Bérbeadás · Egyéni vállalkozók
Bérlés fizetési jegyzék nélkül Uruguayban
Ha egyéni vállalkozó vagy, az akadály nem az, hogy a jövedelmed változó: Nem kell hivatalosnak lennieSzinte minden biztosítási kötvény elfogadja az önálló vállalkozókat; egyik sem fogad el olyan jövedelmet, amelyet nem lehet igazolni. Íme, melyik a megfelelő az Ön számára, mit követelnek meg, és mit kell tennie, ha jelenleg semmit sem tud bizonyítani.
Ami mindenkit összezavar,
Gyakran felmerül a kérdés: „A jövedelmem havonta változik, elfogadnak-e engem?” Az változékonyság magától megoldódik: a fizetési jegyzéket helyettesítő igazolás deklarálja a hivatalos nettó jövedelmet, és a kezesek összehasonlítják azt a bérleti díj egy bizonyos százalékával – az ANDA előírja, hogy az ne haladja meg [egy bizonyos százalékot]. a nominális jövedelmed 40%-aA Porto garantálja, hogy a folyadék 30%-a—. Egy átlagosan lassú hónap, ami nem ront semmit.
A probléma nem a fizetés megszerzése regisztráció nélkül. Regisztráció nélkül nincsenek számlák a BPS vagy DGI számlákhoz, ezek nélkül a könyvelő semmit sem tud hitelesíteni, és igazolás nélkül kizárnak minden jövedelem-ellenőrzési folyamatból. Csak ezután jönnek szóba a nyugdíjak, a betétek vagy az előlegek – ezek a megoldás, ha nincs mit bizonyítani, de nem az első lépés.
Mi működik és mi nem fizetési jegyzék nélkül
A piacon kapható 4 opciók közül a 6-k nem működnek blokk nélkül. A legtöbben pont azt próbálják ki először, amelyik nem működik.
Bérleti Garancia Alap (FGA)
ANV / Lakásügyi Minisztérium
Ez a tervezett módszer: kifejezetten elfogadja a könyvvizsgálói igazolást a fizetési jegyzék helyett.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | A bérleti díj nem haladhatja meg a 18 UR-t, vagy a 21 UR-t, ha kiemelt lakásról van szó. |
| Költség | Havi 3%-os jutalék, amelyet a bérlő és a bérbeadó is fizet. |
Az Országos Számvevőszék garanciája
CGN
A bérleti díjat közvetlenül a fizetési jegyzékéből vagy a nyugdíjából vonják le. Fizetési jegyzék nélkül a mechanizmus nem létezik – és a jogosultak listája nem tartalmazza az önálló vállalkozókat.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | A nyugtán feltüntetett rendelkezésre álló folyadékhoz viszonyítva mérik. |
| Költség | A folyamat ingyenes; a kedvezmény kezdetétől a bérleti díj 3%-át számítjuk fel mindkét félnek. |
ANDA Bérleti Garancia
ANDA
Külön kategóriája van az egyéni vállalkozóknak, a független vállalkozóknak és az egyszerűsített adórendszer alá tartozóknak. A különbség az alkalmazotthoz képest nem az, hogy elfogadnak-e, hanem az, hogy igazolnia kell a hivatalos státuszát.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | A bérleti díj nem haladhatja meg a névleges jövedelem 40%-át. |
| Költség | Konzultáljon az ANDA-val: a nyilvános nyilvántartás nem teszi közzé ennek a kategóriának a költségeit. |
Bérleti biztosítás (Porto és egyéb)
Magánbiztosítók
Elfogadnak jövedelemigazolásokat, de ők azok, akik a leginkább a hiteltörténetet vizsgálják: itt a tőzsdei elszámolási múlt igenis számít.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | Porto a nettó jövedelem akár 30%-át is garantálja. |
| Költség | Éves díj, amit akkor is fizetsz, ha soha nem használod. |
Garancia nélküli szerződés (19.889. törvény)
Megállapodás a tulajdonossal
Egyáltalán nem veszi figyelembe a jövedelmedet. De nem te választhatod meg: a bérbeadónak kell felajánlania, és az írásos szerződésnek kifejezetten meg kell felelnie a törvénynek.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | Nincsenek korlátok: a megállapodás rögzíti. |
| Költség | Nincs garanciaköltség. |
Fizetés a BHU-nál vagy hónapokkal előre
BHU / Közvetlen megállapodás
A jövedelem értékelését fix tőkével helyettesíti. Ez a megoldás, amikor nincs mód semmit sem igazolni.
| Mit kérnek tőled? |
|
|---|---|
| Mennyezet | Bármiben is állapodnak meg; egyes tulajdonosok több hónapot kérnek. |
| Költség | Az adott tőke alternatív költsége. |
Ha ma nem tudod igazolni a jövedelmedet
Ez nem egy tipplista, hanem az a sorrend, amely alapján jogosulttá válsz a garanciális felmérésre. Ez körülbelül három hónapot vesz igénybe, ami a rendszer által megkövetelt minimális időtartam.
- 1. Regisztráltasd a tevékenységet. Monotributó vagy egyéni vállalkozás. Ez az a lépés, ami létrehoz valamit, amit igazolni kell: regisztráció nélkül nincsenek BPS vagy DGI számlák, és ezek nélkül az ANDA nem fog értékelni, és a könyvelőnek sincs mit aláírnia. Nézd meg, hogyan →
- 2. Számlák kiállítása és nyilvántartás vezetése. A jövedelemigazolást számlák és bankszámlakivonatok felhasználásával állítják ki. Pontosan az teszi a jövedelmet nem garantálttá, ha minden kifizetést készpénzben, számla nélkül szednek be. Nézd meg, hogyan →
- 3. Legalább három egymást követő hónapot kell gyűjteni. Az FGA legalább 3 hónap folyamatos szolgálati idővel járó folyamatos munkaviszony igazolását írja elő, az ANDA pedig a BPS és DGI körzetekből származó utolsó három fizetési jegyzéket. A gyakorlatban a rendszer által megkövetelt minimális szolgálati idő három hónap.
- 4. Kérjen igazolást egy okleveles könyvvizsgálótól. Ez a dokumentum helyettesíti a fizetési jegyzéket. Egy könyvelő írja alá (az ANDA közjegyzőket is elfogad), és tartalmazza a hivatalos nettó jövedelmedet.
Konkrét kérdések
Olvass tovább
Az adatok forrásaival összevetve 2026. augusztus 20-án. Kizárólag tájékoztatási célokat szolgál, nem jogi tanácsadás.