Maisons à vendre · Uruguay
Dans quelle mesure les prix des maisons à vendre fluctuent-ils en Uruguay ?
Chaque jour, nous consultons les annonces de maisons et d'appartements à vendre publiées sur InfoCasas et Casasweb et nous enregistrons, par quartier, type et nombre de chambres, le prix demandé — au total et au mètre carré construit — ainsi que l'évolution de chaque annonce par rapport à son prix d'il y a une semaine, un mois et trois mois.
La série, par zone, type et chambres
Uruguay · en dollars
Ordre médian
US$ 219.000
La moitié d'entre elles demandent entre 146.000 et 380.000 dollars américains. 20.945 annonces.
Par m² construit : 3.205 $ US (17.564 $ avec la surface).
Même offre, 7 jours
0,0 %
10.753 annonces que nous suivions déjà : 146 ont baissé, 89 ont augmenté et 10.518 sont restées inchangées.
Même offre, 30 jours
-0,1 %
12.069 annonces que nous suivions déjà : 472 ont baissé, 357 ont augmenté et 11.240 sont restées inchangées.
Même offre, 90 jours
Elle est publiée à compter du 17/12/2026 : vous devez avoir respecté chaque avis pendant 90 jours.
Comment les prix sont répartis
Chaque barre représente une fourchette de prix et sa valeur maximale, correspondant à la demande de certaines publicités. La moitié centrale est bleu foncé. Les fourchettes de prix s'élargissent vers la droite (échelle logarithmique) afin que les quelques prix très élevés ne masquent pas les autres.
Ligne pointillée : répartition des prix le 9/10/2026, dans les mêmes sections.
En dehors du graphique, qui va du 1er au 99e percentile : 200 demandent moins de 60.000 $US et 195 demandent plus de 2.500.000 $US.
La ligne représente la médiane du prix demandé et la bande s'étend du 25e au 75e percentile. Elle évolue également en fonction des annonces publiées ; l'offre initiale, elle, reste inchangée.
| Jour | Avis | Médian | du 25e au 75e percentile | Même offre, 30 jours |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 $ US à 380.000 $ US | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 $ US à 380.000 $ US | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 $ US à 385.000 $ US | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 $ US à 385.000 $ US | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 $ US à 385.000 $ US | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 $ US à 385.000 $ US | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 $ US à 380.000 $ US | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 $ US à 380.000 $ US | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 $ US à 380.000 $ US | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 $ US à 375.000 $ US | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 $ US à 375.000 $ US | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 $ US à 375.000 $ US | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 $ US à 369.000 $ US | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 $ US à 365.000 $ US | -0,1 % |
Même endroit, par type et par chambres
| Logement | Avis | Médian | Même offre, 30 jours |
|---|---|---|---|
| Maisons et appartements | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Maisons et appartements, studios | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Maisons et appartements, 1 chambre | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Maisons et appartements, 2 chambres | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Maisons et appartements, 3 chambres | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Maisons et appartements, 4 personnes ou plus | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Appartements | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Appartements, studio | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Appartements, 1 chambre | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Appartements, 2 chambres | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Appartements, 3 chambres | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Appartements, 4 personnes ou plus | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Maisons | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Maisons, studios | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Maisons, 1 chambre | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Maisons, 2 chambres | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Maisons, 3 chambres | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Maisons, 4 ou plus | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Où cette même offre a le plus fluctué au cours des 30 derniers jours
Seuls les appartements et les quartiers comptant au moins 20 annonces que nous suivons déjà sont affichés. Cliquez sur un appartement ou un quartier pour afficher sa série.
Ils sont descendus plus bas
- -1,2 % · 38 annonces
- -1,0 % · 38 annonces
- -0,8 % · 27 annonces
- -0,8 % · 31 annonces
- -0,7 % · 36 annonces
- -0,7 % · 112 annonces
- -0,7 % · 50 annonces
- -0,7 % · 37 annonces
Ils sont montés davantage
- +2,2 % · 23 annonces
- +1,5 % · 21 annonces
- +1,1 % · 22 annonces
- +0,8 % · 68 annonces
- +0,8 % · 27 annonces
- +0,7 % · 25 annonces
- +0,6 % · 112 annonces
- +0,5 % · 54 annonces
Données 6/11/2026 • suivi depuis le 18/9/2026.
Comment le mesurer ?
- Commande moyenne. Une annonce, un commentaire. Elle est publiée avec 8 annonces ou plus ; le prix au m² se base uniquement sur la surface construite déclarée dans l’annonce et est soumis à un minimum spécifique.
- Même offre. Chaque annonce est comparée à son prix d'il y a 7, 30 ou 90 jours. Cela permet de voir si les vendeurs baissent leurs prix, sans que la présence d'annonces hétérogènes ne soit trompeuse. Ce comparatif est publié avec au moins 8 annonces.
- Dollars et pesos ne font pas bon ménage. Presque tout est publié en dollars ; ce qui est publié en pesos constitue une autre série, sans conversion.
- Ce sont des prix demandés. Les frais de clôture peuvent varier et ne sont pas affichés.
Pour continuer
- La même mesure pour locations et pour voitures d'occasion.
Foire aux questions
- Pourquoi la médiane ne suffit-elle pas à déterminer si les prix ont baissé ?
- Les types d'annonces évoluent. Si des annonces moins chères apparaissent cette semaine ou si des annonces plus chères disparaissent, le prix médian baisse même si personne ne réduit le sien. C'est pourquoi nous présentons séparément la variation pour une même annonce : le même prix comparé à celui d'il y a 7, 30 ou 90 jours.
- Quelle est la variante de cette même offre ?
- Nous prenons en compte les annonces toujours en ligne et que nous suivions il y a 7, 30 ou 90 jours, et comparons leur prix actuel à leur prix à cette date. Nous publions la moyenne géométrique de ces ratios, ainsi que le nombre d'annonces dont le prix a diminué, augmenté ou est resté stable. Une annonce dont le prix a doublé ou été divisé par deux durant cette période est considérée comme une erreur de chargement et n'est pas prise en compte. Un minimum de 8 annonces est nécessaire pour publier ce résultat.
- Depuis quand y a-t-il des données ?
- La série a débuté à 18/9/2026 et nous ne l'avons pas reconstituée à rebours : nous n'avons pas conservé les anciens prix, et les remplacer par les prix actuels créerait une ligne horizontale qui n'a jamais existé. La variation des jours 7 apparaît chaque semaine, celle des jours 30 chaque mois et celle des jours 90 trois mois plus tard.
- S'agit-il des prix auxquels la transaction a été conclue ?
- Non. Il s'agit des prix affichés pour les maisons en vente sur internet, une annonce par annonce. Le prix de vente final peut différer et n'est publié nulle part. Nous ne mélangeons jamais les pesos et les dollars : chaque devise a sa propre série de cotations.