Jämför utropspriset för liknande fastigheter, lägg ihop de gemensamma utgifterna och hitta en referenspunkt för din nästa hyresfastighet.
Priser som efterfrågas i annonser. Dessa är inte undertecknade kontrakt och inte heller ett mått på efterfrågan.
Central halva: 23.900–29.900 dollar
7.525 annonser med utgifter i denna valuta (74,7 %)
2.733 objekt med bebyggd yta
Intervallet täcker de mittersta 50 % av priserna; pricken markerar medianen. Jämför även storleken på varje urval.
Antal bostäder i varje hyresklass, exklusive gemensamma utgifter.
Jämförelsen per sovrum inkluderar zon, typ och valuta; den kan inkludera olika områden och förhållanden.
| Sovrum | Hyra | Med utgifter | Prov |
|---|---|---|---|
| Studiolägenhet | $ 22.000 | $ 26.000Exempel: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Exempel: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Exempel: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Exempel: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Exempel: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Exempel: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Exempel: 1 | 6Litet urval |
| 8 | $ 85.000 | Utan tillräckliga dataExempel: 0 | 1Litet urval |
| 9 | $ 79.000 | Utan tillräckliga dataExempel: 0 | 1Litet urval |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Exempel: 1 | 1Litet urval |
Alla dessa uppdelningar bibehåller det område, den typ av boende, de sovrum och den valuta du valt.
Den inkluderar katalogens aggregeringar, filter och datum. Den inkluderar inte personuppgifter.
Percentiler anger hur stor andel av priserna som faller under varje värde. Dessa är inte rekommenderade priser.
De centrala 80 % av priserna ligger mellan 20.000 och 35.000 dollar.
| Utsträckning | Månadshyra (UYU) | Hur man läser det |
|---|---|---|
| Observerat minimum | $ 8.500 | Det lägsta priset i detta urval kan motsvara en atypisk bostad. |
| 10:e percentilen | $ 20.000 | Ungefär 1 av 10 priser faller under. |
| 25:e percentilen | $ 23.900 | Början av den mellersta halvan av priserna. |
| Median | $ 27.000 | Dela upp priserna i två halvor; extremvärden har mindre inverkan än genomsnittet. |
| 75:e percentilen | $ 29.900 | Slutet av den mellersta halvan av priserna. |
| 90:e percentilen | $ 35.000 | Ungefär 9 av 10 priser ligger under. |
| Maximalt observerat | $ 178.000 | Det högsta priset i detta urval representerar inte ett marknadstak. |
| Genomsnitt | $ 27.251 | Summan av hyrorna dividerad med antalet bostäder; den är känslig för extremer. |
Jämför hus av liknande storlek. Diagrammet tar inte hänsyn till skick, exakt läge eller bekvämligheter, och antyder inte att fler kvadratmeter nödvändigtvis resulterar i ett högre pris.
Bebyggd area och total area beräknas separat. Den totala area av hus används inte eftersom den kan inkludera mark.
Varje punkt representerar en observation. De visade 80-punkterna är sorterade efter område och representerar 2.733-bostäder med dessa data. Detta är en förminskad vy; tabellerna använder det fullständiga urvalet.
Hyra (UYU/månad)
Yta (m²)
| Yta (m²) | Månadshyra (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Ytsektion | Hus | Median | Centrala halvan (P25–P75) | Median per m² | Med gemensamma utgifter |
|---|---|---|---|---|---|
| Från 20 till mindre än 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 med kända utgifter |
| Från 40 till mindre än 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 med kända utgifter |
| Från 60 till mindre än 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 med kända utgifter |
| Från 80 till mindre än 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 med kända utgifter |
| Från 120 till mindre än 200 m² | 3Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 med kända utgifter |
| Från 200 till 450 m² | 1Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 med kända utgifter |
Dessa skillnader beskriver distinkta grupper. De isolerar inte bara värdet av att lägga till ett badrum eller ett garage: de kan också förändra grannskapet, storleken och skicket.
| Särdrag | Hus | Median | Centrala halvan (P25–P75) | Med gemensamma utgifter |
|---|---|---|---|---|
| Informerade toaletter1 badrum | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 med kända utgifter |
| Informerade toaletter2 badrum | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 med kända utgifter |
| Informerade toaletter3 badrum | 3Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 med kända utgifter |
| Informerade toaletter5 badrum | 1Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 med kända utgifter |
| Informerade toaletter8 badrum | 2Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Inga uppgifter0 med kända utgifter |
| Informerade toaletter10 badrum | 2Litet urval: färre än 8 hushåll. Tolka dessa värden med försiktighet. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 med kända utgifter |
| GarageinformationMed minst en plats | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 med kända utgifter |
Meddelanden utan dessa uppgifter exkluderas från uppdelningen; avsaknad av information är inte lika med noll.
Basen är det nuvarande urvalet på 10.078 bostäder. Staplarna visar tillgänglig data inom det urvalet; de mäter inte andelen av den uruguayanska marknaden som täcks.
Att se en annons igen bekräftar en nyligen gjord avläsning, inte datumet då den publicerades eller att fastigheten fortfarande är tillgänglig.
Varje hushåll bidrar med en observation, tilldelad det meddelande som används i beräkningen. Antalet per byggnad mäter inte dess totala täckning; det kan finnas dubbletter mellan källor.
Jämför den observerade månadskostnaden med ditt hushålls nettoinkomst. Kvoten är ditt val.
Ange det i UYU, precis som de valda annonserna.
Du kan lägga ihop dina beräknade utgifter för el, vatten, internet eller andra utgifter. Beräkningen görs i din webbläsare och varken skickas eller sparas.
Ange din inkomst för att se hur den relaterar till kostnaderna för detta exempel.
Scenariot använder ett urval med kända gemensamma utgifter och eventuella ytterligare kostnader som du kan ådra dig. Det tar inte hänsyn till framtida höjningar, säkerhetsdepositioner, provisioner eller flyttkostnader. Den beräknade inkomsten är inte ett krav från hyresvärden.
Jag valde upp till tre områden för att jämföra hyror, utgifter och tjänster. Priserna baseras på typ, antal sovrum och valuta i dina filter; territoriella data är föremål för sitt eget datum och täckning.
Laddar grannskapens sammanhang…
Se kartan och metodiken för grannskapenVi jämförde den begärda hyran per kvadratmeter i 40 stadsdelar och städer med varje stadsdels datapunkt. Varje punkt representerar ett område: medianen av dess lägenheter med publicerad golvyta (minst 15 per område).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (22) a uno del cuartil con más (45,9), el alquiler por m² baja 16,5 % (intervalo del 95 %: −23,6 % a −6 %).
| Faktum | Från den lägsta kvartilen till den högsta kvartilen | Läsning |
|---|---|---|
| Strömavbrott | −3,3 % (−11,4 a +3,7) | Ingen tydlig skillnad |
| Vattenavbrott | +0,1 % (−5 a +5,6) | Ingen tydlig skillnad |
| Belysning | −7,2 % (−14,5 a −0,3) | Ingen tydlig skillnad |
| Sanering | −16,5 % (−23,6 a −6) | Lägsta hyra |
| Rengöring | −16,8 % (−24,7 a −6,9) | Lägsta hyra |
| Gator | +4,8 % (−7,2 a +8,1) | Ingen tydlig skillnad |
| Klagomål | −14,9 % (−20,9 a −8,8) | Lägsta hyra |
| Faktum | % per avvikelse | 95 % intervall |
|---|---|---|
| Strömavbrott | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Vattenavbrott | +2,3 % | −1,9 a +6,8 |
| Belysning | +2,2 % | −4,3 a +9,2 |
| Sanering | −10,9 % | −15,9 a −5,7 |
| Rengöring | −5,6 % | −14,1 a +3,8 |
| Gator | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Klagomål | −6,8 % | −12,4 a −0,9 |
| Grannskap | Sanering | UYU per m² | Meddelanden |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó-parken | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Den vitkalkade | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Dyka | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Sladd | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle-parken, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Södra grannskapet | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Tre kors | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Gamla staden | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Östra armen | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrum | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modellmarknaden, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Union | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Vattning | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Kommersiella | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Frisk luft | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Skans | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Stenbrotten | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spansk by | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraníparken | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Kakelplattan | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Maroñas blomma | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nya Paris | 73,1 | $ 354 | 17 |
Jämför din fastighet med annonser i samma område, typ, sovrum, badrum och liknande yta.
Urvalet använder listningar från katalogen med data specifik för annonsen och avläsningar för upp till 10 dagar. Varje fastighet bidrar med en observation per valuta. Det kan finnas dubbletter på olika portaler som vi inte kunde identifiera; vi täcker inte hela marknaden. Analysen beräknas om en gång i veckan; en listning som rapporteras som otillgänglig av communityn tas omedelbart bort från räkningen.
Medianen lämnar hälften av priserna under och hälften över. Intervallet mellan den 25:e och 75:e percentilen visar den centrala halvan av utbudet; det är inte ett konfidensintervall och inte heller ett minimi- och maximipris.
Vi konverterar inte valutor i denna analys. Den totala kostnaden beräknas per objekt, endast när hyran och kända kostnader är i samma valuta. Därför kan ditt urval vara mindre, och den totala kostnaden erhålls inte genom att lägga ihop de två medianvärdena.
Priset per kvadratmeter för skivan använder den deklarerade byggda ytan. Uppskattningen låter dig välja byggd eller total yta och jämför alltid samma typ av yta.
Dessa är publicerade priser, inte slutpriser. Antalet annonserade bostäder mäter inte efterfrågan, vakans eller tid att hyra. Denna vy beskriver det aktuella utbudet; den låter oss inte säga om marknaden har gått upp eller ner.
INE-indikatorerna möjliggör en jämförelse av meddelandena med registrerade hyreskontrakt. De är olika universum och perioder: deras nivåer kan inte jämföras som om de mätte samma sak.
Se INE-hyresserien ↗