Sewaan · Uruguay
Berapakah turun naik harga sewa di Uruguay?
Setiap hari kami membaca sewaan yang diterbitkan di Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb dan Facebook Marketplace dan menjimatkan, mengikut kawasan kejiranan, jenis perumahan dan bilik tidur, berapa banyak yang diminta dan berapa banyak perubahan setiap iklan berbanding harganya sendiri seminggu, sebulan dan tiga bulan yang lalu.
Siri, mengikut zon, jenis dan bilik tidur
Uruguay · dalam peso
Urutan median
$ 27.900
Separuh daripadanya meminta antara $22.900 dan $35.000. 30.886 buah rumah.
Setiap m² binaan: $605 (7.458 dengan luas permukaan).
Tawaran yang sama, 7 hari
-0,2 %
22.655 iklan yang telah kami ikuti: 722 turun, 65 naik, dan 21.868 kekal sama.
Tawaran yang sama, 30 hari
-0,9 %
12.797 iklan yang telah kami ikuti: 1.827 turun, 129 naik, dan 10.841 kekal sama.
Tawaran yang sama, 90 hari
Ia diterbitkan dari 17/12/2026: anda perlu mematuhi setiap notis selama 90 hari.
Bagaimana harga diagihkan
Setiap bar mewakili kurungan harga dan had atasnya, menunjukkan bahagian hartanah yang meminta harga tersebut. Separuh tengah ditunjukkan dalam warna biru tua. Julat harga melebar ke arah kanan (skala logaritma) supaya beberapa harga yang sangat tinggi tidak mengatasi yang lain.
Garis putus-putus: bagaimana harga diagihkan pada 9/10/2026, dalam bahagian yang sama.
Di luar carta, yang bergerak dari persentil 1 ke 99: 305 meminta kurang daripada $13.000 dan 299 meminta lebih daripada $89.000.
Garisan tersebut ialah median bagi harga yang diminta dan jalurnya bermula dari persentil ke-25 hingga ke-75. Ia juga bergerak apabila iklan yang diterbitkan berubah; "tawaran yang sama" tidak berubah.
| Hari | Perumahan | Median | Persentil ke-25 hingga ke-75 | Tawaran yang sama, 30 hari |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 30.886 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
Tempat yang sama, mengikut jenis dan bilik tidur
| Kediaman | Perumahan | Median | Tawaran yang sama, 30 hari |
|---|---|---|---|
| Rumah dan pangsapuri | 30.886 | $ 27.900 | -0,9 % |
| Rumah dan pangsapuri, studio | 3.972 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Rumah dan pangsapuri, 1 bilik tidur | 13.042 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Rumah dan pangsapuri, 2 bilik tidur | 9.440 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Rumah dan pangsapuri, 3 bilik tidur | 3.013 | $ 40.000 | -1,2 % |
| Rumah dan pangsapuri, 4 atau lebih | 733 | $ 57.000 | -1,0 % |
| Pangsapuri | 25.579 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Pangsapuri, studio | 3.901 | $ 22.000 | -0,7 % |
| Pangsapuri, 1 bilik tidur | 11.917 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Pangsapuri, 2 bilik tidur | 7.310 | $ 32.000 | -0,8 % |
| Pangsapuri, 3 bilik tidur | 1.820 | $ 39.000 | -1,0 % |
| Pangsapuri, 4 atau lebih | 244 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Rumah-rumah | 5.307 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Rumah, pangsapuri studio | 71 | $ 18.500 | -0,1 % |
| Rumah, 1 bilik tidur | 1.125 | $ 19.200 | -0,7 % |
| Rumah, 2 bilik tidur | 2.130 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Rumah, 3 bilik tidur | 1.193 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Rumah, 4 atau lebih | 489 | $ 60.000 | -0,9 % |
Tempat tawaran yang sama paling banyak berubah, dalam tempoh 30 hari yang lalu
Hanya pangsapuri dan kawasan kejiranan dengan 20 atau lebih penyenaraian yang telah kami ikuti. Ketik satu untuk melihat sirinya.
Mereka lebih banyak jatuh
- -2,5 % · 71 iklan
- -2,3 % · 30 iklan
- -2,1 % · 36 iklan
- -1,8 % · 45 iklan
- -1,7 % · 46 iklan
- -1,7 % · 102 iklan
- -1,6 % · 252 iklan
- -1,5 % · 37 iklan
Mereka naik lebih banyak
- +1,2 % · 63 iklan
- +0,7 % · 33 iklan
- +0,5 % · 315 iklan
- +0,4 % · 40 iklan
- +0,3 % · 103 iklan
- +0,3 % · 852 iklan
- +0,2 % · 39 iklan
- +0,1 % · 71 iklan
Data dari 6/11/2026 • pemantauan sejak 18/9/2026.
Bagaimanakah kita mengukurnya?
- Pesanan sederhana. Satu pemerhatian bagi setiap hartanah, walaupun ia disenaraikan di berbilang portal (kami menggunakan bacaan terkini, bukan yang paling murah). Ia diterbitkan apabila terdapat 8 atau lebih hartanah.
- Tawaran yang sama. Setiap penyenaraian dibandingkan dengan harganya sendiri dari 7, 30 atau 90 hari yang lalu. Ia tidak berubah kerana penyenaraian yang lebih murah ditambah atau yang mahal dialih keluar; ia hanya berubah jika pemilik menaikkan harga. Ia diterbitkan apabila terdapat 8 atau lebih penyenaraian.
- Peso dan dolar tidak bercampur. Sewaan dalam dolar di Punta del Este adalah satu lagi siri; kami tidak pernah menukarnya, kerana itu akan mengubah garisan dengan dolar dan bukan dengan sewa.
- Ini adalah harga yang diminta, tidak termasuk perbelanjaan biasa. Kontrak yang anda tandatangani mungkin mempunyai harga yang berbeza.
Untuk meneruskan
- Kenapa sewa rumah tak turun?.
- Ukuran yang sama untuk rumah untuk dijual dan untuk kereta terpakai.
Soalan Lazim
- Mengapakah median tidak mencukupi untuk mengetahui sama ada harga telah jatuh?
- Kerana jenis penyenaraian berubah. Jika penyenaraian yang lebih murah muncul minggu ini atau yang mahal hilang, harga median akan menurun walaupun tiada siapa yang menurunkan harganya. Itulah sebabnya kami memaparkan variasi untuk penyenaraian yang sama secara berasingan: iklan yang sama berbanding harganya 7, 30 atau 90 hari yang lalu.
- Apakah variasi tawaran yang sama?
- Kami mengambil penyenaraian yang masih diterbitkan dan yang kami jejaki 7, 30 atau 90 hari yang lalu, dan membandingkan harga semasa mereka dengan harga pada masa itu. Kami menerbitkan purata geometri nisbah tersebut dan berapa banyak yang menurun, meningkat atau kekal sama. Penyenaraian yang berganda atau separuh dalam tempoh tersebut dianggap sebagai ralat pemuatan dan tidak dikira. Sekurang-kurangnya 8 penyenaraian diperlukan untuk menerbitkan nombor tersebut.
- Sejak bila ada data?
- Siri ini bermula pada 18/9/2026 dan kami tidak membinanya semula ke belakang: kami tidak menjejaki harga lama, dan mengisi masa lalu dengan harga hari ini akan mewujudkan garisan rata yang tidak pernah wujud. Variasi hari 7 muncul setiap minggu, hari 30 setiap bulan, dan hari 90 tiga bulan kemudian.
- Adakah ini harga-harga di mana perjanjian itu ditutup?
- Tidak. Ini adalah harga yang diminta untuk sewaan yang disenaraikan dalam talian, satu bagi setiap hartanah. Harga akhir mungkin berbeza dan tidak diterbitkan di mana-mana. Kami tidak pernah mencampurkan peso dan dolar: setiap mata wang mempunyai sirinya sendiri.