¿Quién paga el Impuesto de Primaria?

El Texto Ordenado de la DGI, Título 13, artículo 2, nombra cuatro figuras: los propietarios del inmueble, los poseedores, los promitentes compradores —con o sin promesa inscripta— y los usufructuarios. No es un impuesto del que vive en la casa: es del que tiene el derecho sobre el padrón.

Alquilo. ¿Me lo pueden cobrar a mí?

El contribuyente es el propietario, no el inquilino: Primaria no es un tributo domiciliario como UTE u OSE, que se pagan por lo que consumís. Si el contrato pretende trasladártelo, es una cláusula para discutir antes de firmar. Del otro lado, para el propietario el impuesto es un gasto deducible al liquidar el IRPF por el alquiler.

Compré una casa este año. ¿Desde cuándo lo pago?

Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.

¿Cuál es el valor a partir del cual se paga?

En el ejercicio 2026 quedan exonerados los padrones urbanos y rurales cuyo valor imponible de la cédula catastral sea inferior a $ 282.612. En 2025 el piso era $ 271.091 y en 2015 era $ 130.155. El valor que manda es el que fija la Dirección Nacional de Catastro, y figura como «VALOR IMPONIBLE» arriba a la derecha de la factura del impuesto.

El último decreto publicado, el 140/025, fija cuatro alícuotas sobre el valor imponible, a valores del 1.º de enero de 2025: 0,15 % entre $ 271.091 y $ 474.406, 0,20 % entre $ 474.407 y $ 2.033.154, 0,25 % entre $ 2.033.155 y $ 4.744.017 y 0,30 % de $ 4.744.018 en adelante. El importe exacto lo liquida la DGI y se consulta por padrón en su servicio en línea.

¿En cuántas cuotas se paga y dónde?

En tres cuotas al año. Se paga en cualquier local de Abitab, Redpagos o El Correo Uruguayo, por pagos en línea del sitio de la DGI, o por débito automático con tarjeta (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) o con banco (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). La DGI expone la factura en su web durante los 20 días previos a cada vencimiento.

Tengo un campo chico. ¿Estoy exonerado?

El artículo 5, literal f, exonera al productor rural que explota padrones que en conjunto no superan las 300 hectáreas índice CONEAT 100. No se aplica sola: hay que presentar una declaración jurada ante la DGI dentro del plazo del ejercicio. Si todos los padrones ya están por debajo del monto exonerado, la DGI aclara que no corresponde presentarla.

¿A dónde va lo que se recauda?

El artículo 11 del Título 13 lo destina al Inciso 25 «Administración Nacional de Educación Pública», unidad ejecutora 002 «Consejo de Educación Inicial y Primaria»: construcción y reparación de escuelas, equipamiento, material educativo y alimentación escolar.

Starte
/
Skat på grundskoleuddannelse

Skat på grundskoleuddannelse i Uruguay: Hvem betaler den, og hvor meget er den

Det er en skat årlig DGI-afgifterne for bymæssige, forstadsmæssige og landlige ejendomme. 3 rater og han betaler for det hvem har ret til registretikke hvem der bor indenfor. I regnskabsåret 2026 er ejendomme med en skattepligtig værdi på mindre end [beløb mangler] fritaget. $ 282.612.

Det er ikke skat for den person, der bor i huset.

Grundskoleskat er ikke en ejendomsskat som UTE eller OSE, der betales baseret på forbrug. Skatteyderen er ejer, besidder, potentiel køber eller brugshaver af ejendommen. Hvis du lejer, og kontrakten har til hensigt at overføre dette ansvar til dig, er det en klausul, der er værd at diskutere. før at underskrive: se hvad skal man tjekke i kontrakten.

Hvem er skatteyderne?

Den konsoliderede tekst til DGI, afsnit 13, artikel 2, nævner fire tal. Det er tilstrækkeligt at angive ét.

Ejerne af ejendommen.
Besidderne.
Potentielle købere, med eller uden et registreret løfte.
Brugshaverne.

Hvis du køber, bliver du skatteyder. det følgende kalenderår Angående købet: Den, der underskriver skødet i februar, begynder at betale den 1. januar næste år. Og i den anden forstand kan en overdragelse ikke ske uden bevis for, at ejendomsskatteregistret er ajourført, eller at skatteyderen er fritaget.

Hvor meget koster det: den offentliggjorte skala

Beregningsgrundlaget er skattepligtig værdi Den vurderede værdi fastsættes af Matrikelstyrelsen, ikke husets markedsværdi eller hvad du betalte for det. Du kan finde den på matrikelbeviset og i øverste højre hjørne af ejendomsskatteopgørelsen under det navn.

Skattepligtig værdi	Alikvot
$ 271.091 a $ 474.406	0,15 %
$ 474.407 a $ 2.033.154	0,20 %
$ 2.033.155 a $ 4.744.017	0,25 %
4.744.018 USD og derover	0,30 %

Dekret 140/025, artikel 4, til værdierne pr. 1. januar 2025. Dette er de samme fire satser, som den konsoliderede tekst, afsnit 13, artikel 4, udtrykker i "promille" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) baseret på 1991-værdierne; det årlige dekret er det, der udtrykker dem igen i nutidens pesos.

Hvad du ikke finder her

En skala fra 2026. DGI har allerede offentliggjort det fritagne beløb for det nye regnskabsår, men dekretet, der justerer beløbsgrupperne, er stadig det samme som fra regnskabsåret 2025. Ved at gange beløbsgrupperne med det samme beløb, som fritagelsen øgede, ville man få en plausibel tabel, og det ville være vores tal, ikke DGI's.

En lommeregner til beløbet. Dekretet specificerer skattesatsen for hver klasse, men siger ikke, om den anvendes på hele værdien eller i niveauer, og de to fortolkninger giver forskellige tal for den samme ejendomsskatterul. Beløbet afregnes med DGI. Tjek det ved at registrere dig på deres onlinetjeneste.

Gulvet, øvelse for øvelse

Spørgsmålet opstår, når en regning ankommer uden noget køb: det fritagne beløb stiger hvert år, men det samme gør ejendommens skattepligtige værdi, og i nogle kvarterer endda hurtigere. En ejendomsskatteregning kan stige til den næste etage uden at ejeren har gjort noget.

Øvelse	Frikendt nedenfor
2026	$ 282.612
2025	$ 271.091
2024	$ 257.396
2023	$ 247.783
2022	$ 225.360
2021	$ 209.813
2020	$ 190.878
2019	$ 177.099
2018	$ 163.587
2017	$ 154.692
2016	$ 142.050
2015	$ 130.155

Serie udgivet af DGI. Mellem 2015 og 2026 steg bundgrænsen fra $130.155 til $282.612.

Hvem er frikendt

Ud over ejendomsværdien indeholder artikel 5 i afsnit 13 undtagelser baseret på den registrerede ejers eller ejerens status:

a) Ejendomme tilhørende udenlandske regeringer, der er beregnet til brug som hovedkvarterer for diplomatiske delegationer, internationale organisationer eller konsulære kontorer.
b) Statens og departementernes ejendomme.
c) Egenskaber for de enheder, der er omfattet af artikel 1 i afsnit 3 i den konsoliderede tekst og i lovdekret 15.181.
d) Boligforeninger.
e) Fast ejendom udlånt til staten, departementsregeringerne og de juridiske enheder, der er nævnt i artikel 5 og 69 i forfatningen.
f) Landdistrikter, der udnyttes af deres ejer, når de i alt ikke overstiger 300 hektar, CONEAT-indeks 100. Der anmodes om en erklæring under ed for DGI.
g) Alle MEVIR-ejendomme – Dr. Alberto Gallinal Heber.

Den i afsnit f er den eneste, der ikke gælder i sig selv: en erklæring under ed skal indsendes til DGI inden for regnskabsåret. Hvis alle skatteopgørelser allerede er under det fritagne beløb, præciserer DGI selv, at det ikke er nødvendigt at indsende den.

Hvordan og hvor man skal betale

Der er 3 rater om året. DGI viser fakturaen på sin hjemmeside i 20 dage før hver forfaldsdato.

Indsamlingsnetværk: Abitab, Redpagos og El Correo Uruguayo.
Onlinebetalinger fra DGI' hjemmeside.
Automatisk debitering på kort (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
Automatisk debitering i banker (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Hvis du ejer og lejer, er skatten en fradragsberettiget udgift Ved afregning af personlig indkomstskat (IRPF) for lejemålet, sammen med ejendomsskatten og administratorprovisionen: kontoen er i skatter på investeringer og indkomstOg hvis gælden har stået på i årevis, så kig Hvordan gæld til staten forfalder.

Ofte stillede spørgsmål

Hvem betaler folkeskoleskatten?: Den konsoliderede tekst til DGI, afsnit 13, artikel 2, navngiver fire enheder: ejendomsejerne, besidderne, de potentielle købere - med eller uden et registreret løfte - og brugshavere. Det er ikke en skat, der opkræves af den person, der bor i huset; den opkræves af den person, der har retten til ejendommen.
Jeg lejer. Kan de opkræve betaling for det?: Skatteyderen er udlejer, ikke lejer: Grundskoleskat er ikke en ejendomsskat som UTE eller OSE, der betales baseret på forbrug. Hvis kontrakten forsøger at overføre denne skat til dig, er det en klausul, der skal diskuteres inden underskrivelse. For udlejeren er skatten derimod en fradragsberettiget udgift, når de beregner deres indkomstskat af huslejen.
Jeg købte et hus i år. Hvornår begynder jeg at betale det af?: Ifølge DGI selv gælder følgende fra kalenderåret efter erhvervelsen: En person, der køber i februar i et år, bliver skattepligtig den 1. januar i det følgende år. Desuden kan en overdragelse ikke registreres uden bevis for, at skatten er betalt, eller at ejendommen er fritaget for registrering.
Hvad er det mindste beløb, der betales med?: I regnskabsåret 2026 er by- og landejendomme med en skattepligtig værdi på matrikelbeviset på mindre end $282.612 fritaget. I 2025 var tærsklen $271.091, og i 2015 var den $130.155. Den gældende værdi er den, der er fastsat af National Matrikeldirektoratet, og vises som "SKATTEPLIGTIG VÆRDI" i øverste højre hjørne af skatteregningen.
Hvor meget koster det?: Det seneste dekret, 140/025, fastsætter fire skattesatser på den skattepligtige værdi, baseret på værdier pr. 1. januar 2025: 0,15 % mellem $271.091 og $474.406, 0,20 % mellem $474.407 og $2.033.154, 0,25 % mellem $2.033.155 og $4.744.017 og 0,30 % for beløb på $4.744.018 og derover. Det nøjagtige beløb beregnes af DGI (skatteregistret) og kan konsulteres via ejendomsskattelisten via deres onlinetjeneste.
Hvor mange rater er der, og hvor kan jeg betale?: I tre rater om året. Betaling kan ske på ethvert Abitab-, Redpagos- eller uruguayansk postkontor, online via DGI's hjemmeside eller via direkte debitering med kreditkort (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) eller bankoverførsel (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI viser fakturaen på sin hjemmeside i 20 dage før hver forfaldsdato.
Jeg ejer en lille gård. Er jeg fritaget?: Artikel 5, afsnit f, undtager landdistriktsproducenter, der driver ejendomme, der i alt ikke overstiger 300 hektar (CONEAT-indeks 100). Denne undtagelse er ikke automatisk: en erklæring under ed skal indsendes til DGI inden for regnskabsåret. Hvis alle ejendomme allerede er under det fritagne beløb, præciserer DGI, at denne erklæring ikke er påkrævet.
Hvor går de indsamlede penge hen?: Artikel 11 i afsnit 13 allokerer det til afsnit 25 "National Administration of Public Education", udøvende enhed 002 "Rådet for grund- og grundskoleuddannelse": opførelse og reparation af skoler, udstyr, undervisningsmaterialer og skolemad.

Kilder

Alt ovenstående stammer fra disse sider, verificeret den 9. september 2026. Ingen af tallene på denne side er vores egne estimater.