सीयूडी क्या है और यह किन ऋणों को प्रमाणित करता है?
एकल विभागीय प्रमाणपत्र (सीयूडी) की स्थापना 2005 के कानून 17.930 के अनुच्छेद 487 द्वारा की गई थी। यह संबंधित विभाग द्वारा संबंधित पक्ष के अनुरोध पर जारी किया जाता है और प्रमाणित करता है कि धारक पर विभाग का कोई बकाया ऋण नहीं है। इसी कानून ने इसकी आवश्यकता को DGI और BPS क्षेत्रों के करदाताओं तक सीमित कर दिया और डिक्री 502/007 ने इसे विनियमित किया। यह एक वर्ष के लिए वैध होता है, करदाता को प्रत्येक विभाग में इसके लिए आवेदन करना होता है जहां उसकी संपत्ति है, और प्रमाणित करता है कि धारक पर कोई संपत्ति कर, ग्रामीण संपत्ति एकाग्रता कर या वाहन पंजीकरण शुल्क (जुर्माने सहित) बकाया नहीं है, या इन ऋणों के लिए उसका वर्तमान भुगतान समझौता है। ध्यान दें कि इस सूची में क्या शामिल नहीं है: प्राथमिक शिक्षा कर, जल और स्वच्छता बिल (ओएसई और यूटीई), और सामान्य व्यय सीयूडी में शामिल नहीं हैं, इसलिए प्रमाणपत्र होने का अर्थ यह नहीं है कि संपत्ति ऋण मुक्त है। यह व्यक्ति और उसके विभागीय करों के बारे में एक प्रमाणपत्र है, जिसे विभाग में उसकी सभी संपत्तियों के लिए घोषित किया जाता है, न कि रजिस्टर की पूरी रिपोर्ट।
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क्या मुझे अपना घर बेचने के लिए इसकी ज़रूरत है?
यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो IRAE या IMEBA करों का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता लगभग निश्चित रूप से नहीं है। डिक्री 502/007 का अनुच्छेद 2 IRAE, IMEBA और ग्रामीण संपत्तियों के संकेंद्रण कर के अधीन करदाताओं के लिए प्रमाण पत्र को अनिवार्य बनाता है, और अनुच्छेद 3 में यह जोड़ा गया है कि "उन सभी मामलों में इसकी आवश्यकता नहीं है जहां गैर-करदाता स्थिति की घोषणा की जाती है।" मोंटेवीडियो नगर पालिका की सूचना पत्रक, जिसे फरवरी 2026 में अद्यतन किया गया था, इसका अनुवाद इस प्रकार करती है: CUD (अद्वितीय करदाता कोड) उन IRAE या IMEBA करदाताओं द्वारा अनुरोध किया जा सकता है जो संपत्ति कर या वाहन पंजीकरण शुल्क के लिए भी उत्तरदायी हैं, और जो लोग यह घोषणा करते हैं कि वे इन करों के करदाता नहीं हैं, उन्हें छूट प्राप्त है। व्यवहार में, जब आप एक व्यक्ति के रूप में अपना घर बेचते हैं, तो आप घोषणा करते हैं कि आप करदाता नहीं हैं, और CUD की प्रक्रिया नहीं होती है। इसका मतलब यह नहीं है कि कोई भी ऋण की जाँच नहीं करता: उसी सूचना पत्रक में स्पष्ट किया गया है कि सीयूडी सत्यापन, संपत्ति कर भुगतानों के सत्यापन के लिए नोटरी के कानूनी दायित्व पर कोई प्रतिकूल प्रभाव नहीं डालता है। कैनेलोन्स में ध्यान दें: मई 2026 से उनके फॉर्म में स्वतंत्र कार्य के लिए आईआरपीएफ का भुगतान करने वालों को भी शामिल किया गया है, हालांकि अध्यादेश के वर्तमान पाठ में उनका उल्लेख नहीं है; यदि यह आपका मामला है, तो हस्ताक्षर करने से पहले नगरपालिका से पूछ लें।
वे किन लेन-देन में इसकी मांग करेंगे?
यदि आप करदाता हैं, तो आपका करदाता पहचान कोड (CUD) आपकी अपेक्षा से कहीं अधिक स्थानों पर दिखाई देता है। डिक्री 502/007 के अनुसार, वित्तीय संस्थानों को 20.000 अनुक्रमित इकाइयों से अधिक के ऋण देते या नवीनीकृत करते समय इसकी पुष्टि करना अनिवार्य है। नोटरी और सार्वजनिक रजिस्ट्री को बिक्री, विनिमय, दान, वस्तु के रूप में भुगतान, कंपनियों, ट्रस्टों, बंधक और अचल संपत्ति खरीदने के वादों के साथ-साथ वाहनों से संबंधित समान लेनदेन, जिनमें ग्रहणाधिकार भी शामिल हैं, में इसकी पुष्टि करनी होती है। कुछ अपवाद भी हैं जिन्हें जानना आवश्यक है: राष्ट्रीय बंधक बैंक (BHU) या राष्ट्रीय आवास एजेंसी (ANV) के पास मौजूद संपत्तियों, न्यायिक या गैर-न्यायिक जबरन निष्पादन, विरासत या प्रतिकूल कब्जे द्वारा अधिग्रहण, पहले से ही अधिभोग प्रदान किए गए पंजीकृत वादे को पूरा करने वाली बिक्री, खरीद के समय हस्ताक्षरित बंधक, या बिल्कुल नई कारों के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है। यदि आपका लेनदेन इनमें से किसी एक श्रेणी में आता है, तो नोटरी को इसकी मांग नहीं करनी चाहिए, और यदि वे करते हैं, तो पूछें कि किन परिस्थितियों में।
नगरपालिका के अनुसार, इसकी कीमत कितनी है और यह कितने समय तक चलता है?
प्रत्येक नगर पालिका अपना शुल्क स्वयं निर्धारित करती है, और सभी इसे प्रकाशित नहीं करती हैं। मोंटेवीडियो में, 26 फरवरी, 2026 को अपडेट की गई सूचना पत्रक के अनुसार, विशिष्ट विकलांगता प्रमाणपत्र (सीयूडी) की लागत 0,10 समायोज्य इकाइयाँ है, और शपथ पत्र पर 270 पेसो का पेशेवर स्टाम्प लगता है। प्रमाणपत्र जारी होने की तिथि से एक वर्ष के लिए वैध है, और नकारात्मक जारीकरण प्रमाणपत्र छह महीने के लिए वैध है। ऑनलाइन भुगतान के लगभग 24 कार्यदिवसों के बाद यह डाक द्वारा प्राप्त होता है, या यदि आपने अबिटैब या रेडपागोस में भुगतान किया है तो 72 कार्यदिवसों के बाद। यदि आपको मूल प्रति चाहिए, तो आप इसे 60 दिनों के भीतर प्राप्त कर सकते हैं। कैनेलोन्स में, 21 मई, 2026 को अपडेट की गई सूचना पत्रक में एक समायोज्य इकाई और पेशेवर स्टाम्प का उल्लेख है। माल्डोनाडो में, राष्ट्रीय प्रक्रिया पोर्टल पर सूचना पत्रक में सेवा शुल्क और स्टाम्प का उल्लेख है, लेकिन राशि प्रकाशित नहीं की गई है। चूंकि समायोज्य इकाई मासिक रूप से अपडेट की जाती है, इसलिए पेसो में मूल्य बदलता रहता है: भुगतान के दिन वर्तमान दर की जांच करें।
| आशय | प्रकाशित मूल्य | वैधता | ऑर्डर कैसे करें |
|---|---|---|---|
| मोंटेवीडियो (दिनांक 26/02/2026 का डेटा पत्रक) | 0,10 यूआर के साथ-साथ 270 डॉलर का एक पेशेवर स्टाम्प भी शामिल है। | एक वर्ष; नकारात्मक संगति, छह महीने | आप gub.uy उपयोगकर्ता के माध्यम से ऑनलाइन या अपॉइंटमेंट लेकर व्यक्तिगत रूप से मिल सकते हैं। |
| कैनेलोन्स (दिनांक 21/05/2026 का डेटा शीट) | 1 यूआर प्लस प्रोफेशनल स्टाम्प | अध्यादेश 502/007 के अनुसार वार्षिक | ऑनलाइन, डाक द्वारा, या केंद्रीय कार्यालय और नगरपालिकाओं में। |
| माल्डोनाडो (डेटा शीट दिनांक 21/01/2026) | सेवा शुल्क और पेशेवर स्टाम्प, राशि प्रकाशित नहीं की गई है। | अध्यादेश 502/007 के अनुसार वार्षिक | ऑनलाइन या कर कार्यालय में |
क्या कोई भी इसे प्रोसेस कर सकता है या इसके लिए नोटरी की आवश्यकता है?
किसी परमिट की आवश्यकता नहीं है: करदाता स्वयं इसके लिए आवेदन करते हैं। मोंटेवीडियो में, यह gub.uy उपयोगकर्ता खाते या इलेक्ट्रॉनिक आईडी कार्ड का उपयोग करके ऑनलाइन किया जा सकता है, जिसमें डेटा और संपत्ति पंजीकरण जानकारी अपलोड करनी होती है, या व्यक्तिगत रूप से अपॉइंटमेंट लेकर किया जा सकता है, जिसमें एक बार में अधिकतम तीन आवेदन किए जा सकते हैं। व्यक्तियों को शपथ पत्र जमा करना होता है, शुल्क और स्टाम्प का भुगतान करना होता है, और यदि व्यक्तिगत रूप से आवेदन कर रहे हैं, तो अपने आईडी कार्ड की एक फोटोकॉपी लानी होती है; यदि घोषणा में वाहन शामिल हैं, तो उन्हें प्रत्येक वाहन के लिए अनिवार्य बीमा प्रमाणपत्र संलग्न करना होगा। व्यवसायों के लिए नोटरी आवश्यक है: एक कानूनी इकाई को अपने निगमन, वैधता और कानूनी प्रतिनिधित्व को साबित करने वाला एक नोटरीकृत प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा, और एक अधिकृत प्रतिनिधि को प्रमाणित हस्ताक्षरों के साथ एक पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होती है, जिसके दस्तावेज़ 90 दिनों से अधिक पुराने नहीं होने चाहिए। शपथ पत्र में सभी अचल संपत्ति और वाहन शामिल होने चाहिए, चाहे वे व्यक्तिगत रूप से स्वामित्व वाले हों या संयुक्त रूप से, जिनके लिए घोषणाकर्ता विभाग के प्रति उत्तरदायी है, और नगर पालिका चेतावनी देती है कि किसी भी प्रकार की जालसाजी पर मुकदमा चलाया जाएगा।
यदि आप करदाता नहीं हैं: तो भी ऋणों को कैसे देखें
भले ही वे आपसे CUD (अद्वितीय प्रकटीकरण कोड) न मांगें, लेकिन इससे आपको संपत्ति पर बकाया राशि जानने से छूट नहीं मिलती, खासकर यदि आप खरीदार हैं। मोंटेवीडियो में, नगर पालिका (इंटेंडेंसिया) की ऑनलाइन ऋण जांच निःशुल्क है, जिसे आपके उरुग्वे आईडी उपयोगकर्ता खाते से एक्सेस किया जा सकता है। इसमें शहरी और उपनगरीय संपत्ति कर, सामान्य नगरपालिका कर, संपत्ति कर और स्वच्छता शुल्क जैसी जानकारी शामिल होती है; इसमें मालिक की जानकारी और संपत्ति के बैंक खाता नंबर की जानकारी मांगी जाती है। वेबसाइट इसे प्रमाण पत्र के रूप में प्रस्तुत नहीं करती है, इसलिए इसे केवल जानकारी के रूप में लें: विलेख के लिए, नोटरी स्वयं इसकी जांच करेंगे। यदि आप खरीद रहे हैं, तो खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले विक्रेता से यह जांच दिखाने के लिए कहें, और अलग से पता करें कि CUD में किन चीजों को शामिल नहीं किया गया है, जैसे कि भवन रखरखाव शुल्क और प्राथमिक शिक्षा कर।