บริการให้เช่า · อุรุกวัย
ราคาค่าเช่าในอุรุกวัยผันผวนมากน้อยแค่ไหน?
ทุกวันเราจะอ่านประกาศให้เช่าที่ลงใน Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb และ Facebook Marketplace แล้วบันทึกข้อมูลตามย่าน ประเภทที่อยู่อาศัย และจำนวนห้องนอน ราคาที่ขอ และการเปลี่ยนแปลงของราคาในแต่ละประกาศเมื่อเทียบกับราคาเดิมเมื่อสัปดาห์ก่อน เดือนก่อน และสามเดือนก่อน
ชุดเฟอร์นิเจอร์นี้แบ่งตามโซน ประเภท และจำนวนห้องนอน
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
ลำดับมัธยฐาน
$ 32.000
ครึ่งหนึ่งตั้งราคาขายระหว่าง 28.500 ถึง 35.000 ดอลลาร์สหรัฐฯ มีบ้านทั้งหมด 129 หลัง
ราคาต่อตารางเมตรที่สร้างเสร็จ: 538 ดอลลาร์ (30 ดอลลาร์ หากรวมพื้นที่ใช้สอย)
ข้อเสนอเดียวกัน ระยะเวลา 7 วัน
-0,2 %
โฆษณา 106 รายการที่เราติดตามอยู่แล้ว: 5 รายการราคาลดลง 0 รายการราคาเพิ่มขึ้น และ 101 รายการราคาคงที่
ข้อเสนอเดียวกัน ระยะเวลา 30 วัน
-0,7 %
โฆษณา 64 รายการที่เราติดตามอยู่แล้ว: 7 รายการราคาลดลง 0 รายการราคาเพิ่มขึ้น และ 57 รายการราคาคงที่
ข้อเสนอเดียวกัน ระยะเวลา 90 วัน
ประกาศนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 17/12/2026: คุณต้องปฏิบัติตามประกาศแต่ละฉบับเป็นเวลา 90 วัน
วิธีการกระจายราคา
แต่ละแท่งแสดงถึงช่วงราคาและขีดจำกัดสูงสุด ซึ่งบ่งชี้ว่าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใดตั้งราคาไว้ตามนั้น ครึ่งตรงกลางแสดงด้วยสีน้ำเงินเข้ม
เส้นประ: แสดงการกระจายตัวของราคาสินค้าในดัชนี 12/10/2026 ในส่วนต่างๆ ที่เหมือนกัน
เส้นกราฟแสดงค่ามัธยฐานของราคาเสนอขาย และช่วงค่าอยู่ระหว่างเปอร์เซ็นไทล์ที่ 25 ถึง 75 นอกจากนี้ เส้นกราฟจะเปลี่ยนแปลงไปตามโฆษณาที่เผยแพร่ แต่ข้อความ "ข้อเสนอเดิม" จะไม่เปลี่ยนแปลง
| วัน | ที่อยู่อาศัย | ค่ามัธยฐาน | เปอร์เซ็นไทล์ที่ 25 ถึง 75 | ข้อเสนอเดียวกัน ระยะเวลา 30 วัน |
|---|---|---|---|---|
| 9/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.500 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 8/11/2026 | 125 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 7/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
สถานที่เดียวกัน แต่แบ่งตามประเภทและจำนวนห้องนอน
| ที่อยู่อาศัย | ที่อยู่อาศัย | ค่ามัธยฐาน | ข้อเสนอเดียวกัน ระยะเวลา 30 วัน |
|---|---|---|---|
| บ้านและอพาร์ตเมนต์ | 694 | $ 28.000 | -1,3 % |
| บ้านและอพาร์ตเมนต์, สตูดิโอ | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| บ้านและอพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| บ้านและอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน | 131 | $ 32.000 | -0,4 % |
| บ้านและอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน | 42 | $ 40.000 | -2,1 % |
| บ้านและอพาร์ตเมนต์ 4 หลังขึ้นไป | 8 | $ 70.000 | — |
| อพาร์ทเมนต์ | 679 | $ 28.000 | -1,3 % |
| อพาร์ทเมนต์ สตูดิโอ | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน | 129 | $ 32.000 | -0,7 % |
| อพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอน | 35 | $ 37.000 | -2,8 % |
| อพาร์ตเมนต์ 4 ห้องขึ้นไป | 8 | $ 47.700 | — |
| บ้าน | 15 | $ 70.000 | -0,4 % |
| บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน | 9 | $ 71.000 | — |
| บ้านพัก 4 หลังขึ้นไป | 8 | $ 70.000 | — |
ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา ข้อเสนอเดียวกันนี้มีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดที่ใดบ้าง
เฉพาะอพาร์ทเมนต์และย่านที่มีประกาศให้เช่าหรือขายมากกว่า 20 รายการที่เราติดตามอยู่แล้วเท่านั้น แตะที่รายการใดรายการหนึ่งเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม
พวกเขาลงไปอีก
- -2,6 % · โฆษณา 27 รายการ
- -2,6 % · โฆษณา 70 รายการ
- -2,0 % · โฆษณา 46 รายการ
- -1,9 % · โฆษณา 23 รายการ
- -1,7 % · โฆษณา 25 รายการ
- -1,7 % · โฆษณา 48 รายการ
- -1,6 % · โฆษณา 25 รายการ
- -1,6 % · โฆษณา 35 รายการ
พวกเขาขึ้นไปสูงกว่าเดิม
- +2,2 % · โฆษณา 45 รายการ
- +0,6 % · โฆษณา 44 รายการ
- +0,4 % · โฆษณา 309 รายการ
- +0,4 % · โฆษณา 36 รายการ
- +0,2 % · โฆษณา 56 รายการ
- +0,1 % · โฆษณา 850 รายการ
ข้อมูล ณ วันที่ 9/11/2026 • เริ่มติดตามตั้งแต่ 18/9/2026.
เราจะวัดมันได้อย่างไร?
- คำสั่งซื้อขนาดกลาง เราจะเก็บข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์เพียง 1 รายการต่อที่พัก แม้ว่าจะลงประกาศในหลายเว็บไซต์ก็ตาม (เราจะใช้ข้อมูลราคาล่าสุด ไม่ใช่ราคาที่ถูกที่สุด) และจะเผยแพร่ข้อมูลเมื่อมีที่พักอย่างน้อย 8 แห่งขึ้นไป
- ข้อเสนอเดียวกัน ราคาสินค้าแต่ละรายการจะถูกเปรียบเทียบกับราคาของตัวเองเมื่อ 7, 30 หรือ 90 วันก่อน ราคาจะไม่เปลี่ยนแปลงหากมีการเพิ่มสินค้าที่ถูกกว่าหรือลบสินค้าที่แพงกว่าออกไป ราคาจะเปลี่ยนแปลงก็ต่อเมื่อเจ้าของสินค้าปรับราคาขึ้นเท่านั้น ราคาจะถูกเผยแพร่เมื่อมีสินค้าลงประกาศขายอย่างน้อย 8 รายการขึ้นไป
- เงินเปโซและเงินดอลลาร์ไม่สามารถใช้ร่วมกันได้ ค่าเช่าเป็นดอลลาร์ในปุนตาเดลเอสเตเป็นอีกชุดข้อมูลหนึ่ง เราจะไม่แปลงค่า เพราะการแปลงค่าจะทำให้เส้นกราฟแสดงการเปลี่ยนแปลงของดอลลาร์ ไม่ใช่ค่าเช่า
- นี่คือราคาที่แจ้งไว้ ไม่รวมค่าใช้จ่ายส่วนกลาง สัญญาที่คุณลงนามอาจมีราคาแตกต่างออกไป
เพื่อดำเนินการต่อ
- ทำไมค่าเช่าถึงไม่ลดลง?.
- มาตรการเดียวกันสำหรับ บ้านสำหรับขาย และสำหรับ รถยนต์มือสอง.
คำถามที่พบบ่อย
- เหตุใดค่ามัธยฐานจึงไม่เพียงพอที่จะบอกได้ว่าราคาสินค้าลดลงหรือไม่?
- เนื่องจากรูปแบบการลงประกาศขายมีการเปลี่ยนแปลง หากมีประกาศขายราคาถูกกว่าปรากฏขึ้นในสัปดาห์นี้ หรือประกาศขายราคาแพงหายไป ราคาเฉลี่ยก็จะลดลงแม้ว่าจะไม่มีใครลดราคาลงก็ตาม นั่นเป็นเหตุผลที่เราแสดงการเปลี่ยนแปลงของประกาศขายเดียวกันแยกกัน: เปรียบเทียบโฆษณาเดียวกันกับราคาเมื่อ 7, 30 หรือ 90 วันก่อน
- ข้อเสนอเดียวกันแต่มีรูปแบบแตกต่างกันอย่างไร?
- เราจะนำรายการสินค้าที่ยังคงเผยแพร่อยู่และที่เราติดตามเมื่อ 7, 30 หรือ 90 วันก่อนมาเปรียบเทียบราคาปัจจุบันกับราคา ณ เวลานั้น จากนั้นเราจะเผยแพร่ค่าเฉลี่ยเรขาคณิตของอัตราส่วนเหล่านั้น และจำนวนสินค้าที่ราคาลดลง เพิ่มขึ้น หรือคงที่ สินค้าที่ราคาเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือลดลงครึ่งหนึ่งในช่วงเวลาดังกล่าวจะถือเป็นข้อผิดพลาดในการโหลดข้อมูลและจะไม่ถูกนับรวม ต้องมีสินค้าอย่างน้อย 8 รายการจึงจะสามารถเผยแพร่ตัวเลขได้
- มีข้อมูลมาตั้งแต่เมื่อไหร่?
- อนุกรมนี้เริ่มต้นที่ 18/9/2026 และเราไม่ได้สร้างมันย้อนกลับไป: เราไม่ได้บันทึกราคาเก่าๆ และการเติมราคาปัจจุบันลงไปในอดีตจะสร้างเส้นตรงที่ไม่มีอยู่จริง การเปลี่ยนแปลงของ 7 จะปรากฏขึ้นทุกสัปดาห์ การเปลี่ยนแปลงของ 30 จะปรากฏขึ้นทุกเดือน และการเปลี่ยนแปลงของ 90 จะปรากฏขึ้นหลังจากนั้นสามเดือน
- นี่คือราคาที่ใช้ในการปิดดีลใช่หรือไม่?
- ไม่ครับ ราคาเหล่านี้เป็นราคาที่แจ้งไว้สำหรับการเช่าที่ลงประกาศไว้ในเว็บไซต์ ราคาต่อที่พักอาจแตกต่างกันไป และไม่ได้มีการเผยแพร่ที่ใด เราไม่เคยนำเงินเปโซและดอลลาร์มาปะปนกัน เพราะแต่ละสกุลเงินมีรหัสของตัวเอง