Vuokra-asunnot · Uruguay
Kuinka paljon vuokrahinnat vaihtelevat Uruguayssa?
Joka päivä luemme Mercado Libressä, InfoCasasissa, El Paísissa, Casaswebissä ja Facebook Marketplacessa julkaistuja vuokra-asuntoja ja tallennamme tiedot kaupunginosan, asuntotyypin ja makuuhuoneiden mukaan, kuinka paljon niistä pyydetään ja kuinka paljon kukin ilmoitus on muuttunut omaan hintaansa verrattuna viikko, kuukausi ja kolme kuukautta sitten.
Sarja vyöhykkeittäin, tyypeittäin ja makuuhuoneittain
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
Mediaanijärjestys
$ 32.000
Puolet pyytää 28.500–35.000 dollaria. 129 asuntoa.
Rakennettua neliömetriä kohden: 538 dollaria (30 dollaria pinta-ala mukaan lukien).
Sama tarjous, 7 päivää
-0,2 %
106 hälyttää, että seurasimme jo: 5 laski, 0 nousi ja 101 pysyi samana.
Sama tarjous, 30 päivää
-0,7 %
64 hälyttää, että seurasimme jo: 7 laski, 0 nousi ja 57 pysyi samana.
Sama tarjous, 90 päivää
Se on julkaistu 17/12/2026 alkaen: sinun on täytynyt seurata kutakin ilmoitusta 90 päivän ajan.
Miten hinnat jakautuvat
Jokainen palkki edustaa hintaluokkaa ja sen ylärajaa, mikä osoittaa, mikä osa kiinteistöistä pyytää kyseistä hintaa. Keskimmäinen puolisko on tummansininen.
Katkoviiva: miten hinnat jakautuivat 12/10/2026:ssa samoissa osioissa.
Viiva on pyyntihinnan mediaani ja viiva liikkuu 25. persentiilistä 75. persentiiliin. Se liikkuu myös julkaistujen ilmoitusten muuttuessa; "sama tarjous" ei muutu.
| Päivä | Asuminen | Mediaani | 25.–75. persentiili | Sama tarjous, 30 päivää |
|---|---|---|---|---|
| 9/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.500 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 8/11/2026 | 125 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 7/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
Sama paikka, tyypin ja makuuhuoneiden mukaan
| Asunto | Asuminen | Mediaani | Sama tarjous, 30 päivää |
|---|---|---|---|
| Talot ja asunnot | 694 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Talot ja huoneistot, yksiöt | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Talot ja huoneistot, 1 makuuhuone | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Taloja ja huoneistoja, 2 makuuhuonetta | 131 | $ 32.000 | -0,4 % |
| Taloja ja huoneistoja, 3 makuuhuonetta | 42 | $ 40.000 | -2,1 % |
| Talot ja asunnot, 4 tai enemmän | 8 | $ 70.000 | — |
| Huoneistot | 679 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Huoneistot, yksiöt | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Huoneistot, 1 makuuhuone | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Huoneistot, 2 makuuhuonetta | 129 | $ 32.000 | -0,7 % |
| Huoneistot, 3 makuuhuonetta | 35 | $ 37.000 | -2,8 % |
| Huoneistot, 4 tai enemmän | 8 | $ 47.700 | — |
| Talot | 15 | $ 70.000 | -0,4 % |
| Talot, 3 makuuhuonetta | 9 | $ 71.000 | — |
| Taloja, 4 tai enemmän | 8 | $ 70.000 | — |
Missä sama tarjous on muuttunut eniten viimeisten 30 päivän aikana
Vain asunnot ja naapurustot, joissa on vähintään 20 kohdetta ja joita jo seuraamme. Napauta yhtä kohdetta nähdäksesi sen sarjan.
Ne menivät alas lisää
- -2,6 % · 27 mainosta
- -2,6 % · 70 mainosta
- -2,0 % · 46 mainosta
- -1,9 % · 23 mainosta
- -1,7 % · 25 mainosta
- -1,7 % · 48 mainosta
- -1,6 % · 25 mainosta
- -1,6 % · 35 mainosta
Ne nousivat lisää
- +2,2 % · 45 mainosta
- +0,6 % · 44 mainosta
- +0,4 % · 309 mainosta
- +0,4 % · 36 mainosta
- +0,2 % · 56 mainosta
- +0,1 % · 850 mainosta
Tiedot 9/11/2026 alkaen • seurantaa 18/9/2026 lähtien.
Miten mittaamme sitä?
- Keskikokoinen järjestys. Yksi havainto kiinteistöä kohden, vaikka se olisi listattu useilla portaaleilla (käytämme viimeisintä lukemaa, emme koskaan halvinta). Se julkaistaan, kun kiinteistöjä on 8 tai enemmän.
- Sama tarjous. Jokaista ilmoitusta verrataan sen omaan hintaan 7, 30 tai 90 päivää sitten. Hinta ei muutu, vaikka halvempia ilmoituksia lisättäisiin tai kalliimpia poistettaisiin; se muuttuu vain, jos omistajat nostavat hintaa. Hinta julkaistaan, kun ilmoituksia on 8 tai enemmän.
- Pesot ja dollarit eivät sovi yhteen. Punta del Estessä dollareissa maksettava vuokra on eri asia; emme koskaan muunna sitä muuksi valuutaksi, koska se siirtäisi tasausta dollarin eikä vuokran mukaan.
- Nämä ovat pyyntihintoja ilman yhteisiä kuluja. Allekirjoittamassasi sopimuksessa saattaa olla eri hinta.
Jatkaaksesi
- Miksi vuokra ei laske?.
- Sama mitta myös myytävät kodit ja varten käytettyjä autoja.
Usein kysytyt kysymykset
- Miksi mediaani ei riitä kertomaan, ovatko hinnat laskeneet?
- Koska ilmoitusten tyypit muuttuvat. Jos tällä viikolla ilmestyy halvempia ilmoituksia tai kalliita katoaa, mediaanihinta laskee, vaikka kukaan ei laske hintaa. Siksi näytämme erikseen saman ilmoituksen vaihtelun: saman ilmoituksen verrattuna sen hintaan 7, 30 tai 90 päivää sitten.
- Mikä on saman tarjouksen muunnelma?
- Otamme kohteet, jotka ovat edelleen julkaistuja ja joita seurasimme 7, 30 tai 90 päivää sitten, ja vertaamme niiden nykyistä hintaa niiden hintaan tuolloin. Julkaisemme näiden suhteiden geometrisen keskiarvon ja sen, kuinka moni laski, nousi tai pysyi samana. Kohdetta, jonka määrä kaksinkertaistuu tai puolittuu kyseisenä aikana, käsitellään latausvirheenä eikä sitä lasketa mukaan. Määrän julkaisemiseen tarvitaan vähintään 8 kohdetta.
- Koska dataa on ollut olemassa?
- Sarja alkoi kohdasta 18/9/2026, emmekä rekonstruoineet sitä taaksepäin: emme pitäneet kirjaa vanhoista hinnoista, ja menneisyyden täyttäminen tämän päivän hinnoilla loisi tasaisen viivan, jota ei ole koskaan ollutkaan. 7-päivien vaihtelu näkyy viikoittain, 30-päivien kuukausittain ja 90-päivien vaihtelu kolme kuukautta myöhemmin.
- Ovatko nämä hinnat, joilla kauppa saadaan päätökseen?
- Eivät. Nämä ovat verkossa listattujen vuokra-asuntojen pyyntihintoja, yksi per kiinteistö. Lopullinen hinta voi olla erilainen, eikä sitä julkaista missään. Emme koskaan sekoita pesoja ja dollareita: jokaisella valuutalla on omat valuuttansa.