Boliger til salg · Uruguay
Hvor meget svinger priserne på boliger til salg i Uruguay?
Hver dag læser vi de huse og lejligheder, der er til salg, og som er offentliggjort på InfoCasas og Casasweb, og gemmer, efter kvarter, type og soveværelser, hvor meget der er forespurgt – i alt og pr. kvadratmeter bygget – og hvor meget hver annonce ændrede sig i forhold til sin egen pris for en uge, en måned og tre måneder siden.
Serien, efter zone, type og soveværelser
Uruguay · i dollars
Medianorden
US$ 219.000
Halvdelen af dem spørger mellem 146.000 og 380.000 amerikanske dollars. 20.945 annoncer.
Pr. m² bygget: 3.205 USD (17.564 med areal).
Samme tilbud, 7 dage
0,0 %
10.753 annoncer fulgte vi allerede: 146 faldt, 89 steg, og 10.518 forblev de samme.
Samme tilbud, 30 dage
-0,1 %
12.069 annoncer fulgte vi allerede: 472 faldt, 357 steg, og 11.240 forblev de samme.
Samme tilbud, 90 dage
Den er offentliggjort fra 17/12/2026: du skal have fulgt hver meddelelse i 90 dage.
Hvordan priserne fordeles
Hver søjle repræsenterer et prisinterval og dets maksimale værdi, som en del af annoncerne anmoder om. Den midterste halvdel er mørkeblå. Prisintervallerne udvides mod højre (logaritmisk skala), så de få meget høje priser ikke overdøver resten.
Stiplet linje: hvordan priserne var fordelt i 9/10/2026, i de samme sektioner.
Uden for diagrammet, som spænder fra 1. til 99. percentil: 200 beder om mindre end 60.000 USD, og 195 beder om mere end 2.500.000 USD.
Linjen er medianen af udbudsprisen, og båndet går fra den 25. til den 75. percentil. Den bevæger sig også, når de annoncer, der offentliggøres, ændres; det samme tilbud gør det ikke.
| Dag | Meddelelser | Median | 25. til 75. percentil | Samme tilbud, 30 dage |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 USD til 380.000 USD | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 USD til 380.000 USD | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 USD til 385.000 USD | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 USD til 385.000 USD | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 USD til 385.000 USD | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 USD til 385.000 USD | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 USD til 380.000 USD | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 USD til 380.000 USD | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 USD til 380.000 USD | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 USD til 375.000 USD | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 USD til 375.000 USD | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 USD til 375.000 USD | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 USD til 369.000 USD | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 USD til 365.000 USD | -0,1 % |
Samme sted, efter type og soveværelser
| Bolig | Meddelelser | Median | Samme tilbud, 30 dage |
|---|---|---|---|
| Huse og lejligheder | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Huse og lejligheder, studiolejligheder | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Huse og lejligheder, 1 soveværelse | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Huse og lejligheder, 2 soveværelser | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Huse og lejligheder, 3 soveværelser | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Huse og lejligheder, 4 eller flere | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Lejligheder | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Lejligheder, studiolejligheder | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Lejligheder, 1 soveværelse | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Lejligheder, 2 soveværelser | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Lejligheder, 3 soveværelser | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Lejligheder, 4 eller flere | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Huse | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Huse, studiolejligheder | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Huse, 1 soveværelse | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Huse, 2 soveværelser | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Huse, 3 soveværelser | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Huse, 4 eller flere | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Hvor det samme tilbud bevægede sig mest, i de sidste 30 dage
Kun lejligheder og kvarterer med 20 eller flere annoncer, som vi allerede følger. Tryk på en for at se dens serie.
De gik mere ned
- -1,2 % · 38 annoncer
- -1,0 % · 38 annoncer
- -0,8 % · 27 annoncer
- -0,8 % · 31 annoncer
- -0,7 % · 36 annoncer
- -0,7 % · 112 annoncer
- -0,7 % · 50 annoncer
- -0,7 % · 37 annoncer
De gik mere op
- +2,2 % · 23 annoncer
- +1,5 % · 21 annoncer
- +1,1 % · 22 annoncer
- +0,8 % · 68 annoncer
- +0,8 % · 27 annoncer
- +0,7 % · 25 annoncer
- +0,6 % · 112 annoncer
- +0,5 % · 54 annoncer
6/11/2026-data • overvågning siden 18/9/2026.
Hvordan måler vi det?
- Mellem orden. Én annonce, én kommentar. Den offentliggøres med 8 eller flere annoncer; prisen pr. m² bruger kun det bebyggede areal, der er angivet i selve annoncen, og kræver sit eget minimum.
- Samme tilbud. Hver annonce sammenlignes med sin egen pris fra 7, 30 eller 90 dage siden. Sådan kan du se, om sælgere sænker deres priser, uden at de blandede annoncer er misvisende. Den offentliggøres med 8 eller flere annoncer.
- Dollar og pesos passer ikke sammen. Næsten alt udgives i dollars; det, der udgives i pesos, er en anden serie uden omregning.
- Disse er udbudspriser. Lukningsomkostningerne kan være forskellige og er ikke annonceret.
At fortsætte
- Den samme foranstaltning for udlejninger og for brugte biler.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvorfor er medianen ikke nok til at fortælle, om priserne er faldet?
- Fordi typerne af annoncer ændrer sig. Hvis billigere annoncer dukker op i denne uge, eller dyre annoncer forsvinder, falder medianprisen, selvom ingen sænker deres pris. Derfor viser vi separat variationen for den samme annonce: den samme annonce sammenlignet med dens pris for 7, 30 eller 90 dage siden.
- Hvad er variationen af det samme tilbud?
- Vi tager de annoncer, der stadig er offentliggjorte, og som vi fulgte for 7, 30 eller 90 dage siden, og sammenligner deres nuværende pris med prisen på det tidspunkt. Vi offentliggør det geometriske gennemsnit af disse forhold, og hvor mange der faldt, steg eller forblev de samme. En annonce, der fordobles eller halveres i den periode, behandles som en indlæsningsfejl og tælles ikke med. Der kræves mindst 8 annoncer for at offentliggøre antallet.
- Siden hvornår har der været data?
- Serien begyndte ved 18/9/2026, og vi rekonstruerede den ikke baglæns: vi holdt ikke styr på gamle priser, og at udfylde fortiden med nutidens priser ville skabe en flad linje, der aldrig har eksisteret. Variationen af 7 dage vises ugentligt, variationen af 30 dage månedligt, og variationen af 90 dage tre måneder senere.
- Er det disse priser, handlen er lukket på?
- Nej. Dette er udbudspriser for boliger til salg online, én annonce pr. annonce. Den endelige salgspris kan være anderledes og offentliggøres ikke nogen steder. Vi blander aldrig pesos og dollars: hver valuta har sin egen serie.