Eladó házak · Uruguay
Mennyire ingadoznak az eladó házak árai Uruguayban?
Minden nap olvassuk az InfoCasas és a Casasweb oldalakon közzétett eladó házakat és lakásokat, és környékenként, típusonként és hálószobánként rögzítjük, hogy mennyit kérnek érte – összesen és négyzetméterenként –, valamint mennyit változott az egyes hirdetések az egy héttel, egy hónappal és három hónappal ezelőtti árához képest.
A sorozat zónánként, típusonként és hálószobánként
Uruguay · dollárban
Medián sorrend
US$ 219.000
Felük 146.000 és 380.000 dollár közötti árat kér. 20.945 hirdetés.
Beépített négyzetméterenként: 3.205 USD (17.564 felülettel együtt).
Ugyanaz az ajánlat, 7 nap
0,0 %
10.753 hirdetést követtünk már: 146 csökkent, 89 emelkedett, és 10.518 változatlan maradt.
Ugyanaz az ajánlat, 30 nap
-0,1 %
12.069 hirdetést követtünk már: 472 csökkent, 357 emelkedett, és 11.240 változatlan maradt.
Ugyanaz az ajánlat, 90 nap
A 17/12/2026-ből kerül közzétételre: minden 90 napi értesítést követnie kellett.
Az árak eloszlása
Minden oszlop egy ártartományt és annak maximális értékét jelöli, amelyre a hirdetések által lekérdezett ár vonatkozik. A középső fele sötétkék. Az ársávok jobbra szélesednek (logaritmikus skála), így a néhány nagyon magas ár nem nyomasztja el a többit.
Szaggatott vonal: hogyan oszlottak meg az árak a 9/10/2026 zónában, ugyanazon szekciókban.
A diagramon kívül, amely az 1. és a 99. percentilis között mozog: 200 felhasználó 60.000 USD-nál kevesebbet, 195 felhasználó pedig 2.500.000 USD-nál többet kér.
A vonal a kikiáltási ár mediánja, és a sáv a 25. percentilistől a 75. percentilisig terjed. Akkor is változik, ha a közzétett hirdetések változnak; az „ugyanaz az ajánlat” nem.
| Nap | Közlemények | Középső | 25. és 75. percentilis között | Ugyanaz az ajánlat, 30 nap |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 és 380.000 USD között | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 és 380.000 USD között | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 és 385.000 USD között | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 és 385.000 USD között | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 és 385.000 USD között | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 és 385.000 USD között | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 és 380.000 USD között | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 és 380.000 USD között | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 és 380.000 USD között | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 és 375.000 USD között | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 és 375.000 USD között | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 és 375.000 USD között | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 és 369.000 USD között | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 és 365.000 USD között | -0,1 % |
Ugyanazon a helyen, típus és hálószobák szerint
| Tartózkodás | Közlemények | Középső | Ugyanaz az ajánlat, 30 nap |
|---|---|---|---|
| Házak és lakások | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Házak és apartmanok, stúdiók | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Házak és apartmanok, 1 hálószobával | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Házak és apartmanok, 2 hálószobával | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Házak és apartmanok, 3 hálószobával | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| 4 vagy több lakásos házak és lakások | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Apartmanok | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Apartmanok, stúdió | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Apartmanok, 1 hálószobával | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Apartmanok, 2 hálószobával | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartmanok, 3 hálószobával | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Apartmanok, 4 vagy több | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Házak | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Házak, garzonlakások | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Házak, 1 hálószoba | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Házak, 2 hálószobával | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Házak, 3 hálószobával | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| 4 vagy több ház | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Ahol ugyanaz az ajánlat a legnagyobb mértékben változott az elmúlt 30 napban
Csak azok a lakások és környékek, amelyek legalább 20 hirdetéssel rendelkeznek, és amelyeket már követünk. Koppintson az egyikre a hozzá tartozó sorozat megtekintéséhez.
Többet mentek lejjebb
- -1,2 % · 38 hirdetés
- -1,0 % · 38 hirdetés
- -0,8 % · 27 hirdetés
- -0,8 % · 31 hirdetés
- -0,7 % · 36 hirdetés
- -0,7 % · 112 hirdetés
- -0,7 % · 50 hirdetés
- -0,7 % · 37 hirdetés
Többet mentek feljebb
- +2,2 % · 23 hirdetés
- +1,5 % · 21 hirdetés
- +1,1 % · 22 hirdetés
- +0,8 % · 68 hirdetés
- +0,8 % · 27 hirdetés
- +0,7 % · 25 hirdetés
- +0,6 % · 112 hirdetés
- +0,5 % · 54 hirdetés
6/11/2026 adatok • követés a 18/9/2026-ből.
Hogyan mérjük?
- Közepes rend. Egy hirdetés, egy hozzászólás. 8 vagy több hirdetés esetén jelenik meg; a négyzetméterenkénti ár csak a hirdetésben megadott beépített területet veszi figyelembe, és saját minimumot ír elő.
- Ugyanaz az ajánlat. Minden egyes hirdetést összehasonlítanak a 7, 30 vagy 90 nappal ezelőtti saját árával. Így láthatod, hogy az eladók csökkentik-e az áraikat anélkül, hogy a vegyes hirdetések félrevezetőek lennének. 8 vagy több hirdetéssel jelenik meg.
- A dollár és a peso nem fér össze. Szinte mindent dollárban adnak ki; ami pesóban jelenik meg, az egy másik sorozat, átváltás nélkül.
- Ezek vételárak. A zárási költségek eltérőek lehetnek, és nem kerülnek nyilvánosságra.
A folytatáshoz
- Ugyanez a mérték a bérlemények és azért használt autók.
Gyakran Ismételt Kérdések
- Miért nem elég az átlagár annak megállapítására, hogy csökkentek-e az árak?
- Mivel a hirdetések típusai változnak. Ha olcsóbb hirdetések jelennek meg ezen a héten, vagy drágábbak tűnnek el, az átlagár akkor is csökken, ha senki sem csökkenti az árát. Ezért mutatjuk külön ugyanazon hirdetés változását: ugyanazt a hirdetést a 7, 30 vagy 90 nappal ezelőtti árához képest.
- Mi ugyanazon ajánlat variációja?
- A még mindig közzétett és 7, 30 vagy 90 nappal ezelőtt nyomon követett hirdetéseket összehasonlítjuk a jelenlegi és az akkori árakkal. Közzéteszik ezen arányok geometriai átlagát, és azt, hogy hány csökkent, nőtt vagy maradt ugyanaz. Az adott időszakban megduplázódó vagy felére növekvő hirdetéseket betöltési hibának tekintjük, és nem számoljuk. A szám közzétételéhez legalább 8 hirdetés szükséges.
- Mióta vannak adatok?
- A sorozat 18/9/2026-nél kezdődött, és nem rekonstruáltuk visszafelé: nem követtük nyomon a régi árakat, és ha a múltat kitöltenénk a mai árakkal, akkor egy soha nem létezett egyenes vonal jönne létre. A 7 napok változása hetente, a 30 napoké havonta, a 90 napoké pedig három hónappal később jelenik meg.
- Ezek azok az árak, amelyeken lezárul az üzlet?
- Nem. Ezek online eladó házak kikiáltási árai, hirdetésenként egy hirdetés. A végső eladási ár eltérhet, és sehol sem tesszük közzé. Soha nem keverjük a pesót és a dollárt: minden pénznemnek megvan a saját sorozata.