Salīdziniet līdzīgu īpašumu cenu, saskaitiet kopīgās izmaksas un atrodiet atskaites punktu nākamajai īres maksai.
Reklāmās pieprasītās cenas. Tie nav parakstīti līgumi un nav pieprasījuma mērs.
Centrālā puse: 23.900–29.900 ASV dolāru
7.525 paziņojumi ar izdevumiem šajā valūtā (74,7%)
2.733 zīmes ar apbūvētu zonu
Diapazons aptver vidējos 50% cenu; punkts apzīmē mediānu. Salīdziniet arī katras izlases lielumu.
Mājokļu skaits katrā īres kategorijā, neieskaitot kopīgos izdevumus.
Salīdzinājumā pa guļamistabām tiek saglabāta zona, tips un valūta; tas var ietvert dažādas zonas un apstākļus.
| Guļamistabas | Īre | Ar izdevumiem | Paraugs |
|---|---|---|---|
| Studijas tipa dzīvoklis | $ 22.000 | $ 26.000Paraugs: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Paraugs: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Paraugs: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Paraugs: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Paraugs: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Paraugs: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Paraugs: 1 | 6Neliels paraugs |
| 8 | $ 85.000 | Nepietiekami datiParaugs: 0 | 1Neliels paraugs |
| 9 | $ 79.000 | Nepietiekami datiParaugs: 0 | 1Neliels paraugs |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Paraugs: 1 | 1Neliels paraugs |
Visos šajos sadalījumos ir norādīta jūsu izvēlētā platība, mājokļa tips, guļamistabas un valūta.
Tas ietver kataloga apkopotos datus, filtrus un datumu. Tas neietver personas datus.
Procentiles norāda, kāda cenu daļa ir zem katras vērtības. Šīs nav ieteicamās cenas.
Centrālie 80% cenu ir no 20.000 līdz 35.000 USD.
| Apjoms | Mēneša īres maksa (UYU) | Kā to lasīt |
|---|---|---|
| Novērotais minimums | $ 8.500 | Zemākā cena šajā izlasē var atbilst netipiskam mājoklim. |
| 10. procentile | $ 20.000 | Aptuveni 1 no katras 10 cenas paliek zemāka. |
| 25. procentile | $ 23.900 | Cenu vidējās puses sākums. |
| Mediāna | $ 27.000 | Sadaliet cenas divās daļās; ekstremālajām vērtībām ir mazāka ietekme nekā vidējām. |
| 75. procentile | $ 29.900 | Cenu vidējās puses beigas. |
| 90. procentile | $ 35.000 | Aptuveni 9 no 10 cenām nokrītas zemāk. |
| Maksimāli novērotais | $ 178.000 | Augstākā cena šajā izlasē neatspoguļo tirgus griestus. |
| Vidēji | $ 27.251 | Īres summa, dalīta ar mājokļu skaitu; tā ir jutīga pret galējībām. |
Salīdziniet līdzīga izmēra mājas. Diagrammā nav ņemts vērā stāvoklis, precīza atrašanās vieta vai ērtības, un tā nenozīmē, ka lielāka platība kvadrātmetros obligāti nozīmē augstāku cenu.
Apbūves platība un kopējā platība tiek aprēķinātas atsevišķi. Māju kopējā platība netiek izmantota, jo tā var ietvert zemi.
Katrs punkts apzīmē novērojumu. Attēlotie 80 punkti ir sakārtoti pēc apgabala, attēlojot 2.733 mājokļus ar šiem datiem. Šis ir saīsināts skats; tabulās izmantots pilns paraugs.
Īres maksa (UYU/mēnesī)
Platība (m²)
| Platība (m²) | Mēneša īres maksa (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Virsmas sekcija | Mājoklis | Mediāna | Centrālā puse (P25–P75) | Mediāna uz m² | Ar kopīgiem izdevumiem |
|---|---|---|---|---|---|
| No 20 līdz mazāk nekā 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 ar zināmiem izdevumiem |
| No 40 līdz mazāk nekā 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 ar zināmiem izdevumiem |
| No 60 līdz mazāk nekā 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 ar zināmiem izdevumiem |
| No 80 līdz mazāk nekā 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 ar zināmiem izdevumiem |
| No 120 līdz mazāk nekā 200 m² | 3Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 ar zināmiem izdevumiem |
| No 200 līdz 450 m² | 1Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 ar zināmiem izdevumiem |
Šīs atšķirības raksturo atšķirīgas grupas. Tās ne tikai izolē vannas istabas vai garāžas pievienošanas vērtību: tās var mainīt arī apkārtni, izmēru un stāvokli.
| Funkcija | Mājoklis | Mediāna | Centrālā puse (P25–P75) | Ar kopīgiem izdevumiem |
|---|---|---|---|---|
| Informētas tualetes1 vannas istaba(-s) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 ar zināmiem izdevumiem |
| Informētas tualetes2 vannas istaba(-s) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 ar zināmiem izdevumiem |
| Informētas tualetes3 vannas istaba(-s) | 3Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 ar zināmiem izdevumiem |
| Informētas tualetes5 vannas istaba(-s) | 1Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 ar zināmiem izdevumiem |
| Informētas tualetes8 vannas istaba(-s) | 2Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Nav datu0 ar zināmiem izdevumiem |
| Informētas tualetes10 vannas istaba(-s) | 2Mazs izlases lielums: mazāk nekā 8 mājsaimniecības. Interpretējiet šīs vērtības piesardzīgi. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 ar zināmiem izdevumiem |
| Informācija par garāžuAr vismaz vienu vietu | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 ar zināmiem izdevumiem |
Paziņojumi bez šiem datiem netiek iekļauti sadalījumā; informācijas trūkums nav vienāds ar nulli.
Bāze ir pašreizējā izlase ar 10.078 mājokļiem. Joslas rāda pieejamos datus šajā izlasē; tās nemēra aptverto Urugvajas tirgus daļu.
Sludinājuma atkārtota redzēšana apstiprina nesenu lasīšanu, nevis tā publicēšanas datumu vai to, ka īpašums joprojām ir pieejams.
Katra mājsaimniecība sniedz vienu novērojumu, kas tiek piešķirts aprēķinā izmantotajam paziņojumam. Skaits uz ēku nemēra tās kopējo aptvērumu; starp avotiem var būt dublikāti.
Salīdziniet novērotās ikmēneša izmaksas ar savas mājsaimniecības neto ienākumiem. Attiecību varat izvēlēties pats.
Ievadiet to UYU valodā, tāpat kā atlasītās reklāmas.
Jūs varat saskaitīt savus paredzamos elektrības, ūdens, interneta vai citus izdevumus. Aprēķins tiek veikts jūsu pārlūkprogrammā un netiek ne nosūtīts, ne saglabāts.
Ievadiet savus ienākumus, lai redzētu, kā tie ir saistīti ar šī parauga izmaksām.
Šajā scenārijā tiek izmantots paraugs ar zināmiem bieži sastopamajiem izdevumiem un visām papildu izmaksām, kas jums varētu rasties. Tajā nav ņemti vērā turpmākie pieaugumi, drošības naudas, komisijas maksas vai pārcelšanās izdevumi. Aprēķinātie ienākumi nav izīrētāja prasība.
Es izvēlējos ne vairāk kā trīs apgabalus, lai salīdzinātu īres maksas, izdevumus un pakalpojumus. Cenas ir atkarīgas no jūsu filtru veida, guļamistabu skaita un valūtas; teritoriālie dati ir atkarīgi no to datuma un pārklājuma.
Notiek apkaimju konteksta ielāde…
Skatīt apkaimju karti un metodoloģijuMēs salīdzinājām pieprasīto īres maksu par kvadrātmetru 40 apkaimēs un pilsētās ar katras apkaimes datu punktu. Katrs punkts atspoguļo apkaimi: tās dzīvokļu ar publicēto platību mediānu (vismaz 15 katrā apkaimē).
Rajonos ar vislielākajām sanitārijas prasībām tiek prasīta mazāka īres maksa par m²: no rajona zemākajā kvartilē (22) līdz rajonam augstākajā kvartilē (45,9) īres maksa par m² samazinās par 16,5 % (intervāls no 95 %: -23,6 % līdz -6).
| Fakts | No zemākās kvartiles līdz augstākajai kvartilei | Lasīšana |
|---|---|---|
| Strāvas padeves pārtraukumi | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Nav skaidras atšķirības |
| Ūdens griezumi | +0,1 % (-5 a +5,6) | Nav skaidras atšķirības |
| Apgaismojums | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Nav skaidras atšķirības |
| Sanitārija | -16,5 % (-23,6 a -6) | Zemākā īres maksa |
| Tīrīšana | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Zemākā īres maksa |
| Ielas | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Nav skaidras atšķirības |
| Sūdzības | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Zemākā īres maksa |
| Fakts | % uz novirzi | 95% intervāls |
|---|---|---|
| Strāvas padeves pārtraukumi | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Ūdens griezumi | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Apgaismojums | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Sanitārija | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Tīrīšana | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Ielas | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Sūdzības | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Apkārtne | Sanitārija | UYU uz m² | Paziņojumi |
|---|---|---|---|
| Karasko | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Karretasa | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó parks | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Karasko Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| The Whitewashed | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvīns | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Niršana | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larranjaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Aukla | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batles parks, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Dienvidu apkaime | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Trīs krusti | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Žasinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Vecpilsēta | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Austrumu roka | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrs | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Model Market, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Savienība | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Kapurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Laistīšana | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Reklāma | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Svaigs gaiss | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sajago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redots | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Karjeri | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spāņu ciems | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maronjas, Guarani parks | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Flīze | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Munjoza, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maronjas zieds | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedēra | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Jaunā Parīze | 73,1 | $ 354 | 17 |
Salīdziniet savu īpašumu ar sludinājumiem tajā pašā rajonā, tipā, ar līdzīgām guļamistabām, vannas istabām un platību.
Izlasē tiek izmantoti kataloga ieraksti ar datiem, kas attiecas uz sludinājumu, un rādījumiem līdz pat 10 dienām. Katrs īpašums sniedz vienu novērojumu katrā valūtā. Portālos var būt dublikāti, kurus mēs nevarējām identificēt; mēs neaptveram visu tirgu. Analīze tiek pārrēķināta reizi nedēļā; ieraksts, ko kopiena ziņojusi kā nepieejamu, tiek nekavējoties noņemts no skaita.
Mediāna atstāj pusi cenu zem tās un pusi virs tās. Diapazons starp 25. un 75. procentilēm parāda piedāvājuma centrālo pusi; tas nav ticamības intervāls, ne arī minimālā un maksimālā cena.
Šajā analīzē valūtas netiek konvertētas. Kopējās izmaksas tiek aprēķinātas katram sludinājumam tikai tad, ja īres maksa un zināmie izdevumi ir vienā valūtā. Tāpēc jūsu izlases lielums var būt mazāks, un kopējās izmaksas netiek iegūtas, saskaitot abas mediānas.
Cena par kvadrātmetru dēļa tiek aprēķināta, izmantojot deklarēto apbūvēto platību. Tāmē varat izvēlēties apbūvēto vai kopējo platību un vienmēr salīdzināt viena veida virsmas.
Šīs ir publicētās cenas, nevis noslēguma cenas. Sludinājumu skaits nemēra pieprasījumu, brīvo īpašumu skaitu vai īres laiku. Šis skatījums apraksta pašreizējo inventāru; tas neļauj mums pateikt, vai tirgus ir pieaudzis vai krities.
INE rādītāji ļauj salīdzināt paziņojumus ar reģistrētiem īres līgumiem. Tie ir dažādi visumi un periodi: to līmeņus nevar salīdzināt tā, it kā tie mērītu vienu un to pašu.
Iepazīstieties ar INE nomas sēriju ↗