Menyewa · Pekerja yang bekerja sendiri
Menyewa tanpa slip gaji di Uruguay
Jika anda bekerja sendiri, halangannya bukanlah pendapatan anda berbeza-beza: Ia tidak perlu formalHampir semua polisi insurans menerima individu yang bekerja sendiri; tiada satu pun yang menerima pendapatan yang tidak dapat disahkan. Berikut adalah polisi yang sesuai untuk anda, apa yang diperlukan, dan apa yang perlu dilakukan jika anda tidak dapat membuktikan apa-apa sekarang.
Apa yang mengelirukan semua orang
Persoalannya sering timbul seperti, “Pendapatan saya berubah setiap bulan, adakah mereka akan menerima saya?” Kebolehubahan ini diselesaikan dengan sendirinya: sijil yang menggantikan slip gaji mengisytiharkan pendapatan bersih formal anda, dan penjamin membandingkannya dengan peratusan sewa—ANDA menghendaki ia tidak melebihi [peratusan tertentu]. 40% daripada pendapatan nominal andaJaminan Porto sehingga 30% daripada cecair—. Bulan yang perlahan dalam purata yang tidak menjejaskan apa-apa.
Masalahnya bukanlah dibayar tanpa pendaftaran. Tanpa pendaftaran, tiada resit untuk BPS atau DGI, tanpanya tiada apa yang boleh disahkan oleh akauntan, dan tanpa sijil, anda dikecualikan daripada semua proses pengesahan pendapatan. Hanya dengan itu pencen, deposit atau bayaran pendahuluan akan digunakan—inilah penyelesaiannya apabila tiada apa yang perlu dibuktikan, bukan langkah pertama.
Apa yang berkesan dan apa yang tidak, tanpa slip gaji
Daripada pilihan 4 yang ada di pasaran, yang 6 tidak akan berfungsi tanpa resit. Pilihan yang dicuba terlebih dahulu oleh kebanyakan orang adalah pilihan yang tidak berfungsi.
Dana Jaminan Sewa (FGA)
ANV / Kementerian Perumahan
Inilah kaedah yang dimaksudkan: ia secara nyata menerima sijil daripada akauntan awam dan bukannya slip gaji.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Sewa tidak boleh melebihi 18 UR, atau 21 UR jika ia merupakan perumahan yang digalakkan. |
| Kos | Komisen bulanan sebanyak 3% daripada sewa, dibayar oleh penyewa dan tuan tanah. |
Jaminan Pejabat Perakaunan Am Negara
CGN
Sewa ditolak terus daripada slip gaji atau pencen anda. Tanpa slip gaji untuk ditolak, mekanisme ini tidak wujud—dan senarai mereka yang layak tidak termasuk mereka yang bekerja sendiri.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Ia diukur dengan cecair yang ada pada resit. |
| Kos | Proses ini adalah percuma; sebaik sahaja diskaun bermula, 3% daripada sewa akan dikenakan kepada setiap pihak. |
Jaminan Sewa ANDA
ANDA
Ia mempunyai kategorinya sendiri untuk pemilik tunggal, kontraktor bebas dan mereka yang berdaftar di bawah rejim cukai yang dipermudahkan. Perbezaannya berbanding pekerja bukanlah sama ada mereka menerima anda: tetapi mereka memerlukan anda membuktikan status rasmi anda.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Sewa tidak boleh melebihi 40% daripada pendapatan nominal anda. |
| Kos | Rujuk ANDA: rekod awam tidak menyiarkan kos untuk kategori ini. |
Insurans sewa (Porto dan lain-lain)
Penanggung insurans swasta
Mereka menerima sijil pendapatan, tetapi merekalah yang paling teliti melihat sejarah kredit: di sini, rekod penjelasan memang penting.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Porto menjamin sehingga 30% daripada pendapatan bersih. |
| Kos | Premium tahunan, yang anda bayar walaupun anda tidak pernah menggunakannya. |
Kontrak tanpa jaminan (Undang-undang 19.889)
Perjanjian dengan pemilik
Ia langsung tidak mengambil kira pendapatan anda. Tetapi anda tidak boleh memilihnya: tuan tanah perlu menawarkannya, dan kontrak bertulis mesti mematuhi undang-undang dengan jelas.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Tiada had: ia ditetapkan oleh perjanjian. |
| Kos | Tiada kos jaminan. |
Deposit di BHU atau beberapa bulan lebih awal
BHU / Perjanjian Langsung
Ia menggantikan penilaian pendapatan dengan modal tetap. Ia adalah penyelesaian apabila tiada cara untuk mengesahkan apa-apa.
| Apa yang mereka minta daripada awak? |
|
|---|---|
| Siling | Apa sahaja yang dipersetujui; sesetengah pemilik meminta tempoh beberapa bulan. |
| Kos | Kos lepas modal tersebut. |
Jika anda tidak dapat membuktikan pendapatan hari ini
Ini bukan senarai petua; ia adalah urutan yang menjadikan anda layak untuk penilaian jaminan. Ia mengambil masa kira-kira tiga bulan, iaitu tempoh minimum yang diperlukan oleh sistem.
- 1. Daftarkan aktiviti tersebut. Monotributo atau pemilikan tunggal. Inilah langkah yang mewujudkan sesuatu untuk diperakui: tanpa pendaftaran, tiada resit BPS atau DGI, dan tanpanya ANDA tidak akan menilai anda dan akauntan tidak mempunyai apa-apa untuk ditandatangani. Lihat bagaimana →
- 2. Mengeluarkan invois dan menyimpan rekod. Sijil pendapatan disusun menggunakan invois dan penyata bank. Mengutip semua pembayaran secara tunai tanpa invois adalah perkara yang menjadikan pendapatan tidak terjamin. Lihat bagaimana →
- 3. Kumpulkan sekurang-kurangnya tiga bulan berturut-turut. FGA memerlukan bukti pendapatan pekerjaan yang berterusan dengan minimum 3 bulan perkhidmatan berterusan, dan ANDA memerlukan tiga slip gaji terakhir daripada BPS dan DGI. Tiga bulan, dalam praktiknya, adalah kekananan minimum yang diperlukan oleh sistem.
- 4. Minta sijil daripada akauntan awam bertauliah. Ia adalah dokumen yang menggantikan slip gaji anda. Ia ditandatangani oleh akauntan (ANDA juga menerima notari) dan mengisytiharkan pendapatan bersih formal anda.
Soalan khusus
Teruskan membaca
Data disahkan berdasarkan sumbernya pada 20 Ogos 2026. Untuk tujuan maklumat sahaja, bukan nasihat undang-undang.