Huizen te koop · Uruguay
Hoeveel schommelen de prijzen van koopwoningen in Uruguay?
We lezen dagelijks de huizen en appartementen die te koop staan op InfoCasas en Casasweb en slaan per wijk, type en aantal slaapkamers op hoeveel er gevraagd wordt – zowel in totaal als per vierkante meter – en hoeveel de prijs van elke advertentie is veranderd ten opzichte van de prijs een week, een maand en drie maanden geleden.
De serie, gesorteerd op zone, type en aantal slaapkamers.
Uruguay · in dollars
Mediaan volgorde
US$ 218.062
De helft van hen vraagt tussen de 145.900 en 380.000 dollar. 20.384 advertenties.
Per m² bebouwd: US$ 3.207 (17.120 inclusief oppervlakte).
Dezelfde aanbieding, 7 dagen
0,0 %
Van de 10.844 advertenties die we al volgden, zijn er 136 minder zichtbaar geworden, 82 zijn zichtbaar geworden en 10.626 zijn gelijk gebleven.
Dezelfde aanbieding, 30 dagen
-0,1 %
Van de 11.894 advertenties die we al volgden, zijn er 445 minder zichtbaar geworden, 345 zijn zichtbaar geworden en 11.104 zijn gelijk gebleven.
Dezelfde aanbieding, 90 dagen
Deze maatregel is van kracht vanaf 17/12/2026: u dient elke mededeling gedurende 90 dagen te hebben opgevolgd.
Hoe prijzen worden verdeeld
Elke balk vertegenwoordigt een prijsbereik en de maximale waarde daarvan, zoals die in de advertenties wordt gevraagd. De middelste helft is donkerblauw. De prijsranges verbreden zich naar rechts (logaritmische schaal), zodat de weinige zeer hoge prijzen de rest niet overheersen.
Gestippelde lijn: hoe de prijzen op 8/10/2026 in dezelfde secties waren verdeeld.
Buiten de grafiek, die loopt van het 1e tot het 99e percentiel: 188 personen vragen minder dan US$ 60.000 en 204 personen vragen meer dan US$ 2.490.000.
De lijn geeft de mediaan van de vraagprijs weer en de band loopt van het 25e tot het 75e percentiel. De band verschuift ook wanneer de gepubliceerde advertenties veranderen; het "zelfde bod" blijft echter hetzelfde.
| Dag | Mededelingen | Mediaan | 25e tot 75e percentiel | Dezelfde aanbieding, 30 dagen |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 tot 380.000 dollar | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 tot 385.000 dollar | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 tot 385.000 dollar | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 tot 385.000 dollar | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 tot 385.000 dollar | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 tot 380.000 dollar | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 tot 380.000 dollar | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 tot 380.000 dollar | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 tot 375.000 dollar | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 tot 375.000 dollar | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 tot 375.000 dollar | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 tot 369.000 dollar | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 tot 365.000 dollar | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | 140.000 tot 365.000 dollar | -0,1 % |
Dezelfde plek, qua type en aantal slaapkamers.
| Onderkomen | Mededelingen | Mediaan | Dezelfde aanbieding, 30 dagen |
|---|---|---|---|
| Huizen en appartementen | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| Huizen en appartementen, studio's | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| Huizen en appartementen, 1 slaapkamer | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Huizen en appartementen met 2 slaapkamers | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Huizen en appartementen met 3 slaapkamers | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Huizen en appartementen, 4 of meer | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| Appartementen | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| Appartementen, studio's | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| Appartementen met 1 slaapkamer | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| Appartementen met 2 slaapkamers | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Appartementen met 3 slaapkamers | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Appartementen, 4 of meer | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Huizen | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Huizen, studioappartementen | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| Huizen met 1 slaapkamer | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| Huizen met 2 slaapkamers | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| Huizen met 3 slaapkamers | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Huizen, 4 of meer | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Waar hetzelfde aanbod de afgelopen 30 dagen het meest is verplaatst.
Alleen appartementen en buurten met 20 of meer vermeldingen die we al volgen. Tik op een vermelding om de bijbehorende reeks te bekijken.
Ze gingen verder naar beneden.
- -1,2 % · 38 advertenties
- -1,0 % · 38 advertenties
- -0,8 % · 31 advertenties
- -0,8 % · 35 advertenties
- -0,7 % · 49 advertenties
- -0,7 % · 112 advertenties
- -0,7 % · 37 advertenties
- -0,7 % · 26 advertenties
Ze gingen hoger.
- +2,6 % · 20 advertenties
- +1,6 % · 20 advertenties
- +1,1 % · 21 advertenties
- +0,9 % · 25 advertenties
- +0,9 % · 66 advertenties
- +0,7 % · 25 advertenties
- +0,6 % · 111 advertenties
- +0,5 % · 38 advertenties
5/11/2026-gegevens • tracking vanaf de 18/9/2026.
Hoe meten we dat?
- Middelmatige orde. Eén advertentie, één opmerking. Het wordt gepubliceerd bij 8 of meer advertenties; de prijs per m² is uitsluitend gebaseerd op het in de advertentie zelf opgegeven bebouwde oppervlak en vereist een eigen minimumoppervlakte.
- Hetzelfde aanbod. Elke advertentie wordt vergeleken met de prijs van 7, 30 of 90 dagen geleden. Zo kunt u zien of verkopers hun prijzen verlagen, zonder dat de gemengde advertenties misleidend zijn. Deze vergelijking wordt gepubliceerd bij 8 of meer advertenties.
- Dollars en peso's gaan niet samen. Vrijwel alles wordt in dollars gepubliceerd; wat in peso's wordt gepubliceerd, is een andere reeks, zonder omrekening.
- Dit zijn de vraagprijzen. De afsluitingskosten kunnen afwijken en worden niet vermeld.
Om verder te gaan
- Dezelfde maatregel voor verhuur en voor gebruikte auto's.
Veelgestelde vragen
- Waarom is de mediaan niet voldoende om te bepalen of de prijzen zijn gedaald?
- Omdat het type advertenties verandert. Als er deze week goedkopere advertenties verschijnen of dure advertenties verdwijnen, daalt de mediane prijs, zelfs als niemand zijn prijs verlaagt. Daarom tonen we de variatie voor dezelfde advertentie afzonderlijk: dezelfde advertentie vergeleken met de prijs van 7, 30 of 90 dagen geleden.
- Wat is de variant op hetzelfde aanbod?
- We nemen de advertenties die nog steeds online staan en die we 7, 30 of 90 dagen geleden volgden, en vergelijken hun huidige prijs met de prijs op dat moment. We publiceren het geometrisch gemiddelde van die verhoudingen en hoeveel advertenties zijn gedaald, gestegen of gelijk gebleven. Een advertentie waarvan de prijs in die periode verdubbelt of halveert, wordt beschouwd als een laadfout en niet meegeteld. Er zijn minimaal 8 advertenties nodig om het getal te kunnen publiceren.
- Sinds wanneer zijn er gegevens beschikbaar?
- De reeks begon bij 18/9/2026 en we hebben deze niet teruggereconstrueerd: we hebben geen oude prijzen bijgehouden, en het invullen van het verleden met de huidige prijzen zou een vlakke lijn creëren die nooit heeft bestaan. De variatie van de dagen 7 is wekelijks zichtbaar, die van de dagen 30 maandelijks en die van de dagen 90 drie maanden later.
- Zijn dit de prijzen waartegen de deal wordt gesloten?
- Nee. Dit zijn vraagprijzen voor huizen die online te koop staan, één advertentie per stuk. De uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken en wordt nergens gepubliceerd. We gebruiken geen gemengde peso's en dollars: elke valuta heeft zijn eigen reeks.