Kur atrast īres īpašumus Urugvajā: nekustamo īpašumu portālu salīdzinājums
Urugvajā īres piedāvājumi tiek rādīti vairākos portālos vienlaikus, taču ne visi no tiem ir vienādi. Mēs analizējam piecus galvenos portālus — Mercado Libre, InfoCasas, Inmuebles El País, Casasweb un Facebook Marketplace —, kā arī nekustamo īpašumu tīklu alquileres.uy un videoklipus, ko nekustamo īpašumu aģentūras publicē TikTok, Instagram un Facebook, un apkopojam tos vienā sarakstā ar vienu filtru kopu. Šajā lapā, izmantojot datus no mūsu kataloga, tiek salīdzināts katra portāla piedāvājums un skaidri norādīts, kad vislabāk ir doties tieši uz portālu.
Cik daudz redz katrs portāls?
Viviendas con avisos vigentes ahora mismo, contadas sobre el mismo catálogo que sirve la búsqueda. Lectura del 2026. gada 6. novembris.
72 005 viviendas publicadas, repartidas así:
Portāli gandrīz nepārklājas. Si publicaran el mismo inventario, estos números sumarían mucho más que el total. Suman 72 006 contra 72 005: sólo 1 vivienda aparece en más de un portal.
Katrā portālā, kurā tas tiek publicēts, tiek rādīts apvienots īpašums, tāpēc atsevišķo sludinājumu summa pārsniedz kopsummu. Mēs apvienojam tikai divus sludinājumus ar tieši tādu pašu adresi un vienības identifikatoru: mēs dodam priekšroku parādīt divus sludinājumus, nevis apgalvot, ka tie attiecas uz vienu un to pašu īpašumu, nespējot to pierādīt.
Salīdzinošā
Katra rinda salīdzina kaut ko strukturālu — kāds ir katra inventārs, kas var sazināties ar reklāmdevēju, kur ir publicēta reklāma —, nevis pogu sarakstu. Portāli bieži maina savu saskarni; to var pārbaudīt, atverot jebkuru pusi.
| Tas | Šeit | Portāls |
|---|---|---|
| Cik tīmekļa vietnes jūs skatāties vienlaikus? | Seši portāli un trīs tīkli vienā sarakstā | Viņa |
| Sludinājuma īpašnieks un kontaktpersona | Nē: mēs ievietojam saiti uz oriģinālu | Jā, reklāmdevējs ir klāt. |
| Ievietot īres sludinājumu | To nevar izdarīt | Jā, tā ir viņu darīšana. |
| Filtrs, kas darbojas visos portālos | Jā: vienādi filtri visiem avotiem | Tikai uz jūsu pašu inventāra |
| Cik ilgi sludinājums ir ievietots? | Jā, gan kartē, gan ierakstā | Viņi to nerāda sarakstā |
| Filtrēt pēc pieņemtās garantijas | Jā, kad tas ir norādīts paziņojumā | Tas parasti ir norādīts paziņojuma tekstā. |
| Pakalpojumi īpašuma tuvumā | Jā, no OpenStreetMap | Tas nav daļa no paziņojuma |
| Salīdziniet apkaimes savā starpā | Jā, ar cenām un aprīkojumu pa apgabaliem. | Nē |
| Kārtot pēc faktiskajām mēneša izmaksām | Jā: īres maksa + kopējie izdevumi no tā paša paziņojuma. | Viņi pasūta pēc nomas līguma |
| Jauni paziņojumi pa pastu vai paziņojumu | Jā, ar jūsu filtriem visos avotos | Jā, ar saviem cilvēkiem |
| Meklēšanai nepieciešams konts | Nē | Nemeklēt |
| Pakalpojuma cena | Bezmaksas | Bez maksas tiem, kas meklē |
| Pilns valsts katalogs | Nē: seši portāli, daļējs pārklājums | Nē: tikai viņa paša |
Viens filtrs, visi krājumi
Cik ilgi tas ir publicēts?
Mēneša izmaksas, nevis nosaukums
Kas ir apkārt
Apkārtne ar skaitļiem
Ļaujiet viņiem jūs informēt, izmantojot jūsu filtrus.
Kāpēc jums vajadzētu doties uz portālu?
- Lai sazinātos ar reklāmdevēju. Tālruņa numurs, tērzēšana un veidlapa atrodas portālā. Šeit katrs sludinājums ir saistīts ar sākotnējo sludinājumu, un ar to mūsu darbs beidzas: mēs neveicam starpniecību, nesūtām ziņojumus un nekopējam slēptu kontaktinformāciju.
- Lai ievietotu īres sludinājumu. Portālā ir pieejams sludinājumu plāns un nekustamā īpašuma konts. Šeit neko nevar publicēt, un mēs nepārdodam izceltos sludinājumus.
- Pilns paziņojums ir no portāla. Visas fotogrāfijas, pilns apraksts un pašreizējie noteikumi un nosacījumi ir oriģinālā, kas ir avots. Mēs parādām reklāmas saturu un ievietojam saiti uz to.
- Jaunākās ziņas. Mēs lasām portālus partijās, nevis reāllaikā: reklāma var būt publicēta kādu laiku pirms parādīšanās šeit, un tāda, kas ir noņemta, var joprojām būt redzama līdz nākamajai lasīšanas reizei.
Godīgi sakot, tas ir šādi: atrast Vislabāk ir apskatīt tos visus uzreiz un aizvērt Jums jāatver sākotnējais paziņojums. Abas lietas tiek lietotas kopā.
Ko mēs nesedzam
Pārklājums ir daļējs, un ir svarīgi to skaidri norādīt. Gallito neparādās ar šo nosaukumu, jo tā īpašumu sludinājumi pašlaik ir Inmuebles El País sludinājumi, kurus mēs lasām. Mēs nelasām katras nekustamā īpašuma aģentūras tīmekļa vietni atsevišķi: 2026. gada 9. oktobrī mēs izmērījām sešas aģentūras — Remax, ACSA, Braglia, Kosak, Lars un Campiglia —, un no 76% līdz 97% to sludinājumu jau bija portālos, kurus mēs lasām, un tos publicēja pašas aģentūras. Mēs nelasām WhatsApp grupas vai skatlogus, kas turpina veicināt īres aktivitāti valsts iekšzemē. Un pat portālos, kurus mēs lasām, mēs nevaram garantēt pilnīgu katalogu: dažas kategorijas tiek pārskatītas maiņās, un daži avoti var pārstāt atbildēt noslogotā periodā.
Katra avota izmērītās robežas tiek publicētas līdzās meklēšanai, sadaļā pārklājuma piezīme.
Bieži uzdotie jautājumi
- Kuras īres vietnes viņi lasa?
- Mercado Libre, InfoCasas, Inmuebles El País, Casasweb un Facebook Marketplace. Katrs sludinājums ir saistīts ar sākotnējo sludinājumu attiecīgajā portālā, kas vienmēr ir avots un kur atrodas reklāmdevēja kontaktinformācija.
- Kura ir labākā vietne, lai atrastu īres mājokļus Urugvajā?
- Tas atkarīgs no tā, ko meklējat, tāpēc uz jautājumu ir grūti atbildēt, norādot tikai vienu nosaukumu: sludinājumi gandrīz nepārklājas. Mercado Libre ir lielākais, un InfoCasas ir otrais lielākais, taču El País, Casasweb un Marketplace sarakstā ir norādīti īpašumi, kas neatrodas pārējos divos. Aplūkojot tikai vienu, lielākā daļa sarakstā iekļautā paliks nepamanīta.
- Vai tas aizstāj portālus?
- Nē. Tas ir paredzēts īpašumu atrašanai un salīdzināšanai vienuviet; lai sazinātos ar reklāmdevēju, apskatītu pilnu sludinājumu un pabeigtu īri, jums jāatver sākotnējais sludinājums, uz kuru mēs ievietojam saiti katrā ierakstā. Šeit arī nevar ievietot sludinājumu.
- Vai tas ir bez maksas? Vai man ir jāreģistrējas?
- Meklēšana ir bezmaksas un tai nav nepieciešams konts. Pieteikšanās tiek izmantota tikai, lai saglabātu izlases un meklēšanas vaicājumus, kā arī lai saņemtu paziņojumus par jauniem sludinājumiem.
- Cik bieži tiek atjaunināti brīdinājumi?
- Pilna skenēšana tiek veikta vienu reizi dienā, un atjauninājumu pārbaude notiek katru stundu. Jaunpublicēta sludinājuma parādīšanās var ilgt kādu laiku, un dzēsts sludinājums var palikt redzams līdz nākamajai skenēšanai: ierakstā tiek parādīts, kad tas pēdējo reizi tika skatīts.
- Kāpēc Galito nav šeit?
- Tas pastāv, lai gan ne ar šo nosaukumu: Gallito īpašumu katalogs tagad ir El País Real Estate, un tas ir tas, ko mēs lasām. Ko mēs nelasām, ir atsevišķu nekustamo īpašumu aģentūru tīmekļa vietnes — mēs uzraudzījām sešas, un gandrīz viss, ko tās publicē, jau ir portālos —, kā arī WhatsApp grupas. Pārklājums ir daļējs, un tā ierobežojumi tiek publicēti līdzās meklēšanas rezultātiem.