Noma · Urugvaja
Cik ļoti svārstās īres cenas Urugvajā?
Katru dienu mēs lasām īres sludinājumus, kas publicēti Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb un Facebook Marketplace, un pēc apkaimes, mājokļa veida un guļamistabu skaita saglabājam informāciju par to, cik daudz tiek prasīts un cik daudz katrs sludinājums ir mainījies salīdzinājumā ar savu cenu pirms nedēļas, mēneša un trim mēnešiem.
Sērijas pēc zonas, tipa un guļamistabām
Urugvaja · peso
Vidējā secība
$ 27.900
Puse pieprasa cenu no 22.900 līdz 35.000 ASV dolāru. 30.886 mājas.
Par uzbūvētu m²: $ 605 (7.458 ar virsmu).
Tas pats piedāvājums, 7 dienas
-0,2 %
22.655 reklāmas, kurām mēs jau sekojām: 722 popularitāte samazinājās, 65 pieauga, un 21.868 palika nemainīgas.
Tas pats piedāvājums, 30 dienas
-0,9 %
12.797 reklāmas, kurām mēs jau sekojām: 1.827 popularitāte samazinājās, 129 pieauga, un 10.841 palika nemainīgas.
Tas pats piedāvājums, 90 dienas
Tas tiek publicēts no 17/12/2026: jums ir jābūt sekojušam katram 90 dienas paziņojumam.
Kā cenas tiek sadalītas
Katrs stabiņš attēlo cenu diapazonu un tā augšējo robežu, norādot, kura īpašumu daļa pieprasa šo cenu. Centrālā puse ir attēlota tumši zilā krāsā. Cenu diapazoni paplašinās pa labi (logaritmiskā skala), lai dažas ļoti augstas cenas nenomāktu pārējās.
Punktētā līnija: kā cenas tika sadalītas 9/10/2026, vienās un tajās pašās sadaļās.
Ārpus diagrammas, kas svārstās no 1. līdz 99. procentīlei: 305. gadījumā tiek prasīta mazāka cena nekā 13.000 ASV dolāru, bet 299. gadījumā — vairāk nekā 89.000 ASV dolāru.
Līnija ir pieprasītās cenas mediāna, un josla stiepjas no 25. līdz 75. procentīlei. Tā mainās arī tad, kad mainās publicētie sludinājumi; "tas pats piedāvājums" to nedara.
| Diena | Mājoklis | Mediāna | 25. līdz 75. procentile | Tas pats piedāvājums, 30 dienas |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 30.886 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
Tā pati vieta, pēc veida un guļamistabām
| Mājoklis | Mājoklis | Mediāna | Tas pats piedāvājums, 30 dienas |
|---|---|---|---|
| Mājas un dzīvokļi | 30.886 | $ 27.900 | -0,9 % |
| Mājas un dzīvokļi, studijas tipa dzīvokļi | 3.972 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Mājas un dzīvokļi, 1 guļamistaba | 13.042 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Mājas un dzīvokļi, 2 guļamistabas | 9.440 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Mājas un dzīvokļi, 3 guļamistabas | 3.013 | $ 40.000 | -1,2 % |
| Mājas un dzīvokļi, 4 vai vairāk | 733 | $ 57.000 | -1,0 % |
| Dzīvokļi | 25.579 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Dzīvokļi, studijas tipa dzīvokļi | 3.901 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Dzīvokļi, guļamistaba 1 | 11.917 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Dzīvokļi, 2 guļamistabas | 7.310 | $ 32.000 | -0,8 % |
| Dzīvokļi, 3 guļamistabas | 1.820 | $ 39.000 | -1,0 % |
| Dzīvokļi, 4 vai vairāk | 244 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Mājas | 5.307 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Mājas, vienistabas dzīvokļi | 71 | $ 18.500 | -0,1 % |
| Mājas, 1 guļamistaba | 1.125 | $ 19.200 | -0,7 % |
| Mājas, 2 guļamistabas | 2.130 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Mājas, 3 guļamistabas | 1.193 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Mājas, 4 vai vairāk | 489 | $ 60.000 | -0,9 % |
Kur pēdējo 30 dienu laikā visvairāk mainījās viena un tā paša piedāvājuma vērtība
Tikai dzīvokļi un apkaimes ar 20 vai vairāk sludinājumiem, kuriem mēs jau sekojam. Pieskarieties vienam, lai skatītu tā sēriju.
Viņi krita vēl vairāk
- -2,5 % · 71 sludinājumi
- -2,3 % · 30 sludinājumi
- -2,1 % · 36 sludinājumi
- -1,8 % · 45 sludinājumi
- -1,7 % · 46 sludinājumi
- -1,7 % · 102 sludinājumi
- -1,6 % · 252 sludinājumi
- -1,5 % · 37 sludinājumi
Viņi uzkāpa vairāk
- +1,2 % · 63 sludinājumi
- +0,7 % · 33 sludinājumi
- +0,5 % · 315 sludinājumi
- +0,4 % · 40 sludinājumi
- +0,3 % · 103 sludinājumi
- +0,3 % · 852 sludinājumi
- +0,2 % · 39 sludinājumi
- +0,1 % · 71 sludinājumi
6/11/2026 dati • izsekošana no 18/9/2026.
Kā mēs to izmērām?
- Vidēja kārtība. Viens novērojums par katru īpašumu, pat ja tas ir publicēts vairākos portālos (mēs izmantojam jaunāko rādījumu, nekad lētāko). Tas tiek publicēts, ja ir 8 vai vairāk īpašumu.
- Tas pats piedāvājums. Katrs sludinājums tiek salīdzināts ar tā cenu pirms 7, 30 vai 90 dienām. Tā nemainās, ja tiek pievienoti lētāki sludinājumi vai noņemti dārgāki; tā mainās tikai tad, ja īpašnieki paaugstina cenu. Tā tiek publicēta, kad ir 8 vai vairāk sludinājumu.
- Peso un dolāri nesader. Īres maksa dolāros Punta del Estē ir vēl viena sērija; mēs to nekad nepārveidojam, jo tas mainītu līniju ar dolāru, nevis ar īres maksu.
- Šīs ir pieprasītās cenas, neieskaitot koplietojamos izdevumus. Jūsu parakstītajā līgumā var būt norādīta cita cena.
Lai turpinātu
- Kāpēc īres maksa nesamazinās?.
- Tas pats mērs priekš pārdošanā esošas mājas un par lietotas automašīnas.
Bieži uzdotie jautājumi
- Kāpēc mediāna nav pietiekama, lai noteiktu, vai cenas ir kritušās?
- Jo sludinājumu veidi mainās. Ja šonedēļ parādās lētāki sludinājumi vai dārgāki pazūd, vidējā cena samazinās, pat ja neviens nesamazina cenu. Tāpēc mēs atsevišķi parādām viena un tā paša sludinājuma variāciju: to pašu sludinājumu salīdzinājumā ar tā cenu pirms 7, 30 vai 90 dienām.
- Kāda ir tā paša piedāvājuma variācija?
- Mēs ņemam sludinājumus, kas joprojām ir publicēti un kurus mēs izsekojām pirms 7, 30 vai 90 dienām, un salīdzinām to pašreizējo cenu ar cenu tajā laikā. Mēs publicējam šo attiecību ģeometrisko vidējo vērtību un to, cik no tiem samazinājās, palielinājās vai palika nemainīgi. Sludinājums, kura skaits šajā periodā dubultojas vai samazinās uz pusi, tiek uzskatīts par ielādes kļūdu un netiek ieskaitīts. Lai publicētu šo skaitli, ir nepieciešami vismaz 8 sludinājumi.
- Kopš kura laika ir pieejami dati?
- Sērija sākās ar 18/9/2026, un mēs to nerekonstruējām atpakaļejoši: mēs nesekojām līdzi vecajām cenām, un, aizpildot pagātni ar šodienas cenām, tiktu izveidota plakana līnija, kuras nekad nav bijis. 7 dienu variācija parādās katru nedēļu, 30 dienu variācija – katru mēnesi, bet 90 dienu variācija – trīs mēnešus vēlāk.
- Vai šīs ir cenas, par kurām darījums tiek noslēgts?
- Nē. Šīs ir tiešsaistē norādītās īres cenas, pa vienai par katru īpašumu. Galīgā cena var atšķirties un nekur netiek publicēta. Mēs nekad nejaucam peso un dolārus: katrai valūtai ir sava valūtu sērija.