Üürid · Uruguay
Kui palju kõiguvad üürihinnad Uruguays?
Iga päev loeme Mercado Libre'is, InfoCasas'es, El País'is, Casaswebis ja Facebook Marketplace'is avaldatud üürikuulutusi ning salvestame linnaosade, eluasemetüübi ja magamistubade kaupa küsitud hinna ja selle, kui palju iga kuulutus on võrreldes oma hinnaga nädal, kuu ja kolm kuud tagasi muutunud.
Seeria tsooni, tüübi ja magamistubade kaupa
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
Mediaanjärjestus
$ 32.000
Pooled küsivad 28.500–35.000 dollarit. 129 kodu.
Ehitatud ruutmeetri kohta: $ 538 (30 koos pinnaga).
Sama pakkumine, 7 päeva
-0,2 %
106 reklaami, mida me juba jälgisime: 5 langus, 0 tõus ja 101 jäid samaks.
Sama pakkumine, 30 päeva
-0,7 %
64 reklaami, mida me juba jälgisime: 7 langus, 0 tõus ja 57 jäid samaks.
Sama pakkumine, 90 päeva
See avaldati 17/12/2026: iga teadet peab olema jälgitud 90 päeva.
Kuidas hinnad jaotuvad
Iga tulp tähistab hinnavahemikku ja selle ülempiiri, mis näitab, milline osa kinnisvaraobjektidest seda hinda küsib. Keskmine pool on tumesinine.
Katkendlik joon: kuidas hinnad 12/10/2026-s samades sektsioonides jaotati.
Joon on müügihinna mediaan ja see vahemik ulatub 25. protsentiilist 75. protsentiilini. See liigub ka siis, kui avaldatud kuulutused muutuvad; "sama pakkumine" seda ei tee.
| Päev | Eluase | Mediaan | 25. kuni 75. protsentiil | Sama pakkumine, 30 päeva |
|---|---|---|---|---|
| 9/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.500 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 8/11/2026 | 125 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 7/11/2026 | 129 | $ 32.000 | $ 28.900 a $ 35.000 | -0,7 % |
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
Sama koht, tüübi ja magamistubade kaupa
| Eluruum | Eluase | Mediaan | Sama pakkumine, 30 päeva |
|---|---|---|---|
| Majad ja korterid | 694 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Majad ja korterid, stuudiod | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Majad ja korterid, 1 magamistuba | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Majad ja korterid, 2 magamistuba | 131 | $ 32.000 | -0,4 % |
| Majad ja korterid, 3 magamistuba | 42 | $ 40.000 | -2,1 % |
| Majad ja korterid, 4 või enam | 8 | $ 70.000 | — |
| Korterid | 679 | $ 28.000 | -1,3 % |
| Korterid, stuudiod | 140 | $ 24.200 | -1,0 % |
| Korterid, 1 magamistuba | 369 | $ 28.000 | -1,8 % |
| Korterid, 2 magamistuba | 129 | $ 32.000 | -0,7 % |
| Korterid, 3 magamistuba | 35 | $ 37.000 | -2,8 % |
| Korterid, 4 või enam | 8 | $ 47.700 | — |
| Majad | 15 | $ 70.000 | -0,4 % |
| Majad, 3 magamistuba | 9 | $ 71.000 | — |
| Majad, 4 või enam | 8 | $ 70.000 | — |
Kus sama pakkumine viimase 30 päeva jooksul kõige rohkem liikus
Ainult korterid ja naabruskonnad, millel on 20 või enam kuulutust ja mida me juba jälgime. Puudutage ühte, et näha selle seeriat.
Nad läksid rohkem alla
- -2,6 % · 27 reklaami
- -2,6 % · 70 reklaami
- -2,0 % · 46 reklaami
- -1,9 % · 23 reklaami
- -1,7 % · 25 reklaami
- -1,7 % · 48 reklaami
- -1,6 % · 25 reklaami
- -1,6 % · 35 reklaami
Nad läksid veelgi üles
- +2,2 % · 45 reklaami
- +0,6 % · 44 reklaami
- +0,4 % · 309 reklaami
- +0,4 % · 36 reklaami
- +0,2 % · 56 reklaami
- +0,1 % · 850 reklaami
9/11/2026 andmed • jälgimine 18/9/2026-st.
Kuidas me seda mõõdame?
- Keskmise suurusega tellimus. Üks vaatlus kinnisvara kohta, isegi kui see on kuulutuses mitmes portaalis (kasutame kõige uuemat näitu, mitte kunagi odavaimat). See avaldatakse, kui kinnisvara on 8 või rohkem.
- Sama pakkumine. Iga kuulutust võrreldakse selle enda hinnaga 7, 30 või 90 päeva tagasi. See ei muutu odavamate kuulutuste lisamisel või kallimate eemaldamisel; see muutub ainult siis, kui omanikud hinda tõstavad. See avaldatakse siis, kui kuulutusi on 8 või rohkem.
- Pesod ja dollarid ei sobi kokku. Punta del Estes dollarites üürimine on järjekordne seeria; me ei konverteeri seda kunagi, sest see nihutaks joont dollari, mitte üüri järgi.
- Need on küsitavad hinnad, mis ei sisalda üldkulusid. Teie allkirjastatud lepingus võib olla erinev hind.
Jätkamiseks
- Miks üür ei lange?.
- Sama mõõt ka müüdavad kodud ja selleks kasutatud autod.
Korduma kippuvad küsimused
- Miks mediaan ei ole piisav, et öelda, kas hinnad on langenud?
- Sest kuulutuste tüübid muutuvad. Kui sel nädalal ilmuvad odavamad kuulutused või kallimad kaovad, langeb mediaanhind isegi siis, kui keegi hinda ei langeta. Seetõttu näitame eraldi sama kuulutuse variatsiooni: sama kuulutust võrreldes selle hinnaga 7, 30 või 90 päeva tagasi.
- Mis on sama pakkumise variatsioon?
- Võtame kuulutused, mis on endiselt avaldatud ja mida jälgisime 7, 30 või 90 päeva tagasi, ning võrdleme nende praegust hinda tolleaegse hinnaga. Avaldame nende suhtarvude geomeetrilise keskmise ja selle, mitu neist vähenes, suurenes või jäi samaks. Kuulutust, mis sel perioodil kahekordistub või poole võrra väheneb, käsitletakse laadimisveana ja seda ei arvestata. Selle arvu avaldamiseks on vaja vähemalt 8 kuulutust.
- Mis ajast alates on andmeid olemas?
- Seeria algas 18/9/2026-st ja me ei rekonstrueerinud seda tagasiulatuvalt: me ei pidanud arvet vanade hindade üle ning mineviku täitmine tänaste hindadega looks sirge joone, mida pole kunagi eksisteerinud. 7 päevade varieerumine ilmneb igal nädalal, 30 päevade varieerumine igal kuul ja 90 päevade varieerumine kolm kuud hiljem.
- Kas need on hinnad, millega tehing lõpetatakse?
- Ei. Need on veebis kuvatud üüripindade küsimishinnad, üks iga kinnisvara kohta. Lõplik hind võib erineda ja seda ei avaldata kusagil. Me ei sega kunagi peesosid ja dollareid: igal valuutal on oma seeria.