Bandingkan harga yang diminta untuk hartanah yang serupa, jumlahkan perbelanjaan lazim dan cari titik rujukan untuk sewaan anda yang seterusnya.
Harga yang diminta dalam iklan. Ini bukan kontrak yang ditandatangani mahupun ukuran permintaan.
Separuh tengah: $23.900 – $29.900
7.525 iklan dengan perbelanjaan dalam mata wang ini (74,7%)
2.733 penyenaraian dengan kawasan binaan
Julat ini meliputi 50% pertengahan harga; titik menandakan median. Bandingkan juga saiz setiap sampel.
Bilangan rumah dalam setiap kurungan sewa, tidak termasuk perbelanjaan lazim.
Perbandingan mengikut bilik tidur mengekalkan zon, jenis dan mata wang; ia mungkin termasuk kawasan dan keadaan yang berbeza.
| Bilik tidur | Sewa | Dengan perbelanjaan | Sampel |
|---|---|---|---|
| Apartmen Studio | $ 22.000 | $ 26.000Sampel: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Sampel: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Sampel: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Sampel: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Sampel: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Sampel: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Sampel: 1 | 6Sampel kecil |
| 8 | $ 85.000 | Tanpa data yang mencukupiSampel: 0 | 1Sampel kecil |
| 9 | $ 79.000 | Tanpa data yang mencukupiSampel: 0 | 1Sampel kecil |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Sampel: 1 | 1Sampel kecil |
Semua pecahan ini mengekalkan kawasan, jenis perumahan, bilik tidur dan mata wang yang anda pilih.
Ia merangkumi agregat, penapis dan tarikh katalog. Ia tidak merangkumi data peribadi.
Persentil menunjukkan kadar harga yang berada di bawah setiap nilai. Ini bukanlah harga yang disyorkan.
80% harga utama adalah antara $20.000 dan $35.000.
| Takat | Sewa bulanan (UYU) | Cara membacanya |
|---|---|---|
| Minimum yang diperhatikan | $ 8.500 | Harga terendah dalam sampel ini mungkin sepadan dengan kediaman yang tidak tipikal. |
| Persentil ke-10 | $ 20.000 | Kira-kira 1 dalam 10 harga jatuh di bawah. |
| Persentil ke-25 | $ 23.900 | Permulaan separuh pertengahan harga. |
| Median | $ 27.000 | Bahagikan harga kepada dua bahagian; nilai ekstrem mempunyai pengaruh yang kurang daripada purata. |
| Persentil ke-75 | $ 29.900 | Penghujung separuh pertengahan harga. |
| Persentil ke-90 | $ 35.000 | Kira-kira 9 daripada 10 harga berada di bawah paras yang sepatutnya. |
| Maksimum diperhatikan | $ 178.000 | Harga tertinggi dalam sampel ini tidak mewakili siling pasaran. |
| Purata | $ 27.251 | Jumlah sewa dibahagikan dengan bilangan kediaman; ia sensitif kepada keadaan ekstrem. |
Bandingkan rumah yang mempunyai saiz yang serupa. Carta ini tidak mengambil kira keadaan, lokasi yang tepat atau kemudahan, dan tidak bermaksud bahawa keluasan yang lebih besar semestinya menghasilkan harga yang lebih tinggi.
Keluasan binaan dan jumlah keluasan dikira secara berasingan. Jumlah keluasan rumah tidak digunakan kerana ia mungkin termasuk tanah.
Setiap titik mewakili satu pemerhatian. Titik 80 yang ditunjukkan disusun mengikut kawasan, mewakili kediaman 2.733 dengan data ini. Ini ialah pandangan yang dikurangkan; jadual menggunakan sampel yang lengkap.
Sewa (UYU/bulan)
Keluasan (m²)
| Keluasan (m²) | Sewa bulanan (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Bahagian permukaan | Perumahan | Median | Separuh tengah (P25–P75) | Median setiap m² | Dengan perbelanjaan biasa |
|---|---|---|---|---|---|
| Dari 20 hingga kurang daripada 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Dari 40 hingga kurang daripada 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Dari 60 hingga kurang daripada 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Dari 80 hingga kurang daripada 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Dari 120 hingga kurang daripada 200 m² | 3Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Dari 200 hingga 450 m² | 1Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 dengan perbelanjaan yang diketahui |
Perbezaan ini menggambarkan kumpulan yang berbeza. Ia bukan sahaja mengasingkan nilai penambahan bilik mandi atau garaj: ia juga boleh mengubah kawasan kejiranan, saiz dan keadaan.
| Ciri | Perumahan | Median | Separuh tengah (P25–P75) | Dengan perbelanjaan biasa |
|---|---|---|---|---|
| Tandas yang dimaklumkan1 bilik mandi | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Tandas yang dimaklumkan2 bilik mandi | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Tandas yang dimaklumkan3 bilik mandi | 3Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Tandas yang dimaklumkan5 bilik mandi | 1Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Tandas yang dimaklumkan8 bilik mandi | 2Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Tiada data0 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Tandas yang dimaklumkan10 bilik mandi | 2Saiz sampel kecil: kurang daripada 8 isi rumah. Tafsirkan nilai-nilai ini dengan berhati-hati. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 dengan perbelanjaan yang diketahui |
| Maklumat garajDengan sekurang-kurangnya satu tempat | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 dengan perbelanjaan yang diketahui |
Notis tanpa data ini dikecualikan daripada pecahan; ketiadaan maklumat tidak sama dengan sifar.
Asasnya ialah pilihan semasa sebanyak 10.078 buah rumah. Bar menunjukkan data yang tersedia dalam pilihan tersebut; ia tidak mengukur perkadaran pasaran Uruguay yang diliputi.
Melihat iklan sekali lagi mengesahkan bacaan baru-baru ini, bukan tarikh ia diterbitkan atau hartanah itu masih tersedia.
Setiap isi rumah menyumbang satu pemerhatian, yang diberikan kepada notis yang digunakan dalam pengiraan. Bilangan setiap bangunan tidak mengukur jumlah liputannya; mungkin terdapat pendua antara sumber.
Bandingkan kos bulanan yang diperhatikan dengan pendapatan bersih isi rumah anda. Nisbahnya adalah pilihan anda.
Masukkannya dalam UYU, sama seperti iklan yang dipilih.
Anda boleh menambah anggaran perbelanjaan elektrik, air, internet atau perbelanjaan lain. Pengiraan dilakukan dalam pelayar anda dan tidak akan dihantar atau disimpan.
Masukkan pendapatan anda untuk melihat bagaimana ia berkaitan dengan kos sampel ini.
Senario ini menggunakan sampel dengan perbelanjaan biasa yang diketahui dan sebarang kos tambahan yang mungkin anda tanggung. Ia tidak mengambil kira kenaikan masa hadapan, deposit keselamatan, komisen atau perbelanjaan perpindahan. Pendapatan yang dikira bukanlah keperluan tuan tanah.
Saya memilih sehingga tiga kawasan untuk membandingkan sewa, perbelanjaan dan perkhidmatan. Harga adalah berdasarkan jenis, bilangan bilik tidur dan mata wang penapis anda; data wilayah tertakluk pada tarikh dan liputannya sendiri.
Memuatkan konteks kawasan kejiranan…
Lihat peta dan metodologi kawasan kejirananKami membandingkan sewa yang diminta bagi setiap meter persegi di 40 kawasan kejiranan dan bandar dengan titik data setiap kawasan kejiranan. Setiap titik mewakili kawasan kejiranan: median pangsapurinya dengan keluasan lantai yang diterbitkan (sekurang-kurangnya 15 setiap kawasan kejiranan).
Kawasan kejiranan dengan permintaan sanitasi yang paling tinggi meminta kadar sewa per m² yang lebih rendah: daripada kawasan kejiranan dalam kuartil terendah (22) kepada kawasan kejiranan dalam kuartil tertinggi (45.9), sewa per m² menurun 16.5% (selang keyakinan 95%: -23.6% kepada -6%).
| Fakta | Dari kuartil terendah hingga kuartil tertinggi | Membaca |
|---|---|---|
| Gangguan bekalan elektrik | -3.3 % (-11.4 a +3.7) | Tiada perbezaan yang jelas |
| Pemotongan air | +0.1 % (-5 a +5.6) | Tiada perbezaan yang jelas |
| Pencahayaan | -7.2 % (-14.5 a -0.3) | Tiada perbezaan yang jelas |
| Sanitasi | -16.5 % (-23.6 a -6) | Sewa terendah |
| Pembersihan | -16.8 % (-24.7 a -6.9) | Sewa terendah |
| Jalan-jalan | +4.8 % (-7.2 a +8.1) | Tiada perbezaan yang jelas |
| Aduan | -14.9 % (-20.9 a -8.8) | Sewa terendah |
| Fakta | % setiap sisihan | Selang 95% |
|---|---|---|
| Gangguan bekalan elektrik | +5.6 % | +0.4 a +11.1 |
| Pemotongan air | +2.3 % | -1.9 a +6.8 |
| Pencahayaan | +2.2 % | -4.3 a +9.2 |
| Sanitasi | -10.9 % | -15.9 a -5.7 |
| Pembersihan | -5.6 % | -14.1 a +3.8 |
| Jalan-jalan | +11.7 % | +8.4 a +15.1 |
| Aduan | -6.8 % | -12.4 a -0.9 |
| Kejiranan | Sanitasi | UYU setiap m² | Notis |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42.1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15.3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Taman Rodó | 20.4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Utara | 46.3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Yang Diputihkan | 21.8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26.5 | $ 675 | 259 |
| Menyelam | 22.5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23.3 | $ 638 | 113 |
| Kord | 15.2 | $ 633 | 937 |
| Taman Batlle, Villa Dolores | 27.6 | $ 617 | 95 |
| Kejiranan Selatan | 12.2 | $ 613 | 149 |
| Tiga Salib | 17.8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Bandar Lama | 21.6 | $ 575 | 157 |
| Lengan Timur | 49.8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38.2 | $ 571 | 48 |
| Pusat | 13.6 | $ 568 | 561 |
| Pasar Model, Bolivar | 33.2 | $ 535 | 38 |
| Kesatuan | 43.7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33.8 | $ 531 | 60 |
| Menyiram | 24.8 | $ 531 | 161 |
| Komersial | 23.5 | $ 521 | 51 |
| Udara Segar | 40.8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44.8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37.5 | $ 480 | 19 |
| Redoubt | 38.9 | $ 470 | 36 |
| Kuari-kuari | 48.9 | $ 449 | 15 |
| Kampung Sepanyol | 49.5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Taman Guaraní | 49.1 | $ 444 | 22 |
| Jubin | 53.1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27.7 | $ 418 | 30 |
| Bunga Maroñas | 46.3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48.5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Utara | 30.7 | $ 367 | 28 |
| Paris Baru | 73.1 | $ 354 | 17 |
Bandingkan hartanah anda dengan penyenaraian di kawasan, jenis, bilik tidur, bilik mandi dan luas permukaan yang sama.
Sampel menggunakan penyenaraian daripada katalog dengan data khusus untuk iklan dan bacaan sehingga 10 hari. Setiap hartanah menyumbang satu pemerhatian bagi setiap mata wang. Mungkin terdapat pendua merentasi portal yang tidak dapat kami kenal pasti; kami tidak meliputi keseluruhan pasaran. Analisis dikira semula sekali seminggu; penyenaraian yang dilaporkan sebagai tidak tersedia oleh komuniti akan dialih keluar serta-merta daripada kiraan.
Median meninggalkan separuh daripada harga di bawahnya dan separuh di atasnya. Julat antara persentil ke-25 dan ke-75 menunjukkan separuh tengah penawaran; ia bukan selang keyakinan mahupun harga minimum dan maksimum.
Kami tidak menukar mata wang dalam analisis ini. Jumlah kos dikira setiap penyenaraian, hanya apabila sewa dan perbelanjaan yang diketahui berada dalam mata wang yang sama. Oleh itu, saiz sampel anda mungkin lebih kecil dan jumlah kos tidak diperoleh dengan menambah dua median.
Harga bagi setiap meter persegi papan menggunakan keluasan binaan yang diisytiharkan. Anggaran membolehkan anda memilih keluasan binaan atau jumlah keluasan dan sentiasa membandingkan jenis permukaan yang sama.
Ini adalah harga yang diterbitkan, bukan harga penutupan. Bilangan penyenaraian tidak mengukur permintaan, kekosongan atau masa untuk menyewa. Paparan ini menerangkan inventori semasa; ia tidak membenarkan kita mengatakan sama ada pasaran telah naik atau turun.
Petunjuk INE membolehkan perbandingan notis dengan kontrak sewa berdaftar. Ia adalah alam semesta dan tempoh yang berbeza: tahapnya tidak boleh dibandingkan seolah-olah ia mengukur perkara yang sama.
Rujuk siri sewaan INE ↗