Mājas pārdošanai · Urugvaja
Cik ļoti svārstās pārdošanā esošo māju cenas Urugvajā?
Katru dienu mēs lasām InfoCasas un Casasweb publicētos pārdošanā esošos mājokļus un dzīvokļus un pēc apkaimes, tipa un guļamistabu skaita saglabājam prasīto cenu — kopā un par kvadrātmetru —, kā arī to, cik daudz katrs sludinājums mainījās salīdzinājumā ar tā cenu pirms nedēļas, mēneša un trim mēnešiem.
Sērijas pēc zonas, tipa un guļamistabām
Urugvaja · dolāros
Vidējā secība
US$ 219.000
Puse no viņiem prasa cenu no 146.000 līdz 380.000 ASV dolāriem. 20.945 sludinājumi.
Par uzbūvētu m²: ASV dolāri 3.205 (17.564 ar virsmu).
Tas pats piedāvājums, 7 dienas
0,0 %
10.753 reklāmas, kurām mēs jau sekojām: 146 popularitāte samazinājās, 89 pieauga, un 10.518 palika nemainīgas.
Tas pats piedāvājums, 30 dienas
-0,1 %
12.069 reklāmas, kurām mēs jau sekojām: 472 popularitāte samazinājās, 357 pieauga, un 11.240 palika nemainīgas.
Tas pats piedāvājums, 90 dienas
Tas tiek publicēts no 17/12/2026: jums ir jābūt sekojušam katram 90 dienas paziņojumam.
Kā cenas tiek sadalītas
Katrs stabiņš apzīmē cenu diapazonu un tā maksimālo vērtību, ko pieprasa daļa no reklāmām. Centrālā puse ir tumši zilā krāsā. Cenu diapazoni paplašinās pa labi (logaritmiskā skala), lai dažas ļoti augstas cenas nenomāktu pārējās.
Punktētā līnija: kā cenas tika sadalītas 9/10/2026, vienās un tajās pašās sadaļās.
Ārpus diagrammas, kas svārstās no 1. līdz 99. procentīlei: 200 pieprasa mazāk nekā 60.000 ASV dolāru un 195 pieprasa vairāk nekā 2.500.000 ASV dolāru.
Līnija ir pieprasītās cenas mediāna, un josla stiepjas no 25. līdz 75. procentīlei. Tā mainās arī tad, kad mainās publicētie sludinājumi; "tas pats piedāvājums" to nedara.
| Diena | Paziņojumi | Mediāna | 25. līdz 75. procentile | Tas pats piedāvājums, 30 dienas |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | no 146.000 līdz 380.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | no 145.900 līdz 380.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | no 145.800 līdz 385.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | no 145.000 līdz 385.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | no 145.200 līdz 385.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | no 145.000 līdz 385.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | no 145.000 līdz 380.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | no 144.900 līdz 380.000 ASV dolāriem | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | no 144.500 līdz 380.000 ASV dolāriem | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | no 143.000 līdz 375.000 ASV dolāriem | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | no 143.000 līdz 375.000 ASV dolāriem | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | no 143.000 līdz 375.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | no 140.500 līdz 369.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | no 140.000 līdz 365.000 ASV dolāriem | -0,1 % |
Tā pati vieta, pēc veida un guļamistabām
| Mājoklis | Paziņojumi | Mediāna | Tas pats piedāvājums, 30 dienas |
|---|---|---|---|
| Mājas un dzīvokļi | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Mājas un dzīvokļi, studijas tipa dzīvokļi | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Mājas un dzīvokļi, 1 guļamistaba | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Mājas un dzīvokļi, 2 guļamistabas | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Mājas un dzīvokļi, 3 guļamistabas | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Mājas un dzīvokļi, 4 vai vairāk | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Dzīvokļi | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Dzīvokļi, studijas tipa dzīvokļi | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Dzīvokļi, guļamistaba 1 | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Dzīvokļi, 2 guļamistabas | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Dzīvokļi, 3 guļamistabas | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Dzīvokļi, 4 vai vairāk | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Mājas | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Mājas, vienistabas dzīvokļi | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Mājas, 1 guļamistaba | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Mājas, 2 guļamistabas | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Mājas, 3 guļamistabas | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Mājas, 4 vai vairāk | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Kur pēdējo 30 dienu laikā visvairāk mainījās viena un tā paša piedāvājuma vērtība
Tikai dzīvokļi un apkaimes ar 20 vai vairāk sludinājumiem, kuriem mēs jau sekojam. Pieskarieties vienam, lai skatītu tā sēriju.
Viņi krita vēl vairāk
- -1,2 % · 38 sludinājumi
- -1,0 % · 38 sludinājumi
- -0,8 % · 27 sludinājumi
- -0,8 % · 31 sludinājumi
- -0,7 % · 36 sludinājumi
- -0,7 % · 112 sludinājumi
- -0,7 % · 50 sludinājumi
- -0,7 % · 37 sludinājumi
Viņi uzkāpa vairāk
- +2,2 % · 23 sludinājumi
- +1,5 % · 21 sludinājumi
- +1,1 % · 22 sludinājumi
- +0,8 % · 68 sludinājumi
- +0,8 % · 27 sludinājumi
- +0,7 % · 25 sludinājumi
- +0,6 % · 112 sludinājumi
- +0,5 % · 54 sludinājumi
6/11/2026 dati • izsekošana no 18/9/2026.
Kā mēs to izmērām?
- Vidēja kārtība. Viens sludinājums, viens komentārs. Tas tiek publicēts ar 8 vai vairāk sludinājumiem; cena par m² izmanto tikai sludinājumā deklarēto apbūvēto platību un nosaka savu minimālo cenu.
- Tas pats piedāvājums. Katrs sludinājums tiek salīdzināts ar tā cenu pirms 7, 30 vai 90 dienām. Tādā veidā jūs redzat, vai pārdevēji pazemina cenas, un jauktie sludinājumi nav maldinoši. Tas tiek publicēts ar 8 vai vairāk sludinājumiem.
- Dolāri un peso nesader. Gandrīz viss tiek publicēts dolāros; tas, kas tiek publicēts peso, ir cita sērija bez konvertācijas.
- Šīs ir pieprasītās cenas. Noslēguma izmaksas var atšķirties un netiek reklamētas.
Lai turpinātu
- Tas pats mērs priekš īres maksa un par lietotas automašīnas.
Bieži uzdotie jautājumi
- Kāpēc mediāna nav pietiekama, lai noteiktu, vai cenas ir kritušās?
- Jo sludinājumu veidi mainās. Ja šonedēļ parādās lētāki sludinājumi vai dārgāki pazūd, vidējā cena samazinās, pat ja neviens nesamazina cenu. Tāpēc mēs atsevišķi parādām viena un tā paša sludinājuma variāciju: to pašu sludinājumu salīdzinājumā ar tā cenu pirms 7, 30 vai 90 dienām.
- Kāda ir tā paša piedāvājuma variācija?
- Mēs ņemam sludinājumus, kas joprojām ir publicēti un kurus mēs izsekojām pirms 7, 30 vai 90 dienām, un salīdzinām to pašreizējo cenu ar cenu tajā laikā. Mēs publicējam šo attiecību ģeometrisko vidējo vērtību un to, cik no tiem samazinājās, palielinājās vai palika nemainīgi. Sludinājums, kura skaits šajā periodā dubultojas vai samazinās uz pusi, tiek uzskatīts par ielādes kļūdu un netiek ieskaitīts. Lai publicētu šo skaitli, ir nepieciešami vismaz 8 sludinājumi.
- Kopš kura laika ir pieejami dati?
- Sērija sākās ar 18/9/2026, un mēs to nerekonstruējām atpakaļejoši: mēs nesekojām līdzi vecajām cenām, un, aizpildot pagātni ar šodienas cenām, tiktu izveidota plakana līnija, kuras nekad nav bijis. 7 dienu variācija parādās katru nedēļu, 30 dienu variācija – katru mēnesi, bet 90 dienu variācija – trīs mēnešus vēlāk.
- Vai šīs ir cenas, par kurām darījums tiek noslēgts?
- Nē. Šīs ir tiešsaistē pārdošanā esošo māju pieprasītās cenas, viens sludinājums katrā sludinājumā. Galīgā pārdošanas cena var atšķirties un nekur netiek publicēta. Mēs nekad nejaucam peso un dolārus: katrai valūtai ir sava valūtu sērija.