¿Quién paga el Impuesto de Primaria?

El Texto Ordenado de la DGI, Título 13, artículo 2, nombra cuatro figuras: los propietarios del inmueble, los poseedores, los promitentes compradores —con o sin promesa inscripta— y los usufructuarios. No es un impuesto del que vive en la casa: es del que tiene el derecho sobre el padrón.

Alquilo. ¿Me lo pueden cobrar a mí?

El contribuyente es el propietario, no el inquilino: Primaria no es un tributo domiciliario como UTE u OSE, que se pagan por lo que consumís. Si el contrato pretende trasladártelo, es una cláusula para discutir antes de firmar. Del otro lado, para el propietario el impuesto es un gasto deducible al liquidar el IRPF por el alquiler.

Compré una casa este año. ¿Desde cuándo lo pago?

Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.

¿Cuál es el valor a partir del cual se paga?

En el ejercicio 2026 quedan exonerados los padrones urbanos y rurales cuyo valor imponible de la cédula catastral sea inferior a $ 282.612. En 2025 el piso era $ 271.091 y en 2015 era $ 130.155. El valor que manda es el que fija la Dirección Nacional de Catastro, y figura como «VALOR IMPONIBLE» arriba a la derecha de la factura del impuesto.

El último decreto publicado, el 140/025, fija cuatro alícuotas sobre el valor imponible, a valores del 1.º de enero de 2025: 0,15 % entre $ 271.091 y $ 474.406, 0,20 % entre $ 474.407 y $ 2.033.154, 0,25 % entre $ 2.033.155 y $ 4.744.017 y 0,30 % de $ 4.744.018 en adelante. El importe exacto lo liquida la DGI y se consulta por padrón en su servicio en línea.

¿En cuántas cuotas se paga y dónde?

En tres cuotas al año. Se paga en cualquier local de Abitab, Redpagos o El Correo Uruguayo, por pagos en línea del sitio de la DGI, o por débito automático con tarjeta (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) o con banco (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). La DGI expone la factura en su web durante los 20 días previos a cada vencimiento.

Tengo un campo chico. ¿Estoy exonerado?

El artículo 5, literal f, exonera al productor rural que explota padrones que en conjunto no superan las 300 hectáreas índice CONEAT 100. No se aplica sola: hay que presentar una declaración jurada ante la DGI dentro del plazo del ejercicio. Si todos los padrones ya están por debajo del monto exonerado, la DGI aclara que no corresponde presentarla.

¿A dónde va lo que se recauda?

El artículo 11 del Título 13 lo destina al Inciso 25 «Administración Nacional de Educación Pública», unidad ejecutora 002 «Consejo de Educación Inicial y Primaria»: construcción y reparación de escuelas, equipamiento, material educativo y alimentación escolar.

Start
/
Skatt på grundskolan

Grundskoleskatt i Uruguay: Vem betalar den och hur mycket är den

Det är en skatt årlig DGI-avgifterna för fastigheter i stads-, förorts- och landsbygdsområden. 3 delbetalningar och han betalar för det vem har rätt till registretinte vem som bor inuti. Under räkenskapsåret 2026 är fastigheter med ett beskattningsvärde som understiger [belopp som saknas] undantagna. $ 282.612.

Det är inte skatten för den som bor i huset.

Grundskoleskatt är inte en fastighetsskatt som UTE eller OSE, som betalas baserat på konsumtion. Skattebetalaren är ägare, innehavare, potentiell köpare eller nyttjanderättshavare av fastigheten. Om du hyr och kontraktet avser att överföra detta ansvar till dig är det en klausul värd att diskutera. före att skriva under: titta vad man ska kontrollera i kontraktet.

Vilka är skattebetalarna?

Den konsoliderade texten i DGI, avdelning 13, artikel 2, nämner fyra siffror. Det räcker med att ange en.

Fastighetsägarna.
Ägarna.
Potentiella köpare, med eller utan registrerat löfte.
Nyttjanderättsinnehavarna.

Om du köper blir du skattebetalare. följande kalenderår Angående köpet: den som skriver under köpekontraktet i februari börjar betala den 1 januari nästa år. Och i andra bemärkelsen kan en överlåtelse inte godkännas utan bevis på att fastighetsskatteregistret är aktuellt eller att skattebetalaren är befriad.

Hur mycket kostar det: den publicerade skalan

Beräkningsgrunden är beskattningsbart värde Taxeringsvärdet fastställs av Fastighetsregistret, inte marknadsvärdet på huset eller vad du betalade för det. Du hittar det på fastighetsbeviset och i det övre högra hörnet av fastighetsskattebeskedet, under det namnet.

Beskattningsbart värde	Alikvot
$ 271.091 a $ 474.406	0,15 %
$ 474.407 a $ 2.033.154	0,20 %
$ 2.033.155 a $ 4.744.017	0,25 %
4.744.018 dollar och uppåt	0,30 %

Dekret 140/025, artikel 4, vid värden från och med den 1 januari 2025. Dessa är samma fyra satser som den konsoliderade texten, avdelning 13, artikel 4, uttrycker i "promille" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) baserat på 1991 års värden; det är det årliga dekretet som återuttrycker dem i dagens pesos.

Vad du inte hittar här

En skala från 2026. DGI har redan publicerat det undantagna beloppet för det nya räkenskapsåret, men dekretet som justerar intervallen är fortfarande det från räkenskapsåret 2025. Att multiplicera intervallen med samma belopp som undantaget ökade skulle ge en rimlig tabell och det skulle vara vårt nummer, inte DGI:s.

En kalkylator för beloppet. Dekretet specificerar skattesatsen för varje intervall men säger inte om den tillämpas på hela värdet eller i nivåer, och de två tolkningarna ger olika siffror för samma fastighetsskattesats. Beloppet regleras med DGI. Kontrollera det genom att registrera dig på deras onlinetjänst.

Golvet, övning för övning

Frågan uppstår när en räkning anländer utan något köp: det skattebefriade beloppet ökar varje år, men det gör även fastighetens taxeringsvärde, och i vissa områden ännu snabbare. En fastighetsskatteräkning kan stiga till nästa våning utan att ägaren har gjort någonting.

Utöva	Frikänd nedan
2026	$ 282.612
2025	$ 271.091
2024	$ 257.396
2023	$ 247.783
2022	$ 225.360
2021	$ 209.813
2020	$ 190.878
2019	$ 177.099
2018	$ 163.587
2017	$ 154.692
2016	$ 142.050
2015	$ 130.155

Serier publicerade av DGI. Mellan 2015 och 2026 gick golvet från 130.155 dollar till 282.612 dollar.

Vilka är frikända

Utöver fastighetsvärdet anger artikel 5 i avdelning 13 undantag baserade på den registrerade ägarens eller ägarens status:

a) Fastigheter som tillhör utländska regeringar och som är avsedda att användas som högkvarter för diplomatiska delegationer, internationella organisationer eller konsulära kontor.
b) Statens och departementsregeringarnas egendom.
c) Egenskaper hos de enheter som ingår i artikel 1 i avdelning 3 i den konsoliderade texten och i lagdekret 15.181.
d) Bostadskooperativ.
e) Fastigheter som lånats ut till staten, departementsregeringarna och de juridiska personer som anges i artiklarna 5 och 69 i konstitutionen.
f) Landsbygdsfastigheter som exploateras av sin ägare när de totalt inte överstiger 300 hektar, CONEAT-index 100. Det begärs med en edsvuren försäkran inför DGI.
g) Alla MEVIR-fastigheter – Dr. Alberto Gallinal Heber.

Den i avsnitt f är den enda som inte gäller i sig själv: en edsvuren försäkran måste lämnas in till DGI inom räkenskapsåret. Om alla skatterullor redan är under det undantagna beloppet, förtydligar DGI självt att det inte är nödvändigt att lämna in den.

Hur och var man ska betala

Det är 3 delbetalningar per år. DGI visar fakturan på sin webbplats i 20 dagar före varje förfallodatum.

Samlingsnätverk: Abitab, Redpagos och El Correo Uruguayo.
Onlinebetalningar från DGI:s webbplats.
Automatisk debitering på kort (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
Automatisk debitering i banker (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Om du äger och hyr är skatten en avdragsgill kostnad Vid reglering av personlig inkomstskatt (IRPF) för hyresavtalet, tillsammans med fastighetsskatt och administratörsprovision: kontot är i skatter på investeringar och inkomstOch om skulden har pågått i åratal, titta Hur skulder till staten förfaller.

Vanliga frågor

Vem betalar grundskoleskatten?: Den konsoliderade texten i DGI, avdelning 13, artikel 2, namnger fyra enheter: fastighetsägarna, innehavarna, de potentiella köparna – med eller utan ett registrerat löfte – och nyttjanderättshavarna. Det är inte en skatt som tas ut på den person som bor i huset; den tas ut på den person som innehar rätten till fastigheten.
Jag hyr. Kan de ta betalt för det?: Skattebetalaren är hyresvärden, inte hyresgästen: Grundskoleskatt är inte en fastighetsskatt som UTE eller OSE, som betalas baserat på konsumtion. Om kontraktet försöker flytta denna skatt till dig är det en klausul att diskutera innan undertecknandet. Å andra sidan är skatten för hyresvärden en avdragsgill kostnad vid beräkning av inkomstskatt på hyran.
Jag köpte ett hus i år. När börjar jag betala av det?: Enligt DGI självt, från och med kalenderåret efter förvärvet: någon som köper i februari ett år blir skattskyldig den 1 januari följande år. Dessutom kan en överlåtelse inte registreras utan bevis på att skatten har betalats eller att fastigheten är undantagen från registrering.
Vilket är det lägsta beloppet som betalningen görs med?: Under räkenskapsåret 2026 är stads- och landsbygdsfastigheter med ett beskattningsbart värde enligt fastighetsbeviset på mindre än $282.612 undantagna. I 2025 var gränsvärdet $271.091 och i 2015 var det $130.155. Det tillämpliga värdet är det som fastställts av den nationella fastighetsregistreringsmyndigheten och visas som "BESKATTNINGSBARA VÄRDE" i det övre högra hörnet av skatteräkningen.
Hur mycket kostar det?: Det senaste dekretet, 140/025, fastställer fyra skattesatser på det beskattningsbara värdet, baserat på värden per den 1 januari 2025: 0,15 % mellan 271.091 USD och 474.406 USD, 0,20 % mellan 474.407 USD och 2.033.154 USD, 0,25 % mellan 2.033.155 USD och 4.744.017 USD, och 0,30 % för belopp på 4.744.018 USD och däröver. Det exakta beloppet beräknas av DGI (skattebetalarregistret) och kan konsulteras via fastighetsskatteregistret via deras onlinetjänst.
Hur många delbetalningar finns det och var kan jag betala?: I tre delbetalningar per år. Betalning kan göras på valfritt Abitab-, Redpagos- eller uruguayanskt postkontor, online via DGI:s webbplats, eller via autogiro med kreditkort (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) eller banköverföring (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI visar fakturan på sin webbplats i 20 dagar före varje förfallodatum.
Jag äger en liten gård. Är jag undantagen?: Artikel 5, avsnitt f, undantar landsbygdsproducenter som driver fastigheter som totalt inte överstiger 300 hektar (CONEAT-index 100). Detta undantag är inte automatiskt: en edsvuren försäkran måste lämnas in till DGI inom räkenskapsåret. Om alla fastigheter redan ligger under det undantagna beloppet, förtydligar DGI att detta uttalande inte krävs.
Vart går de insamlade pengarna?: Artikel 11 i avdelning 13 allokerar det till avsnitt 25 "Nationella utbildningsförvaltningen", verkställande enhet 002 "Rådet för grund- och grundutbildning": byggnation och reparation av skolor, utrustning, utbildningsmaterial och skolmat.

Källor

Allt ovan kommer från dessa sidor, verifierat den 9 september 2026. Inga av siffrorna på denna sida är våra egna uppskattningar.