Kur rasti nuomojamų objektų Urugvajuje: nekilnojamojo turto portalų palyginimas
Urugvajuje nuomos skelbimai vienu metu skelbiami keliuose portaluose, tačiau ne visi jie yra vienodi. Mes analizuojame penkis pagrindinius portalus – „Mercado Libre“, „InfoCasas“, „Inmuebles El País“, „Casasweb“ ir „Facebook Marketplace“, taip pat nekilnojamojo turto tinklą „alquileres.uy“ ir nekilnojamojo turto agentūrų skelbiamus vaizdo įrašus „TikTok“, „Instagram“ ir „Facebook“ platformose, ir sujungiame juos į vieną sąrašą su vienu filtrų rinkiniu. Šiame puslapyje palyginami kiekvieno portalo pasiūlymai, naudojant mūsų katalogo duomenis, ir aiškiai nurodoma, kada geriausia kreiptis tiesiai į portalą.
Kiek mato kiekvienas portalas?
Viviendas con avisos vigentes ahora mismo, contadas sobre el mismo catálogo que sirve la búsqueda. Lectura del 2026 m. lapkričio 6 d..
72 105 viviendas publicadas, repartidas así:
Portalai beveik nesutampa. Si publicaran el mismo inventario, estos números sumarían mucho más que el total. Suman 72 106 contra 72 105: sólo 1 vivienda aparece en más de un portal.
Kiekviename portale, kuriame jis skelbiamas, pateikiamas jungtinis objektas, todėl atskirų skelbimų suma viršija bendrą sumą. Mes sujungiame tik du skelbimus su tuo pačiu adresu ir buto numeriu: mes mieliau rodome du skelbimus, o ne teigiame, kad jie skirti tam pačiam objektui, negalėdami to įrodyti.
Lyginamoji
Kiekvienoje eilutėje palyginama kažkas struktūrinio – kokį inventorių kiekvienas turi, kas gali susisiekti su reklamuotoju, kur paskelbtas skelbimas – ne mygtukų sąrašas. Portalai dažnai keičia savo sąsają; tai galite patikrinti atidarę bet kurią pusę.
| Tai | Čia | Portalas |
|---|---|---|
| Kiek svetainių peržiūrite vienu metu? | Šeši portalai ir trys tinklai viename sąraše | Jo |
| Skelbimo savininkas ir kontaktinis asmuo | Ne: mes pateikiame nuorodą į originalą | Taip, reklamuotojas yra ten |
| Paskelbti nuomą | To padaryti neįmanoma | Taip, tai jų reikalas. |
| Filtras, kuris veikia visuose portaluose | Taip: tie patys filtrai visuose šaltiniuose | Tik savo inventoriuje |
| Kiek laiko skelbimas jau paskelbtas? | Taip, kortelėje ir įraše | Jie to nerodo sąraše |
| Filtruoti pagal priimtą garantiją | Taip, kai pranešime tai skelbiama | Paprastai tai yra pranešimo tekste. |
| Paslaugos netoli nuomojamo ploto | Taip, iš „OpenStreetMap“ | Tai nėra pranešimo dalis |
| Palyginkite rajonus tarpusavyje | Taip, su kainomis ir įranga pagal vietovę. | Ne |
| Rūšiuoti pagal faktines mėnesines išlaidas | Taip: nuoma + bendrosios išlaidos iš to paties skelbimo | Jie užsako nuomos būdu |
| Nauji pranešimai paštu arba pranešimu | Taip, su filtrais visuose šaltiniuose | Taip, su savo žmonėmis |
| Paieškai reikalinga paskyra | Ne | Neieškoti |
| Paslaugos kaina | Nemokama | Nemokama tiems, kurie ieško |
| Pilnas šalies katalogas | Ne: šeši portalai, dalinis padengimas | Ne: tik jo paties |
Vienas filtras, visos atsargos
Kiek laiko jis buvo publikuotas?
Mėnesio kaina, o ne pavadinimas
Kas yra aplinkui
Rajonas su skaičiais
Leiskite jiems jus informuoti naudojant jūsų filtrus.
Kodėl turėtumėte eiti į portalą?
- Norėdami susisiekti su reklamuotoju. Telefono numeris, pokalbių langas ir forma yra portale. Čia kiekvienas skelbimas yra susietas su originaliu skelbimu, ir tuo mūsų darbas baigiasi: mes netarpininkaujame, nesiunčiame žinučių ir nekopijuojame paslėptos kontaktinės informacijos.
- Norėdami paskelbti nuomą. Portale yra skelbimų planas ir nekilnojamojo turto sąskaita. Čia negalite nieko skelbti, o mes neparduodame rodomų skelbimų.
- Visas pranešimas yra iš portalo. Visos nuotraukos, visas aprašymas ir dabartinės sąlygos yra originale, kuris yra šaltinis. Mes rodome, kas teigiama skelbime, ir pateikiame nuorodą į ją.
- Naujausios naujienos. Portalus skaitome partijomis, o ne realiuoju laiku: skelbimas galėjo būti paskelbtas kurį laiką prieš pasirodant čia, o pašalintas skelbimas gali būti matomas iki kito skaitymo.
Sąžiningas dalykas yra štai kas: rasti Geriausia į juos visus žiūrėti iš karto ir uždaryti Reikia eiti į pradinį pranešimą. Šie du dalykai naudojami kartu.
Ko mes neapimame
Aprėptis yra dalinė, ir svarbu tai aiškiai pasakyti. „Gallito“ šiuo pavadinimu nepasirodo, nes jos nekilnojamojo turto skelbimai šiuo metu yra „Inmuebles El País“ skelbimai, kuriuos mes skaitome. Mes neskaitome kiekvienos nekilnojamojo turto agentūros svetainės atskirai: 2026 m. spalio 9 d. mes įvertinome šešis – „Remax“, ACSA, „Braglia“, „Kosak“, „Lars“ ir „Campiglia“ – ir nuo 76 % iki 97 % jų skelbimų jau buvo mūsų skaitomuose portaluose, paskelbtus pačių agentūrų. Mes neskaitome „WhatsApp“ grupių ar vitrinų, kurios ir toliau skatina nuomos veiklą šalies viduje. Ir net tuose portaluose, kuriuos skaitome, negalime garantuoti viso katalogo: kai kurios kategorijos peržiūrimos pamainomis, o kai kurie šaltiniai gali neatsakyti piko metu.
Kiekvieno šaltinio išmatuotos ribos skelbiamos kartu su paieška, aprėpties raštelis.
Dažnai užduodami klausimai
- Kokias nuomos svetaines jie skaito?
- „Mercado Libre“, „InfoCasas“, „Inmuebles El País“, „Casasweb“ ir „Facebook Marketplace“. Kiekvienas skelbimas turi nuorodą į originalų skelbimą atitinkamame portale, kuris visada yra šaltinis ir kuriame pateikiama reklamuotojo kontaktinė informacija.
- Kokia yra geriausia svetainė norint rasti nuomojamą būstą Urugvajuje?
- Priklauso nuo to, ko ieškote, todėl į klausimą sunku atsakyti nurodant tik vieną pavadinimą: skelbimai beveik nesikerta. „Mercado Libre“ yra didžiausias, o „InfoCasas“ – antras pagal dydį, tačiau „El País“, „Casasweb“ ir „Marketplace“ siūlo objektus, kurių nėra kituose dviejuose. Pasirinkus tik vieną pavadinimą, didžioji dalis siūlomų objektų bus prarasta.
- Ar tai pakeičia portalus?
- Ne. Tai skirta nekilnojamojo turto paieškoms ir palyginimui vienoje vietoje; norėdami susisiekti su reklamuotoju, peržiūrėti visą skelbimą ir užbaigti nuomą, turite apsilankyti pradiniame skelbime, į kurį pateikiame nuorodą kiekviename įraše. Čia taip pat negalite skelbti skelbimo.
- Ar tai nemokama? Ar man reikia registruotis?
- Paieška yra nemokama ir nereikalauja paskyros. Prisijungimas naudojamas tik norint išsaugoti mėgstamiausius ir paieškas bei gauti pranešimus apie naujus skelbimus.
- Kaip dažnai atnaujinami įspėjimai?
- Pilnas nuskaitymas atliekamas vieną kartą per dieną ir kas valandą, ar nėra atnaujinimų. Naujai paskelbto skelbimo rodymas gali užtrukti, o ištrintas skelbimas gali likti matomas iki kito nuskaitymo: įraše rodoma, kada jis buvo peržiūrėtas paskutinį kartą.
- Kodėl čia nėra Galito?
- Jis egzistuoja, nors ir ne tuo pavadinimu: „Gallito“ nekilnojamojo turto katalogas dabar vadinasi „El País Real Estate“, ir būtent jį mes skaitome. Mes neskaitome nei atskirų nekilnojamojo turto agentūrų svetainių – stebėjome šešias, ir beveik viskas, ką jos skelbia, jau yra portaluose – nei „WhatsApp“ grupių. Aprėptis yra dalinė, o jos apribojimai skelbiami kartu su paieškos rezultatais.