Case de vânzare · Uruguay
Cât de mult fluctuează prețurile caselor de vânzare în Uruguay?
Zilnic citim casele și apartamentele de vânzare publicate pe InfoCasas și Casasweb și salvăm, pe cartier, tip și dormitoare, cât se cere —în total și pe metru pătrat construit— și cu cât s-a modificat fiecare anunț față de propriul preț de acum o săptămână, o lună și trei luni.
Seria, pe zone, tipuri și dormitoare
Uruguay · în dolari
Ordinea mediană
US$ 218.062
Jumătate dintre ei solicită între 145.900 și 380.000 de dolari americani. 20.384 de anunțuri.
Pe m² construit: 3.207 USD (17.120 USD cu suprafață).
Aceeași ofertă, 7 zile
0,0 %
10.844 de reclame pe care le urmăream deja: 136 au scăzut, 82 au crescut și 10.626 au rămas la fel.
Aceeași ofertă, 30 zile
-0,1 %
11.894 de reclame pe care le urmăream deja: 445 au scăzut, 345 au crescut și 11.104 au rămas la fel.
Aceeași ofertă, 90 zile
Este publicată începând cu 17/12/2026: trebuie să respectați fiecare notificare timp de 90 de zile.
Cum sunt distribuite prețurile
Fiecare bară reprezintă un interval de preț și valoarea sa maximă, respectiv o parte a anunțurilor solicitată. Jumătatea centrală este albastru închis. Intervalele de prețuri se lărgesc spre dreapta (scară logaritmică) astfel încât cele câteva prețuri foarte mari să nu le copleșească pe celelalte.
Linie punctată: modul în care au fost distribuite prețurile în 8/10/2026, în aceleași secțiuni.
În afara graficului, care variază de la percentila 1 la percentila 99: 188 solicită mai puțin de 60.000 USD, iar 204 solicită mai mult de 2.490.000 USD.
Linia este mediana prețului cerut, iar banda se întinde de la percentila 25 la percentila 75. De asemenea, se mișcă atunci când anunțurile publicate se schimbă; „aceeași ofertă” nu se schimbă.
| Zi | Notificări | Median | Percentila 25-75 | Aceeași ofertă, 30 zile |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 USD până la 380.000 USD | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 USD până la 385.000 USD | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 USD până la 385.000 USD | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 USD până la 385.000 USD | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 USD până la 385.000 USD | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 USD până la 380.000 USD | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 USD până la 380.000 USD | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 USD până la 380.000 USD | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 USD până la 375.000 USD | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 USD până la 375.000 USD | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 USD până la 375.000 USD | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 USD până la 369.000 USD | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 USD până la 365.000 USD | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | 140.000 USD până la 365.000 USD | -0,1 % |
Același loc, după tip și dormitoare
| Locuinţă | Notificări | Median | Aceeași ofertă, 30 zile |
|---|---|---|---|
| Case și apartamente | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| Case și apartamente, garsoniere | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| Case și apartamente, 1 dormitor | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Case și apartamente, 2 dormitoare | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Case și apartamente, 3 dormitoare | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Case și apartamente, 4 sau mai multe | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| Apartamente | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| Apartamente, studiouri | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| Apartamente, 1 dormitor | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| Apartamente, 2 dormitoare | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartamente, 3 dormitoare | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Apartamente, 4 sau mai multe | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Case | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Case, garsoniere | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| Case, 1 dormitor | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| Case, 2 dormitoare | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| Case, 3 dormitoare | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Case, 4 sau mai multe | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Unde aceeași ofertă s-a mișcat cel mai mult, în ultimele 30 de zile
Doar apartamente și cartiere cu 20 sau mai multe proprietăți pe care le urmărim deja. Atingeți unul pentru a-i vedea seria.
Au coborât mai mult
- -1,2 % · 38 de anunțuri
- -1,0 % · 38 de anunțuri
- -0,8 % · 31 de anunțuri
- -0,8 % · 35 de anunțuri
- -0,7 % · 49 de anunțuri
- -0,7 % · 112 de anunțuri
- -0,7 % · 37 de anunțuri
- -0,7 % · 26 de anunțuri
Au urcat mai mult
- +2,6 % · 20 de anunțuri
- +1,6 % · 20 de anunțuri
- +1,1 % · 21 de anunțuri
- +0,9 % · 25 de anunțuri
- +0,9 % · 66 de anunțuri
- +0,7 % · 25 de anunțuri
- +0,6 % · 111 de anunțuri
- +0,5 % · 38 de anunțuri
Date din 5/11/2026 • urmărire de pe 18/9/2026.
Cum îl măsurăm?
- Ordine medie. O singură listare, un singur comentariu. Este publicată cu 8 sau mai multe anunțuri; prețul pe m² utilizează doar suprafața construită declarată în listare și necesită un minim propriu.
- Aceeași ofertă. Fiecare anunț este comparat cu propriul preț de acum 7, 30 sau 90 de zile. Acesta este modul în care puteți vedea dacă vânzătorii își reduc prețurile, fără ca anunțurile mixte să fie înșelătoare. Este publicat cu 8 sau mai multe anunțuri.
- Dolarii și pesos nu se potrivesc. Aproape totul este publicat în dolari; ceea ce este publicat în pesos este o altă serie, fără conversie.
- Acestea sunt prețuri cerute. Costurile de închidere pot fi diferite și nu sunt anunțate.
Pentru a continua
- Aceeași măsură pentru închirieri și pentru mașini second-hand.
Întrebări frecvente
- De ce mediana nu este suficientă pentru a spune dacă prețurile au scăzut?
- Deoarece tipurile de anunțuri se schimbă. Dacă în această săptămână apar anunțuri mai ieftine sau dispar cele scumpe, prețul mediu scade chiar dacă nimeni nu își reduce prețul. De aceea, afișăm separat variația pentru aceeași anunțare: același anunț comparativ cu prețul său de acum 7, 30 sau 90 de zile.
- Care este variația aceleiași oferte?
- Luăm anunțurile care sunt încă publicate și pe care le urmăream acum 7, 30 sau 90 de zile și le comparăm prețul actual cu prețul lor de la momentul respectiv. Publicăm media geometrică a acestor rapoarte și câte au scăzut, au crescut sau au rămas la fel. O anunțare care se dublează sau se înjumătățește în acea perioadă este tratată ca o eroare de încărcare și nu este luată în considerare. Sunt necesare cel puțin 8 anunțuri pentru a publica numărul.
- De când există date?
- Seria a început la 18/9/2026 și nu am reconstruit-o invers: nu am ținut evidența prețurilor vechi, iar completarea trecutului cu prețurile de astăzi ar crea o linie plată care nu a existat niciodată. Variația zilelor 7 apare săptămânal, cea a zilelor 30 lunar, iar cea a zilelor 90 trei luni mai târziu.
- Acestea sunt prețurile la care s-a încheiat tranzacția?
- Nu. Acestea sunt prețuri cerute pentru casele de vânzare listate online, câte o listare per anunț. Prețul final de vânzare poate fi diferit și nu este publicat nicăieri. Nu amestecăm niciodată pesos și dolari: fiecare monedă are propria serie.