Cambio Uruguay - Službeni logotip za usporedbu tečajeva
PretraživanjeCtrl K

Kolačići za mjerenje posjeta i prikazivanje oglasa. Pravila o privatnosti

Najam · Samozaposleni radnici

Najam bez platne liste u Urugvaju

Ako ste samozaposleni, prepreka nije u tome što vam se prihodi mijenjaju: Ne mora biti formalnoGotovo sve police osiguranja prihvaćaju samozaposlene osobe; nijedna ne prihvaća prihod koji se ne može provjeriti. Evo koja je prava za vas, što će zahtijevati i što učiniti ako trenutno ne možete ništa dokazati.

Što zbunjuje sve

Često se postavlja pitanje: „Moj prihod varira svaki mjesec, hoće li me prihvatiti?“ Varijabilnost se rješava sama od sebe: potvrda koja zamjenjuje platnu listu navodi vaš formalni neto prihod, a jamci ga uspoređuju s postotkom najamnine - ANDA zahtijeva da ne prelazi [određeni postotak]. 40% vašeg nominalnog dohotkaPorto jamči do 30% tekućine—. Spori mjesec unutar prosjeka koji ništa ne prekida.

Problem nije u primanju plaće bez registracije. Bez registracije nema računa za BPS ili DGI, bez njih računovođa ne može ništa ovjeriti, a bez certifikata isključeni ste iz svih procesa provjere prihoda. Tek tada na scenu dolaze mirovine, depoziti ili akontacije - to je rješenje kada nema što dokazivati, a ne prvi korak.

Što funkcionira, a što ne, bez platne liste

Od 4 opcija na tržištu, 6 ne rade bez računa. Većina ljudi prvo isproba upravo onu koja ne radi.

Fond za jamstvo najma (FGA)

ANV / Ministarstvo stanovanja

Posluženo bez računa

Ovo je namjeravana metoda: izričito prihvaća potvrdu javnog računovođe umjesto platne liste.

Što traže od tebe?
  • Ovlašteni javni računovođa s formalnom neto dobiti.
  • Stalan prihod od zaposlenja, s najmanje 3 mjeseca kontinuiteta.
  • Formalni neto prihod kućanstva između 15 i 100 UR.
  • Neposjedovanje nekretnine u istom odjelu u kojem tražite jamstvo.
  • Biti stariji od 18 godina.
StropNajamnina ne može biti veća od 18 UR, odnosno 21 UR ako se radi o promotivnom stanovanju.
TrošakMjesečna provizija od 3% od najamnine, koju plaćaju i najmodavac i najmodavac.
Nacionalna stambena agencijaMinistarstvo stanovanja i teritorijalnog planiranja

Jamstvo Glavnog računovodstvenog ureda nacije

CGN

Ne vrijedi bez računa.

Najamnina se odbija izravno od vaše platne liste ili mirovine. Bez platne liste za odbitak, mehanizam ne postoji - a popis onih koji ispunjavaju uvjete ne uključuje samozaposlene.

Što traže od tebe?
  • Javni dužnosnik sa 6 mjeseci radnog staža, ili
  • zaposlenik privatne tvrtke registrirane u registru SGA sa 6 mjeseci radnog staža, ili
  • umirovljenik ili penzioner.
  • Izvješće o raspoloživoj tekućini (ILD) i identifikacijska kartica.
StropMjeri se u odnosu na dostupnu tekućinu na računu.
TrošakPostupak je besplatan; nakon što popust počne vrijediti, svakoj se strani naplaćuje 3% najamnine.
gub.uy

ANDA jamstvo najma

ANDA

Posluženo bez računa

Ima svoju kategoriju za samostalne poduzetnike, neovisne izvođače radova i one registrirane prema pojednostavljenom poreznom režimu. Razlika u usporedbi sa zaposlenikom nije u tome prihvaćaju li vas: već u tome što zahtijevaju da dokažete svoj formalni status.

Što traže od tebe?
  • Potvrda o prihodima koju izdaje javni bilježnik ili javni računovođa.
  • Registracija i posljednja tri plaćena računa za BPS i DGI.
  • Jamac ili polog.
StropNajamnina ne smije prelaziti 40% vašeg nominalnog prihoda.
TrošakPosavjetujte se s ANDA-om: javni zapis ne objavljuje trošak za ovu kategoriju.
ANDA

Osiguranje najma (Porto i ostali)

Privatni osiguravatelji

Ovisi

Prihvaćaju potvrde o prihodima, ali oni su ti koji najviše proučavaju kreditnu povijest: ovdje je evidencija o kliringu važna.

Što traže od tebe?
  • Potvrda o prihodima od javnog računovođe kada nema platne liste.
  • Možete kombinirati prihode s drugim ljudima: Porto prima do pet kandidata.
StropPorto jamči do 30% neto prihoda.
TrošakGodišnja premija, koju plaćate čak i ako je nikada ne koristite.
Montevideo portal

Ugovor bez jamstva (Zakon 19.889)

Dogovor s vlasnikom

Posluženo bez računa

Uopće ne uzima u obzir vaše prihode. Ali ne možete ga birati: najmodavac ga mora ponuditi, a pisani ugovor mora izričito biti u skladu sa zakonom.

Što traže od tebe?
  • Pisani ugovor koji se izričito pridržava Zakona 19.889.
  • To vlasnik prihvaća: ponuda pod ovim režimom je znatno manja.
StropNema ograničenja: to je određeno ugovorom.
TrošakNema troškova jamstva.
IMPO

Polog u BHU ili mjesecima unaprijed

BHU / Izravni ugovor

Posluženo bez računa

Zamjenjuje vrednovanje dohotka fiksnim kapitalom. To je rješenje kada ne postoji način da se išta certificira.

Što traže od tebe?
  • Imajte novac na raspolaganju i budite spremni držati ga nekorištenim tijekom trajanja ugovora.
StropŠto god se dogovori; neki vlasnici traže nekoliko mjeseci.
TrošakOportunitetni trošak tog kapitala.
Hipotekarna banka Urugvaja

Ako danas ne možete dokazati prihod

Ovo nije popis savjeta; to je redoslijed koji vas čini kvalificiranim za procjenu jamstva. Traje otprilike tri mjeseca, što je minimalni rok trajanja koji sustav zahtijeva.

  1. 1. Registrirajte aktivnost. Monotributo ili samostalno poduzetništvo. Ovo je korak koji stvara nešto što se može certificirati: bez registracije nema BPS ili DGI računa, a bez njih vas ANDA neće ocijeniti, a računovođa nema što potpisati. Pogledajte kako →
  2. 2. Izdajte račune i vodite evidenciju. Potvrda o prihodima sastavlja se pomoću računa i bankovnih izvoda. Naplata svih plaćanja u gotovini bez računa upravo je ono što prihod čini nezajamčenim. Pogledajte kako →
  3. 3. Skupite barem tri uzastopna mjeseca. FGA zahtijeva dokaz o stalnom prihodu od zaposlenja s najmanje 3 mjeseca neprekidnog radnog staža, a ANDA zahtijeva posljednje tri platne liste od BPS i DGI. Tri mjeseca su, u praksi, minimalni staž koji zahtijeva sustav.
  4. 4. Zatražite certifikat od ovlaštenog javnog računovođe. To je dokument koji zamjenjuje vašu platnu listu. Potpisuje ga računovođa (ANDA također prihvaća javne bilježnike) i u njemu se navodi vaš formalni neto prihod.

Specifična pitanja

Nastavite čitati

Podaci provjereni u odnosu na izvore 20. kolovoza 2026. Samo u informativne svrhe, ne kao pravni savjet.