Compară prețul cerut pentru proprietăți similare, adună cheltuielile comune și găsește un punct de referință pentru următoarea ta închiriere.
Prețuri solicitate în reclame. Acestea nu sunt contracte semnate și nici o măsură a cererii.
Jumătate centrală: 23.900 USD – 29.900 USD
7.525 de anunțuri cu cheltuieli în această monedă (74,7%)
2.733 anunțuri cu suprafață construită
Intervalul acoperă 50% din prețuri; punctul marchează mediana. Comparați și dimensiunea fiecărui eșantion.
Numărul de locuințe din fiecare categorie de închiriere, excluzând cheltuielile comune.
Comparația pe dormitoare menține zona, tipul și moneda; poate include diferite zone și condiții.
| Dormitoare | Chirie | Cu cheltuieli | Eşantion |
|---|---|---|---|
| Apartament studio | $ 22.000 | $ 26.000Eșantion: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Eșantion: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Eșantion: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Eșantion: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Eșantion: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Eșantion: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Eșantion: 1 | 6Eșantion mic |
| 8 | $ 85.000 | Date insuficienteEșantion: 0 | 1Eșantion mic |
| 9 | $ 79.000 | Date insuficienteEșantion: 0 | 1Eșantion mic |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Eșantion: 1 | 1Eșantion mic |
Toate aceste defalcări mențin zona, tipul de locuință, dormitoarele și moneda alese.
Include agregatele, filtrele și data catalogului. Nu include date personale.
Percentilele indică proporția de prețuri care se situează sub fiecare valoare. Acestea nu sunt prețuri recomandate.
Cea mai mare parte a prețurilor (80%) se situează între 20.000 și 35.000 de dolari.
| Măsură | Chirie lunară (UYU) | Cum să o citești |
|---|---|---|
| Minim observat | $ 8.500 | Cel mai mic preț din acest eșantion ar putea corespunde unei locuințe atipice. |
| percentila 10 | $ 20.000 | Aproximativ 1 din 10 prețuri scade sub. |
| percentila 25 | $ 23.900 | Începutul jumătății medii a prețurilor. |
| Median | $ 27.000 | Împărțiți prețurile în două jumătăți; valorile extreme au o influență mai mică decât media. |
| percentila 75 | $ 29.900 | Sfârșitul jumătății medii a prețurilor. |
| percentila 90 | $ 35.000 | Aproximativ 9 din 10 prețuri scad sub. |
| Maxim observat | $ 178.000 | Cel mai mare preț din acest eșantion nu reprezintă un plafon de piață. |
| Medie | $ 27.251 | Suma chiriilor împărțită la numărul de locuințe; este sensibilă la extreme. |
Comparați case de dimensiuni similare. Graficul nu ia în considerare starea, locația exactă sau facilitățile și nu implică faptul că o suprafață mai mare duce neapărat la un preț mai mare.
Suprafața construită și suprafața totală se calculează separat. Suprafața totală a caselor nu este utilizată deoarece poate include terenuri.
Fiecare punct reprezintă o observație. Punctele 80 afișate sunt ordonate după zonă, reprezentând locuințele 2.733 cu aceste date. Aceasta este o vizualizare redusă; tabelele utilizează eșantionul complet.
Chirie (UYU/lună)
Suprafață (m²)
| Suprafață (m²) | Chirie lunară (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Secțiune de suprafață | Locuințe | Median | Jumătatea centrală (P25–P75) | Mediană pe m² | Cu cheltuieli comune |
|---|---|---|---|---|---|
| De la 20 la mai puțin de 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 cu cheltuieli cunoscute |
| De la 40 la mai puțin de 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 cu cheltuieli cunoscute |
| De la 60 la mai puțin de 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 cu cheltuieli cunoscute |
| De la 80 la mai puțin de 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 cu cheltuieli cunoscute |
| De la 120 la mai puțin de 200 m² | 3Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 cu cheltuieli cunoscute |
| De la 200 la 450 m² | 1Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 cu cheltuieli cunoscute |
Aceste diferențe descriu grupuri distincte. Nu doar izolează valoarea adăugării unei băi sau a unui garaj: pot schimba și cartierul, dimensiunea și starea.
| Caracteristică | Locuințe | Median | Jumătatea centrală (P25–P75) | Cu cheltuieli comune |
|---|---|---|---|---|
| Toalete informate1 baie(i) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 cu cheltuieli cunoscute |
| Toalete informate2 baie(i) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 cu cheltuieli cunoscute |
| Toalete informate3 baie(i) | 3Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 cu cheltuieli cunoscute |
| Toalete informate5 baie(i) | 1Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 cu cheltuieli cunoscute |
| Toalete informate8 baie(i) | 2Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Fără date0 cu cheltuieli cunoscute |
| Toalete informate10 baie(i) | 2Eșantion de dimensiuni reduse: mai puțin de 8 gospodării. Interpretați aceste valori cu prudență. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 cu cheltuieli cunoscute |
| Informații despre garajCu cel puțin un loc | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 cu cheltuieli cunoscute |
Notificările fără aceste date sunt excluse din defalcare; absența informațiilor nu este egală cu zero.
Baza este selecția actuală de 10.078 de locuințe. Barele arată datele disponibile în cadrul selecției respective; ele nu măsoară proporția pieței uruguayene acoperită.
Revizuirea unui anunț confirmă o citire recentă, nu data publicării sau faptul că proprietatea este încă disponibilă.
Fiecare gospodărie contribuie cu o observație, atribuită notificării utilizate în calcul. Numărul per clădire nu măsoară acoperirea totală; pot exista duplicate între surse.
Comparați costul lunar observat cu venitul net al gospodăriei dumneavoastră. Raportul este alegerea dumneavoastră.
Introduceți-l în UYU, la fel ca în cazul anunțurilor selectate.
Poți aduna cheltuielile estimate pentru electricitate, apă, internet sau alte cheltuieli. Calculul se face în browser și nu este nici trimis, nici salvat.
Introduceți venitul dvs. pentru a vedea cum se leagă acesta de costurile acestui eșantion.
Scenariul utilizează un eșantion cu cheltuieli comune cunoscute și orice costuri suplimentare pe care le-ați putea suporta. Nu ia în considerare creșterile viitoare, depozitele de garanție, comisioanele sau cheltuielile de mutare. Venitul calculat nu este o cerință pentru proprietar.
Am ales până la trei zone pentru a compara chiriile, cheltuielile și serviciile. Prețurile se bazează pe tipul, numărul de dormitoare și moneda filtrelor dvs.; datele teritoriale sunt supuse propriei date și acoperiri.
Se încarcă contextul cartierelor…
Vizualizați harta și metodologia cartierelorAm comparat chiria cerută pe metru pătrat în 40 de cartiere și orașe cu datele fiecărui cartier. Fiecare punct reprezintă un cartier: mediana apartamentelor sale cu suprafața construită publicată (cel puțin 15 per cartier).
Cartierele cu cele mai mari cerințe de salubritate solicită mai puțin pe m²: de la un cartier din cel mai de jos quartil (22) la unul din cel mai de sus quartil (45,9), chiria pe m² scade cu 16,5% (interval de încredere 95%: -23,6% până la -6%).
| Fapt | De la cel mai de jos quartil la cel mai de sus quartil | Lectură |
|---|---|---|
| Pene de curent | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Nicio diferență clară |
| Tăieri de apă | +0,1 % (-5 a +5,6) | Nicio diferență clară |
| Iluminat | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Nicio diferență clară |
| Salubritate | -16,5 % (-23,6 a -6) | Cea mai mică chirie |
| Curățenie | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Cea mai mică chirie |
| Străzi | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Nicio diferență clară |
| Reclamații | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Cea mai mică chirie |
| Fapt | % pe abatere | Interval de 95% |
|---|---|---|
| Pene de curent | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Tăieri de apă | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Iluminat | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Salubritate | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Curățenie | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Străzi | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Reclamații | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Cartier | Salubritate | UYU pe m² | Notificări |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Parcul Rodó | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Văruitul | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Scufundare | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Cablu | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Parcul Batlle, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Cartierul Sud | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Trei Cruci | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Oraş vechi | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Brațul estic | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centru | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Piața Model, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Uniune | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Udare | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Reclama | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Aer proaspăt | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redută | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Carierele | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Satul spaniol | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Parcul Guaraní | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Țigla | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Floarea din Maroñas | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Noul Paris | 73,1 | $ 354 | 17 |
Compară proprietatea ta cu anunțuri din aceeași zonă, tip, dormitoare, băi și suprafață similară.
Eșantionul utilizează anunțuri din catalog cu date specifice anunțului și citiri de până la 10 zile. Fiecare proprietate contribuie cu o observație per monedă. Pot exista duplicate pe portaluri pe care nu am putut să le identificăm; nu acoperim întreaga piață. Analiza este recalculată o dată pe săptămână; o listare raportată ca indisponibilă de către comunitate este eliminată imediat din numărătoare.
Mediana lasă jumătate din prețuri sub ea și jumătate deasupra ei. Intervalul dintre percentilele 25 și 75 arată jumătatea centrală a ofertei; nu este un interval de încredere și nici un preț minim și maxim.
Nu convertim valutele în această analiză. Costul total este calculat per proprietate, numai atunci când chiria și cheltuielile cunoscute sunt în aceeași monedă. Prin urmare, dimensiunea eșantionului dvs. poate fi mai mică, iar costul total nu se obține prin adunarea celor două mediane.
Prețul pe metru pătrat al plăcii utilizează suprafața construită declarată. Estimarea vă permite să alegeți suprafața construită sau totală și compară întotdeauna același tip de suprafață.
Acestea sunt prețuri publicate, nu prețuri de închidere. Numărul de proprietăți listate nu măsoară cererea, perioada de neocupare sau timpul de închiriere. Această perspectivă descrie stocul actual; nu ne permite să spunem dacă piața a crescut sau a scăzut.
Indicatorii INE permit compararea avizelor cu contractele de închiriere înregistrate. Acestea sunt universuri și perioade diferite: nivelurile lor nu pot fi comparate ca și cum ar măsura același lucru.
Consultați seria de închirieri INE ↗