Sammenlign udbudsprisen for lignende ejendomme, læg de fælles udgifter sammen, og find et referencepunkt for din næste leje.
Priser, der anmodes om i annoncer. Disse er ikke underskrevne kontrakter eller et mål for efterspørgslen.
Central halvdel: $23.900 – $29.900
7.525 annoncer med udgifter i denne valuta (74,7%)
2.733 annoncer med bebygget areal
Intervallet dækker de midterste 50% af priserne; prikken markerer medianen. Sammenlign også størrelsen af hver stikprøve.
Antal boliger i hver lejeklasse, eksklusive fællesudgifter.
Sammenligningen efter soveværelser fastholder zone, type og valuta; den kan omfatte forskellige områder og forhold.
| Soveværelser | Leje | Med udgifter | Prøve |
|---|---|---|---|
| Studiolejlighed | $ 22.000 | $ 26.000Prøve: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Prøve: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Prøve: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Prøve: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Prøve: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Prøve: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Prøve: 1 | 6Lille stikprøve |
| 8 | $ 85.000 | Utilstrækkelige dataPrøve: 0 | 1Lille stikprøve |
| 9 | $ 79.000 | Utilstrækkelige dataPrøve: 0 | 1Lille stikprøve |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Prøve: 1 | 1Lille stikprøve |
Alle disse opdelinger fastholder det valgte område, boligtype, soveværelser og valuta.
Den indeholder katalogets aggregeringer, filtre og dato. Den indeholder ikke personoplysninger.
Percentiler angiver, hvor stor en andel af priserne der ligger under hver værdi. Disse er ikke vejledende priser.
De centrale 80% af priserne ligger mellem $20.000 og $35.000.
| Grad | Månedlig husleje (UYU) | Sådan læser du det |
|---|---|---|
| Observeret minimum | $ 8.500 | Den laveste pris i denne stikprøve kan svare til en atypisk bolig. |
| 10. percentil | $ 20.000 | Cirka 1 ud af 10 priser falder under. |
| 25. percentil | $ 23.900 | Starten på den midterste halvdel af priserne. |
| Median | $ 27.000 | Del priserne i to halvdele; ekstreme værdier har mindre indflydelse end gennemsnittet. |
| 75. percentil | $ 29.900 | Slutningen af den midterste halvdel af priserne. |
| 90. percentil | $ 35.000 | Cirka 9 ud af 10 priser ligger under. |
| Maksimum observeret | $ 178.000 | Den højeste pris i denne stikprøve repræsenterer ikke et markedsloft. |
| Gennemsnit | $ 27.251 | Summen af huslejer divideret med antallet af boliger; den er følsom over for ekstremer. |
Sammenlign boliger af lignende størrelse. Diagrammet tager ikke højde for stand, præcis beliggenhed eller faciliteter, og det antyder ikke, at flere kvadratmeter nødvendigvis resulterer i en højere pris.
Bebygget areal og samlet areal beregnes separat. Det samlede areal af huse bruges ikke, da det kan omfatte jord.
Hvert punkt repræsenterer en observation. De viste 80-punkter er sorteret efter område og repræsenterer 2.733-boliger med disse data. Dette er en reduceret visning; tabellerne bruger den komplette stikprøve.
Leje (UYU/måned)
Areal (m²)
| Areal (m²) | Månedlig husleje (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Overfladesektion | Boliger | Median | Central halvdel (P25–P75) | Median pr. m² | Med fællesudgifter |
|---|---|---|---|---|---|
| Fra 20 til under 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 med kendte udgifter |
| Fra 40 til under 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 med kendte udgifter |
| Fra 60 til under 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 med kendte udgifter |
| Fra 80 til under 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 med kendte udgifter |
| Fra 120 til under 200 m² | 3Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 med kendte udgifter |
| Fra 200 til 450 m² | 1Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 med kendte udgifter |
Disse forskelle beskriver forskellige grupper. De isolerer ikke blot værdien af at tilføje et badeværelse eller en garage: de kan også ændre nabolaget, størrelsen og tilstanden.
| Funktion | Boliger | Median | Central halvdel (P25–P75) | Med fællesudgifter |
|---|---|---|---|---|
| Informerede toiletter1 badeværelse(r) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 med kendte udgifter |
| Informerede toiletter2 badeværelse(r) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 med kendte udgifter |
| Informerede toiletter3 badeværelse(r) | 3Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 med kendte udgifter |
| Informerede toiletter5 badeværelse(r) | 1Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 med kendte udgifter |
| Informerede toiletter8 badeværelse(r) | 2Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Ingen data0 med kendte udgifter |
| Informerede toiletter10 badeværelse(r) | 2Lille stikprøvestørrelse: færre end 8 husstande. Fortolk disse værdier med forsigtighed. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 med kendte udgifter |
| Information om garagenMed mindst ét sted | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 med kendte udgifter |
Meddelelser uden disse data er udelukket fra opdelingen; fravær af oplysninger er ikke lig med nul.
Basen er det nuværende udvalg på 10.078 boliger. Søjlerne viser tilgængelige data inden for dette udvalg; de måler ikke andelen af det uruguayanske marked, der er dækket.
At se en annonce igen bekræfter en nylig aflæsning, ikke datoen den blev offentliggjort eller at ejendommen stadig er ledig.
Hver husstand bidrager med én observation, der er knyttet til den meddelelse, der bruges i beregningen. Antallet pr. bygning måler ikke dens samlede dækning; der kan være dubletter mellem kilder.
Sammenlign de observerede månedlige omkostninger med din husstands nettoindkomst. Forholdet er dit valg.
Indtast det i UYU, ligesom de valgte annoncer.
Du kan lægge dine anslåede udgifter til el, vand, internet eller andre sammen. Beregningen udføres i din browser og hverken sendes eller gemmes.
Indtast din indkomst for at se, hvordan den hænger sammen med omkostningerne i denne prøve.
Scenariet bruger en stikprøve med kendte fællesudgifter og eventuelle yderligere omkostninger, du måtte pådrage dig. Det tager ikke højde for fremtidige stigninger, depositum, provisioner eller flytteudgifter. Den beregnede indkomst er ikke et krav fra udlejer.
Jeg valgte op til tre områder for at sammenligne huslejer, udgifter og tjenester. Priserne er baseret på type, antal soveværelser og valutaen i dine filtre; territoriale data er underlagt deres egen dato og dækning.
Indlæser konteksten for nabolagene…
Se kort og metode for nabolagVi sammenlignede den udbudte lejepris pr. kvadratmeter i 40 kvarterer og byer med hvert kvarters datapunkt. Hvert punkt repræsenterer et kvarter: medianen af dets lejligheder med offentliggjort etageareal (mindst 15 pr. kvarter).
Kvarterer med de største sanitære krav kræver mindre pr. m²: fra et kvarter i den laveste kvartil (22) til et i den højeste kvartil (45,9) falder lejen pr. m² med 16,5 % (95 % konfidensinterval: -23,6 % til -6 %).
| Faktum | Fra den laveste kvartil til den højeste kvartil | Læsning |
|---|---|---|
| Strømafbrydelser | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Ingen klar forskel |
| Vandafskær | +0,1 % (-5 a +5,6) | Ingen klar forskel |
| Belysning | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Ingen klar forskel |
| Sanitet | -16,5 % (-23,6 a -6) | Laveste husleje |
| Rensning | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Laveste husleje |
| Gader | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Ingen klar forskel |
| Klager | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Laveste husleje |
| Faktum | % pr. afvigelse | 95% Interval |
|---|---|---|
| Strømafbrydelser | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Vandafskær | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Belysning | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Sanitet | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Rensning | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Gader | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Klager | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Kvarter | Sanitet | UYU pr. m² | Meddelelser |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó-parken | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Den hvidkalkede | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Dyk | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Snor | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle Park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Sydkvarter | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Tre kors | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Gamlebyen | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Østlige arm | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrum | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modelmarked, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Union | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Vanding | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Kommerciel | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Frisk luft | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Skanse | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Stenbruddene | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spansk landsby | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní Park | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Flisen | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maroñas' blomst | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Ny Paris | 73,1 | $ 354 | 17 |
Sammenlign din ejendom med annoncer i samme område, type, soveværelser, badeværelser og lignende areal.
Stikprøven bruger annoncer fra kataloget med data specifikke for annoncen og aflæsninger på op til 10 dage. Hver ejendom bidrager med én observation pr. valuta. Der kan være dubletter på tværs af portaler, som vi ikke kunne identificere; vi dækker ikke hele markedet. Analysen genberegnes én gang om ugen; en annonce, der rapporteres som utilgængelig af fællesskabet, fjernes straks fra optællingen.
Medianen efterlader halvdelen af priserne under den og halvdelen over den. Intervallet mellem den 25. og 75. percentil viser den centrale halvdel af udbuddet; det er ikke et konfidensinterval eller en minimums- og maksimumpris.
Vi omregner ikke valutaer i denne analyse. Den samlede pris beregnes pr. bolig, kun når huslejen og de kendte udgifter er i samme valuta. Derfor kan din stikprøvestørrelse være mindre, og den samlede pris fås ikke ved at lægge de to medianer sammen.
Prisen pr. kvadratmeter for pladen bruger det deklarerede bebyggede areal. Estimatet giver dig mulighed for at vælge bebygget eller samlet areal og sammenligner altid den samme type overflade.
Disse er offentliggjorte priser, ikke slutpriser. Antallet af annoncerede boliger måler ikke efterspørgsel, ledighed eller tid til leje. Denne visning beskriver den aktuelle beholdning; den giver os ikke mulighed for at sige, om markedet er steget eller faldet.
INE-indikatorerne muliggør en sammenligning af opsigelserne med registrerede lejekontrakter. De er forskellige universer og perioder: deres niveauer kan ikke sammenlignes, som om de målte det samme.
Se INE-lejeserien ↗