Vertaile samankaltaisten kiinteistöjen pyyntihintaa, laske yhteen yhteiset kulut ja löydä vertailukohta seuraavaa vuokra-asuntoasi varten.
Mainoksissa pyydetyt hinnat. Nämä eivät ole allekirjoitettuja sopimuksia eivätkä kysynnän mittaa.
Keskimmäinen puolisko: 23.900–29.900 dollaria
7.525 mainosta, joissa kuluja on tässä valuutassa (74,7 %)
2.733 kohdetta, joissa on rakennettu alue
Vaihteluväli kattaa keskimmäiset 50 % hinnoista; piste merkitsee mediaania. Vertaa myös kunkin otoksen kokoa.
Kunkin vuokraluokan asuntojen lukumäärä yhteiskuluja lukuun ottamatta.
Makuuhuoneiden vertailussa säilytetään vyöhyke, tyyppi ja valuutta; se voi sisältää eri alueita ja olosuhteita.
| Makuuhuoneet | Vuokrata | Kuluineen | Näyte |
|---|---|---|---|
| Yksiö | $ 22.000 | $ 26.000Näyte: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Näyte: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Näyte: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Näyte: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Näyte: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Näyte: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Näyte: 1 | 6Pieni otos |
| 8 | $ 85.000 | Riittämättömät tiedotNäyte: 0 | 1Pieni otos |
| 9 | $ 79.000 | Riittämättömät tiedotNäyte: 0 | 1Pieni otos |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Näyte: 1 | 1Pieni otos |
Kaikissa näissä erittelyissä on huomioitu valitsemasi alue, asumistyyppi, makuuhuoneet ja valuutta.
Se sisältää luettelon koosteet, suodattimet ja päivämäärän. Se ei sisällä henkilötietoja.
Prosenttiilit osoittavat, kuinka suuri osa hinnoista jää kunkin arvon alapuolelle. Nämä eivät ole suositeltuja hintoja.
Keskimmäinen 80 % hinnoista on 20.000–35.000 dollarin välillä.
| Laajuus | Kuukausivuokra (UYU) | Kuinka sitä luetaan |
|---|---|---|
| Havaittu vähimmäismäärä | $ 8.500 | Tämän otoksen alin hinta saattaa vastata epätyypillistä asuntoa. |
| 10. persentiili | $ 20.000 | Noin 1 kunkin 10-hinnan alapuolella. |
| 25. persentiili | $ 23.900 | Hintojen keskimmäisen puoliskon alku. |
| Mediaani | $ 27.000 | Jaa hinnat kahteen osaan; ääriarvoilla on vähemmän vaikutusta kuin keskiarvolla. |
| 75. persentiili | $ 29.900 | Hintojen keskimmäisen puoliskon loppu. |
| 90. persentiili | $ 35.000 | Noin 9 kunkin 10-hinnan alapuolella. |
| Havaittu maksimi | $ 178.000 | Tämän otoksen korkein hinta ei edusta markkinakattoa. |
| Keskimäärin | $ 27.251 | Vuokrien summa jaettuna asuntojen lukumäärällä; se on herkkä ääriarvoille. |
Vertaile samankokoisia koteja. Kaavio ei ota huomioon kuntoa, tarkkaa sijaintia tai mukavuuksia, eikä se tarkoita, että suurempi neliömäärä välttämättä johtaa korkeampaan hintaan.
Rakennettu pinta-ala ja kokonaispinta-ala lasketaan erikseen. Talojen kokonaispinta-alaa ei käytetä, koska se saattaa sisältää maata.
Jokainen piste edustaa yhtä havaintoa. Näytetään 80 pistettä pinta-alan mukaan järjestettynä 2.733 asunnosta, joista on nämä tiedot. Tämä on supistettu näkymä; taulukoissa käytetään koko otosta.
Vuokra (UYU/kk)
Pinta-ala (m²)
| Pinta-ala (m²) | Kuukausivuokra (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Pintaosa | Asuminen | Mediaani | Keskimmäinen puolisko (P25–P75) | Mediaani per neliömetri | Yhteisten kulujen kanssa |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 - alle 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 tunnetuilla kuluilla |
| 40 - alle 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 tunnetuilla kuluilla |
| 60 - alle 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 tunnetuilla kuluilla |
| 80 - alle 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 tunnetuilla kuluilla |
| 120 - alle 200 m² | 3Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 tunnetuilla kuluilla |
| 200–450 m² | 1Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 tunnetuilla kuluilla |
Nämä erot kuvaavat erillisiä ryhmiä. Ne eivät ainoastaan eristä kylpyhuoneen tai autotallin lisäämisen arvoa: ne voivat myös muuttaa naapurustoa, kokoa ja kuntoa.
| Ominaisuus | Asuminen | Mediaani | Keskimmäinen puolisko (P25–P75) | Yhteisten kulujen kanssa |
|---|---|---|---|---|
| Tietoiset wc:t1 kylpyhuone(tta) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 tunnetuilla kuluilla |
| Tietoiset wc:t2 kylpyhuone(tta) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 tunnetuilla kuluilla |
| Tietoiset wc:t3 kylpyhuone(tta) | 3Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 tunnetuilla kuluilla |
| Tietoiset wc:t5 kylpyhuone(tta) | 1Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 tunnetuilla kuluilla |
| Tietoiset wc:t8 kylpyhuone(tta) | 2Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Ei tietoja0 tunnetuilla kuluilla |
| Tietoiset wc:t10 kylpyhuone(tta) | 2Pieni otoskoko: alle 8 kotitaloutta. Tulkitse näitä arvoja varoen. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 tunnetuilla kuluilla |
| Autotallin tiedotAinakin yhden paikan kanssa | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 tunnetuilla kuluilla |
Ilmoitukset, joissa näitä tietoja ei ole, jätetään erittelyn ulkopuolelle; tiedon puuttuminen ei ole nolla.
Pohjana on nykyinen 10.078 kodin valikoima. Pylväät näyttävät saatavilla olevat tiedot kyseisestä valikoimasta; ne eivät mittaa Uruguayn markkinoiden kattamaa osuutta.
Ilmoituksen näkeminen uudelleen vahvistaa, että olet lukenut sen äskettäin, ei sen julkaisupäivää tai sitä, että kohde on edelleen saatavilla.
Jokainen kotitalous osallistuu yhteen havaintoon, joka on liitetty laskennassa käytettyyn ilmoitukseen. Rakennuksen mukainen lukumäärä ei mittaa sen kokonaiskattavuutta; lähteiden välillä voi olla päällekkäisyyksiä.
Vertaa havaittuja kuukausittaisia kuluja kotitaloutesi nettotuloihin. Suhde on sinun valintasi.
Syötä se UYU:hun, aivan kuten valitut mainokset.
Voit laskea yhteen arvioidut sähkö-, vesi-, internet- tai muut kulusi. Laskelma tehdään selaimessasi, eikä sitä lähetetä eikä tallenneta.
Syötä tulosi nähdäksesi, miten ne liittyvät tämän otoksen kustannuksiin.
Skenaariossa käytetään esimerkkiä, jossa tunnetaan yleiset kulut ja mahdolliset lisäkulut. Se ei ota huomioon tulevia hinnankorotuksia, vakuuksia, palkkioita tai muuttokuluja. Laskettu tulo ei ole vuokranantajan vaatimus.
Valitsin enintään kolme aluetta vuokrien, kulujen ja palveluiden vertailuun. Hinnat perustuvat suodattimiesi tyyppiin, makuuhuoneiden lukumäärään ja valuuttaan; alueelliset tiedot riippuvat omista päivämäärä- ja kattavuusvaatimuksistaan.
Ladataan naapurustojen kontekstia…
Katso naapurustojen kartta ja menetelmätVertailimme 40 kaupunginosan ja kaupunginosan neliöhintaa kunkin kaupunginosan datapisteeseen. Jokainen piste edustaa kaupunginosaa: sen julkaistun pinta-alan omaavien asuntojen mediaania (vähintään 15 kaupunginosaa kohden).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (22) a uno del cuartil con más (45,9), el alquiler por m² baja 16,5 % (intervalo del 95 %: −23,6 % a −6 %).
| Fakta | Alimmasta kvartiilista ylimpään kvartiiliin | Lukeminen |
|---|---|---|
| Sähkökatkokset | −3,3 % (−11,4 a +3,7) | Ei selkeää eroa |
| Vesileikkaukset | +0,1 % (−5 a +5,6) | Ei selkeää eroa |
| Valaistus | −7,2 % (−14,5 a −0,3) | Ei selkeää eroa |
| Sanitaatio | −16,5 % (−23,6 a −6) | Halvin vuokra |
| Puhdistus | −16,8 % (−24,7 a −6,9) | Halvin vuokra |
| Kadut | +4,8 % (−7,2 a +8,1) | Ei selkeää eroa |
| Valitukset | −14,9 % (−20,9 a −8,8) | Halvin vuokra |
| Fakta | % poikkeamaa kohden | 95 %:n väli |
|---|---|---|
| Sähkökatkokset | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Vesileikkaukset | +2,3 % | −1,9 a +6,8 |
| Valaistus | +2,2 % | −4,3 a +9,2 |
| Sanitaatio | −10,9 % | −15,9 a −5,7 |
| Puhdistus | −5,6 % | −14,1 a +3,8 |
| Kadut | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Valitukset | −6,8 % | −12,4 a −0,9 |
| Naapurusto | Sanitaatio | UYU per neliö | Ilmoitukset |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó-puisto | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Valkoiseksi kalkittu | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Sukeltaa | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Johto | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batllen puisto, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Eteläinen naapurusto | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Kolme ristiä | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Vanhakaupunki | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Itäinen käsivarsi | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Keskusta | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Mallimarkkinat, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unioni | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Kastelu | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Mainos | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Raikas ilma | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Linnake | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Louhokset | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Espanjalainen kylä | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaranín puisto | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Laatta | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maroñasin kukka | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Uusi Pariisi | 73,1 | $ 354 | 17 |
Vertaa kiinteistöäsi muihin saman alueen, tyypin, makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja pinta-alan ilmoituksiin.
Otoksessa käytetään luettelon ilmoituksia, joissa on ilmoitukselle ominaisia tietoja ja lukemia enintään 10 päivän ajalta. Jokainen kiinteistö tuottaa yhden havainnon valuuttaa kohden. Portaaleissa saattaa olla kaksoiskappaleita, joita emme pystyneet tunnistamaan; emme kata koko markkinaa. Analyysi lasketaan uudelleen kerran viikossa; yhteisön ilmoittama ei-saatavilla oleva ilmoitus poistetaan välittömästi laskusta.
Mediaani jättää puolet hinnoista sen alapuolelle ja puolet sen yläpuolelle. 25. ja 75. persentiilin välinen vaihteluväli osoittaa tarjonnan keskimmäisen puoliskon; se ei ole luottamusväli eikä minimi- ja maksimihinta.
Emme muunna valuuttoja tässä analyysissä. Kokonaiskustannukset lasketaan kohdetta kohden vain silloin, kun vuokra ja tunnetut kulut ovat samassa valuutassa. Siksi otoskoko voi olla pienempi, eikä kokonaiskustannuksia saada laskemalla yhteen kahta mediaania.
Levyn neliömetrihinta perustuu ilmoitettuun rakennettuun pinta-alaan. Arvio antaa sinun valita rakennetun pinta-alan tai kokonaispinta-alan, ja se vertaa aina samanlaista pinta-alaa.
Nämä ovat julkaistuja hintoja, eivät päätöshintoja. Kohteiden lukumäärä ei mittaa kysyntää, vajaakäyttöä tai vuokra-aikaa. Tämä näkymä kuvaa nykyistä tarjontaa; se ei anna meille mahdollisuuden sanoa, ovatko markkinat nousseet vai laskeneet.
INE-indikaattorit mahdollistavat ilmoitusten vertailun rekisteröityihin vuokrasopimuksiin. Ne ovat eri universumeja ja ajanjaksoja: niiden tasoja ei voida verrata ikään kuin ne mittaisivat samaa asiaa.
Tutustu INE-vuokraussarjaan ↗