Uthyrning · Uruguay
Hur mycket varierar hyrespriserna i Uruguay?
Varje dag läser vi hyresannonserna som publiceras på Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb och Facebook Marketplace och sparar, per område, bostadstyp och sovrum, hur mycket som begärs och hur mycket varje annons ändrades jämfört med dess eget pris för en vecka, en månad och tre månader sedan.
Serien, efter zon, typ och sovrum
Uruguay · i pesos
Medianordning
$ 27.900
Hälften begär mellan 22.900 och 35.000 dollar. 30.886 bostäder.
Per bebyggd m²: 605 dollar (7.458 med yta).
Samma erbjudande, 7 dagar
-0,2 %
22.655 annonser som vi redan följde: 722 gick ner, 65 gick upp och 21.868 förblev oförändrade.
Samma erbjudande, 30 dagar
-0,9 %
12.797 annonser som vi redan följde: 1.827 gick ner, 129 gick upp och 10.841 förblev oförändrade.
Samma erbjudande, 90 dagar
Den publicerades från och med 17/12/2026: du måste ha följt varje meddelande i 90 dagar.
Hur priserna fördelas
Varje stapel representerar en prisklass och dess övre gräns, vilket indikerar vilken del av fastigheterna som begär det priset. Den mittersta halvan visas i mörkblått. Prisintervallen vidgas mot höger (logaritmisk skala) så att de få mycket höga priserna inte överväldigar resten.
Streckad linje: hur priserna fördelades i 9/10/2026, i samma sektioner.
Utanför diagrammet, som sträcker sig från den 1:a till den 99:e percentilen: 305 begär mindre än 13.000 dollar och 299 begär mer än 89.000 dollar.
Linjen är medianen av det begärda priset och bandet går från den 25:e till den 75:e percentilen. Den rör sig också när annonserna som publiceras ändras; "samma erbjudande" gör inte det.
| Dag | Hus | Median | 25:e till 75:e percentilen | Samma erbjudande, 30 dagar |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 30.886 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
Samma plats, efter typ och sovrum
| Bostad | Hus | Median | Samma erbjudande, 30 dagar |
|---|---|---|---|
| Hus och lägenheter | 30.886 | $ 27.900 | -0,9 % |
| Hus och lägenheter, studior | 3.972 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Hus och lägenheter, 1 sovrum | 13.042 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Hus och lägenheter, 2 sovrum | 9.440 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Hus och lägenheter, 3 sovrum | 3.013 | $ 40.000 | -1,2 % |
| Hus och lägenheter, 4 eller fler | 733 | $ 57.000 | -1,0 % |
| Lägenheter | 25.579 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Lägenheter, studiolägenheter | 3.901 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Lägenheter, 1 sovrum | 11.917 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Lägenheter, 2 sovrum | 7.310 | $ 32.000 | -0,8 % |
| Lägenheter, 3 sovrum | 1.820 | $ 39.000 | -1,0 % |
| Lägenheter, 4 eller fler | 244 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Hus | 5.307 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Hus, studiolägenheter | 71 | $ 18.500 | -0,1 % |
| Hus, 1 sovrum | 1.125 | $ 19.200 | -0,7 % |
| Hus, 2 sovrum | 2.130 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Hus, 3 sovrum | 1.193 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Hus, 4 eller fler | 489 | $ 60.000 | -0,9 % |
Där samma erbjudande rörde sig mest, under de senaste 30 dagarna
Endast lägenheter och områden med 20 eller fler objekt som vi redan följer. Tryck på en för att se dess serie.
De gick ner mer
- -2,5 % · 71 annonser
- -2,3 % · 30 annonser
- -2,1 % · 36 annonser
- -1,8 % · 45 annonser
- -1,7 % · 46 annonser
- -1,7 % · 102 annonser
- -1,6 % · 252 annonser
- -1,5 % · 37 annonser
De gick upp mer
- +1,2 % · 63 annonser
- +0,7 % · 33 annonser
- +0,5 % · 315 annonser
- +0,4 % · 40 annonser
- +0,3 % · 103 annonser
- +0,3 % · 852 annonser
- +0,2 % · 39 annonser
- +0,1 % · 71 annonser
6/11/2026-data • spårning från 18/9/2026.
Hur mäter vi det?
- Medelstor ordning. En observation per fastighet, även om den är listad på flera portaler (vi använder den senaste avläsningen, aldrig den billigaste). Den publiceras när det finns 8 eller fler fastigheter.
- Samma erbjudande. Varje annons jämförs med sitt eget pris från 7, 30 eller 90 dagar sedan. Det ändras inte på grund av att billigare annonser läggs till eller dyra annonser tas bort; det ändras bara om ägarna höjer priset. Det publiceras när det finns 8 eller fler annonser.
- Pesos och dollar går inte ihop. En hyra i dollar i Punta del Este är en annan serie; vi konverterar den aldrig, eftersom det skulle flytta linjen med dollarn och inte med hyran.
- Dessa är begärda priser, exklusive gemensamma utgifter. Det kontrakt du skriver på kan ha ett annat pris.
Att fortsätta
- Varför går inte hyran ner?.
- Samma mått för hus till salu och för begagnade bilar.
Vanliga frågor
- Varför räcker inte medianvärdet för att avgöra om priserna har fallit?
- Eftersom typerna av annonser förändras. Om billigare annonser dyker upp den här veckan eller dyrare försvinner, sjunker medianpriset även om ingen sänker sitt pris. Det är därför vi visar variationen för samma annons separat: samma annons jämfört med priset för 7, 30 eller 90 dagar sedan.
- Vad är varianten av samma erbjudande?
- Vi tar de annonser som fortfarande är publicerade och som vi följde för 7, 30 eller 90 dagar sedan, och jämför deras nuvarande pris med deras pris vid den tidpunkten. Vi publicerar det geometriska medelvärdet av dessa förhållanden och hur många som minskade, ökade eller förblev desamma. En annons som fördubblas eller halveras under den perioden behandlas som ett laddningsfel och räknas inte. Minst 8 annonser behövs för att publicera antalet.
- Sedan när har det funnits data?
- Serien började vid 18/9/2026 och vi rekonstruerade den inte baklänges: vi höll inte koll på gamla priser, och att fylla i det förflutna med dagens priser skulle skapa en plan linje som aldrig existerat. Variationen av 7-dagar visas varje vecka, variationen av 30-dagar varje månad och variationen av 90-dagar tre månader senare.
- Är det dessa priser som affären avslutas på?
- Nej. Dessa är begärda priser för hyresbostäder listade online, ett per fastighet. Slutpriset kan skilja sig och publiceras inte någonstans. Vi blandar aldrig pesos och dollar: varje valuta har sin egen serie.