1 - Florencio Sánchez 999 1° 105

**Edificio El Matrero – Exclusivo apartamento frente a la Bahía de Colonia**

Ubicado en el prestigioso **Edificio El Matrero**, este amplio y confortable apartamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno privilegiado, combinando comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable frente a la Bahía de Colonia.

La unidad se encuentra en el bloque **Proa** y cuenta con una funcional distribución de **5 ambientes**, ideal para familias o para quienes valoran los espacios generosos y bien definidos. Dispone de un luminoso living, comedor independiente, tres cómodos dormitorios y tres baños completos, brindando privacidad y confort para todos sus ocupantes.

Gracias a su **orientación norte**, el apartamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables en todas las estaciones del año. Además, sus amplios ventanales permiten disfrutar de una hermosa **vista al río**, aportando una sensación de amplitud y conexión con el entorno natural.

Uno de sus principales atractivos es su **amplio balcón terraza con parrillero propio**, un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, compartir reuniones con familiares y amigos, contemplar los atardeceres sobre el río o simplemente relajarse en un entorno único y privilegiado.

El edificio se encuentra en una ubicación excepcional, en el corazón de la Bahía de Colonia y frente a algunas de las mejores playas de la ciudad, permitiendo disfrutar de caminatas costeras, actividades al aire libre y una excelente calidad de vida.

Entre sus comodidades y servicios, el edificio ofrece:

* Piscina exterior climatizada. * Barbacoa de uso común. * Espacios comunes cuidadosamente mantenidos. * Entorno tranquilo y seguro.

La propiedad incluye además **garaje**, aportando comodidad y practicidad para el día a día.

Se alquila **sin muebles**, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada ambiente según las necesidades y el estilo de vida de sus futuros residentes.

**Disponible a partir del 1.º de julio de 2026.**

**Garantía requerida: Aseguradora.**

Una excelente oportunidad para vivir frente al río, en una de las zonas más exclusivas de Colonia, disfrutando de amplios espacios interiores y exteriores, excelentes servicios y una ubicación privilegiada.