การเช่า · ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
การเช่าบ้านในอุรุกวัยโดยไม่มีสลิปเงินเดือน
หากคุณประกอบอาชีพอิสระ อุปสรรคไม่ได้อยู่ที่รายได้ของคุณไม่แน่นอน: ไม่จำเป็นต้องเป็นทางการก็ได้กรมธรรม์ประกันภัยเกือบทั้งหมดรับประกันบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ แต่ไม่มีกรมธรรม์ใดรับประกันรายได้ที่ไม่สามารถตรวจสอบได้ ต่อไปนี้คือข้อมูลเกี่ยวกับกรมธรรม์ที่เหมาะสมกับคุณ ข้อกำหนดของกรมธรรม์ และสิ่งที่ควรทำหากคุณไม่สามารถพิสูจน์อะไรได้ในตอนนี้
สิ่งที่ทำให้ทุกคนงุนงง
คำถามที่มักเกิดขึ้นคือ “รายได้ของฉันไม่แน่นอนในแต่ละเดือน พวกเขาจะรับฉันไหม?” ความผันผวนนี้จะได้รับการแก้ไขโดยอัตโนมัติ: ใบรับรองที่ใช้แทนสลิปเงินเดือนจะระบุรายได้สุทธิอย่างเป็นทางการของคุณ และผู้ค้ำประกันจะนำไปเปรียบเทียบกับเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่า ซึ่ง ANDA กำหนดว่าต้องไม่เกิน [เปอร์เซ็นต์ที่กำหนด] 40% ของรายได้สุทธิของคุณปอร์โตรับประกันสูงสุดถึง 30% ของของเหลว— เดือนที่ผลประกอบการค่อนข้างช้าเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ย ซึ่งไม่ได้ทำให้เกิดปัญหาอะไร
ปัญหาไม่ได้อยู่ที่การได้รับเงินโดยไม่ลงทะเบียน หากไม่ลงทะเบียน ก็จะไม่มีใบเสร็จรับเงินสำหรับ BPS หรือ DGI และหากไม่มีเอกสารเหล่านี้ นักบัญชีก็ไม่สามารถรับรองได้ และหากไม่มีใบรับรอง คุณก็จะถูกตัดสิทธิ์จากกระบวนการตรวจสอบรายได้ทุกขั้นตอน ในกรณีนั้น เงินบำนาญ เงินฝาก หรือเงินล่วงหน้าจึงจะเข้ามาเกี่ยวข้อง สิ่งเหล่านี้เป็นทางออกเมื่อไม่มีอะไรต้องพิสูจน์ ไม่ใช่ขั้นตอนแรก
อะไรได้ผลและอะไรไม่ได้ผล โดยไม่มีสลิปเงินเดือน
ในบรรดาตัวเลือก 4 ที่มีขายในตลาด ตัวเลือก 6 นั้นใช้งานไม่ได้หากไม่มีใบเสร็จรับเงิน ตัวเลือกที่คนส่วนใหญ่ลองใช้เป็นอันดับแรกกลับเป็นตัวเลือกที่ใช้งานไม่ได้นั่นเอง
กองทุนประกันค่าเช่า (FGA)
ANV / กระทรวงการเคหะ
นี่คือวิธีการที่ตั้งใจไว้: โดยระบุอย่างชัดเจนว่ายอมรับใบรับรองจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแทนสลิปเงินเดือน
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | ค่าเช่าต้องไม่เกิน 18 UR หรือ 21 UR หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการส่งเสริม |
| ค่าใช้จ่าย | ค่าคอมมิชชั่นรายเดือน 3% ของค่าเช่า ซึ่งผู้เช่าและผู้ให้เช่าร่วมกันจ่าย |
การรับประกันของสำนักงานบัญชีกลางแห่งชาติ
CGN
ค่าเช่าจะถูกหักโดยตรงจากสลิปเงินเดือนหรือเงินบำนาญของคุณ หากไม่มีสลิปเงินเดือนให้หัก ระบบนี้ก็ไม่สามารถใช้งานได้ และรายชื่อผู้ที่มีสิทธิ์ก็ไม่รวมถึงผู้ประกอบอาชีพอิสระ
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | วัดจากปริมาณของเหลวที่มีอยู่ตามที่ระบุในใบเสร็จ |
| ค่าใช้จ่าย | กระบวนการนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น เมื่อเริ่มใช้ส่วนลดแล้ว จะมีการเรียกเก็บค่าเช่า 3% จากแต่ละฝ่าย |
การรับประกันการเช่า ANDA
ANDA
มีการจัดหมวดหมู่เฉพาะสำหรับเจ้าของกิจการคนเดียว ผู้รับเหมาอิสระ และผู้ที่จดทะเบียนภายใต้ระบบภาษีแบบง่าย ความแตกต่างเมื่อเทียบกับพนักงานประจำไม่ได้อยู่ที่ว่าพวกเขาจะยอมรับคุณหรือไม่ แต่คือพวกเขาต้องการให้คุณพิสูจน์สถานะอย่างเป็นทางการของคุณ
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | ค่าเช่าต้องไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิของคุณ |
| ค่าใช้จ่าย | โปรดติดต่อ ANDA: ข้อมูลสาธารณะไม่ได้ระบุต้นทุนสำหรับหมวดหมู่นี้ |
ประกันภัยรถเช่า (ปอร์โตและเมืองอื่นๆ)
บริษัทประกันภัยเอกชน
พวกเขายอมรับใบรับรองรายได้ แต่พวกเขาเป็นผู้ที่ตรวจสอบประวัติเครดิตอย่างละเอียดที่สุด: ในกรณีนี้ ประวัติการชำระหนี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | ปอร์โตรับประกันรายได้สุทธิสูงสุดถึง 30% |
| ค่าใช้จ่าย | เบี้ยประกันรายปี ซึ่งคุณต้องจ่ายแม้ว่าคุณจะไม่เคยใช้บริการเลยก็ตาม |
สัญญาที่ไม่มีการค้ำประกัน (กฎหมาย 19.889)
ข้อตกลงกับเจ้าของ
มันไม่ได้คำนึงถึงรายได้ของคุณเลย แต่คุณก็เลือกไม่ได้เช่นกัน เจ้าของบ้านต้องเป็นผู้เสนอ และสัญญาเช่าต้องระบุให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างชัดเจน
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | ไม่มีข้อจำกัด: กำหนดไว้ในข้อตกลงแล้ว |
| ค่าใช้จ่าย | ไม่มีค่าใช้จ่ายในการรับประกัน |
ชำระเงินมัดจำที่ BHU หรือชำระล่วงหน้าหลายเดือน
BHU / ข้อตกลงโดยตรง
มันเข้ามาแทนที่การประเมินมูลค่ารายได้ด้วยทุนคงที่ นี่คือทางออกเมื่อไม่มีวิธีใดที่จะรับรองสิ่งใดๆ ได้
| พวกเขาต้องการอะไรจากคุณ? |
|
|---|---|
| เพดาน | ไม่ว่าจะตกลงกันไว้เท่าไหร่ เจ้าของบางรายก็ขอเวลาหลายเดือน |
| ค่าใช้จ่าย | ต้นทุนค่าเสียโอกาสของเงินทุนนั้น |
หากคุณไม่สามารถแสดงหลักฐานรายได้ในวันนี้ได้
นี่ไม่ใช่รายการคำแนะนำ แต่เป็นลำดับขั้นตอนที่จะทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการประเมินการรับประกัน ซึ่งใช้เวลาประมาณสามเดือน ซึ่งเป็นระยะเวลาขั้นต่ำที่ระบบกำหนดไว้
- 1. ลงทะเบียนกิจกรรมให้เรียบร้อย กิจการเจ้าของคนเดียว (Monotributo หรือ sole proprietorship) นี่คือขั้นตอนที่สร้างเอกสารรับรอง: หากไม่มีการจดทะเบียน จะไม่มีใบเสร็จรับเงิน BPS หรือ DGI และหากไม่มีเอกสารเหล่านี้ ANDA ก็จะไม่ประเมินคุณ และนักบัญชีก็ไม่มีอะไรให้ลงนาม ดูวิธีการ →
- 2. ออกใบแจ้งหนี้และเก็บรักษาบันทึกไว้ ใบรับรองรายได้จัดทำขึ้นโดยใช้ใบแจ้งหนี้และใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร การรับชำระเงินทั้งหมดเป็นเงินสดโดยไม่มีใบแจ้งหนี้ คือสิ่งที่ทำให้รายได้ไม่แน่นอน ดูวิธีการ →
- 3. สะสมอย่างน้อยสามเดือนติดต่อกัน FGA ต้องการหลักฐานแสดงรายได้จากการจ้างงานอย่างต่อเนื่อง โดยมีระยะเวลาการทำงานอย่างน้อย 3 เดือนติดต่อกัน และ ANDA ต้องการสลิปเงินเดือน 3 เดือนล่าสุด ตั้งแต่ BPS ถึง DGI ในทางปฏิบัติแล้ว 3 เดือนถือเป็นระยะเวลาการทำงานขั้นต่ำที่ระบบกำหนดไว้
- 4. ขอใบรับรองจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต นี่คือเอกสารที่ใช้แทนสลิปเงินเดือนของคุณ เอกสารนี้ลงนามโดยนักบัญชี (ANDA ก็ยอมรับทนายความรับรองเอกสารด้วย) และระบุรายได้สุทธิอย่างเป็นทางการของคุณ
คำถามเฉพาะเจาะจง
อ่านต่อ
ข้อมูลได้รับการตรวจสอบกับแหล่งที่มาในเดือนสิงหาคม 20 2026 เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย