Grunnskoleutdanningsskatt i Uruguay: Hvem betaler den og hvor mye er den
Det er en skatt årlig DGI-avgiftene for by-, forstads- og landlige eiendommer. 3 avdrag og han betaler for det hvem har rett til registeretikke hvem som bor inni. I regnskapsåret 2026 er eiendommer med en skattepliktig verdi på mindre enn [beløp mangler] fritatt. $ 282.612.
Grunnskoleskatt er ikke en eiendomsskatt som UTE eller OSE, som betales basert på forbruk. Skattebetaleren er eier, besitter, potensiell kjøper eller brukshaver av eiendommen. Hvis du leier og kontrakten har til hensikt å overføre dette ansvaret til deg, er det en klausul verdt å diskutere. før å signere: se hva man skal sjekke i kontrakten.
Hvem er skattebetalerne?
Den konsoliderte teksten til DGI, tittel 13, artikkel 2, nevner fire tall. Det er tilstrekkelig å oppgi ett.
- Eiendomseierne.
- Eierne.
- Potensielle kjøpere, med eller uten registrert løfte.
- Bruksrettshaverne.
Hvis du kjøper, blir du skattebetaler. det påfølgende kalenderåret Angående kjøpet: den som signerer skjøtet i februar begynner å betale 1. januar neste år. Og i den andre forstand kan ikke en overføring skjøtes uten bevis på at eiendomsskatteregisteret er oppdatert eller at skattyter er fritatt.
Hvor mye er det: den publiserte skalaen
Beregningsgrunnlaget er skattepliktig verdi Den takserte verdien fastsettes av Matrikkeldirektoratet, ikke markedsverdien på huset eller hva du betalte for det. Du finner den på matrikkelbeviset og øverst til høyre på eiendomsskattefakturaen, under det navnet.
| Skattepliktig verdi | Alikvot |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| $4.744.018 og oppover | 0,30 % |
Dekret 140/025, artikkel 4, med verdiene per 1. januar 2025. Dette er de samme fire satsene som den konsoliderte teksten, tittel 13, artikkel 4, uttrykker i "promille" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) basert på 1991-verdiene; det årlige dekretet er det som uttrykker dem på nytt i dagens pesos.
En skala fra 2026. DGI har allerede publisert det fritatte beløpet for det nye regnskapsåret, men dekretet som justerer parentesene er fortsatt det samme som fra regnskapsåret 2025. Å multiplisere parentesene med det samme beløpet som fritaket økte med, ville gitt en plausibel tabell, og det ville være vårt tall, ikke DGIs.
En kalkulator for beløpet. Forordningen spesifiserer skattesatsen for hver klasse, men sier ikke om den gjelder for hele verdien eller i nivåer, og de to tolkningene gir forskjellige tall for samme eiendomsskatterulle. Beløpet avregnes med DGI. Sjekk det ved å registrere deg på deres nettjeneste.
Gulvet, øvelse for øvelse
Spørsmålet oppstår når en regning kommer uten noe kjøp: det fritatte beløpet øker hvert år, men det samme gjør eiendommens skattepliktige verdi, og i noen nabolag enda raskere. En eiendomsskatteregning kan stige til neste etasje uten at eieren har gjort noe.
| Øvelse | Frikjent nedenfor |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
Serien er utgitt av DGI. Mellom 2015 og 2026 gikk gulvet fra $130.155 til $282.612.
Hvem er frikjent
I tillegg til eiendomsverdien gir artikkel 5 i tittel 13 unntak basert på statusen til den registrerte eieren eller eieren:
- a) Eiendommer tilhørende utenlandske regjeringer beregnet på bruk som hovedkvarter for diplomatiske delegasjoner, internasjonale organisasjoner eller konsulære kontorer.
- b) Statens og departementenes eiendommer.
- c) Egenskaper til enhetene som er inkludert i artikkel 1 i tittel 3 i den konsoliderte teksten og i lovdekret 15.181.
- d) Borettslag.
- e) Fast eiendom gitt på lån til staten, til departementene og til de juridiske enhetene i artikkel 5 og 69 i grunnloven.
- f) Landparseller utnyttet av eieren når de totalt ikke overstiger 300 hektar, CONEAT-indeks 100. Det forespurtes med en erklæring under ed for DGI.
- g) Alle MEVIR-eiendommer – Dr. Alberto Gallinal Heber.
Den i avsnitt f er den eneste som ikke gjelder alene: en erklæring under ed må sendes inn til DGI innen regnskapsåret. Hvis alle skattelistene allerede er under det fritatte beløpet, presiserer DGI selv at det ikke er nødvendig å sende den inn.
Hvordan og hvor man skal betale
Det er 3 avdrag per år. DGI viser fakturaen på nettstedet sitt i 20 dager før hver forfallsdato.
- Samlingsnettverk: Abitab, Redpagos og El Correo Uruguayo.
- Nettbetalinger fra DGI-nettstedet.
- Automatisk trekk på kort (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
- Automatisk debitering i banker (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).
Hvis du eier og leier, er skatten en fradragsberettiget utgift Ved oppgjør av personlig inntektsskatt (IRPF) for leieforholdet, sammen med eiendomsskatt og administratorprovisjon: kontoen er i skatt på investeringer og inntektOg hvis gjelden har pågått i årevis, se Hvordan gjeld til staten forfaller.
Ofte stilte spørsmål
- Hvem betaler grunnskoleavgiften?
- Den konsoliderte teksten til DGI, tittel 13, artikkel 2, navngir fire enheter: eiendomseierne, besitterne, potensielle kjøpere – med eller uten et registrert løfte – og bruksrettshavere. Det er ikke en skatt som pålegges personen som bor i huset; den pålegges personen som har retten til eiendommen.
- Jeg leier. Kan de ta betalt for det?
- Skattebetaleren er utleier, ikke leietaker: Grunnskoleskatt er ikke en eiendomsskatt som UTE eller OSE, som betales basert på forbruk. Hvis kontrakten forsøker å overføre denne skatten til deg, er det en klausul å diskutere før signering. For utleier er skatten derimot en fradragsberettiget kostnad når de beregner inntektsskatten på leien.
- Jeg kjøpte et hus i år. Når begynner jeg å betale ned?
- I følge DGI selv, fra kalenderåret etter ervervet: noen som kjøper i februar ett år blir skattepliktig 1. januar året etter. Videre kan ikke en overføring registreres uten bevis på at skatten er betalt eller at eiendommen er fritatt fra registrering.
- Hva er minimumsbeløpet som kreves for betaling?
- I regnskapsåret 2026 er eiendommer i by- og landområder med en skattepliktig verdi på matrikkelbeviset på mindre enn 282.612 dollar fritatt. I 2025 var terskelen 271.091 dollar, og i 2015 var den 130.155 dollar. Den gjeldende verdien er den som er fastsatt av Matrikkeldirektoratet og vises som «SKATTEPLIKTIG VERDI» øverst til høyre på skatteregningen.
- Hvor mye koster det?
- Det siste dekretet, 140/025, fastsetter fire skattesatser på den skattepliktige verdien, basert på verdier per 1. januar 2025: 0,15 % mellom $271.091 og $474.406, 0,20 % mellom $474.407 og $2.033.154, 0,25 % mellom $2.033.155 og $4.744.017, og 0,30 % for beløp på $4.744.018 og over. Det nøyaktige beløpet beregnes av DGI (skattebetalerregisteret) og kan konsulteres via eiendomsskattelisten via deres online tjeneste.
- Hvor mange avdrag er det, og hvor kan jeg betale?
- I tre avdrag per år. Betaling kan gjøres på ethvert Abitab-, Redpagos- eller uruguayansk postkontor, på nett via DGIs nettsted, eller via AvtaleGiro med kredittkort (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) eller bankoverføring (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI viser fakturaen på nettstedet sitt i 20 dager før hver forfallsdato.
- Jeg eier en liten gård. Er jeg fritatt?
- Artikkel 5, avsnitt f, gir unntak for landbruksprodusenter som driver eiendommer som totalt ikke overstiger 300 hektar (CONEAT-indeks 100). Dette unntaket er ikke automatisk: en erklæring under ed må sendes til DGI innen regnskapsåret. Hvis alle eiendommene allerede er under det fritatte beløpet, presiserer DGI at denne erklæringen ikke er påkrevd.
- Hvor går de innsamlede pengene?
- Artikkel 11 i tittel 13 tildeler det til seksjon 25 «Nasjonal administrasjon for offentlig utdanning», utøvende enhet 002 «Rådet for grunnskole- og grunnskoleutdanning»: bygging og reparasjon av skoler, utstyr, undervisningsmateriell og skolemat.
Kilder
Alt ovenfor kommer fra disse sidene, bekreftet 9. september 2026. Ingen av tallene på denne siden er våre egne estimater.
- Bestilt tekst DGI 2023, tittel 13 — Grunnskoleavgift
- Dekret 140/025 av 2. juli 2025 – fritatt beløp og skala
- DGI — Grunnbeløp fritatt for grunnskoleutdanningsskatt, per regnskapsår
- DGI — Hva er grunnskoleavgiften, og hvem må betale den
- DGI — Hva er grunnlaget for beregning av grunnskoleutdanningsskatten?
- DGI — Hvordan betaler jeg skatten?
- DGI — Sjekk din grunnskoleskattegjeld
- DGI — Fritak fra grunnskoleutdanningsskatt for små produsenter på landsbygda