Nuoma · Urugvajus
Kiek svyruoja nuomos kainos Urugvajuje?
Kiekvieną dieną skaitome „Mercado Libre“, „InfoCasas“, „El País“, „Casasweb“ ir „Facebook Marketplace“ svetainėse skelbiamus nuomos pasiūlymus ir išsaugome informaciją pagal rajoną, būsto tipą ir miegamuosius, kiek prašoma ir kiek kiekvienas skelbimas pasikeitė, palyginti su jo kaina prieš savaitę, mėnesį ir tris mėnesius.
Serija pagal zoną, tipą ir miegamuosius
Urugvajus · pesais
Vidutinė tvarka
$ 27.900
Pusė prašo nuo 22.900 iki 35.000 USD. 30.886 namai.
Už pastatytą m²: 605 USD (7.458 USD su paviršiaus plotu).
Tas pats pasiūlymas, 7 dienos
-0,2 %
22.655 skelbimai, kuriuos jau sekėme: 722 populiarumas sumažėjo, 65 padidėjo, o 21.868 liko nepakitę.
Tas pats pasiūlymas, 30 dienos
-0,9 %
12.797 skelbimai, kuriuos jau sekėme: 1.827 populiarumas sumažėjo, 129 padidėjo, o 10.841 liko nepakitę.
Tas pats pasiūlymas, 90 dienos
Jis publikuojamas iš 17/12/2026: jums reikėjo sekti kiekvieną 90 dienos pranešimą.
Kaip paskirstomos kainos
Kiekvienas stulpelis žymi kainų intervalą ir jo viršutinę ribą, nurodant, kuri nekilnojamojo turto dalis prašo tos kainos. Centrinė pusė pažymėta tamsiai mėlyna spalva. Kainų intervalai platėja į dešinę (logaritminė skalė), kad kelios labai aukštos kainos neužgožtų kitų.
Punktyrinė linija: kaip kainos pasiskirstė 9/10/2026, tose pačiose sekcijose.
Už diagramos, kuri svyruoja nuo 1 iki 99 procentilio, ribų: 305 prašo mažiau nei 13.000 USD, o 299 – daugiau nei 89.000 USD.
Linija yra prašomos kainos mediana, o juosta svyruoja nuo 25 iki 75 procentilio. Ji taip pat keičiasi, kai keičiasi paskelbti skelbimai; „tas pats pasiūlymas“ to nedaro.
| Diena | Būstas | Mediana | 25–75 procentilis | Tas pats pasiūlymas, 30 dienos |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 30.886 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
Ta pati vieta, pagal tipą ir miegamuosius
| Būstas | Būstas | Mediana | Tas pats pasiūlymas, 30 dienos |
|---|---|---|---|
| Namai ir butai | 30.886 | $ 27.900 | -0,9 % |
| Namai ir butai, studijos | 3.972 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Namai ir butai, 1 miegamasis | 13.042 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Namai ir butai, 2 miegamieji | 9.440 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Namai ir butai, 3 miegamieji | 3.013 | $ 40.000 | -1,2 % |
| Namai ir butai, 4 ar daugiau | 733 | $ 57.000 | -1,0 % |
| Apartamentai | 25.579 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Apartamentai, studijos tipo | 3.901 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Apartamentai, 1 miegamasis | 11.917 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Apartamentai, 2 miegamieji | 7.310 | $ 32.000 | -0,8 % |
| Apartamentai, 3 miegamieji | 1.820 | $ 39.000 | -1,0 % |
| Butai, 4 ar daugiau | 244 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Namai | 5.307 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Namai, studijos tipo apartamentai | 71 | $ 18.500 | -0,1 % |
| Namai, 1 miegamasis | 1.125 | $ 19.200 | -0,7 % |
| Namai, 2 miegamieji | 2.130 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Namai, 3 miegamieji | 1.193 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Namai, 4 ar daugiau | 489 | $ 60.000 | -0,9 % |
Kur tas pats pasiūlymas per pastarąsias 30 dienų labiausiai pasikeitė
Tik butai ir rajonai su 20 ar daugiau skelbimų, kuriuos jau stebime. Palieskite vieną, kad pamatytumėte jo seriją.
Jie nusileido dar labiau
- -2,5 % · 71 skelbimai
- -2,3 % · 30 skelbimai
- -2,1 % · 36 skelbimai
- -1,8 % · 45 skelbimai
- -1,7 % · 46 skelbimai
- -1,7 % · 102 skelbimai
- -1,6 % · 252 skelbimai
- -1,5 % · 37 skelbimai
Jie pakilo labiau
- +1,2 % · 63 skelbimai
- +0,7 % · 33 skelbimai
- +0,5 % · 315 skelbimai
- +0,4 % · 40 skelbimai
- +0,3 % · 103 skelbimai
- +0,3 % · 852 skelbimai
- +0,2 % · 39 skelbimai
- +0,1 % · 71 skelbimai
6/11/2026 duomenys • sekimas iš 18/9/2026.
Kaip tai išmatuoti?
- Vidutinė tvarka. Vienas stebėjimas vienam objektui, net jei jis įtrauktas į kelis portalus (naudojame naujausią rodmenį, niekada pigiausią). Jis skelbiamas, kai yra 8 ar daugiau objektų.
- Tas pats pasiūlymas. Kiekvienas skelbimas lyginamas su savo kaina, buvusia prieš 7, 30 arba 90 dienų. Ji nesikeičia, net jei pridedami pigesni skelbimai arba pašalinami brangesni; ji keičiasi tik tuo atveju, jei savininkai pakelia kainą. Kaina skelbiama, kai yra 8 ar daugiau skelbimų.
- Pesai ir doleriai nesuderinami. Nuomos kaina doleriais Punta del Estėje yra dar viena serija; mes niekada jos nekonvertuojame, nes tai perkeltų liniją su doleriu, o ne su nuoma.
- Tai yra prašomos kainos, neįskaitant bendrųjų išlaidų. Jūsų pasirašomoje sutartyje gali būti nurodyta kita kaina.
Norėdami tęsti
- Kodėl nuomos kaina nemažėja?.
- Ta pati priemonė parduodami namai ir už naudoti automobiliai.
Dažnai užduodami klausimai
- Kodėl medianos nepakanka norint pasakyti, ar kainos krito?
- Nes skelbimų tipai keičiasi. Jei šią savaitę atsiranda pigesnių skelbimų arba dingsta brangūs, vidutinė kaina sumažėja, net jei niekas nesumažina kainos. Štai kodėl atskirai rodome to paties skelbimo kainos skirtumą: tą patį skelbimą, palyginti su jo kaina prieš 7, 30 arba 90 dienų.
- Kokia yra to paties pasiūlymo variacija?
- Mes imame skelbimus, kurie vis dar publikuojami ir kuriuos stebėjome prieš 7, 30 arba 90 dienų, ir palyginame jų dabartinę kainą su kaina tuo metu. Skelbiame šių santykių geometrinį vidurkį ir kiek jų sumažėjo, padidėjo arba išliko tokie patys. Skelbimas, kuris per tą laikotarpį padvigubėja arba sumažėja perpus, laikomas įkėlimo klaida ir neskaičiuojamas. Norint paskelbti skaičių, reikia bent 8 skelbimų.
- Nuo kada atsiranda duomenų?
- Serija prasidėjo nuo 18/9/2026 ir mes jos neatkūrėme atgaline data: nesekėme senų kainų, o praeitį užpildžius šiandienos kainomis, susidarytų plokščia linija, kurios niekada nebuvo. 7 dienų kitimas rodomas kas savaitę, 30 dienų – kas mėnesį, o 90 dienų – po trijų mėnesių.
- Ar tai yra kainos, kuriomis sandoris užbaigiamas?
- Ne. Tai yra prašomos nuomos kainos, nurodytos internete, po vieną kiekvienam objektui. Galutinė kaina gali skirtis ir niekur neskelbiama. Mes niekada nemaišome pesų ir dolerių: kiekviena valiuta turi savo seriją.