Sammenlign prisen for lignende eiendommer, legg sammen fellesutgiftene og finn et referansepunkt for din neste utleie.
Priser som etterspørres i annonser. Dette er ikke signerte kontrakter eller et mål på etterspørsel.
Sentral halvdel: $23.900–$29.900
7.525 annonser med utgifter i denne valutaen (74,7 %)
2.733 oppføringer med bebygd areal
Intervallet dekker de midterste 50 % av prisene; prikken markerer medianen. Sammenlign også størrelsen på hvert utvalg.
Antall boliger i hver leieklasse, eksklusive fellesutgifter.
Sammenligningen etter soverom opprettholder sone, type og valuta; den kan inkludere forskjellige områder og forhold.
| Soverom | Leie | Med utgifter | Prøve |
|---|---|---|---|
| Studioleilighet | $ 22.000 | $ 26.000Eksempel: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Eksempel: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Eksempel: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Eksempel: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Eksempel: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Eksempel: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Eksempel: 1 | 6Liten prøve |
| 8 | $ 85.000 | Utilstrekkelige dataEksempel: 0 | 1Liten prøve |
| 9 | $ 79.000 | Utilstrekkelige dataEksempel: 0 | 1Liten prøve |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Eksempel: 1 | 1Liten prøve |
Alle disse oppdelingene opprettholder området, boligtypen, soverommene og valutaen du valgte.
Den inkluderer katalogens aggregeringer, filtre og dato. Den inkluderer ikke personopplysninger.
Persentiler angir hvilken andel av prisene som faller under hver verdi. Dette er ikke anbefalte priser.
De sentrale 80 % av prisene ligger mellom 20.000 og 35.000 dollar.
| Utstrekning | Månedlig leie (UYU) | Hvordan lese det |
|---|---|---|
| Observert minimum | $ 8.500 | Den laveste prisen i dette utvalget kan tilsvare en atypisk bolig. |
| 10. persentil | $ 20.000 | Omtrent 1 av 10 priser faller under. |
| 25. persentil | $ 23.900 | Starten på den midtre halvdelen av prisene. |
| Median | $ 27.000 | Del prisene i to halvdeler; ekstremverdier har mindre innflytelse enn gjennomsnittet. |
| 75. persentil | $ 29.900 | Slutten av den midtre halvdelen av prisene. |
| 90. persentil | $ 35.000 | Omtrent 9 av 10 priser faller under. |
| Maksimum observert | $ 178.000 | Den høyeste prisen i dette utvalget representerer ikke et markedstak. |
| Gjennomsnittlig | $ 27.251 | Summen av leieinntekter delt på antall boliger; den er følsom for ekstremer. |
Sammenlign boliger av lignende størrelse. Diagrammet tar ikke hensyn til tilstand, nøyaktig beliggenhet eller fasiliteter, og antyder ikke at flere kvadratmeter nødvendigvis resulterer i en høyere pris.
Bebygd areal og totalareal beregnes separat. Totalarealet av hus brukes ikke fordi det kan inkludere tomt.
Hvert punkt representerer en observasjon. 80-punktene som vises er ordnet etter område, og representerer 2.733-boliger med disse dataene. Dette er en redusert visning; tabellene bruker hele utvalget.
Leie (UYU/måned)
Areal (m²)
| Areal (m²) | Månedlig leie (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Overflatesnitt | Bolig | Median | Sentral halvdel (P25–P75) | Median per m² | Med fellesutgifter |
|---|---|---|---|---|---|
| Fra 20 til under 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 med kjente utgifter |
| Fra 40 til under 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 med kjente utgifter |
| Fra 60 til under 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 med kjente utgifter |
| Fra 80 til under 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 med kjente utgifter |
| Fra 120 til under 200 m² | 3Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 med kjente utgifter |
| Fra 200 til 450 m² | 1Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 med kjente utgifter |
Disse forskjellene beskriver distinkte grupper. De isolerer ikke bare verdien av å legge til et bad eller en garasje: de kan også endre nabolaget, størrelsen og tilstanden.
| Trekk | Bolig | Median | Sentral halvdel (P25–P75) | Med fellesutgifter |
|---|---|---|---|---|
| Informerte toaletter1 baderom | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 med kjente utgifter |
| Informerte toaletter2 baderom | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 med kjente utgifter |
| Informerte toaletter3 baderom | 3Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 med kjente utgifter |
| Informerte toaletter5 baderom | 1Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 med kjente utgifter |
| Informerte toaletter8 baderom | 2Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Ingen data0 med kjente utgifter |
| Informerte toaletter10 baderom | 2Liten utvalgsstørrelse: færre enn 8 husstander. Tolk disse verdiene med forsiktighet. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 med kjente utgifter |
| GarasjeinformasjonMed minst ett sted | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 med kjente utgifter |
Varsler uten disse dataene er ekskludert fra fordelingen; fravær av informasjon er ikke lik null.
Basen er det nåværende utvalget på 10.078 boliger. Stolpene viser tilgjengelige data innenfor dette utvalget; de måler ikke andelen av det uruguayanske markedet som dekkes.
Å se en annonse igjen bekrefter en nylig avlesning, ikke datoen den ble publisert eller at eiendommen fortsatt er tilgjengelig.
Hver husholdning bidrar med én observasjon, tilordnet meldingen som brukes i beregningen. Antallet per bygning måler ikke den totale dekningen; det kan være duplikater mellom kildene.
Sammenlign den observerte månedlige kostnaden med husstandens nettoinntekt. Forholdet er ditt valg.
Skriv det inn i UYU, akkurat som de valgte annonsene.
Du kan legge sammen dine estimerte utgifter for strøm, vann, internett eller andre. Beregningen gjøres i nettleseren din og verken sendes eller lagres.
Skriv inn inntekten din for å se hvordan den forholder seg til kostnadene for dette eksemplet.
Scenariet bruker et utvalg med kjente fellesutgifter og eventuelle tilleggskostnader du måtte pådra deg. Det tar ikke hensyn til fremtidige økninger, depositum, provisjoner eller flytteutgifter. Den beregnede inntekten er ikke et krav fra utleier.
Jeg valgte opptil tre områder for å sammenligne leiepriser, utgifter og tjenester. Prisene er basert på type, antall soverom og valutaen i filtrene dine; territoriale data er underlagt sin egen dato og dekning.
Laster inn konteksten til nabolagene …
Se kartet og metoden for nabolagVi sammenlignet den forespurte leien per kvadratmeter i 40 nabolag og tettsteder med hvert nabolags datapunkt. Hvert punkt representerer et nabolag: medianen av leilighetene med publisert gulvareal (minst 15 per nabolag).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (22) a uno del cuartil con más (45,9), el alquiler por m² baja 16,5 % (intervalo del 95 %: −23,6 % a −6 %).
| Faktum | Fra den laveste kvartilen til den høyeste kvartilen | Lesning |
|---|---|---|
| Strømbrudd | −3,3 % (−11,4 a +3,7) | Ingen klar forskjell |
| Vannkutt | +0,1 % (−5 a +5,6) | Ingen klar forskjell |
| Belysning | −7,2 % (−14,5 a −0,3) | Ingen klar forskjell |
| Hygiene | −16,5 % (−23,6 a −6) | Laveste leie |
| Rengjøring | −16,8 % (−24,7 a −6,9) | Laveste leie |
| Gater | +4,8 % (−7,2 a +8,1) | Ingen klar forskjell |
| Klager | −14,9 % (−20,9 a −8,8) | Laveste leie |
| Faktum | % per avvik | 95 % intervall |
|---|---|---|
| Strømbrudd | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Vannkutt | +2,3 % | −1,9 a +6,8 |
| Belysning | +2,2 % | −4,3 a +9,2 |
| Hygiene | −10,9 % | −15,9 a −5,7 |
| Rengjøring | −5,6 % | −14,1 a +3,8 |
| Gater | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Klager | −6,8 % | −12,4 a −0,9 |
| Nabolag | Hygiene | UYU per m² | Merknader |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó-parken | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Den hvitkalkede | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Stupe | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Snor | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle-parken, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Sør-nabolaget | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Tre kors | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Gamlebyen | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Østlige arm | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Senter | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modellmarked, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unionen | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Vanning | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Kommersiell | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Frisk luft | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redoubt | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Steinbruddene | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spansk landsby | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní-parken | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Flisen | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maroñas-blomsten | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nye Paris | 73,1 | $ 354 | 17 |
Sammenlign eiendommen din med oppføringer i samme område, type, soverom, bad og lignende areal.
Utvalget bruker oppføringer fra katalogen med data spesifikke for annonsen og avlesninger for opptil 10 dager. Hver eiendom bidrar med én observasjon per valuta. Det kan være duplikater på tvers av portaler som vi ikke klarte å identifisere; vi dekker ikke hele markedet. Analysen beregnes på nytt én gang i uken; en oppføring som rapporteres som utilgjengelig av fellesskapet fjernes umiddelbart fra tellingen.
Medianen lar halvparten av prisene ligge under og halvparten over. Sporet mellom 25. og 75. persentil viser den sentrale halvdelen av tilbudet; det er ikke et konfidensintervall eller en minimums- og maksimumspris.
Vi konverterer ikke valutaer i denne analysen. Den totale kostnaden beregnes per eiendom, kun når husleien og kjente utgifter er i samme valuta. Derfor kan utvalgsstørrelsen være mindre, og den totale kostnaden fås ikke ved å legge sammen de to medianverdiene.
Prisen per kvadratmeter for platen bruker det oppgitte bebygde arealet. Estimatet lar deg velge bebygd eller totalt areal og sammenligner alltid samme type overflate.
Dette er publiserte priser, ikke sluttpriser. Antall oppførte eiendommer måler ikke etterspørsel, ledighet eller tid til utleie. Denne visningen beskriver den nåværende beholdningen; den lar oss ikke si om markedet har gått opp eller ned.
INE-indikatorene muliggjør en sammenligning av varslene med registrerte leiekontrakter. De er forskjellige universer og perioder: nivåene deres kan ikke sammenlignes som om de målte det samme.
Se INE-utleieserien ↗