Hus till salu · Uruguay
Hur mycket varierar priserna på bostäder till salu i Uruguay?
Varje dag läser vi husen och lägenheterna till salu som publiceras på InfoCasas och Casasweb och sparar, per område, typ och sovrum, hur mycket som begärs – totalt och per byggd kvadratmeter – och hur mycket varje annons förändrades jämfört med sitt eget pris för en vecka, en månad och tre månader sedan.
Serien, efter zon, typ och sovrum
Uruguay · i dollar
Medianordning
US$ 219.000
Hälften av dem begär mellan 146.000 och 380.000 USD. 20.945 annonser.
Per bebyggd m²: 3.205 USD (17.564 USD med yta).
Samma erbjudande, 7 dagar
0,0 %
10.753 annonser som vi redan följde: 146 gick ner, 89 gick upp och 10.518 förblev oförändrade.
Samma erbjudande, 30 dagar
-0,1 %
12.069 annonser som vi redan följde: 472 gick ner, 357 gick upp och 11.240 förblev oförändrade.
Samma erbjudande, 90 dagar
Den publicerades från och med 17/12/2026: du måste ha följt varje meddelande i 90 dagar.
Hur priserna fördelas
Varje stapel representerar ett prisintervall och dess maximala värde, vilket en del av annonserna efterfrågar. Den mittersta halvan är mörkblå. Prisintervallen vidgas mot höger (logaritmisk skala) så att de få mycket höga priserna inte överväldigar resten.
Streckad linje: hur priserna fördelades i 9/10/2026, i samma sektioner.
Utanför diagrammet, som sträcker sig från den 1:a till den 99:e percentilen: 200 begär mindre än 60.000 USD och 195 begär mer än 2.500.000 USD.
Linjen är medianen av det begärda priset och bandet går från den 25:e till den 75:e percentilen. Den rör sig också när annonserna som publiceras ändras; "samma erbjudande" gör inte det.
| Dag | Meddelanden | Median | 25:e till 75:e percentilen | Samma erbjudande, 30 dagar |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | 146.000 till 380.000 USD | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900 till 380.000 USD | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800 till 385.000 USD | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000 till 385.000 USD | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200 till 385.000 USD | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000 till 385.000 USD | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000 till 380.000 USD | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900 till 380.000 USD | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500 till 380.000 USD | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 till 375.000 USD | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000 till 375.000 USD | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000 till 375.000 USD | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500 till 369.000 USD | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000 till 365.000 USD | -0,1 % |
Samma plats, efter typ och sovrum
| Bostad | Meddelanden | Median | Samma erbjudande, 30 dagar |
|---|---|---|---|
| Hus och lägenheter | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Hus och lägenheter, studior | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Hus och lägenheter, 1 sovrum | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Hus och lägenheter, 2 sovrum | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Hus och lägenheter, 3 sovrum | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Hus och lägenheter, 4 eller fler | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Lägenheter | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Lägenheter, studiolägenheter | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Lägenheter, 1 sovrum | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Lägenheter, 2 sovrum | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Lägenheter, 3 sovrum | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Lägenheter, 4 eller fler | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Hus | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Hus, studiolägenheter | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Hus, 1 sovrum | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Hus, 2 sovrum | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Hus, 3 sovrum | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Hus, 4 eller fler | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Där samma erbjudande rörde sig mest, under de senaste 30 dagarna
Endast lägenheter och områden med 20 eller fler objekt som vi redan följer. Tryck på en för att se dess serie.
De gick ner mer
- -1,2 % · 38 annonser
- -1,0 % · 38 annonser
- -0,8 % · 27 annonser
- -0,8 % · 31 annonser
- -0,7 % · 36 annonser
- -0,7 % · 112 annonser
- -0,7 % · 50 annonser
- -0,7 % · 37 annonser
De gick upp mer
- +2,2 % · 23 annonser
- +1,5 % · 21 annonser
- +1,1 % · 22 annonser
- +0,8 % · 68 annonser
- +0,8 % · 27 annonser
- +0,7 % · 25 annonser
- +0,6 % · 112 annonser
- +0,5 % · 54 annonser
6/11/2026-data • spårning från 18/9/2026.
Hur mäter vi det?
- Medelstor ordning. En annons, en kommentar. Den publiceras med 8 eller fler annonser; priset per m² använder endast den bebyggda yta som deklarerats i själva annonsen och kräver sitt eget minimum.
- Samma erbjudande. Varje annons jämförs med sitt eget pris från 7, 30 eller 90 dagar sedan. Så här ser du om säljare sänker sina priser, utan att de blandade annonserna är vilseledande. Den publiceras med 8 eller fler annonsar.
- Dollar och pesos går inte ihop. Nästan allt publiceras i dollar; det som publiceras i pesos är en annan serie, utan omräkning.
- Dessa är begärda priser. Avslutskostnaderna kan skilja sig åt och är inte annonserade.
Att fortsätta
- Samma mått för uthyrning och för begagnade bilar.
Vanliga frågor
- Varför räcker inte medianvärdet för att avgöra om priserna har fallit?
- Eftersom typerna av annonser förändras. Om billigare annonser dyker upp den här veckan eller dyrare försvinner, sjunker medianpriset även om ingen sänker sitt pris. Det är därför vi visar variationen för samma annons separat: samma annons jämfört med priset för 7, 30 eller 90 dagar sedan.
- Vad är varianten av samma erbjudande?
- Vi tar de annonser som fortfarande är publicerade och som vi följde för 7, 30 eller 90 dagar sedan, och jämför deras nuvarande pris med deras pris vid den tidpunkten. Vi publicerar det geometriska medelvärdet av dessa förhållanden och hur många som minskade, ökade eller förblev desamma. En annons som fördubblas eller halveras under den perioden behandlas som ett laddningsfel och räknas inte. Minst 8 annonser behövs för att publicera antalet.
- Sedan när har det funnits data?
- Serien började vid 18/9/2026 och vi rekonstruerade den inte baklänges: vi höll inte koll på gamla priser, och att fylla i det förflutna med dagens priser skulle skapa en plan linje som aldrig existerat. Variationen av 7-dagar visas varje vecka, variationen av 30-dagar varje månad och variationen av 90-dagar tre månader senare.
- Är det dessa priser som affären avslutas på?
- Nej. Dessa är begärda priser för bostäder till salu som listas online, en listning per annons. Det slutliga försäljningspriset kan skilja sig och publiceras inte någonstans. Vi blandar aldrig pesos och dollar: varje valuta har sin egen serie.