Īre · Pašnodarbinātie
Īrēšana bez algas lapas Urugvajā
Ja esat pašnodarbināta persona, šķērslis nav tas, ka jūsu ienākumi mainās: Tam nav jābūt formālamGandrīz visas apdrošināšanas polises pieņem pašnodarbinātas personas; neviena nepieņem ienākumus, kurus nevar pārbaudīt. Lūk, kura no tām ir piemērota tieši Jums, ko tās prasīs un ko darīt, ja šobrīd neko nevarat pierādīt.
Kas visus mulsina
Bieži vien rodas jautājums: “Mani ienākumi katru mēnesi mainās, vai viņi mani pieņems?” Mainīgums tiek atrisināts pats no sevis: apliecībā, kas aizstāj algas lapu, ir norādīti jūsu oficiālie neto ienākumi, un galvotāji tos salīdzina ar īres procentuālo daļu — ANDA pieprasa, lai tā nepārsniegtu [noteiktu procentuālo daļu]. 40% no jūsu nominālajiem ienākumiemPorto garantē līdz pat 30% šķidruma—. Lēns mēnesis vidēji, kas neko neizjauc.
Problēma nav algas saņemšana bez reģistrācijas. Bez reģistrācijas nav BPS vai DGI kvīšu, bez tiem grāmatvedis neko nevar apliecināt, un bez sertifikāta jūs esat izslēgts no visiem ienākumu pārbaudes procesiem. Tikai tad tiek izmantotas pensijas, noguldījumi vai avansa maksājumi — tie ir risinājums, ja nav ko pierādīt, nevis pirmais solis.
Kas darbojas un kas ne, bez algas lapas
No tirgū pieejamajiem 4 variantiem 6 nedarbojas bez čeka. Tieši tas, kuru vairums cilvēku izmēģina vispirms, nedarbojas.
Īres garantiju fonds (ĪGF)
ANV / Mājokļu ministrija
Šī ir paredzētā metode: tā nepārprotami pieņem valsts grāmatveža sertifikātu algas lapas vietā.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | Īres maksa nedrīkst pārsniegt 18 UR vai 21 UR, ja tas ir reklamēts mājoklis. |
| Izmaksas | Ikmēneša komisija 3% apmērā no īres maksas, ko maksā gan īrnieks, gan izīrētājs. |
Valsts Galvenās grāmatvedības biroja garantija
CGN
Īres maksa tiek ieturēta tieši no jūsu algas lapas vai pensijas. Bez algas lapas, no kuras ieturēt maksu, šis mehānisms nepastāv, un tiesīgo personu sarakstā nav iekļauti pašnodarbinātie.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | To mēra, salīdzinot ar čekā norādīto pieejamo šķidrumu. |
| Izmaksas | Process ir bez maksas; tiklīdz sākas atlaide, no katras puses tiek iekasēti 3% no īres maksas. |
ANDA nomas garantija
ANDA
Ir sava kategorija individuālajiem uzņēmējiem, neatkarīgiem darbuzņēmējiem un tiem, kas reģistrēti saskaņā ar vienkāršoto nodokļu režīmu. Atšķirība salīdzinājumā ar darbinieku nav tajā, vai viņi jūs pieņem, bet gan tajā, ka viņi pieprasa jums pierādīt savu oficiālo statusu.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | Īres maksa nedrīkst pārsniegt 40% no jūsu nominālajiem ienākumiem. |
| Izmaksas | Konsultējieties ar ANDA: publiskajā reģistrā šīs kategorijas izmaksas netiek publicētas. |
Īres apdrošināšana (Porto un citi)
Privātie apdrošinātāji
Viņi pieņem ienākumu sertifikātus, taču tieši viņi visrūpīgāk pievērš uzmanību kredītvēsturei: šeit klīringa ierakstam ir nozīme.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | Porto garantē līdz pat 30% no neto ienākumiem. |
| Izmaksas | Gada prēmija, ko maksājat pat tad, ja to nekad neizmantojat. |
Līgums bez garantijas (Likums 19.889)
Vienošanās ar īpašnieku
Tas vispār neņem vērā jūsu ienākumus. Bet jūs tos nevarat izvēlēties: tie ir jāpiedāvā izīrētājam, un rakstiskajam līgumam ir nepārprotami jāatbilst likumam.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | Nav ierobežojumu: tas ir noteikts līgumā. |
| Izmaksas | Nav garantijas izmaksu. |
Iemaksa BHU vai vairākus mēnešus iepriekš
BHU / Tieša vienošanās
Tas aizstāj ienākumu novērtēšanu ar fiksēto kapitālu. Tas ir risinājums, kad nav iespējams neko sertificēt.
| Ko viņi no tevis prasa? |
|
|---|---|
| Griesti | Lai kas arī tiktu panākta vienošanās; daži īpašnieki prasa vairākus mēnešus. |
| Izmaksas | Šī kapitāla alternatīvās izmaksas. |
Ja šodien nevarat pierādīt ienākumus
Šis nav padomu saraksts; tā ir secība, kas dod jums tiesības uz garantijas novērtējumu. Tas aizņem apmēram trīs mēnešus, kas ir minimālais sistēmas pieprasītais periods.
- 1. Reģistrējiet darbību. Monotributs jeb individuālais komersants. Šis ir solis, kas rada apliecināmu lietu: bez reģistrācijas nav BPS vai DGI kvīšu, un bez tiem ANDA jūs neizvērtēs, un grāmatvedim nav ko parakstīt. Skatiet, kā →
- 2. Izrakstīt rēķinus un veikt uzskaiti. Ienākumu apliecība tiek sagatavota, izmantojot rēķinus un bankas izrakstus. Visu maksājumu iekasēšana skaidrā naudā bez rēķiniem ir tieši tas, kas padara ienākumus negarantētus. Skatiet, kā →
- 3. Uzkrāt vismaz trīs mēnešus pēc kārtas. FGA pieprasa apliecinājumu par pastāvīgiem darba ienākumiem ar vismaz 3 mēnešu nepārtrauktu darba stāžu, un ANDA pieprasa pēdējās trīs algas lapiņas no BPS un DGI. Praksē trīs mēneši ir minimālais sistēmas pieprasītais darba stāžs.
- 4. Pieprasiet sertifikātu no sertificēta grāmatveža. Tas ir dokuments, kas aizstāj jūsu algas lapu. To paraksta grāmatvedis (ANDA pieņem arī notārus), un tajā ir deklarēti jūsu oficiālie neto ienākumi.
Konkrēti jautājumi
Turpiniet lasīt
Dati pārbaudīti, salīdzinot ar to avotiem, 2026. gada 20. augustā. Tikai informatīviem nolūkiem, nevis juridiskai konsultācijai.