαλαιουχικά κέρδη εάν είστε κάτοικος ή Φόρος Εισοδήματος Μη Κατοίκου (IRNR) εάν δεν είστε), ανάλογα με τις περιστάσεις. Επομένως, συνιστάται να προγραμματίζετε εκ των προτέρων: μερικές φορές είναι καλύτερο να διευθετήσετε σωστά την κληρονομιά πριν από την πώληση, για να διασφαλίσετε έναν σαφή τίτλο και να αποφύγετε συσσωρευμένες επιβαρύνσεις. Ένας συμβολαιογράφος μπορεί να σας παράσχει μια προκαταρκτική εκτίμηση του συνολικού κόστους κληρονομιάς και, εάν ισχύει, πώλησης, ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις στο συμβόλαιο.
Αυτές είναι γενικές πληροφορίες
Οι συντελεστές ITP, οι κτηματολογικές αξίες, οι προθεσμίες και οι επαγγελματικές αμοιβές ποικίλλουν και εξαρτώνται από κάθε περίπτωση. Αυτός ο οδηγός διευκρινίζει τη γενική έννοια ότι δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Ουρουγουάη, αλλά δεν αντικαθιστά τις επαγγελματικές συμβουλές ή τις επίσημες εκτιμήσεις. Για να μάθετε τους τρέχοντες συντελεστές ITP και τις προθεσμίες, συμβουλευτείτε τον DGI. Για το συνολικό κόστος της επικύρωσης της διαθήκης σας, συμβουλευτείτε έναν συμβολαιογράφο και έναν δικηγόρο. Πάντα να επαληθεύετε τα τρέχοντα στοιχεία σε επίσημες πηγές πριν πάρετε οποιεσδήποτε αποφάσεις.