Müüt: Uruguays ei ole pärandimaksu
Küsimus pärandimaksu suuruse kohta on sageli kuuldav, sageli võrreldes teiste riikidega, kus suure pärandvara pärimisega kaasneb spetsiifiline ja kõrge maks. Uruguays seda ei eksisteeri: pärimise enda pealt ei võeta pärandimaksu. Päritud vara saamine iseenesest ei tekita päritud väärtuse põhjal arvutatavat maksu. Pärimismaksu puudumine ei tähenda aga, et pärimine on tasuta. Pärimisega kaasnevad reaalsed kulud ja kinnisvara puhul kohaldatakse spetsiifilist ülekandemaksu, mida tasub üllatuste vältimiseks teada.
Mine juhendi jaotisse
Mille eest te maksate: pärandi kulud
Lahkunu vara seaduslikuks pärijatele üleandmiseks tuleb läbida pärimismenetlus ja need protsessid on kulukad. Peamised kulud hõlmavad pärimisasja menetleva advokaadi tasusid, notari tasusid notari- ja registriteenuste eest, kohtukulusid ja tempelmakse ning sünni-, abielu- ja surmatunnistuste ja registreerimistasusid. Need tasud arvutatakse tavaliselt protsendina vara väärtusest, tuginedes kutseliitude võrdlusmääradele. Need ei ole pärimismaks, vaid pigem üleandmise korraldamise ja vormistamise kulud. Seetõttu on enne protsessi alustamist soovitatav küsida hinnapakkumisi ja neid võrrelda.
ITP: maks, mis kinnisvaraga kaasneb
Kui pärandvara kuulub kinnisvara hulka, tuleb mängu kinnisvaramaksuamet (DGI) kehtestatav kinnisvaramaks (ITP). Seda maksu nõutakse vara üleminekult, sealhulgas surma korral toimuvatelt üleminekutelt. See ei ole üldine pärimismaks, vaid spetsiifiliselt kinnisvara üleminekult. See arvutatakse vara tegeliku väärtuse põhjal, mille on määranud Riiklik Katastriamet, mitte teie määratud hinna põhjal. Üldise suunisena on otse ülenevatele või alanevatele pärijatele kohaldatav määr madalam kui teistele pärijatele kohaldatav määr. Kontrollige alati kehtivat määra ja väärtust DGI-ga.
Tähtajad ja kuidas lisatasusid vältida
El ITP por transmisión por causa de muerte tiene un plazo para pagarse contado desde el fallecimiento del causante (en general, alrededor de un año, pero confirmá el plazo vigente ante la DGI); pasado ese plazo, se aplican multas y recargos por mora que encarecen todo. Es un error frecuente demorar años la sucesión pensando que no urge: además de trabar cualquier venta, el retraso puede sumar recargos sobre el ITP y complicar el cálculo. También hay que tener presente que, mientras la sucesión no se resuelve, los inmuebles siguen generando obligaciones como la contribución inmobiliaria de la intendencia. La recomendación práctica es no dejar la sucesión dormida: iniciarla en tiempo suele salir más barato que regularizar tarde.
Kui päritud vara hiljem müüakse
Teine levinud eksiarvamus on pärimiskulude ja päritud vara müügikulude segi ajamine. Need on erinevad protsessid. Kinnisvara pärimisel maksate surma korral vara võõrandamiselt ülekandemaksu (ITP). Kui müüte selle vara hiljem maha, on müük eraldi tehing, millel on oma ülekandemaks ja potentsiaalselt ka müügist saadud kasumilt tulumaks (isiklik tulumaks (IRPF) kapitalikasvult, kui olete resident, või mitteresidendi tulumaks (IRN), kui te ei ole), olenevalt asjaoludest. Seetõttu on soovitatav ette planeerida: mõnikord on enne müümist kõige parem pärandvara korralikult vormistada, et tagada selge omandiõigus ja vältida kogunenud lisatasusid. Notar saab teile anda pärimise ja vajadusel müügi kogukulude esialgse hinnangu, et dokumendis ei oleks üllatusi.
See on üldine teave
Pärimismaksu määrad, katastriväärtused, tähtajad ja professionaalsed tasud on iga juhtumi puhul erinevad ja sõltuvad sellest. See juhend selgitab üldist kontseptsiooni, et Uruguays ei ole pärandimaksu, kuid see ei asenda professionaalset nõu ega ametlikku hindamist. Praeguste pärimismaksu määrade ja tähtaegade kohta saate teavet DGI-ist; pärimismenetluse kogukulude kohta konsulteerige notari ja advokaadiga. Enne otsuste tegemist kontrollige alati ametlikest allikatest kehtivaid andmeid.