Mīts: Urugvajā nav mantojuma nodokļa
Bieži dzirdams jautājums par to, cik liels mantojuma nodoklis tiek iekasēts, nereti salīdzinot ar citām valstīm, kur liela īpašuma mantošana ir saistīta ar īpašu un augstu nodokli. Urugvajā tāda nav: mantojuma nodoklis netiek iekasēts par pašu mantošanas aktu. Mantojuma saņemšana pati par sevi nerada nodokli, kas aprēķināts no mantotās vērtības. Tomēr mantojuma nodokļa neesamība nenozīmē, ka mantošana ir bez maksas. Mantošanai ir reālas izmaksas, un, ja runa ir par nekustamo īpašumu, tiek piemērots īpašs īpašuma nodošanas nodoklis, kas ir vērts zināt, lai izvairītos no pārsteigumiem.
Dodieties uz kādu ceļveža sadaļu
Ko jūs maksājat: mantojuma izmaksas
Lai likumīgi nodotu mirušā mantu mantiniekiem, ir jāveic mantojuma apliecināšanas procedūra, un šie procesi ir dārgi. Galvenie izdevumi ietver mantojuma lietu risinošā jurista honorārus, notāra honorārus par notāra un dzimtsarakstu pakalpojumiem, tiesas nodevas un zīmoga nodevas, kā arī dzimšanas, laulības un miršanas apliecību izmaksas, kā arī reģistrācijas nodevas. Šīs nodevas parasti tiek aprēķinātas procentos no mantas vērtības, pamatojoties uz profesionālo asociāciju atsauces likmēm. Tās nav mantojuma nodoklis, bet gan mantojuma nodošanas organizēšanas un formalizēšanas izmaksas. Tāpēc pirms procesa uzsākšanas ieteicams pieprasīt cenu piedāvājumus un tos salīdzināt.
ITP: nodoklis, kas parādās saistībā ar nekustamo īpašumu
Kad mantojumā ir iekļauts nekustamais īpašums, tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ĪN), ko iekasē DGI (Īpašuma nodošanas nodokļu iestāde). Šis nodoklis tiek iekasēts par īpašuma nodošanu, tostarp par nodošanu nāves gadījumā. Tas nav vispārējs mantojuma nodoklis, bet gan īpaši par nekustamā īpašuma nodošanu. Tas tiek aprēķināts, pamatojoties uz īpašuma faktisko vērtību, ko noteikusi Nacionālā kadastra direkcija, nevis uz cenu, ko jūs tam piešķirat. Parasti likme, kas piemērojama mantiniekiem tiešā augšupējā vai lejupējā līnijā, ir zemāka nekā tā, kas tiek piemērota citiem mantiniekiem. Vienmēr pārbaudiet pašreizējo likmi un vērtību ar DGI.
Termiņi un kā izvairīties no piemaksām
El ITP por transmisión por causa de muerte tiene un plazo para pagarse contado desde el fallecimiento del causante (en general, alrededor de un año, pero confirmá el plazo vigente ante la DGI); pasado ese plazo, se aplican multas y recargos por mora que encarecen todo. Es un error frecuente demorar años la sucesión pensando que no urge: además de trabar cualquier venta, el retraso puede sumar recargos sobre el ITP y complicar el cálculo. También hay que tener presente que, mientras la sucesión no se resuelve, los inmuebles siguen generando obligaciones como la contribución inmobiliaria de la intendencia. La recomendación práctica es no dejar la sucesión dormida: iniciarla en tiempo suele salir más barato que regularizar tarde.
Kad mantotais īpašums vēlāk tiek pārdots
Vēl viens izplatīts nepareizs priekšstats ir mantojuma izmaksu jaukšana ar mantotā īpašuma pārdošanas izmaksām. Tie ir atšķirīgi procesi. Mantojot nekustamo īpašumu, jūs maksājat īpašuma nodošanas nodokli (ITP) par īpašuma nodošanu nāves gadījumā. Ja vēlāk pārdodat šo īpašumu, pārdošana ir atsevišķs darījums ar savu īpašuma nodošanas nodokli un, iespējams, ienākuma nodokli par peļņu no pārdošanas (iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IRPF) par kapitāla pieaugumu, ja esat rezidents, vai nerezidenta ienākuma nodoklis (IRNR), ja neesat) atkarībā no apstākļiem. Tāpēc ieteicams plānot iepriekš: dažreiz vislabāk ir pareizi nokārtot mantojuma lietas pirms pārdošanas, lai nodrošinātu skaidru īpašumtiesību nostiprinājumu un izvairītos no uzkrātām piemaksām. Notārs var sniegt jums provizorisku aplēsi par kopējām mantojuma un, ja piemērojams, pārdošanas izmaksām, lai aktā nebūtu pārsteigumu.
Šī ir vispārīga informācija
ITP likmes, kadastrālās vērtības, termiņi un profesionālo pakalpojumu maksas atšķiras un ir atkarīgas no katra gadījuma. Šajā rokasgrāmatā ir paskaidrots vispārējais jēdziens, ka Urugvajā nav mantojuma nodokļa, taču tas neaizstāj profesionālu konsultāciju vai oficiālus novērtējumus. Lai uzzinātu pašreizējās ITP likmes un termiņus, skatiet DGI; lai uzzinātu kopējās mantojuma izmaksas, konsultējieties ar notāru un juristu. Pirms jebkādu lēmumu pieņemšanas vienmēr pārbaudiet aktuālos skaitļus oficiālajos avotos.