Általános iskolai oktatási adó Uruguayban: Ki fizeti és mennyibe kerül
Ez egy adó évi A DGI városi, elővárosi és vidéki ingatlanokra vonatkozó díjszabást alkalmaz. 3 részletben és ő fizet is érte kinek van joga a nyilvántartáshoznem az, aki bent lakik. A 2026-os pénzügyi évben a [hiányzó összeg]-nél kisebb adóértékű ingatlanok mentesülnek az adó alól. $ 282.612.
Az általános iskolai oktatási adó nem olyan ingatlanadó, mint az UTE vagy az OSE, amelyeket fogyasztás alapján fizetnek. Az adófizető az ingatlan tulajdonosa, birtokosa, leendő vevője vagy haszonélvezője. Ha bérelsz, és a szerződés célja, hogy ezt a felelősséget rád hárítsa, akkor érdemes megvitatni a záradékot. előtt aláírni: nézd mit kell ellenőrizni a szerződésben.
Kik az adófizetők?
A DGI egységes szerkezetbe foglalt szövege, 13. cím, 2. cikk négy számadatot nevez meg. Egy megadása elegendő.
- Az ingatlan tulajdonosok.
- A birtokosok.
- Leendő vásárlók, regisztrált ígérettel vagy anélkül.
- A haszonélvezők.
Ha vásárolsz, adófizetővé válsz. a következő naptári évben A vásárlással kapcsolatban: aki februárban aláírja az okiratot, az a következő év január 1-jén kezdi meg a fizetést. Másrészt az átruházás nem köthető okiratba anélkül, hogy igazolnánk, hogy az ingatlanadó-nyilvántartás naprakész, vagy az adózó mentesül az adó alól.
Mennyibe kerül: a közzétett skála
A számítás alapja a adóköteles érték A becsült értéket a Nemzeti Kataszteri Igazgatóság határozza meg, nem a ház piaci értéke vagy az érte fizetett összeg. Ezt a kataszteri tanúsítványon és az ingatlanadó-számla jobb felső sarkában, az adott név alatt találja.
| Adóköteles érték | Aliquot |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| 4.744.018 dollártól felfelé | 0,30 % |
140/025. számú rendelet, 4. cikk, 2025. január 1-jei értékeken. Ez ugyanaz a négy kulcs, amelyet az Egységes Szerkezet 13. címének 4. cikkelye "ezer pesóban" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) fejez ki az 1991-es értékek alapján; az éves rendelet az, amely mai pesóban fejezi ki őket.
2026-os méretarány. A DGI már közzétette az új pénzügyi évre vonatkozó mentesített összeget, de a sávokat kiigazító rendelet még mindig a 2025-ös pénzügyi évből származik. Ha a sávokat megszoroznánk a mentesség növekedésének összegével, akkor egy elfogadható táblázatot kapnánk, és ez a mi számunk lenne, nem a DGI-é.
Kalkulátor az összeg kiszámításához. A rendelet meghatározza az egyes sávok adókulcsát, de nem mondja ki, hogy az a teljes értékre vagy sávokban alkalmazandó-e, és a két értelmezés eltérő számokat eredményez ugyanarra az ingatlanadó-listara vonatkozóan. Az összeget a DGI rendezi. Regisztrálj az online szolgáltatásukban, és ellenőrizd.
A padló, gyakorlatról gyakorlatra
Felmerül a kérdés, amikor egy vásárlás nélküli számla érkezik: az adómentes összeg minden évben növekszik, de az ingatlan adóköteles értéke is, sőt egyes környékeken még gyorsabban. Az ingatlanadó-számla a következő emeletre is emelkedhet anélkül, hogy a tulajdonos bármit is tett volna.
| Gyakorlat | Felmentve alább |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
A DGI által kiadott sorozat. 2015 és 2026 között a minimális vételár 130.155 dollárról 282.612 dollárra emelkedett.
Kiket mentesítenek a felelősség alól
Az ingatlan értékén túlmenően a 13. cím 5. cikke a bejegyzett tulajdonos vagy a tulajdonos státusza alapján is biztosít mentességeket:
- a) Külföldi kormányok ingatlanai, amelyeket diplomáciai küldöttségek, nemzetközi szervezetek vagy konzuli hivatalok székhelyeként kívánnak használni.
- b) Az állam és a megyei kormányzatok tulajdona.
- c) Az egységes szerkezetbe foglalt szöveg 3. címének 1. cikkében és a 15.181. számú törvényerejű rendeletben foglalt jogalanyok vagyona.
- d) Lakásszövetkezetek.
- e) Az államnak, a megyei kormányoknak és az Alkotmány 5. és 69. cikke szerinti jogi személyeknek kölcsönbe adott ingatlanok.
- f) A tulajdonosuk által művelt vidéki földterületek, amelyek összessége nem haladja meg a 300 hektárt, CONEAT index 100. Eskü alatt tett nyilatkozattal kell kérni a DGI előtt.
- g) Minden MEVIR ingatlan – Dr. Alberto Gallinal Heber.
Az f) szakaszban szereplő az egyetlen, amely önmagában nem alkalmazandó: az adóéven belül eskü alatt tett nyilatkozatot kell benyújtani a DGI-nek. Ha az összes adóbevallás már a mentesített összeg alatt van, a DGI maga is tisztázza, hogy nem szükséges benyújtani.
Hogyan és hol kell fizetni
Évente 3 részletfizetés van. A DGI minden esedékességi dátum előtt 20 nappal megjeleníti a számlát a weboldalán.
- Gyűjtőhálózatok: Abitab, Redpagos és El Correo Uruguayo.
- Online fizetések a DGI weboldaláról.
- Automatikus terhelés kártyákkal (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
- Automatikus terhelés bankokban (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).
Ha tulajdonjogot birtokolsz és bérelsz, az adó egy levonható költség A bérleti szerződés személyi jövedelemadójának (IRPF), az ingatlanadónak és a vagyonkezelői jutaléknak a rendezésekor: a számla befektetésekre és jövedelemre kivetett adókÉs ha az adósság évek óta fennáll, akkor nézd meg Hogyan szűnnek meg az államnak járó adósságok.
Gyakran Ismételt Kérdések
- Ki fizeti az általános iskolai oktatási adót?
- A DGI egységes szerkezetbe foglalt szövege, 13. cím, 2. cikk, négy jogalanyt nevez meg: az ingatlan tulajdonosait, a birtokosokat, a potenciális vásárlókat – bejegyzett ígérvénnyel vagy anélkül – és a haszonélvezőket. Ez nem a házban lakó személyre kivetett adó, hanem arra a személyre, aki a tulajdonjoggal rendelkezik.
- Bérelek. Felszámíthatják érte?
- Az adófizető a bérbeadó, nem a bérlő: Az általános oktatási adó nem ingatlanadó, mint az UTE vagy az OSE, amelyeket fogyasztás alapján fizetnek. Ha a szerződés megpróbálja ezt az adót áthárítani rád, akkor ezt egy olyan záradéknak kell megvitatnia az aláírás előtt. Másrészt a bérbeadó számára az adó levonható költségnek minősül a bérleti díj jövedelemadójának kiszámításakor.
- Vettem egy házat idén. Mikor kezdjem el fizetni?
- Maga a DGI szerint a szerzést követő naptári évtől kezdve: aki az egyik év februárjában vásárol, a következő év január 1-jén adófizetővé válik. Továbbá az átruházás nem regisztrálható anélkül, hogy igazolnák az adó megfizetését, vagy azt, hogy az ingatlan mentesül a regisztráció alól.
- Mi a minimális összeg, amennyit fizetni kell?
- A 2026-os pénzügyi évben a kataszteri kivonat szerint 282.612 dollárnál alacsonyabb adóköteles városi és vidéki ingatlanok mentesülnek az adó alól. 2025-ben a küszöbérték 271.091 dollár, 2015-ben pedig 130.155 dollár volt. Az alkalmazandó érték a Nemzeti Kataszteri Igazgatóság által meghatározott érték, amely az adószámla jobb felső sarkában „ADÓKÖTELES ÉRTÉK” néven szerepel.
- Mennyibe kerül?
- A legújabb, 140/025-ös rendelet négy adókulcsot állapít meg az adóköteles értékre vonatkozóan, a 2025. január 1-jei értékek alapján: 0,15% 271.091 és 474.406 dollár között, 0,20% 474.407 és 2.033.154 dollár között, 0,25% 2.033.155 és 4.744.017 dollár között, valamint 0,30% 4.744.018 dollár és afeletti összegek esetén. A pontos összeget a DGI (Adófizetői Nyilvántartás) számítja ki, és az ingatlanadó-nyilvántartó online szolgáltatásán keresztül is megtekinthető.
- Hány részletfizetési lehetőség van, és hol tudok fizetni?
- Évente három részletben. A fizetés történhet bármelyik Abitab, Redpagos vagy Uruguayi Postahivatalban, online a DGI weboldalán keresztül, vagy csoportos beszedési megbízással hitelkártyával (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) vagy banki átutalással (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). A DGI a számlát 20 nappal az esedékesség előtt megjeleníti a weboldalán.
- Van egy kis gazdaságom. Mentesülök?
- Az 5. cikk f) pontja mentesíti azokat a vidéki termelőket, akik összesen nem haladják meg a 300 hektárt (CONEAT index 100). Ez a mentesség nem automatikus: a pénzügyi éven belül eskü alatti nyilatkozatot kell benyújtani a DGI-hoz. Ha az összes ingatlan értéke már a mentesített összeg alatt van, a DGI egyértelművé teszi, hogy ez a nyilatkozat nem szükséges.
- Hová kerül a befolyt pénz?
- A 13. cím 11. cikkelye a 25. szakasz „Nemzeti Közoktatási Igazgatóság” 002. végrehajtó egységéhez „Alap- és Általános Iskolai Tanács” rendeli: iskolák építése és javítása, felszerelések, oktatási anyagok és iskolai étkeztetés.
Források
A fentiek mind ezekről az oldalakról származnak, 2026. szeptember 9-én ellenőrizve. Az ezen az oldalon található adatok egyike sem saját becslésünk.
- Rendezett szöveg DGI 2023, 13. cím – Általános iskolai oktatás adója
- 2025. július 2-i 140/025. számú rendelet – mentesített összeg és mérték
- DGI — Az általános iskolai oktatási adó alól mentesített alapösszeg, pénzügyi évenként
- DGI — Mi az általános iskolai adó, és kinek kell megfizetnie
- DGI — Mi az alapfokú oktatási adó kiszámításának alapja?
- DGI — Hogyan fizetem be az adót?
- DGI — Ellenőrizze általános iskolai adótartozását
- DGI — Általános iskolai oktatási adó alóli mentesség vidéki kistermelők számára