Taxe sur l'enseignement primaire en Uruguay : qui la paie et quel est son montant ?

Qui sont les contribuables ?

Le texte consolidé de la DGI, titre 13, article 2, mentionne quatre chiffres. La présence d'un seul suffit :

• Les propriétaires.
• Les possesseurs.
• Acheteurs potentiels, avec ou sans promesse de vente enregistrée.
• Les usufruitiers.

Si vous achetez, vous devenez contribuable. l'année civile suivante Concernant l'achat : la personne qui signe l'acte en février commencera à payer le 1er janvier de l'année suivante. Par ailleurs, aucun transfert de propriété ne peut être effectué sans preuve que le registre foncier est à jour ou que le contribuable est exonéré.

Quel est le prix : l’échelle publiée

La base du calcul est le valeur imposable La valeur cadastrale est fixée par la Direction nationale du cadastre et ne correspond ni à la valeur marchande de la maison ni à son prix d'achat. Vous la trouverez sur le certificat cadastral et dans le coin supérieur droit de votre avis d'imposition foncière, sous cette appellation.

Décret 140/025, article 4, aux valeurs du 1er janvier 2025. Ce sont les mêmes quatre taux que le Texte consolidé, Titre 13, article 4, exprime en « pour mille » (1,5 · 2 · 2,5 · 3) sur les valeurs de 1991 ; le décret annuel est celui qui les réexprime en pesos d'aujourd'hui.

Le sol, exercice par exercice

La question se pose lorsqu'une facture arrive sans qu'aucun achat n'ait été effectué : le montant exonéré augmente chaque année, mais la valeur imposable du bien augmente également, et dans certains quartiers, encore plus rapidement. La taxe foncière peut ainsi grimper d'un cran sans que le propriétaire n'ait rien fait.

Série publiée par la DGI. Entre 2015 et 2026, le plancher est passé de 130.155 $ à 282.612 $.

Qui sont innocentés

Outre la valeur du bien, l'article 5 du titre 13 prévoit des exemptions en fonction du statut du propriétaire enregistré ou du propriétaire :

• a) Propriétés de gouvernements étrangers destinées à servir de siège à des délégations diplomatiques, à des organisations internationales ou à des bureaux consulaires.
• b) Biens de l'État et des gouvernements départementaux.
• c) Biens des entités visées à l'article 1 du titre 3 du texte consolidé et au décret-loi 15.181.
• d) Coopératives d'habitation.
• e) Biens immobiliers prêtés à l'État, aux gouvernements départementaux et aux personnes morales visées aux articles 5 et 69 de la Constitution.
• f) Les propriétés rurales exploitées par leur propriétaire lorsque leur superficie totale n'excède pas 300 hectares, indice CONEAT 100, font l'objet d'une demande sur présentation d'une déclaration sous serment auprès de la DGI.
• g) Toutes les propriétés MEVIR – Dr. Alberto Gallinal Heber.

Seule la disposition mentionnée au point f) ne s'applique pas automatiquement : une déclaration sous serment doit être soumise à la DGI dans l'exercice fiscal. Si tous les relevés fiscaux sont déjà inférieurs au seuil d'exonération, la DGI précise qu'il n'est pas nécessaire de la soumettre.

Comment et où payer

Il y a 3 versements par an. La DGI (Direction générale des impôts) affiche la facture sur son site internet 20 jours avant chaque date d'échéance.

• Réseaux de collecte : Abitab, Redpagos et El Correo Uruguayo.
• Paiements en ligne depuis le site web de la DGI.
• Prélèvement automatique sur cartes (Oca, Visa, Cabal, Crédits directs, Club del Este).
• Prélèvement automatique dans les banques (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Si vous êtes propriétaire et locataire, la taxe est une frais déductibles Lors du règlement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) relatif au bail, ainsi que de la taxe foncière et de la commission de l'administrateur : le compte est en impôts sur les investissements et les revenusEt si la dette dure depuis des années, regardez Comment expirent les dettes envers l'État.