Kuće na prodaju · Urugvaj
Koliko variraju cijene kuća na prodaju u Urugvaju?
Svakodnevno čitamo kuće i stanove na prodaju objavljene na InfoCasasu i Casaswebu te spremamo, po susjedstvu, vrsti i broju spavaćih soba, koliko se traži - ukupno i po izgrađenom četvornom metru - i koliko se svaki oglas promijenio u usporedbi s vlastitom cijenom prije tjedan, mjesec i tri mjeseca.
Serija, po zoni, vrsti i spavaćim sobama
Urugvaj · u dolarima
Srednji redoslijed
US$ 219.000
Polovica njih traži između 146.000 i 380.000 američkih dolara. 20.945 oglasa.
Po izgrađenom m²: 3.205 USD (17.564 USD s površinom).
Ista ponuda, 7 dana
0,0 %
10.753 oglasa koje smo već pratili: 146 je pao, 89 je porastao, a 10.518 je ostalo isto.
Ista ponuda, 30 dana
-0,1 %
12.069 oglasa koje smo već pratili: 472 je pao, 357 je porastao, a 11.240 je ostalo isto.
Ista ponuda, 90 dana
Objavljeno je od 17/12/2026.: morate slijediti svaku obavijest 90 dana.
Kako se cijene raspoređuju
Svaka traka predstavlja raspon cijena i njegovu maksimalnu vrijednost, koju dio oglasa zahtijeva. Središnja polovica je tamnoplave boje. Raspon cijena se širi prema desno (logaritamska skala) tako da nekoliko vrlo visokih cijena ne nadjača ostale.
Točkasta linija: kako su cijene bile raspoređene u 9/10/2026, u istim odjeljcima.
Izvan grafikona, koji se kreće od 1. do 99. percentila: 200 traže manje od 60.000 USD, a 195 traže više od 2.500.000 USD.
Linija je medijan tražene cijene, a pojas ide od 25. do 75. percentila. Također se pomiče kada se promijene objavljeni oglasi; "ista ponuda" se ne mijenja.
| Dan | Obavijesti | Medijan | 25. do 75. percentila | Ista ponuda, 30 dana |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 do 380.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 do 380.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 do 385.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 do 385.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 do 385.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 do 385.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 do 380.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 do 380.000 američkih dolara | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 do 380.000 američkih dolara | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 do 375.000 američkih dolara | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 do 375.000 američkih dolara | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 do 375.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 do 369.000 američkih dolara | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 do 365.000 američkih dolara | -0,1 % |
Isto mjesto, po vrsti i spavaćim sobama
| Stambena zgrada | Obavijesti | Medijan | Ista ponuda, 30 dana |
|---|---|---|---|
| Kuće i stanovi | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Kuće i stanovi, garsonjere | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Kuće i stanovi, 1 spavaća soba | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Kuće i stanovi, 2 spavaće sobe | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Kuće i stanovi, 3 spavaće sobe | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Kuće i stanovi, 4 ili više | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Apartmani | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Apartmani, studio apartmani | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Apartmani, 1 spavaća soba | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Apartmani, 2 spavaće sobe | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartmani, 3 spavaće sobe | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Apartmani, 4 ili više | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Kuće | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Kuće, studio apartmani | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Kuće, 1 spavaća soba | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Kuće, 2 spavaće sobe | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Kuće, 3 spavaće sobe | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Kuće, 4 ili više | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Gdje se ista ponuda najviše kretala u posljednjih 30 dana
Samo stanovi i naselja s 20 ili više oglasa koje već pratimo. Dodirnite jedan da biste vidjeli njegov niz.
Pali su više dolje
- -1,2 % · 38 oglasa
- -1,0 % · 38 oglasa
- -0,8 % · 27 oglasa
- -0,8 % · 31 oglasa
- -0,7 % · 36 oglasa
- -0,7 % · 112 oglasa
- -0,7 % · 50 oglasa
- -0,7 % · 37 oglasa
Išli su gore više
- +2,2 % · 23 oglasa
- +1,5 % · 21 oglasa
- +1,1 % · 22 oglasa
- +0,8 % · 68 oglasa
- +0,8 % · 27 oglasa
- +0,7 % · 25 oglasa
- +0,6 % · 112 oglasa
- +0,5 % · 54 oglasa
6/11/2026 podaci • praćenje od 18/9/2026..
Kako to mjerimo?
- Srednji red. Jedan oglas, jedna napomena. Objavljuje se s 8 ili više oglasa; cijena po m² koristi samo izgrađenu površinu navedenu u samom oglasu i zahtijeva vlastiti minimum.
- Ista ponuda. Svaki oglas uspoređuje se s vlastitom cijenom od prije 7, 30 ili 90 dana. Ovako možete vidjeti snižavaju li prodavači cijene, a da miješani oglasi ne budu zavaravajući. Objavljuje se s 8 ili više oglasa.
- Dolari i pezosi se ne miješaju. Gotovo sve je objavljeno u dolarima; ono što je objavljeno u pezosima je druga serija, bez konverzije.
- Ovo su tražene cijene. Troškovi zatvaranja mogu biti drugačiji i nisu oglašeni.
Za nastavak
- Ista mjera za najam i za rabljeni automobili.
Često postavljana pitanja
- Zašto medijan nije dovoljan da bi se utvrdilo jesu li cijene pale?
- Jer se vrste oglasa mijenjaju. Ako se ovaj tjedan pojave jeftiniji oglasi ili skuplji nestanu, medijan cijene pada čak i ako nitko ne snizi cijenu. Zato zasebno prikazujemo varijaciju za isti oglas: isti oglas u usporedbi s njegovom cijenom prije 7, 30 ili 90 dana.
- Koja je varijacija iste ponude?
- Uzimamo oglase koji su još uvijek objavljeni i koje smo pratili prije 7, 30 ili 90 dana te uspoređujemo njihovu trenutnu cijenu s cijenom u to vrijeme. Objavljujemo geometrijsku sredinu tih omjera i koliko se smanjilo, povećalo ili ostalo isto. Oglas koji se udvostruči ili prepolovi u tom razdoblju tretira se kao pogreška učitavanja i ne broji se. Za objavu broja potrebno je najmanje 8 oglasa.
- Od kada postoje podaci?
- Serija je započela na 18/9/2026 i nismo je rekonstruirali unatrag: nismo pratili stare cijene, a popunjavanje prošlosti današnjim cijenama stvorilo bi ravnu liniju koja nikada nije postojala. Varijacija 7 dana pojavljuje se tjedno, 30 dana mjesečno, a 90 dana tri mjeseca kasnije.
- Jesu li ovo cijene po kojima je posao zaključen?
- Ne. Ovo su tražene cijene za kuće na prodaju navedene na internetu, jedan oglas po oglasu. Konačna prodajna cijena može biti drugačija i nigdje se ne objavljuje. Nikada ne miješamo pezose i dolare: svaka valuta ima svoju seriju.