Võrdle sarnaste kinnisvaraobjektide pakkumishinda, liida kokku üldkulud ja leia oma järgmise üüriobjekti võrdluspunkt.
Kuulutustes küsitud hinnad. Need ei ole allkirjastatud lepingud ega nõudluse mõõdupuu.
Keskmine pool: 23.900–29.900 dollarit
7.525 teated kuludega selles valuutas (74,7%)
2.733 sildid koos hoonestatud alaga
Vahemik hõlmab hindadest keskmist 50%; punkt tähistab mediaani. Võrrelge ka iga valimi suurust.
Igas üüriklassis olevate kodude arv, välja arvatud ühiskulud.
Magamistubade võrdlus säilitab tsooni, tüübi ja valuuta; see võib hõlmata erinevaid alasid ja tingimusi.
| Magamistoad | Üüri | Kuludega | Näidis |
|---|---|---|---|
| Stuudiokorter | $ 22.000 | $ 26.000Näidis: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Näidis: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Näidis: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Näidis: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Näidis: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Näidis: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Näidis: 1 | 6Väike valim |
| 8 | $ 85.000 | Ilma piisavate andmetetaNäidis: 0 | 1Väike valim |
| 9 | $ 79.000 | Ilma piisavate andmetetaNäidis: 0 | 1Väike valim |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Näidis: 1 | 1Väike valim |
Kõik need jaotused kajastavad teie valitud piirkonda, eluaseme tüüpi, magamistube ja valuutat.
See sisaldab kataloogi koondandmeid, filtreid ja kuupäeva. See ei sisalda isikuandmeid.
Protsentiilid näitavad, kui suur osa hindadest jääb alla iga väärtuse. Need ei ole soovituslikud hinnad.
Keskmine 80% hindadest jääb vahemikku 20.000–35.000 dollarit.
| Ulatus | Kuumakse (UYU) | Kuidas seda lugeda |
|---|---|---|
| Täheldatud miinimum | $ 8.500 | Selle valimi madalaim hind võib vastata ebatüüpilisele eluruumile. |
| 10. protsentiil | $ 20.000 | Ligikaudu 1 igast 10 hinnast jääb allapoole. |
| 25. protsentiil | $ 23.900 | Hinna keskmise poole algus. |
| Mediaan | $ 27.000 | Jagage hinnad kaheks pooleks; äärmuslikel väärtustel on väiksem mõju kui keskmisel. |
| 75. protsentiil | $ 29.900 | Hindade keskmise poole lõpp. |
| 90. protsentiil | $ 35.000 | Ligikaudu 9 igast 10 hinnast jääb allapoole. |
| Maksimaalselt täheldatud | $ 178.000 | Selle valimi kõrgeim hind ei kujuta endast turu ülemmäära. |
| Keskmine | $ 27.251 | Üüride summa jagatud eluruumide arvuga; see on tundlik äärmuste suhtes. |
Võrdle sarnase suurusega kodusid. Tabelis ei arvestata seisukorda, täpset asukohta ega mugavusi ning see ei tähenda, et suurem pindala tingimata kõrgemat hinda toob.
Ehitusalune pindala ja kogupindala arvutatakse eraldi. Majade kogupindala ei kasutata, kuna see võib sisaldada maad.
Iga punkt esindab ühte vaatlust. Näidatud 80 punktid on järjestatud pindala järgi, esindades nende andmetega 2.733 eluruume. See on lihtsustatud vaade; tabelites kasutatakse täielikku valimit.
Üür (UYU/kuu)
Pindala (m²)
| Pindala (m²) | Kuumakse (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Pinnalõige | Eluase | Mediaan | Keskpool (P25–P75) | Mediaan ruutmeetri kohta | Ühiste kuludega |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 kuni vähem kui 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 teadaolevate kuludega |
| 40 kuni vähem kui 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 teadaolevate kuludega |
| 60 kuni vähem kui 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 teadaolevate kuludega |
| 80 kuni vähem kui 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 teadaolevate kuludega |
| 120 kuni vähem kui 200 m² | 3Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 teadaolevate kuludega |
| 200–450 m² | 1Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 teadaolevate kuludega |
Need erinevused kirjeldavad erinevaid gruppe. Need ei eralda ainult vannitoa või garaaži lisamise väärtust: need võivad muuta ka naabruskonda, suurust ja seisukorda.
| Funktsioon | Eluase | Mediaan | Keskpool (P25–P75) | Ühiste kuludega |
|---|---|---|---|---|
| Teadlikud tualetid1 vannituba | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 teadaolevate kuludega |
| Teadlikud tualetid2 vannituba | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 teadaolevate kuludega |
| Teadlikud tualetid3 vannituba | 3Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 teadaolevate kuludega |
| Teadlikud tualetid5 vannituba | 1Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 teadaolevate kuludega |
| Teadlikud tualetid8 vannituba | 2Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Andmeid pole0 teadaolevate kuludega |
| Teadlikud tualetid10 vannituba | 2Väike valim: vähem kui 8 leibkonda. Tõlgendada neid väärtusi ettevaatusega. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 teadaolevate kuludega |
| Garaaži teaveVähemalt ühe kohaga | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 teadaolevate kuludega |
Ilma nende andmeteta teated jäetakse jaotusest välja; teabe puudumine ei võrdu nulliga.
Baasiks on praegune valik, mis koosneb 10.078 kodust. Tulbad näitavad selle valiku piires saadaolevaid andmeid; need ei mõõda Uruguay turu osakaalu.
Kuulutuse uuesti nägemine kinnitab hiljutist lugemist, mitte selle avaldamise kuupäeva ega seda, et kinnisvara on endiselt saadaval.
Iga leibkond panustab ühe vaatluse, mis on määratud arvutuses kasutatud teatele. Hoone kohta esitatud arv ei mõõda selle täielikku ulatust; allikate vahel võib esineda duplikaate.
Võrdle vaadeldavat igakuist kulu oma leibkonna netosissetulekuga. Suhte saate ise valida.
Sisesta see UYU-sse, täpselt nagu valitud reklaamid.
Saate liita kokku oma eeldatavad elektri-, vee-, interneti- või muud kulud. Arvutus tehakse teie brauseris ning seda ei saadeta ega salvestata.
Sisesta oma sissetulek, et näha, kuidas see on seotud selle valimi kuludega.
Stsenaariumis kasutatakse näidist, kus on teadaolevad üldkulud ja kõik lisakulud, mis teil võivad tekkida. See ei arvesta tulevasi hinnatõususid, tagatisraha, vahendustasusid ega kolimiskulusid. Arvutatud sissetulek ei ole üürileandja nõue.
Valisin kuni kolm piirkonda üüride, kulude ja teenuste võrdlemiseks. Hinnad põhinevad teie filtrite tüübil, magamistubade arvul ja valuutal; territoriaalsed andmed sõltuvad oma kuupäevast ja ulatusest.
Naabruskondade konteksti laadimine…
Vaadake linnaosade kaarti ja metoodikatVõrdlesime 40 linnaosa ja linnaosa ruutmeetri kohta küsitavat üüri iga linnaosa andmepunktiga. Iga punkt esindab linnaosa: selle korterite mediaani avaldatud põrandapinnaga (vähemalt 15 igas linnaosas).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (22) a uno del cuartil con más (45,9), el alquiler por m² baja 16,5 % (intervalo del 95 %: −23,6 % a −6 %).
| Fakt | Madalaimast kvartiilist kõrgeimasse kvartiili | Lugemine |
|---|---|---|
| Voolukatkestused | −3,3 % (−11,4 a +3,7) | Selget vahet pole |
| Veelõiked | +0,1 % (−5 a +5,6) | Selget vahet pole |
| Valgustus | −7,2 % (−14,5 a −0,3) | Selget vahet pole |
| Sanitaartehnika | −16,5 % (−23,6 a −6) | Madalaim üür |
| Puhastamine | −16,8 % (−24,7 a −6,9) | Madalaim üür |
| Tänavad | +4,8 % (−7,2 a +8,1) | Selget vahet pole |
| Kaebused | −14,9 % (−20,9 a −8,8) | Madalaim üür |
| Fakt | % hälbe kohta | 95% intervall |
|---|---|---|
| Voolukatkestused | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Veelõiked | +2,3 % | −1,9 a +6,8 |
| Valgustus | +2,2 % | −4,3 a +9,2 |
| Sanitaartehnika | −10,9 % | −15,9 a −5,7 |
| Puhastamine | −5,6 % | −14,1 a +3,8 |
| Tänavad | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Kaebused | −6,8 % | −12,4 a −0,9 |
| Naabruskond | Sanitaartehnika | UYU ruutmeetri kohta | Teated |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó park | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Lubjatud | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Sukeldumine | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Nöör | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle'i park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Lõuna naabruskond | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Kolm risti | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Vanalinn | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Idapoolne käsivars | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Keskus | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Model Market, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Liit | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Kastmine | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Reklaam | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Värske õhk | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redoubt | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Karjäärid | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Hispaania küla | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní park | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Plaat | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maroñase lill | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Uus Pariis | 73,1 | $ 354 | 17 |
Võrdle oma kinnisvara sama piirkonna, tüübi, magamistubade, vannitubade ja sarnase pindalaga pakkumistega.
Valim kasutab kataloogist pärit kuulutusi, millel on kuulutusele omased andmed ja kuni 10 päeva näidud. Iga kinnisvaraobjekt annab ühe vaatluse valuuta kohta. Portaalides võib esineda duplikaate, mida me ei suutnud tuvastada; me ei kata kogu turgu. Analüüsi arvutatakse uuesti kord nädalas; kuulutus, mille kogukond on teatanud kättesaamatuks, eemaldatakse loendist kohe.
Mediaan jätab pooled hindadest sellest allapoole ja pooled sellest ülespoole. Vahemik 25. ja 75. protsentiili vahel näitab pakkumise keskmist poolt; see ei ole usaldusvahemik ega miinimum- ja maksimumhind.
Me ei konverteeri selles analüüsis valuutasid. Kogumaksumus arvutatakse iga kuulutuse kohta eraldi, ainult siis, kui üür ja teadaolevad kulud on samas valuutas. Seetõttu võib teie valimi suurus olla väiksem ja kogumaksumust ei saada kahe mediaani liitmise teel.
Plaadi ruutmeetri hind põhineb deklareeritud ehitusalusel pinnal. Hinnangus saate valida ehitusaluse või kogupinna vahel ning võrreldakse alati sama tüüpi pinda.
Need on avaldatud hinnad, mitte sulgemishinnad. Kuulutuste arv ei mõõda nõudlust, vakantsust ega üürimiseks kuluvat aega. See vaade kirjeldab praegust laoseisu; see ei võimalda meil öelda, kas turg on tõusnud või langenud.
INE näitajad võimaldavad võrrelda teateid registreeritud üürilepingutega. Need on erinevad universumid ja perioodid: nende tasemeid ei saa võrrelda nii, nagu mõõdaksid nad sama asja.
Tutvu INE rendiautode sarjaga ↗