Vergelijk de vraagprijs van vergelijkbare woningen, tel de gemiddelde kosten bij elkaar op en bepaal een referentiepunt voor uw volgende huurwoning.
De in advertenties vermelde prijzen zijn geen bindende contracten en geven geen indicatie van de vraag.
Middengedeelte: $23.900 – $29.900
7.525 advertenties met kosten in deze valuta (74,7%)
2.733 vermeldingen met bebouwde oppervlakte
Het bereik omvat de middelste 50% van de prijzen; de stip markeert de mediaan. Vergelijk ook de grootte van elke steekproef.
Aantal woningen in elke huurcategorie, exclusief gemeenschappelijke kosten.
De vergelijking op basis van het aantal slaapkamers houdt rekening met zone, type en valuta; er kunnen echter verschillende gebieden en omstandigheden worden meegenomen.
| Slaapkamers | Huur | Inclusief kosten | Steekproef |
|---|---|---|---|
| Studio-appartement | $ 22.000 | $ 26.000Voorbeeld: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Voorbeeld: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Voorbeeld: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Voorbeeld: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Voorbeeld: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Voorbeeld: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Voorbeeld: 1 | 6Kleine steekproef |
| 8 | $ 85.000 | Onvoldoende gegevensVoorbeeld: 0 | 1Kleine steekproef |
| 9 | $ 79.000 | Onvoldoende gegevensVoorbeeld: 0 | 1Kleine steekproef |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Voorbeeld: 1 | 1Kleine steekproef |
Al deze indelingen behouden het gebied, het type woning, het aantal slaapkamers en de valuta die u hebt gekozen.
Het bevat de geaggregeerde gegevens, filters en datums van de catalogus. Het bevat geen persoonsgegevens.
Percentielen geven aan welk deel van de prijzen onder elke waarde ligt. Dit zijn geen aanbevolen prijzen.
De middelste 80% van de prijzen ligt tussen de $20.000 en $35.000.
| Omvang | Maandelijkse huur (UYU) | Hoe lees je het? |
|---|---|---|
| Waargenomen minimum | $ 8.500 | De laagste prijs in deze steekproef kan overeenkomen met een atypische woning. |
| 10e percentiel | $ 20.000 | Ongeveer 1 op de 10 prijzen ligt onder de aangegeven waarde. |
| 25e percentiel | $ 23.900 | Begin van de middelste prijshelft. |
| Mediaan | $ 27.000 | Deel de prijzen in twee helften op; extreme waarden hebben minder invloed dan het gemiddelde. |
| 75e percentiel | $ 29.900 | Einde van de middelste prijshelft. |
| 90e percentiel | $ 35.000 | Ongeveer 9 van de 10 prijzen liggen lager. |
| Maximum waargenomen | $ 178.000 | De hoogste prijs in deze steekproef vertegenwoordigt geen marktplafond. |
| Gemiddeld | $ 27.251 | De som van de huren gedeeld door het aantal woningen; deze is gevoelig voor extreme waarden. |
Vergelijk woningen van vergelijkbare grootte. De tabel houdt geen rekening met de staat van de woning, de exacte locatie of voorzieningen, en impliceert niet dat een groter woonoppervlak per definitie een hogere prijs betekent.
De bebouwde oppervlakte en de totale oppervlakte worden apart berekend. De totale oppervlakte van de huizen wordt niet meegenomen, omdat deze het grondoppervlak kan omvatten.
Elk punt vertegenwoordigt een waarneming. De weergegeven 80-punten zijn geordend op oppervlakte en vertegenwoordigen de 2.733-woningen met deze gegevens. Dit is een vereenvoudigde weergave; de tabellen gebruiken de volledige steekproef.
Huur (UYU/maand)
Oppervlakte (m²)
| Oppervlakte (m²) | Maandelijkse huur (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Oppervlakte doorsnede | Huisvesting | Mediaan | Centrale helft (P25–P75) | Mediaan per m² | Met gebruikelijke kosten |
|---|---|---|---|---|---|
| Van 20 tot minder dan 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 met bekende kosten |
| Van 40 tot minder dan 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 met bekende kosten |
| Van 60 tot minder dan 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 met bekende kosten |
| Van 80 tot minder dan 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 met bekende kosten |
| Van 120 tot minder dan 200 m² | 3Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 met bekende kosten |
| Van 200 tot 450 m² | 1Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 met bekende kosten |
Deze verschillen beschrijven afzonderlijke groepen. Ze beperken zich niet alleen tot de waarde van het toevoegen van een badkamer of een garage: ze kunnen ook de buurt, de grootte en de staat van het huis veranderen.
| Functie | Huisvesting | Mediaan | Centrale helft (P25–P75) | Met gebruikelijke kosten |
|---|---|---|---|---|
| Informatieve toiletten1 badkamer(s) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 met bekende kosten |
| Informatieve toiletten2 badkamer(s) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 met bekende kosten |
| Informatieve toiletten3 badkamer(s) | 3Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 met bekende kosten |
| Informatieve toiletten5 badkamer(s) | 1Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 met bekende kosten |
| Informatieve toiletten8 badkamer(s) | 2Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Geen gegevens0 met bekende kosten |
| Informatieve toiletten10 badkamer(s) | 2Kleine steekproefomvang: minder dan 8 huishoudens. Interpreteer deze waarden met de nodige voorzichtigheid. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 met bekende kosten |
| Garage-informatieMet ten minste één plaats | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 met bekende kosten |
Meldingen zonder deze gegevens worden niet meegenomen in de analyse; het ontbreken van informatie staat niet gelijk aan nul.
De basis is de huidige selectie van 10.078 woningen. De balken tonen de beschikbare gegevens binnen die selectie; ze geven niet het percentage van de Uruguayaanse markt weer dat wordt gedekt.
Het opnieuw zien van een advertentie bevestigt een recente bezichtiging, niet de publicatiedatum of dat de woning nog beschikbaar is.
Elk huishouden levert één observatie aan, die is gekoppeld aan de melding die in de berekening is gebruikt. Het aantal per gebouw geeft niet de totale dekking weer; er kunnen dubbele meldingen tussen verschillende bronnen voorkomen.
Vergelijk de waargenomen maandelijkse kosten met het netto-inkomen van uw huishouden. De verhouding bepaalt u zelf.
Voer het in UYU in, net zoals bij de geselecteerde advertenties.
U kunt uw geschatte kosten voor elektriciteit, water, internet of andere uitgaven optellen. De berekening wordt in uw browser uitgevoerd en wordt niet verzonden of opgeslagen.
Voer uw inkomen in om te zien hoe dit zich verhoudt tot de kosten van dit voorbeeld.
Het scenario maakt gebruik van een voorbeeld met bekende, gangbare uitgaven en eventuele bijkomende kosten. Er wordt geen rekening gehouden met toekomstige verhogingen, borgsommen, commissies of verhuiskosten. Het berekende inkomen is geen vereiste van de verhuurder.
Ik heb maximaal drie gebieden geselecteerd om huurprijzen, kosten en diensten te vergelijken. De prijzen zijn gebaseerd op het type woning, het aantal slaapkamers en de valuta van uw filters; territoriale gegevens zijn onderhevig aan hun eigen datum en dekkingsgebied.
De context van de buurten wordt geladen…
Bekijk de kaart en de methodologie van de buurten.We vergeleken de gevraagde huurprijs per vierkante meter in 40 buurten en steden met de gegevenspunten van elke buurt. Elk punt vertegenwoordigt een buurt: de mediaan van het aantal appartementen met een gepubliceerd vloeroppervlak (minimaal 15 per buurt).
Buurten met de grootste behoefte aan sanitaire voorzieningen vragen minder per m²: van een buurt in het laagste kwartiel (22) naar een buurt in het hoogste kwartiel (45,9) daalt de huur per m² met 16,5% (95% betrouwbaarheidsinterval: -23,6% tot -6%).
| Feit | Van het laagste kwartiel naar het hoogste kwartiel | Lezing |
|---|---|---|
| Stroomuitval | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Geen duidelijk verschil |
| Wateronderbrekingen | +0,1 % (-5 a +5,6) | Geen duidelijk verschil |
| Verlichting | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Geen duidelijk verschil |
| Sanitaire voorzieningen | -16,5 % (-23,6 a -6) | Laagste huur |
| Schoonmaak | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Laagste huur |
| Straten | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Geen duidelijk verschil |
| Klachten | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Laagste huur |
| Feit | % per afwijking | 95%-interval |
|---|---|---|
| Stroomuitval | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Wateronderbrekingen | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Verlichting | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Sanitaire voorzieningen | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Schoonmaak | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Straten | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Klachten | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Buurt | Sanitaire voorzieningen | UYU per m² | Mededelingen |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó Park | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| De witgekalkte | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Duiken | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Koord | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle Park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Zuidelijke wijk | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Drie Kruisen | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Oude Stad | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Oostelijke Arm | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrum | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modelmarkt, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unie | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Water geven | 24,8 | $ 531 | 161 |
| De reclame | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Frisse lucht | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redoute | 38,9 | $ 470 | 36 |
| De steengroeven | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spaans dorp | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní Park | 49,1 | $ 444 | 22 |
| De tegel | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Bloem van Maroñas | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nieuw Parijs | 73,1 | $ 354 | 17 |
Vergelijk uw woning met advertenties in hetzelfde gebied, type, aantal slaapkamers, badkamers en vergelijkbare oppervlakte.
De steekproef maakt gebruik van advertenties uit de catalogus met gegevens die specifiek zijn voor de advertentie en weergaven van maximaal 10 dagen. Elk object draagt één observatie per valuta bij. Er kunnen duplicaten op verschillende portals voorkomen die we niet hebben kunnen identificeren; we bestrijken niet de gehele markt. De analyse wordt wekelijks opnieuw berekend; een advertentie die door de community als niet beschikbaar wordt gemeld, wordt direct uit de telling verwijderd.
De mediaan laat zien dat de helft van de prijzen eronder ligt en de helft erboven. Het bereik tussen het 25e en 75e percentiel geeft de middelste helft van het aanbod weer; het is geen betrouwbaarheidsinterval en ook geen minimum- of maximumprijs.
In deze analyse worden geen valuta's omgerekend. De totale kosten worden per woning berekend, maar alleen wanneer de huur en de bekende kosten in dezelfde valuta zijn. Daarom kan uw steekproefomvang kleiner zijn en worden de totale kosten niet verkregen door de twee medianen bij elkaar op te tellen.
De prijs per vierkante meter van de plaat is gebaseerd op het opgegeven bebouwde oppervlak. De prijsopgave geeft u de mogelijkheid om te kiezen tussen het bebouwde of het totale oppervlak en vergelijkt altijd hetzelfde type oppervlak.
Dit zijn gepubliceerde prijzen, geen verkoopprijzen. Het aantal aanbiedingen geeft geen indicatie van de vraag, leegstand of verhuurtijd. Deze weergave beschrijft de huidige voorraad; het stelt ons niet in staat om te zeggen of de markt is gestegen of gedaald.
De INE-indicatoren maken een vergelijking mogelijk tussen de meldingen en geregistreerde huurcontracten. Het gaat echter om verschillende contexten en perioden: de niveaus kunnen niet met elkaar worden vergeleken alsof ze hetzelfde meten.
Raadpleeg de INE-huurreeks ↗