Namai pardavimui · Urugvajus
Kiek svyruoja parduodamų namų kainos Urugvajuje?
Kiekvieną dieną skaitome „InfoCasas“ ir „Casasweb“ svetainėse skelbiamus parduodamus namus ir butus ir pagal rajoną, tipą bei miegamuosius išsaugome, kiek prašoma – iš viso ir už kvadratinį metrą pastatyto namo – ir kiek kiekvienas skelbimas pasikeitė, palyginti su jo kaina prieš savaitę, mėnesį ir tris mėnesius.
Serija pagal zoną, tipą ir miegamuosius
Urugvajus · doleriais
Vidutinė tvarka
US$ 219.000
Pusė jų prašo nuo 146.000 iki 380.000 JAV dolerių. 20.945 skelbimai.
Pastatyto kvadratinio metro kaina: 3.205 JAV doleriai (17.564 JAV doleriai su paviršiaus plotu).
Tas pats pasiūlymas, 7 dienos
0,0 %
10.753 skelbimai, kuriuos jau sekėme: 146 populiarumas sumažėjo, 89 padidėjo, o 10.518 liko nepakitę.
Tas pats pasiūlymas, 30 dienos
-0,1 %
12.069 skelbimai, kuriuos jau sekėme: 472 populiarumas sumažėjo, 357 padidėjo, o 11.240 liko nepakitę.
Tas pats pasiūlymas, 90 dienos
Jis publikuojamas iš 17/12/2026: jums reikėjo sekti kiekvieną 90 dienos pranešimą.
Kaip paskirstomos kainos
Kiekvienas stulpelis žymi kainų diapazoną ir jo maksimalią vertę, kurios prašo dalis skelbimų. Centrinė pusė yra tamsiai mėlyna. Kainų intervalai platėja į dešinę (logaritminė skalė), kad kelios labai aukštos kainos neužgožtų kitų.
Punktyrinė linija: kaip kainos pasiskirstė 9/10/2026, tose pačiose sekcijose.
Už diagramos, kuri svyruoja nuo 1 iki 99 procentilio, ribų: 200 prašo mažiau nei 60.000 JAV dolerių, o 195 – daugiau nei 2.500.000 JAV dolerių.
Linija yra prašomos kainos mediana, o juosta svyruoja nuo 25 iki 75 procentilio. Ji taip pat keičiasi, kai keičiasi paskelbti skelbimai; „tas pats pasiūlymas“ to nedaro.
| Diena | Pranešimai | Mediana | 25–75 procentilis | Tas pats pasiūlymas, 30 dienos |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000–380.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900–380.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800–385.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000–385.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200–385.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000–385.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000–380.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900–380.000 JAV dolerių | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500–380.000 JAV dolerių | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000–375.000 JAV dolerių | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000–375.000 JAV dolerių | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000–375.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500–369.000 JAV dolerių | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000–365.000 JAV dolerių | -0,1 % |
Ta pati vieta, pagal tipą ir miegamuosius
| Būstas | Pranešimai | Mediana | Tas pats pasiūlymas, 30 dienos |
|---|---|---|---|
| Namai ir butai | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Namai ir butai, studijos | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Namai ir butai, 1 miegamasis | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Namai ir butai, 2 miegamieji | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Namai ir butai, 3 miegamieji | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Namai ir butai, 4 ar daugiau | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Apartamentai | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Apartamentai, studijos tipo | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Apartamentai, 1 miegamasis | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Apartamentai, 2 miegamieji | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartamentai, 3 miegamieji | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Butai, 4 ar daugiau | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Namai | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Namai, studijos tipo apartamentai | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Namai, 1 miegamasis | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Namai, 2 miegamieji | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Namai, 3 miegamieji | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Namai, 4 ar daugiau | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Kur tas pats pasiūlymas per pastarąsias 30 dienų labiausiai pasikeitė
Tik butai ir rajonai su 20 ar daugiau skelbimų, kuriuos jau stebime. Palieskite vieną, kad pamatytumėte jo seriją.
Jie nusileido dar labiau
- -1,2 % · 38 skelbimai
- -1,0 % · 38 skelbimai
- -0,8 % · 27 skelbimai
- -0,8 % · 31 skelbimai
- -0,7 % · 36 skelbimai
- -0,7 % · 112 skelbimai
- -0,7 % · 50 skelbimai
- -0,7 % · 37 skelbimai
Jie pakilo labiau
- +2,2 % · 23 skelbimai
- +1,5 % · 21 skelbimai
- +1,1 % · 22 skelbimai
- +0,8 % · 68 skelbimai
- +0,8 % · 27 skelbimai
- +0,7 % · 25 skelbimai
- +0,6 % · 112 skelbimai
- +0,5 % · 54 skelbimai
6/11/2026 duomenys • sekimas iš 18/9/2026.
Kaip tai išmatuoti?
- Vidutinė tvarka. Vienas skelbimas, vienas komentaras. Skelbimas skelbiamas su 8 ar daugiau skelbimų; kaina už m² nurodoma tik pagal pačiame skelbime deklaruotą užstatytą plotą ir reikalaujama atskiro minimalaus dydžio.
- Tas pats pasiūlymas. Kiekvienas skelbimas lyginamas su jo kaina prieš 7, 30 arba 90 dienų. Taip matote, ar pardavėjai mažina kainas, kad mišrūs skelbimai nebūtų klaidinantys. Jis skelbiamas su 8 ar daugiau skelbimų.
- Doleriai ir pesai nesuderinami. Beveik viskas leidžiama doleriais; tai, kas leidžiama pesais, yra kita serija, be konvertavimo.
- Tai yra prašomos kainos. Uždarymo išlaidos gali skirtis ir nėra skelbiamos.
Norėdami tęsti
- Ta pati priemonė nuoma ir už naudoti automobiliai.
Dažnai užduodami klausimai
- Kodėl medianos nepakanka norint pasakyti, ar kainos krito?
- Nes skelbimų tipai keičiasi. Jei šią savaitę atsiranda pigesnių skelbimų arba dingsta brangūs, vidutinė kaina sumažėja, net jei niekas nesumažina kainos. Štai kodėl atskirai rodome to paties skelbimo kainos skirtumą: tą patį skelbimą, palyginti su jo kaina prieš 7, 30 arba 90 dienų.
- Kokia yra to paties pasiūlymo variacija?
- Mes imame skelbimus, kurie vis dar publikuojami ir kuriuos stebėjome prieš 7, 30 arba 90 dienų, ir palyginame jų dabartinę kainą su kaina tuo metu. Skelbiame šių santykių geometrinį vidurkį ir kiek jų sumažėjo, padidėjo arba išliko tokie patys. Skelbimas, kuris per tą laikotarpį padvigubėja arba sumažėja perpus, laikomas įkėlimo klaida ir neskaičiuojamas. Norint paskelbti skaičių, reikia bent 8 skelbimų.
- Nuo kada atsiranda duomenų?
- Serija prasidėjo nuo 18/9/2026 ir mes jos neatkūrėme atgaline data: nesekėme senų kainų, o praeitį užpildžius šiandienos kainomis, susidarytų plokščia linija, kurios niekada nebuvo. 7 dienų kitimas rodomas kas savaitę, 30 dienų – kas mėnesį, o 90 dienų – po trijų mėnesių.
- Ar tai yra kainos, kuriomis sandoris užbaigiamas?
- Ne. Tai yra prašomos kainos už parduodamus namus internete, po vieną skelbimą viename skelbime. Galutinė pardavimo kaina gali skirtis ir niekur neskelbiama. Mes niekada nemaišome pesų ir dolerių: kiekviena valiuta turi savo seriją.